Заключение брачного договора после брака

Причины подписания брачного контракта

Причинами, побуждающими жену и мужа составить брачный договор после вступления в супружеские отношения, являются:

• Урегулирование вопросов, касающихся имущества, например, какой режим собственности (раздельный, совместный, долевой) будет установлен после бракосочетания, какой порядок разделения предусмотрен в ходе развода для движимых и недвижимых вещей.
• Защита имущественных активов от посягательств другого супруга при расторжении брачных отношений.
• Разграничение трат каждого супруга на семейные нужды.
• Предварительное определение прав и обязанностей в отношении будущей покупки (размер взноса каждого супруга, величина доли в активе). Такая причина заключения брачного соглашения обычно встречается, когда супруги приобретают дорогостоящий актив, например, недвижимость.
• Действия третьих лиц. К числу таких лиц, как правило, относятся банки, настаивающие на заключении брачного контракта в отношении квартиры либо дома, взятых в ипотеку.

В качестве образца для брачного договора, заключаемого после свадьбы, можно использовать образец, скачиваемый по этой ссылке.

Особенности процедуры расторжения

При обоюдном согласии

Если брачные партнёры решили прекратить действие ранее заключенного контракта, им нужно выполнить следующие действия:

1. Вдвоём отправиться к нотариусу и в его кабинете составить соглашение о расторжении брачного договора.
2. Далее необходимо заплатить нотариусу денежную сумму за удостоверение данного соглашения.
3. Каждый супруг должен получить по 1 экземпляру данного соглашения на руки.

Только после этого брачное соглашение можно считать расторгнутым.

В одностороннем порядке

В случае, если отношения перешли на стадию отчуждения, необходимо уведомить супруга о желании прекратить действие брачного контракта письменно. Если брачный партнёр в ответ на письменное требование о расторжении контракта присылает отказ или хранит молчание более 30 дней, заинтересованной стороне следует заявить в мировой суд о том, что она считает брачное соглашение недействительным. Основаниями недействительности являются:

1. Нарушение законодательства России. Под этим следует понимать включение в текст договора:
   1. Условия, ограничивающего дееспособность либо правоспособность одной из сторон.
   2. Условия о запрете пользоваться судебной защитой.
   3. Положений о регулировании неимущественных отношений.
   4. Условий, позволяющих говорить о мнимости контракта. Под этим понимается отсутствие намерения у супругов создать юридические последствия вследствие заключения контракта.
   5. Условий об алиментных выплатах в отношении несовершеннолетних детей.
   6. Условий, ставящих одного из брачных партнёров в неблагоприятное положение.
   7. Положений, указывающих на притворность договора. Под этим понимается желание одной или обеих сторон скрыть другую сделку.
2. Насилие или обман, которые применял один брачный партнёр в отношении другого на любой стадии составления и заключения договора.
3. Заключение контракта под влиянием угроз или шантажа.
4. Непонимание значения своих действий или отсутствие способности руководить ими в процессе составления договора, например, вследствие наркотического либо алкогольного опьянения.

Ещё одной причиной, позволяющей требовать прекращения действия контракта, является нарушение вторым супругом условий договора.

После завершения бракоразводного процесса

По умолчанию брачное соглашение лишается юридической силы в день, когда брак по закону считается прекращённым. Однако, супруги вправе указать в контракте условия, которые будут действовать после окончания брака, например, обязательство мужа какое-то время содержать бывшую супругу или помочь ей с обустройством в другом жилье.

Как можно расторгнуть договор после брака? Варианты следующие:

1. Расторжение по обоюдному согласию в нотариальной конторе.
2. Расторгнуть через суд, возложить на виновника ответственность, прописанную в договоре, и принудить обязанное лицо исполнить взятые на себя обязательства при помощи службы приставов.

Как правильно составить брачный договор?

К составлению брачного контракта применяются правила ГК РФ о договорах и сделках. При его оформлении обязательно учитываются интересы обеих сторон.

Кроме того, недопустимо оформление договора недееспособными лицами, под воздействием угроз или шантажа, обмана и введения в заблуждение. Неприемлема также кабальная форма договора, что влечет признание его недействительным.

До заключения брака

Отдельных правил для составления документа до регистрации семейных отношений нет. Однако независимо от момента его подписания придется соблюдать правила ГК РФ для составления договоров.

Это означает, что форма документа должна быть обязательно письменной и нотариально заверенной. Такой факт дает возможность сторонам, составлять документ где угодно, но подписание и заверение обязательно должно происходить у нотариуса.

Есть иные требования к договору, позволяющие обеспечить его юридическую силу:

• дееспособность сторон;
• согласие обоих участников на условия договора. Если документ подписывался под воздействием угроз, шантажа и т.д., это повод для признания недействительным факт сделки;
• отсутствие кабальных обязательств, заведомо ставящих одного из будущих супруга в невыгодные условия;
• мнимость или притворность.

Отличительной особенностью такого документа, который заключен до заключения брака, является его вступление в законную силу исключительно после регистрации семейных отношений. Для заключения брачного контракта до вступления в брак, характерны общие принципы, присущие при составлении всех форм документов подобного рода.

После свадьбы

Отдельные особенности существуют для заключения брачного контракта уже после вступления в брак. СК РФ не ограничивает граждан временными рамками, поэтому договор может подписываться и сразу после регистрации брака и через 5,10 или сколько угодно лет.

Требования законодательства по отношению к договору, составленному и подписанному после заключения семейных уз, остаются стандартными. Однако он вступает в силу сразу же с момента подписания и нотариального заверения.

Следует учесть, что в договоре недопустимо включение условий, которые:

• ограничивают личные свободы и права второго супруга;
• нарушают требования законодательства. Например, условие о том, что один из супругов не вправе отстаивать в суде свои интересы;
• имеют отношение к детям, так как такие обязанности родителей как алименты, обсуждаются в других формах соглашений;
• устанавливают правила владения имуществом после смерти одного из супругов (для этого предусмотрено завещание).

После регистрации брака можно составить брачный договор в любой момент. Однако следует соблюдать правила законодательства.

Цель заключения брачного договора у нотариуса

С появлением частной собственности возникла необходимость иметь гарантии на право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью в рамках закона, при этом, не нарушая права и свободы иных лиц. Многие предприниматели вкладывают в свой бизнес все, что они заработали в течение жизни. Когда они вступают в брак, для них существенным условием является сохранение и защита своего имущественного положения от тех или иных жизненных ситуаций, которые могут возникнуть в результате бракоразводного процесса. 

В отсутствие брачного договора, режим общей собственности позволяет разделить пополам не только квартиры, автомобили, и земельные участки, принадлежащие разводящимся супругам, но и акции, вклады, доли в уставном капитале юридического лица. В случае, когда один из супругов владеет бизнесом, имеет смысл воспользоваться статьей 42 СК РФ, которая предоставляет возможность определить имущество, которое будет передано каждому из партнеров при расторжении брака. 

Например, если в брачном договоре будет прописано закрепление участия одного из супругов в уставном капитале какого-либо ООО, это послужит гарантией сохранения собственности за ним в случае расторжения брака. В противном случае при разводе можно долго и упорно доказывать суду нецелесообразность раздела доли либо другого имущества.

Обязательно ли заключать брачный договор на квартиру в ипотеке

Формально банк не может требовать обязательного заключения брачного договора при ипотеке. Выше перечислены ситуации, когда его наличие желательно. Но есть еще ряд моментов, которые желательно оговорить заранее, чтобы потом не тратить месяцы и годы на судебные заседания.

Квартира куплена до брака

Если квартира куплена еще до обретения семейных уз, то муж/жена не становятся ни владельцами ее, ни совладельцами. Проблемы возникают, если задолженность погашается из общего бюджета.

В брачном договоре при ипотеке до брака супруги определяют, получит ли вторая половина право на некоторое количество квадратных метров, если тратит свою зарплату или иной доход на банковские платежи. Если нет, решается вопрос с выплатой компенсации, если семейная жизнь окажется короткой.

Если получена ипотека без брачного договора, супругу, не являющемуся собственником квартиры, придется собирать квитанции, чеки, платежные документы, чтобы доказать свое право на часть недвижимости или возврат денег. Не стоит забывать и про срок давности (). Он относится не к моменту закрытия кредитного договора, а к каждому отдельному платежу. Если прошло 3 (три) года, взыскать с бывшего супруга ничего не удастся.

Обязателен ли брачный договор при ипотеке в такой ситуации, решать только супругам.

Иное имущество

Брачный договор может касаться не только квартиры, покупаемой с привлечением заемных денег, но и любого другого имущества, например, передаваемого банку в качестве залога. Супруги имеют право в любое время подписать соглашение и решить вопросы, касающиеся владения движимым и недвижимым имуществом.

Как правильно составить брачный договор на квартиру в ипотеке

Как оформить брачный договор для ипотеки? Для его подписания важно, чтобы оба супруга были дееспособны, не находились на лечении, не принимали сильнодействующие, в том числе психотропные препараты. В противном случае возможны оспаривания, требования признать соглашение недействительным

Подписи под документом ставятся только в присутствии нотариуса.

Необходимо отдельно сказать, какой нужен брачный договор для ипотеки или раздела имущества. Во втором случае речь идет о том имуществе, которое уже приобретено. Для квартиры, машины указываются конкретные характеристики, позволяющие однозначно идентифицировать объект. Если делится квартира, можно указать, сколько метров получит каждый.

Зачем нужен брачный договор при ипотеке? Он регулирует права собственности даже на те вещи, дома, квартиры, транспортные средства, которые еще не куплены, только обозначенные в планах (п. 1 ст. 42 СК РФ). Срок действия документа может быть фиксированным. Возможно внесение корректив, новых пунктов.

Рекомендуемая статья: Какой должен быть доход для получения ипотеки

Как составить после регистрации союза?

Заключить брачный контракт намного быстрее и дешевле, чем участвовать в судебных разбирательствах, относительно общего имущества, при расторжении официальных отношений.

Чтобы установить имущественные права и обязанности мужа и жены, с помощью брачного договора требуется:

• Согласовать все существенные условия, учитывая материальное положение семьи в целом и доход, который приносит каждый из супругов.
• Грамотно оформить. Согласно п. 2 ст. 41 СК РФ, контракт представляет собой письменное соглашение, составленное в произвольной форме. При этом он должен содержать сведения и реквизиты, присущие для такого рода документов;
• Чтобы заключить брачный договор, одного текста соглашения будет недостаточно. Сторонам потребуется заранее подготовить пакет документов, в число которых, помимо удостоверения личности и свидетельства о регистрации отношений, входят правоустанавливающие документы, на имущество, которое является предметом сделки;
• Соглашение вступает в силу только после нотариального удостоверения.

Заверить документ может как частный, так и государственный нотариус, вне зависимости от места регистрации супругов.

Порядок заключения

Брачное соглашение заключается исключительно в добровольном порядке. Чтобы правильно оформить гражданско-правовой документ, который будет иметь юридические последствия для участников сделки, следует придерживаться следующих рекомендаций:

1. Подготовить договор в трех экземплярах. Перед тем как составлять текст супруги должны прийти к консенсусу по существенным положениям соглашения. Дозволяется не только изменить режим в отношении существующего имущества, но и будущего. При этом контракт разрешается заключать как на определенный срок, так и бессрочно;
2. Приобщить к договору требуемые документы, в число которых входят соглашения, справки и иные свидетельства, подтверждающие право собственности на имущество, в отношении которого заключается контракт;
3. С пакетом документов и тремя комплектами брачного договора следует обратиться в нотариальную контору. За совершение нотариальных действий придется заплатить пошлину. Если самостоятельная подготовка текста вызывает сложности, то за дополнительную сумму составить брачный договор может непосредственно нотариус.

Необходимые документы

Документация, которая в обязательном порядке прилагается к брачному контракту, зависит от тех положений, которые включаются в текст соглашения. Супругам понадобятся:

• Общегражданские паспорта;
• Свидетельство о регистрации отношений;
• Документы, подтверждающие право собственности на движимое имущество и недвижимость, являющуюся предметом контракта;
• Выписки, свидетельствующие о наличии обязательств перед кредиторами;
• Сведения о доходах мужа и жены, в частности, справка 2 НДФЛ, выписка с лицевого счета.

В некоторых случаях, требуются дополнительные документы, например, выписка из ЕГРЮЛ.

Основные пункты, которые должен содержать документ

В брачном контракте обязательно предусматриваются положения относительно следующих моментов:

• Режима собственности. Согласно ст. 42 СК РФ, муж и жена вправе установить раздельный или долевой режим собственности, договориться какое имущество будет считаться совместно нажитым;
• Определить хозяина тех или иных движимых и недвижимых вещей, а также материальных благ, которые будут приобретаться в дальнейшем;
• Установить, кто и в какой степени будет отвечать перед кредиторами по имеющимся или возможным долговым обязательствам;
• Закрепить права и обязанности по взаимному содержанию, а также в отношении совместных детей;
• Установить, как и на что будут расходоваться финансовые средства, например траты на поддержание жизнедеятельности домочадцев;
• Определить, порядок распределения прибыли супругов, какая часть дохода будет совместной собственностью, и что можно нужно отнести к личному заработку.

В случае смерти супруга, вторая сторона, несмотря на порядок распределения имущества, установленный в брачном договоре, является наследником по завещанию или в порядке очереди.

Какие режимы могут быть установлены на имущество супругов?

Брачное соглашение регламентирует статус материальных ценностей, имеющихся в наличии, а также тех, которые планируется приобрести в будущем.

Прописать имущественные права и обязанности стороны вправе, руководствуясь только собственным волеизъявлением, с учётом положений, прямо запрещенных внесению в текст соглашения законом.

Законный

Установленное ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ правило гласит: законный режим для супругов – совместная собственность. Включённый в содержание брачного контракта такой режим может иметь некоторые особенности, например, действовать только в части конкретно указанных вещей. Также возможно предусмотреть совместную собственность на добрачное имущество при согласии супруга-владельца.

Стороны могут использовать режим совместной собственности лишь на период брака, а при расторжении определить неравные доли.

Долевой

Долевой режим удобно устанавливать, когда помимо супругов долями в имуществе наделяются дети. Например, супруг, с которым остаются проживать дети, получает большую долю. Режим общей собственности прописан в ст. 244 ГК РФ, где содержится правило о его образовании только в отношении неделимых вещей. Но договором разрешено включать в общую собственность любой вид имущества.

Само имущество должно быть чётко определено, как и конкретные доли супругов. Если подобный режим предусматривается для планируемых в будущем приобретений, то указывается вид (квартира, земля, транспортные средства) и критерий наделения долями.

Размеры долей могут зависеть от двух факторов:

• Внесению каждым партнёром средств на покупку движимой или недвижимой вещи;
• Уровня доходов в общем бюджете семьи.

Раздельный

Режим раздельной собственности означает индивидуальную имущественную принадлежность. Такой режим установлен законом в отношении подаренных, полученных в наследство и приобретенных в добрачный период вещей.

Брачным контрактом можно дополнительно установить личную собственность на имущество одного супруга, которое он приобрел за весь период брака. Владелец вправе самостоятельно распоряжаться своей вещью, не спрашивая мнения второй половины.

При сделках по продаже личной недвижимости, автомобиля иных ценностей их владелец избавлен от необходимости представлять заверенное нотариальное согласие.

Есть вариант распространить данный режим лишь на часть общего имущества, другая часть будет иметь статус совместно нажитого и распоряжение ею осуществляется обоими супругами наравне.

Обычно статус раздельного владения расписывается на имущество в наличии, в отношении будущих приобретений указываются критерии отнесения к собственности мужа или жены.

Критерии могут быть следующие:

1. Кто указан собственником имущества документально (зарегистрирован в качестве владельца в органах ГИБДД, Росреестра), тому и передается вещь;
2. Получает вещь лицо, потратившее свои денежные средства на приобретение;
3. Супруг, вложивший денежные средства в улучшение качества ценности, получает её при разводе, если произведенные улучшения значительно повысили стоимость;
4. Оформленные на конкретное лицо банковские депозиты, ценные бумаги, паи в товариществах и кооперативах принадлежат ему;
5. Денежные средства от сдачи в наём имущества, принадлежащего на праве единоличной собственности супругу, являются его личными доходами;
6. Взыскание для погашения задолженности одного из супругов обращается только на принадлежащее ему имущество.

Возможно установление нескольких режимов в отношении различного имущества. Также супруги вправе установить временные рамки для определенного вида собственности и обозначить событие, меняющее один режим на другой. Например, режим раздельной собственности на квартиру действует до наступления 20 годовщины свадьбы, далее устанавливается совместная собственность.

Предмет договора, права, обязанности и ответственность сторон

Предметом договора являются правоотношения сторон, которые могут быть урегулированы им согласно действующему законодательству. Семейный кодекс определяет перечень правоотношений, которые входят в предмет брачного контракта. Это права и обязанности в отношении:

1. Расходов на содержание квартиры, например, оплата коммуналки, текущий либо капитальный ремонт, траты на замену сантехники и т.д.
2. Режима собственности на квартиру. Жильё может быть поделено на доли, остаться в совместной собственности или перейти в полное владение одного из брачных партнёров.
3. Приобретения квартиры в будущем. Супруги вправе прописать в контракте точный срок, когда они будут покупать недвижимость, указать доли их взносов или их размер, определить величину расходов на квартиру, к примеру, стоимость ремонта, и распределить указанные расходы между ними.
4. Раздела квартиры на случай развода.
5. Возможного использования квартиры в целях заработка. Например, распределение полученных доходов между супругами от сдачи квартиры в аренду.
6. Выписки из жилища после развода.

Законом категорически запрещено устанавливать в брачном контракте условия, которые касаются:

• Гражданской правоспособности участника соглашения, например, установление запрета для супруга-собственника свободно владеть своей долей недвижимости.
• Гражданской дееспособности стороны сделки, к примеру, ограничение права на распоряжение квартирой, которое выражается в запрете на продажу, обмен, дарение, завещание собственности иным лицам.
• Неимущественных личных правоотношений. Например, муж не имеет права требовать от жены рождения двоих детей и предлагать за это свою долю квартиры.
• Ограничения права на обращение в судебные органы.
• Раздела квартиры в случае смерти одного из брачных партнёров. Для этих целей нужно составлять завещание.

Мерами гражданской ответственности, которые могут быть возложены на сторону, не соблюдающую положения договора, являются:

1. Штраф. Это единовременная выплата определённой денежной суммы за однократное нарушение обязательства. Например, муж по договору обязан каждый год покупать сыну спортивную форму и обувь для занятий в секции. Если он по каким-либо причинам не сделал этого, и вместо него данную проблему решила жена, то при наличии соответствующего условия в контракте она имеет право потребовать с него уплаты штрафа.
2. Возмещение убытков или компенсация. Она применяется, если допущенное стороной нарушение имеет серьёзные последствия. К примеру, жена и муж договорились платить ипотеку в следующей пропорции: муж платит 75%, а жена – 25%. После полной оплаты стороны получают право собственности на квартиру в следующих долях: муж – 3/4 доли, жена – 1/4 доли. Если, например, жена по любой причине не может выплатить свою часть кредита, а муж берёт обязательство жены на себя, то по договору супруга может быть лишена своей доли квартиры.
3. Неустойка. Она применяется для длящихся правонарушений. Например, в обязанности мужа по контракту входит полная оплата коммуналки. Если он не делает этого до наступления крайнего срока, указанного в коммунальных счетах, то выплачивает в пользу жены определённый договором процент от суммы задолженности за каждый просроченный день.

Обстоятельства оформления и правовые особенности договора

Брачный контракт могут заключить между собой невеста и жених до свадьбы, а также законные супруги в любое время до развода. Необходимо иметь в виду, что договор, удостоверенный нотариусом до свадьбы, начинает действовать только после того, как брачный союз будет зарегистрирован. Что же касается контракта, удостоверенного нотариусом в браке, то он вступает в силу в день удостоверения.

Если стороны будущего договора собираются приобрести квартиру на собственные деньги, не используя кредиты и меры государственной помощи (материнский капитал), то им нужно сделать следующее:

1. Решить, когда они будут составлять договор: до приобретения жилья или после него.
2. Обговорить условия будущего контракта.
3. На следующем этапе необходимо составить текст контракта. В связи с высокой загруженностью нотариусов маловероятно, что они будут помогать сторонам брачного соглашения в написании юридически правильных формулировок договора, поэтому нужно обратиться за помощью к квалифицированным юристам или попытаться написать текст самим, воспользовавшись этим образцом.
4. Далее нужно подготовить:
   1. Паспорта обеих сторон контракта.
   2. 3 экземпляра договора.
   3. Денежные средства для оплаты нотариальных услуг (около 5000 – 10000 руб.). Нотариусы сами определяют полную цену услуги, исходя из размера нотариального тарифа (500 руб.), канцелярских затрат, оплаты труда помощников, аренды помещения и других расходов.
   4. Брачное свидетельство, если официальные отношения уже зарегистрированы.
   5. Правоустанавливающие документы на квартиру. Во-первых, это свидетельство о праве на собственность, во-вторых, это договор по купле-продаже, договор долевого участия, договор по ипотеке.
5. После того, как будут собраны необходимые документы, всё, что остаётся сделать сторонам договора, — это посетить нотариуса лично и удостоверить договор.

Брачные контракты на ипотечную квартиру и на квартиры, купленные с помощью материнского капитала, оформляются по алгоритму, описанному выше, с учётом нескольких особенностей, указанных в таблице.