Должностная инструкция и обязанности главного (или обычного) инженера тсж или пто, инженера-энергетика в жкх, или сметчика

Общественные инспекторы

Институт общественных инспекторов является правопреемником организации «Народный контроль», которая была основана ещё при Владимире Ильиче Ленине. Этот орган был необходим в первую очередь для контроля за чиновниками на местах. О результатах своей деятельности комитет докладывал президиуму Верховного Совета СССР, а по материалам наиболее важных проверок принимались решения правительства. Рейды КНК оказывали устрашающее действие: нередки были случаи, когда проштрафившемуся чиновнику делали выговор, а то и вовсе выгоняли его из партии.

Положения о жилищных инспекторах Московской области примут как на областном, так и на муниципальном уровне. Контролировать инспекторы смогут только жилищный фонд, который сдается в соцнайм, но на уровне муниципалитетов общественные активисты нередко наделяются правами проверки устава ТСЖ , правомерности выбора управляющей компании и другими полномочиями, входящими в компетенцию Госжилинспекции.

Менеджер по работе с населением жкх должностная инструкция

• взаимодействие с собственниками жилья, которое находится на закрепленной за ним территории;
• контроль за соблюдением правил и норм техники безопасности и охраны труда;
• организация на участке обслуживающих и ремонтных работ;
• взаимодействие с государственными и контрольными органами;
• контроль за работой персонала, прикрепленного к участку.

Инспектор назначается на должность приказом директора коммунального предприятия «Жилищник-1» в соответствии КЗоТ. 1.3. Инспектор должен иметь высшее образование соответствующего профессионального направления по образовательно-квалификационному уровню магистра, специалиста.

Рекомендуем прочесть: Есть Ли Скидка Школьникам На Авиабилеты

Ответственность и особенности работы

Многоквартирный дом является сложной системой, и для координирования работы потребуются грамотные и квалифицированные специалисты, каждый из которых будет заниматься решением определенных проблем и задач.

Особое внимание уделяется такой должности, как главный инженер. Согласно законодательных требований, общие положения указанной должности будут иметь следующий вид:

1. Главный инженер – руководящая должность, назначение на которую происходит по личному решению руководителя (директора, управляющего), которому в последствии будет подчиняться специалист.
2. Этот специалист должен знать действительные законодательные нормативы, уметь ориентироваться в правовой и нормативной базе по профилю деятельности компании, а также знать и понимать особенности работы жилых комплексов.
3. Деятельность данного работника ограничена должностными инструкциями и действующими требованиями законодательной базы.

Главный инженер непосредственно отвечает за дисциплину в своей организации, а кроме того, обладает рядом других обязанностей. В частности, специалист отвечает за:

• несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей сотрудниками (нарушения теплотехника и прочего обслуживающего персонала);
• нарушения действующих инструкций, нормативных актов и приказов руководства;
• несоблюдение требований противопожарной безопасности и техники безопасности в целом.

Потому соискатель обязан не только иметь опыт работы в указанной области, но и иметь навыки психолога, уметь работать с людьми и обладать организаторскими способностями.

Обязанности главного инженера в управляющей компании ЖКХ, основные требования к должности

Должность ведущего главного инженера в обязательном порядке требует повышенных знаний в сфере жилищного законодательства, а также нуждается в наличии опыта и соответствующей квалификации в сфере ЖКХ.

Для того чтобы иметь возможность работать на указанной должности, специалист обязан соответствовать ряду обязательных требований, утвержденных законодательно:

• наличие реального опыта работы по категории в ЖКХ, отличная характеристика с предыдущего места службы;
• высшее образование в ВУЗах технического профиля, желательно по специализации инженер-теплотехник, электрик и т.д.;
• аналогичный опыт работы в любой организации, связанной с ЖКХ или строительством;
• высокий уровень знаний действующих нормативов, правил эксплуатации сетей;
• способность эффективно организовывать работу;
• координирование работы всех сотрудников, подчиняющихся главному инженеру;
• умение составлять планы в близлежащей перспективе и на обозримое будущее.

Учитывая тот факт, что главный инженер является ответственным лицом, которого представляет организация, он обязан тщательно отслеживать и контролировать работу всех подразделений своей организации, занимающихся решением технических вопросов.

Исходя из этого, закон устанавливает ряд обязанностей главного инженера:

• подбор кадровых служащих и исполнителей, имеющих лицензию по конкретной деятельности, осуществление полного контроля за соблюдением служащими всех должностных обязанностей;
• составление графиков работ по техобслуживанию;
• проведение ремонтных операций, контроль за эксплуатацией различного оборудования (лифтовые системы, котельная);
• подготовка технической документации, подтверждающей готовность МКД к зимнему или весенне-летнему сезону (документ готовности);
• разработка планов и графиков проведения различных мероприятий, связанных с ремонтом и плановым осмотром;
• заключение договоров с подрядными структурами, внесение правок и подписание дополнительных соглашений.

Общие положения

1.1. Должность «Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда» относится к категории «Профессионалы».

1.2. Квалификационные требования — полное высшее образование соответствующего направления подготовки (магистр или специалист) и повышения квалификации. Стаж работы по профессии инженера по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда I категории — не менее 2 лет. 

1.3. Знает и применяет в деятельности:      — законодательные акты, постановления, распоряжения, приказы вышестоящих органов, методические и нормативные материалы по деятельности жилищных предприятий (организаций);      — правила и нормы технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда;      — Снип;      — опыт работы передовых жилищных предприятий;      — основы экономики, организации производства, труда и управления;      — трудовое законодательство;      — правила и нормы охраны работы и противопожарной защиты.

1.4. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается на должность и освобождается от должности приказом по организации (предприятию/учреждению).

1.5. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда подчиняется непосредственно _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда руководит работой _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.

Права главного инженера УК

Главный инженер имеет широкий спектр полномочий, утверждаемых на законодательном уровне. В частности, специалист будет иметь следующие права:

1. Представление интересов жильцов МКД во взаимоотношениях с компаниями-поставщиками ресурсов.
2. Представление интересов технических служб управляющей компании.
3. Непосредственное участие в разработке планов, графиков мероприятий, касающихся ремонтных работ, плановых проверок оборудования.
4. Подписание различных договоренностей в рамках разрешения вопросов технического плана, издание распоряжений и приказов, обсуждение принимаемых решений с вышестоящим руководством.
5. Разработка различных предложений и инициатив, касающихся улучшения работы технических служб МКД, повышение качества жизни жильцов, проживающий в конкретном доме.
6. Разработка инструктажа и перечня инструкций для исполнителей, находящихся в подчинении главного инженера.
7. Контроль за техническим и пожарным состоянием жилого фонда.

Кроме того, не стоит забывать, что главный инженер по сути является правой рукой руководителя по вопросам технического обеспечения, и потому он наделен правом требовать соблюдения и создания условий для проведения необходимых плановых проверок и ремонтных операций.

Должностная инструкция специалиста по коммунальному хозяйству

Главный инженер – специалист, в буквальном смысле отвечающий за все процессы, происходящие в пределах вверенного ему жилищного фонда. На место главного инженера может быть нанят только человек, готовый к объемам работы, которую, возможно, придется выполнять во внеурочное время (в случае возникновения ЧС).

Ежегодный основной оплачиваемый отпуск продолжительностью более 28 календарных дней (удлиненный основной отпуск) предоставляется работникам в соответствии с настоящим «Кодексом» и иными федеральными «законами».

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх — образец. Особенности работы Главный инженер в УК – должность весьма ответственная, требующая множества знаний и умения работать с людьми, а также организаторских способностей.

Достижения науки и техники, передовой отечественный и зарубежный опыт в соответствующей области деятельности.

Кроме того, они задействованы в сферах нормирования сметного типа, оценки, инжиниринга, относящегося к стоимости.

Администрация сайта может не разделять точку зрения ньюсмейкеров и авторов размещенных на сайте публикаций.

А тот, кто верит, что эта зарплата сидит в накладных видимо не совсем соображает, что ее на то, что нужно вообще не хватает, не говоря уже о лишних ртах в виде канцелярских крыс на объекте, которых может развестись больше чем в самом офисе..

Отбор кандидатов на вакансию производится на конкурсной основе с учетом максимального соответствия профессионального опыта и компетенций требованиям Компании.

Инспектор абонентского отдела должностная инструкция

Бесплатная консультация по телефону:+7(499)495-49-41 Содержание Утверждаю [Ф.

И. О., должность форма, наименование руководителя или иного организации, предприятия] должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию] М.

П. Должностная инструкция контролера абонентского отдела (водопроводного хозяйства) Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на основании трудового договора с контролером абонентского отдела (водопроводного хозяйства) в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами, регулирующими трудовые правоотношения. 1. Общие положения 1.1. Контролер абонентского отдела (водопроводного хозяйства) относится к категории рабочих и непосредственно подчиняется . 1.2

2.2.8.ВниманиеУчитывать

Особенности должности инженера ПТО

Штат управляющей компании включает такую должность, как инженер ПТО. Но так как содержать большое количество таких сотрудников УК не может, в обязанности инженера входит:

1. Умение разбираться в чертежах.
2. Проверка смет, предоставленных субподрядчиками, и выявление завышенных цен.
3. Составление сметных бумаг для ремонта объектов общего пользования.
4. Умение составлять различную документацию, например, акты приема-сдачи.
5. Выполнение обязанностей главного инженера в рамках должностной инструкции.

Инженер ПТО обязан знать положение дел управляющей компании и способен заменить главного инженера в его отсутствии.

Должностные обязанности

12. Принимает и регистрирует поступающую документацию и корреспонденцию по выполняемой работе, обеспечивает ее сохранность, ведет учет прохождения документов и контроль за сроками их исполнения, а также осуществляет техническое оформление документов, законченных делопроизводством.

Инструкции по алфавиту:

4.2. Ознакомление с должностной инструкцией и иными документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе.

3.13. Требует от жильцов и арендаторов нежилых помещений соблюдения договорных обязательств, совместно с правлением товарищества ведет активную работу с должниками по уплате коммунальных и жилищных услуг.

1.5. Техник смотритель возглавляет службу эксплуатации ТСЖ, состоящую из электрика, сантехника, дворника, уборщика, охранника и иных технических работников (далее – сотрудники службы эксплуатации) состоящих в штате ТСЖ или работающих по гражданcко-правовым договорам.

Должностные обязанности Техника смотрителя

Человек, которого нанимают на должность техника, должен иметь среднее образование, специальное или техническое, относящееся непосредственно к сфере, где ему придется трудиться. Он является специалистом, за его прием или увольнение с работы отвечает директор предприятия или начальник отдела, где он работает.

• еженедельно производить профилактический осмотр зданий и наружных сетей (подвалы, чердаки, подъезды, лифты, колодцы, каналы и пр.), а также всего участка не предмет выявления недостатков любого свойства и немедленно доводить до сведения руководства об обнаружении проблем;
• ежемесячно с инженером по эксплуатации или с главным инженером и другими представителями ЖКХ производить обход всей территории и под протокол вносить замечания и сроки устранения недостатков, с последующей их ликвидацией;
• вести журнал заявок от жильцов;
• вести журнал ремонтов и профилактических мероприятий;
• составлять калькуляции, ведомости объемов работ для сметных расчетов по плановым ремонтам;
• участвовать в планировании ремонтов;
• составлять заявки на материалы для ремонтов;
• руководить рабочими кадрами и пр.

Чтобы быть назначенным и принятым на должность техника-смотрителя, претендент должен иметь высшее или среднее специальное строительное образование и опыт работы не менее 2-х лет в сфере строительства или ЖКХ. Теплотехником может работать человек с высшим или средне-специальным образованием соответствующего профиля, с опытом не менее 2-х лет.

Как написать заявку?

Нередко возникают ситуации, когда специалисты управляющей компании не успевают проверять техническое состояние здания. Тогда жильцам необходимо самостоятельно сообщать обо всех неисправностях.

Для этого составляется специальная заявка с указанием имеющейся проблемы.

Но большинство жильцов не знают, как правильно пишется эта бумага, что приводит к затягиванию решения проблемы.

Заявка должна содержать:

1. ФИО должностного лица, к которому составляется обращение.
2. Название и адрес управляющей компании.
3. Данные заявителя.
4. Описание проблемы, которую должны решить специалисты УК.
5. Требования жильцов дома.
6. Дата и подпись.

Скачайте на нашем сайте образцы заявлений в УК: на ремонт крыши или подъезда, на отсутствие отопления или заливы квартиры, а также на перерасчет ЖКУ.

Все претензии должны быть изложены по пунктам. При наличии доказательств технической неисправности объекта их обязательно прикладывают к документу. Это может быть, к примеру, акт осмотра оборудования, составленный жильцами.

Такой документ необходимо составлять в нескольких экземплярах. А при подаче заявления следует проследить, чтобы ему присвоили номер, зарегистрировали в специальном журнале. На втором экземпляре, который остается у заявителя, ставится дата принятия и подпись уполномоченного сотрудника.

Если по какой-то причине в управляющей компании отказываются принять заявление, его нужно послать заказным письмом. Тогда работники УК не смогут сослаться на то, что они не получили заявку.

Ответить на обращение жильцов управляющая компания обязана в течение 20 дней. Если же ответ не поступил, следует обращаться в контролирующие органы.

О том, как пожаловаться на бездействие управляющей компании в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, Прокуратуру или суд, вы можете узнать на нашем сайте.

Работа главного инженера управляющей компании требует от работника профессионализма, опыта работы и ответственности. От него зависит работы всех систем дома и его техническое состояние.

О проблемах, с которыми сталкиваются инженеры УК в отопительный сезон, вы можете узнать из видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

I. Общие положения

5. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

Управляющая компания ЖКХ: структура штата, состав должностей и схема

Для упрощения ведения делопроизводства на предприятии нужно заранее позаботиться о подготовке шаблонов этих документов. Например, сделать готовые бланки, заявления и акты, которые в случае необходимости можно легко распечатать и быстро заполнить. Это значительно облегчит работу с жильцами и упорядочит процесс ведения внутренней документации.

– Это наши рабочие, – поясняет Марина Васильевна. – Кто-то пианино выставил на лестничную клетку в доме без грузового лифта. Никому оно не нужно. Что делать? Вчера ребята вынесли. Целым инструмент в бункер не поднять, поэтому пришлось разбирать, хоть и жаль…

Сборник должностных инструкций работников жилищно-коммунального хозяйства.

Техник-смотритель Даны описание трудовых функций, требования к образованию и обучению, требования к опыту практической работы, особые условия допуска к работе, трудовые действия, необходимые умения, необходимые знания. В издании представлены описания трудовых функций специалистов по организации и обеспечению эффективных работ по ремонту, обслуживанию и содержанию жилищного фонда с целью повышения его рыночной стоимости и бесперебойного предоставления коммунальных услуг: Генеральный директор Главный инженер Главный инженер подразделения (службы) Директор Заместитель директора (генерального директора, руководителя организации) Инженер (по организации работы с населением по месту жительства) Инженер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Инженер по организации капитального ремонта зданий Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Исполнительный директор

Права

Фактически, главный инженер:

1. действует с целью защиты прав жильцов и обеспечения наилучшей скорости выполнения любых видов работ при найме и контроле за деятельностью подрядных организаций;
2. имеет право на высказывание пожеланий и указания на несоответствия при формировании планов работ на будущий сезон;
3. указывает подчиненным на некачественно выполненную работу и требует внесения изменений в кратчайшие сроки;
4. самостоятельно подписывает приказы и распоряжения, касающиеся мелких и узкопрофильных работ на вверенном объекте;
5. пишет должностные инструкции для специалистов, находящихся у него в подчинении;
6. имеет право на социальные гарантии, предусмотренные законодательством.

II. Должностные обязанности

В обязанности главного инженера входит:

1. Организация производственной деятельности строительной организации:

— Определение оптимальных организационно-технологических решений производственной деятельности строительной организации

— Перспективное планирование строительного производства в строительной организации

— Планирование и контроль разработки локальных распорядительных документов, регулирующих производственную деятельность строительной организации

— Сводное планирование и контроль выполнения работ по повышению эффективности производственной деятельности строительной организации

2. Оперативное руководство производственной деятельностью строительной организации:

— Сводное оперативное планирование и контроль выполнения планов строительного производства в строительной организации

— Координация деятельности производственных подразделений строительной организации

— Контроль ведения сводной организационно-технологической, исполнительной и учетной документации по производственной деятельности строительной организации

— Планирование и контроль работ по сдаче заказчику объекта строительства

Характеристика работ, задачи и должностные обязанности

2.1. Планирует и организует работу по ремонту жилых домов, находящихся на обслуживании предприятия (организации) жилищного хозяйства.

2.2. Обеспечивает ремонт жилого фонда в соответствии с действующими техническими условиями и требованиями, подготовку жилищного фонда к сезонной эксплуатации.

2.3. Разрабатывает графики профилактического обслуживания и ремонтов, контролирует их выполнение.

2.4. Обеспечивает своевременный отбор домов для ремонта, готовит исходные материалы для составления технической документации на их ремонт.

2.5. Контролирует обеспечение высокого качества и технологическую последовательность выполнения ремонтно-строительных работ, соблюдение строительных норм и правил и технических условий на выполнение работ.

2.6. Организует работу по герметизации инженерных вводов в жилые дома и стыков панелей контролирует их состояние.

2.7. Принимает участие в приемке домов и инженерного оборудования после строительства, ремонта и реконструкции.

2.8. Контролирует объемы и качество выполненных работ и правильность расходования материалов Обеспечивает выполнение планов внедрения новой техники, механизации и автоматизации производственных процессов.

2.9. Своевременно вносит изменения в техническую документацию (технические паспорта, исполнительные чертежи системы отопления, вентиляции, водопровода, канализации, электросети и т.д.), обеспечивает ее сохранность.

2.10. Составляет перспективные и текущие планы установления новых лифтов.

2.11. Обеспечивает замену устаревших и изношенных лифтов.

2.12. Организует ремонт помещений подростковых клубов, детских площадок.

2.13. Участвует в подготовке материалов для заключения договоров на аренду нежилых помещений и договоров с подрядчиками о выполнении ремонта домов.

2.14. Контролирует выполнение графиков профилактических осмотров конструкций и инженерного оборудования, правильность оформления ремонтов по заказам населения.

2.15. Принимает граждан и рассматривает их заявки по вопросам технического обслуживания и ремонта жилищного фонда.

2.16. Контролирует соблюдение правил и норм охраны труда, противопожарной защиты.

2.17. Останавливает работы, осуществляемые с отклонениями от Снип, нарушением технологии и правил безопасного ведения работ.

2.18. Знает, понимает и применяет действующие нормативные документы, касающиеся его деятельности.

2.19. Знает и выполняет требования нормативных актов об охране труда и окружающей среды, соблюдает нормы, методы и приемы безопасного выполнения работ.

Образец должностной инструкции кухонного работника

Общие положения

1. Кухонного работника нанимает и увольняет заведующий учреждением, по рекомендации шеф-повара.
2. Кухонный работник подчиняется шеф-повару.
3. На время отсутствия работника (отпуск, командировка, болезнь) его замещает другой работник, назначенный шеф-поваром.
4. Лицо, принимаемое на эту должность, должно отвечать следующим требованиям:
   • среднее (профильное средне-специальное) образование;
5. действующая медицинская книжка;
6. успешно законченное медицинское обследование;
7. требования к рабочему стажу не предъявляются.
8. Кухонный работник должен знать:
   • отраслевые стандарты и административные нормы;
9. основы эксплуатации кухонного оборудования;
10. способы подготовки ингредиентов для изготавливаемых блюд;
11. критерии безопасности пищевых ингредиентов;
12. стандарты расходования пищевых ингредиентов;
13. стандарты проведения уборки в кухонном помещении;
14. правила использования дезинфицирующих и моющих препаратов;
15. назначение посуды, кухонных приспособлений, используемого инвентаря;
16. правила работы с грузами;
17. правила работы с упаковкой (тарой);
18. требования к качеству выполняемой работы;
19. стандарты пожарной безопасности и трудовой дисциплины;
20. используемые на кухне санитарно-гигиенические нормативы.
21. Кухонный работник руководствуется:
    • действующими законами;
22. отраслевыми стандартами;
23. документами учреждения;
24. содержимым данной инструкции.

Обязанности

На кухонного работника возложены следующие функции:

1. Помощь поварам в приготовлении блюд.
2. Помощь другим кухонным работникам в рамках своей компетенции.
3. Информирование шеф-повара о возможных проблемах с качеством ингредиентов, готовых блюд, работой кухонного оборудования.
4. Переноска грузов, доставляемых на кухню, и их сортировка.
5. Размещение готовых блюд на раздаче.
6. Вскрытие упаковок доставленной продукции.
7. Подготовка кухонного оборудования к началу работы.
8. Поддержание текущей работы кухонного оборудования.
9. Проверка состояния кухонного оборудования в конце смены.
10. Уборка пищевых отходов.
11. Чистка мусоросборников в соответствии с установленным графиком.
12. Регулярная дезинфекция санитарно-технического оборудования
13. Отбор и сортировка пищевых ингредиентов.
14. Участие в уборке кухонного помещения.
15. Чистка кухонного оборудования, посуды, инвентаря.
16. Уход за выданной работодателем фирменной одеждой.
17. Соблюдение в своей работе санитарно-гигиенических нормативов, стандартов трудового распорядка, норм пожарной безопасности.
18. Прохождение регулярных медицинских осмотров, в соответствии со стандартами учреждения.

Ответственность

Кухонный работник несет ответственность в следующих случаях:

1. За ущерб, полученный учреждением из-за его действий, — в пределах, обозначенных в соответствующих положениях трудового законодательства.
2. За невыполнение трудовых обязанностей — в границах, указанных в трудовом законодательстве.
3. За совершенные в ходе работ правонарушения — в порядке, определенном соответствующими статьями законодательства.

Права

1. Вносить предложения шеф-повару по оптимизации своих трудовых процедур.
2. Принимать участие в собраниях персонала учреждения, где затрагиваются вопросы работы кухни.
3. Получать доплаты по мере выполнения плановых показателей.
4. Требовать от сотрудников получения доступа к необходимой в работе информации.
5. Требовать от руководства кухни поддержания условий, нужных для эффективного выполнения своей работы.

Условия труда

1. Кухонный работник получает от работодателя комплект фирменной одежды (халаты, перчатки и пр.), используемый им в работе.
2. Кухонный работник может привлекаться к работе по праздникам и выходным, в соответствии со своим рабочим графиком и правилами учреждения.
3. Кухонный работник может быть привлечен к выполнению своих обязанностей на выезде, для помощи в обслуживании торжественных мероприятий, в соответствии с правилами учреждения.

Техник по эксплуатации зданий

Административный персонал». Прежде всего это предприятия, специализирующиеся на сдаче в аренду зданий, сооружений, помещений, предприятий (как имущественных комплексов). Это также организации, инвестирующие строительство торговых и складских объектов, впоследствии также передаваемых в аренду. Сдав объект недвижимости в аренду, арендодатель старается организовать регулярный контроль за тем, как арендатор использует объект. Такой контроль осуществляется по следующим направлениям: соответствие условий использования объекта аренды целям, указанным в договоре аренды; соблюдение условий технической эксплуатации объекта; соответствие технического состояния установленным требованиям; соблюдение требований о производстве ремонтов.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ Техника 1. Общие положения 1.1. Настоящая инструкция составлена в соответствии с Постановлением Минтруда РФ от 21.08.1998г.

№37 «

Внимание

Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, учреждениях и организациях». 1.2. Техник относится к категории специалистов. 1.3. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности техника.

1.4.

Инфо

На должность техника назначается лицо, имеющее среднее специальное образование технического профиля и стаж работы не менее 3 лет, группу допуска по электробезопастности не ниже 2 в качестве оперативно-ремонтного персонала. 1.5. Назначение на должность техника и освобождение от нее производится приказом директора.

1.6. Техник подчиняется непосредственно начальнику хозяйственного отдела. 1.7.

Основные обязанности

На директора накладываются определенные обязанности:

• заключение договоров по поставкам коммунальных ресурсов: газ, вода, свет, водоотведение, отопление, вывоз ТБО;
• контроль качества предоставляемых жильцам услуг;
• планирование, проведение и контроль качества разных видов ремонта;
• регулирование обслуживания оборудования многоквартирного дома, своевременная замена дефектных элементов и организация работы аварийной службы;
• контроль проведения профилактики оборудования, соблюдения санитарно-эпидемиологических нормативов;
• регулярное обследование приборов учета потребления ресурсов;
• координация работы специалистов компании и контроль качества их работ;
• осуществление благоустройства территории вокруг обслуживаемого дома, а также внутри него;
• ведение финансовой деятельности и грамотное распределение ресурсов компании;
• предоставление государственным органам всех необходимых отчетов о деятельности;
• контроль над начислением платежей;
• принятие необходимых мер для истребования долгов по оплатам со стороны жильцов;
• прием обращений от жильцов, рассмотрение их вопросов по обслуживанию дома, своевременное реагирование на поступающие жалобы.

Основной функцией является исполнение обслуживания многоквартирного дома за счет возможностей компании.

Нюансы и специфика работы

Главный инженер в УК – должность весьма ответственная, требующая множества знаний и умения работать с людьми, а также организаторских способностей.

К особенностям относится отсутствие штата рабочих разных специальностей, так как средства УК ограничены. Разумеется, есть дежурные слесарь и электрик, но это не опытные инженеры с узкой специализацией.

Главный инженер в УК должен совмещать со своими основными функциями исполнение различных обязанностей, обеспечивающих газовую безопасность, электрическое хозяйство, тепловые установки, исправность лифтов и прочее.

Важно! Благоустройство территории вокруг МКД, наличие малых архитектурных форм, исправность и комплектация оборудования детских площадок — все это тоже относится к компетенции главного инженера УК. Также этому должностному лицу придется решать вопросы в городских органах управления, инспекциях и т.п

Также этому должностному лицу придется решать вопросы в городских органах управления, инспекциях и т.п.

Должностная инструкция инженера-энергетика в ЖКХ: образец

Инженер-энергетик является ответственным лицом, обеспечивающим контроль за работой всех энергетических систем в МКД. Он обязан контролировать работоспособность оборудования, своевременно назначать ремонт и плановые проверки.

Чтобы иметь возможность эффективно реализовывать свои обязанности, инженер-энергетик должен пользоваться своими правами, утвержденными законодательно:

1. Энергетик обязан отслеживать все проекты, утверждаемые руководством, касающиеся его профиля работы.
2. Специалист должен контролировать энергетический комплекс МКД, разрабатывать и вносить конкретные предложения по улучшению системы.
3. Требовать от руководства содействия во всех начинаниях, касающихся его отрасли деятельности.

Более подробную информацию, составляющую должностную инструкцию инженера энергетика вы можете получить на нашем портале. ⇐