Обеспечение жильем военнослужащих: признание нуждающимся в жилом помещении, нормы жилья, условия и порядок получения

Содержание:

Порядок предоставления

В квартиры или дома в месте службы военные заселяются лишь после того, как оформят необходимые документы, свидетельствующие об их праве на предоставление жилья, дождутся своей очереди в списке нуждающихся и письменно выразят согласие на предложенное им помещение.

Куда следует обращаться

Вопросы предоставления на время службы жилья контролируются Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны, туда и следует обращаться военным, если они хотят стать на очередь на получение жилья или изменить условия проживания на более комфортные.

Для принятия на очередь необходимо составить и подписать у руководства рапорт. К нему прилагаются документы, свидетельствующие о праве на жилье.

Если семья военного претендует на смену квартиры на большую по площади, к рапорту тоже прилагаются дополнительные бумаги. Это может быть свидетельство о рождении ребенка, в связи с которым метров на 1 жильца в квартире стало недостаточно; медицинская справка о диагностировании у кого-то из проживающих в квартире хронического заболевания, страдающие которым имеют право на дополнительные метры жилья; справка об изменении звания, трудоустройстве на одну из должностей, занимая которые сотрудник может получить более просторное жилье.

В ситуации, когда военный сохраняет за своей семьей право на квартиру, оформленную по прежнему месту работы, он должен иметь копию домовой книги и справку из бюро технической инвентаризации о том, что у него в собственности есть помещение.

Как написать заявление

Заявление военнослужащим пишется по установленной форме на имя начальника ведомства по месту прохождения службы.

В шапке заявления указываются:

  1. адресат (структурное подразделение, к которому причислен военный);
  2. личные данные заявителя — фамилия, имя, отчество, звание, адрес и телефон.

Текст заявления включает:

  • просьбу о заселении в служебную квартиру;
  • личные данные заявителя — указанные в шапке, номер паспорта, личный номер;
  • дату подписания первого контракта;
  • место, где проходится служба;
  • сведения о родственниках, которые проживают вместе с военнослужащим (фамилия, имя, отчество, год рождения и кем данное лицо приходится заявителю).

Кроме того, заявитель сообщает, имеет ли он жилье на праве собственности или найма в пункте прохождения службы или иной местности, и дает согласие на обработку и использование предоставленных личных данных.

Заявление подписывают его автор и совершеннолетние члены семьи.

Ходатайство

Ходатайство в отличие от заявления подписывается руководителем организации и заверяется печатью.

В нем дублируются некоторые данные из заявления:

  1. название адресата — органа, в который предоставляется документ;
  2. информация о сотруднике, за которого ходатайствует его руководитель;
  3. предмет обращения.

Кроме того, в ходатайстве оговариваются требования к будущей квартире заявителя и нормативные акты, согласно которым данное лицо вправе получить жилье.

Перечень необходимых документов

Обязательным условием является оформление перечня документов для получения служебного жилья. К заявлению, составленному по рекомендуемому образцу, военнослужащие прикладывают:

  • копии удостоверений личности заявителя и его родственников, планирующих проживать совместно с ним;
  • информацию о составе семьи;
  • документы, подтверждающие родственные отношения между указанными лицами;
  • справку, согласно которой лицо проходит военную службу;
  • выписку из государственного реестра о постановке на очередь на жилье;
  • справку из бюро технической инвентаризации.

В случае подачи заявления о замене жилищных условий на более комфортабельные потребуется предъявить документы, подтверждающие причины, по которым семья имеет право на соответствующее улучшение.

Некоторые особенности выделенных жилых помещений

Можно назвать следующие особенности выделенных помещений:

  1. Получить служебное жилье можно временно (на срок до 3 месяцев сразу по прибытии в новую часть) или на весь срок контракта.
  2. От временного жилья можно отказаться и получить компенсацию стоимости аренды до переезда в подходящую квартиру.
  3. От жилья, предоставленного спустя 3 месяца, на которое военный уже согласился, отказаться нельзя, за исключением случая, когда у него появилось право на помещение большей площади.
  4. Площадь выделяемых бесплатно помещений может отличаться в 2 или даже 3 раза (для одиноких граждан) в зависимости от структурных особенностей постройки, должности и состояния здоровья жильца.

Предоставление служебного жилья военнослужащим

Когда военнослужащий прибывает в часть, обеспечить его жильём обязаны в течение трёх месяцев с даты прибытия. Что это будет за жильё, зависит от возможностей конкретной части. На законодательном уровне оговорено лишь, что помещения, которые предоставляются военным как служебное жильё, должны быть пригодными к проживанию, а две и больше семьи селить в одну квартиру или комнату общежития нельзя. Площадь жилья, которое должно предоставляться военному, исчисляется на основе учётной нормы — 18 м2 на члена семьи. Если семьи у военного нет, он вправе рассчитывать на помещение площадью до 36 м2.

Служебное жильё для военного по возможности должно располагаться в том же районе, что и воинская часть, где он служит. А если такой возможности нет — в ближайшем населённом пункте.

Право на служебное жильё в течение всего срока службы распространяется на такие категории военнослужащих (перечень исчерпывающий):

  1. Офицеры и прапорщики, заключившие контракт до января 1998 года.
  2. Выпускники военных учебных заведений, получившие назначение к месту службы.
  3. Офицеры, которые заключили первый контракт после января 1998 года.
  4. Прапорщики, сержанты и матросы, заключившие контракт после января 1998 года.
  5. Участники программы военной ипотеки, пока не купят или не получат постоянное жильё.
  6. Все, кто служит в закрытых военных городках.

Военнослужащим по призыву и контрактникам-иностранцам служебное жильё не полагается. Им предоставляются места в общежитиях на территории воинских частей — бывших казармах.

По прибытии к месту службы военный, которому нужно получить жильё, должен действовать в таком порядке:

  1. Собрать пакет документов, который включает: Заявление о предоставлении служебного жилья (бланк и образец).
  2. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность, самого военного и членов его семьи, свидетельства о рождении детей до 14 лет.
  3. Справку о заключении контракта на воинскую службу.
  4. Справку о наличии других помещений в собственности или найме по месту службы (бланк и образец).
  5. Справку об освобождении ранее занимаемого служебного жилья (бланк и образец).

Обратиться с собранными документами в подразделение Департамента жилищного обеспечения Минобороны (ДЖО МО) РФ. Там в течение 10 дней с момента принятия заявления решат, полагается ли жильё.
Дождаться уведомления (бланк и образец) о предлагаемом жилье. Уведомить его подразделение ДЖО МО РФ обязано в течение трёх дней с момента, как получит информацию о свободной жилплощади.
В течение пяти дней с получения под роспись уведомления решить, устраивает ли предлагаемое помещение, и сообщить, вселяется ли в жильё или отказывается, в подразделение ДЖО.
Если решил вселяться, заключить договор социального найма. Договор заключается на период службы. Если же военный расторгнет контракт досрочно, жильё ему и семье придётся освободить.

Если в период, пока военный занимает служебное жильё, у него родится ребёнок, он вправе обратиться в подразделение ДЖО за квартирой большей площади. Для этого понадобятся новая справка о составе семьи и свидетельство о рождении ребёнка.

Поскольку жильё служебное, его нельзя приватизировать, продать, подарить, сдать в поднаём на время отсутствия в нём нанимателя и его семьи по делам службы. Если же военный расторгает контракт по собственному желанию, эту жилплощадь он обязан освободить.

Порядок получения служебного жилого помещения

Для получения жилья из служебного фонда военного ведомства по месту прохождения службы офицер (или прапорщик) должен обратиться с заявлением в одно из подразделений Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – ДЖО МО РФ). Сведения о месте нахождения данного учреждения должны располагаться на специальных информационных стендах воинской части, на которых обычно размещается информация, к примеру, о распорядке дня, регламенте служебного времени и т.д.

К вышеуказанному заявлению военнослужащий прилагает следующие документы:

  • копии документов, удостоверяющих личность как самого офицера (или прапорщика), так и проживающих совместно с ним близких родственников;
  • справку, подтверждающую заключение военнослужащим, претендующим на получение служебного жилья, контракта о прохождении службы;
  • копию документа, содержащего информацию о заключении (или расторжении) брака;
  • документ, содержащий информацию о составе семьи военнослужащего;
  • документ, содержащий информацию о наличии или отсутствии у военнослужащего в месте прохождения военной службы жилых помещений, занимаемых военнослужащим и членами его семьи на основании договора социального найма или принадлежащих ему на праве собственности;
  • документ, подтверждающий, что ранее предоставленное военнослужащему жилое помещение (включая комнату в общежитии) было им и проживающими с ним близкими родственниками освобождено.

После получения указанного комплекта документов подразделение ДЖО МО РФ в пределах десяти дней (рабочих) решает о возможности внесения военнослужащего в список на обеспечение служебным жилым помещением. Структурное подразделение ДЖО МО РФ в трехдневный срок с момента получения информации о наличии свободной квартиры (или иного жилого помещения), которая может быть предоставлена, уведомляет об этом военнослужащего.

Если офицер (или прапорщик) согласен с предлагаемым ему вариантом, то о своем решении он письменно сообщает в подразделение ДЖО МО РФ в пятидневный срок (течение срока начинается со дня вручения военнослужащему под роспись уведомления). Если военнослужащий решит отказаться от предлагаемого ему жилого помещения служебного фонда, он также обязан в указанные сроки уведомить об этом подразделение ДЖО МО РФ.

Если военнослужащий не сообщит вовсе о принятом им решении, то не позднее десяти дней с момента получения им сообщения о возможности предоставления жилого помещения данное служебное жилье будет распределено другому военнослужащему.

Следующим этапом в процедуре получения военнослужащим служебной квартиры является заключение договора найма в отношении жилья из служебного фонда военного ведомства, в котором перечисляются все лица, которые будут занимать данное помещение. В договоре также перечисляются условия пользования предоставленным помещением, права и обязанности сторон, а также случаи расторжения договора:

  1. При наличии соглашения обеих сторон договора.
  2. По требованию военнослужащего (нанимателя) в любое удобное для него время.
  3. В судебном порядке по требованию военного ведомства (наймодателя) в случае:
  • невыполнения военнослужащим (нанимателем) и/или членами его семьи требований заключенного им договора найма жилого помещения;
  • систематическое (в течение шести месяцев) невнесение платы за пользование служебной квартирой и оказанными коммунальными услугами;
  • разрушения (или повреждения) военнослужащим (нанимателем) и/или его близкими родственниками предоставленного жилья;
  • систематическое нарушение прав других граждан, проживающих по соседству;
  • использование военнослужащим (нанимателем) и/или членами его семьи предоставленной квартиры по иному, противоречащему договору, назначению.
  1. В случае изменения собственника данного жилого помещения или передачи его в оперативное управление другому ведомству.

Так как по своей природе договор найма служебной квартиры является срочным, действовать он будет лишь в период службы офицера (или прапорщика).

В тех случаях, когда состав семьи нанимателя увеличивается, военнослужащий имеет право на получения служебного жилья большего по площади, для этого он обращается в структурное подразделение ДЖО МО РФ с соответствующим заявлением, новой справкой о составе семьи и копией свидетельства о рождении ребенка. Если же состав семьи военнослужащего изменился по причине расторжения брака, но бывшая супруга отказывается освобождать жилое помещение, то выселить ее из служебной квартиры возможно по решению суда.

Общая инструкция по обеспечению жильем

Процедура оформления бумаг на предоставление жилплощади несложная. Подача документом военными, которые проходят службу, и гражданами в отставке имеет некоторые отличия.

Постановка на учет нуждающихся в жилье военнослужащих

Первым шагом к получению квартиры является постановка в очередь для нуждающихся в жилье. Для этого нужно подать такие документы:

  • рапорт;
  • копию справки о банковском счете за 5 лет;
  • выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных членов семьи;
  • справку о наличии стажа;
  • бумагу о наличии дополнительного жилья.

Представленные бумаги направляются в комиссариат по месту расположения квартиры. Учреждение ставит на учет заявителя и отправляет решение командиру части и местной администрации. Окончательный список военных, которые претендуют на получение квартиры, формирует муниципалитет. Для постановки на учет офицеров существуют следующие основания:

  1. отсутствие жилплощади или наличие жилья площадью менее установленной нормы;
  2. аренда квартиры по договору соцнайма, если хроническое заболевание члена семьи мешает совместному проживанию;
  3. проживание в общежитии или на служебной квартире;
  4. квартира не отвечает критериям, которые установлены для жилого помещения.

Решение о предоставлении статуса нуждающегося или отказе в регистрации принимают в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления. Если военнослужащий подал не все документы, его не занесут в реестр. Командиру части отправляют уведомление с просьбой предъявить недостающие бумаги. В течение 3 рабочих дней начальник передает под роспись письмо заявителю. Недостающие справки нужно подать в течение месяца. Если за 5 лет до подачи рапорта военнослужащий совершил действия, которые ухудшили жилищные условия, его не признают нуждающимся в жилье.

Как получить жилье военному пенсионеру

Гражданин, который вышел в отставку после достижения пенсионного возраста, подает документы на получение жилья в городскую администрацию. К письменному заявлению добавляют такие документы:

  • выписку о зарегистрированных членах семьи в квартире;
  • справку о составе семьи, которую берут из личного дела;
  • информацию о дате и месте призыва;
  • копию справки о банковском счете;
  • документы, которые подтверждают право владения жильем.

В случае выезда из закрытого города военнослужащий должен подать документы о выселении и сдаче предыдущей квартиры, паспорта членов семьи и справку о жилищных условиях в администрацию по выбранному месту проживания.

Все документы подшиваются в дело, которое создано при жилищном отделе соответствующего органа. После предъявления бумаг специальная комиссия при муниципалитете принимает решение о постановке на учет в течение месяца. Для уведомления пенсионера о включении его в очередь органам власти дается 3 месяца.

Если человек увольняется в связи с достижением пенсионного возраста, для получения квартиры необходимо подать рапорт командиру части за 3 года до даты увольнения. Главное требование – наличие 10 лет выслуги. Начальник ходатайствует о постановке в очередь на жилье. Официальное обращение передается в жилищный отдел выбранного места жительства. Если офицер уходит вследствие сокращения, просьба подается за год до увольнения.

Обеспечение военных жильем остается актуальным вопросом для России. Законодательство содержит нормы, которые гарантируют получение квартиры или дома. Для приобретения жилплощади военнослужащий может зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе, оформить документы на жилищный сертификат или субсидию. Для пенсионеров и военных на службе процедура подачи имеет свои нюансы.

Соцобеспечение

Специализированный жилищный фонд подразделяется на следующие виды:

  • служебные жилые помещения;
  • жилые помещения в общежитиях;
  • жилые помещения маневренного фонда.

Военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контакту в Вооруженных силах Российской Федерации, а также проживающим с ними членам их семей, предоставляется служебное жилье.

Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные помещения в других близлежащих населенных пунктах.

Для получения служебного жилого помещения военнослужащие подают заявление по рекомендуемому образцу, к которому прикладываются следующие документы:

— копии документов, удостоверяющие личность военнослужащих и членов их семей; — справка о прохождении военной службы; — справка о составе семьи; — копии свидетельств о заключении (расторжении) брака — при состоянии в браке (расторжении брака); — выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения по месту прохождения военной службы и предоставления в связи с этим служебного жилого помещения; — справки (сообщения) бюро технической инвентаризации по месту прохождения военной службы.

В случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по нормам, соответствующим Инструкции, при их согласии могут предоставляться меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают со структурным подразделением уполномоченного органа договор найма, заключаемого на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение (ст 94 ЖК РФ).

В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения его содержания и освобождения.

Жилищный договор, заключаемый с военнослужащим, является срочным. В отличие от договора найма срок действия жилищного договора ограничивается:

— сроком действия контракта о прохождении военной службы; — сроком военной службы офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента РФ.

Срок действия жилищного договора пресекательный, т.е. он прекращает свое действие при окончании срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими или увольнении с военной службы по призыву.

Мнение эксперта
Григорьев Павел Кириллович
Начальник отделения призыва граждан на военную службу РФ

При изменении состава семьи военнослужащих, в результате чего площадь служебного жилого помещения, приходящаяся на военнослужащих и членов их семей, стала ниже учетной нормы, военнослужащим предоставляется другое служебное жилое помещение.

Военнослужащим, ранее обеспеченным служебными жилыми помещениями в близлежащих населенных пунктах, предоставляются, по мере возможности, служебные жилые помещения по месту прохождения военной службы.

Какие существуют нормы жилья для военнослужащих?

Конечно, один из первых вопросов, который возникает при изучении особенностей действующей госпрограммы, касается величины денежных перечислений. Ответ на него прост: суммы, предоставляемой государством, достаточно для покупки жилья, размеры которого соответствуют нормам. Если военнослужащий не имеет семьи, то квартира должна иметь площадь 33 кв.м, если семья состоит из двух человек – 42 кв.м, если из трех или более, то на каждого человека полагается 18 кв.м.

Впрочем, при приобретении жилья военнослужащему не обязательно ориентироваться на эти нормы. Если контрактник хочет стать обладателем более просторной квартиры, ему нужно внести собственные сбережения в счет недостающей суммы.

Отметим, что ежегодно государство перечисляет на ИНС военнослужащего денежную сумму, величина которой установлена Правительством. Она складывается из:

  • основной части, размер которой фиксирован (индексируется ежегодно);
  • процентной части, которая полагается военнослужащему благодаря инвестированию финансовых средств, накопленных на его ИНС.

Положенная сумма выплачивается равными частями ежемесячно в течение года. Например, значение за 2016 год составило 245 880 рублей, то есть каждый месяц на счет контрактников поступало 20 490 рублей, а в дополнение к этому – проценты от инвестирования. Уже к 2017-ому году сумма возросла до 260 141 рублей.

Обратите внимание: стать участниками НИС могут даже те военнослужащие, которые имеют в собственности жилую недвижимость или хотят улучшить условия проживания

Недостатки военной ипотеки

Казалось бы, возможность приобретения жилья на льготных условиях – уникальное предложение, впрочем, есть у него и некоторые недостатки, с которыми уже столкнулись военнослужащие. Первый из них – «зависимость» контрактника от продолжительности срока службы.

Например, чтобы государство полностью списало долг по ипотечным выплатам, нужно иметь стаж службы 20 лет или не менее 10, если есть определенные основания. Впрочем, такое условие вполне честное и законное: если гражданин хочет получить ипотеку на льготных условиях, он должен «взамен» отдать годы службы на благо Родины.

Второй аспект – не всегда величины суммы, перечисляемой на ИНС в год, достаточно на погашение ежемесячных платежей. Но все зависит от конкретного случая, и в большей степени – места жительства контрактника. Конечно, в небольших городах жилье стоит дешевле, поэтому выделяемых государством средств хватает. В мегаполисах, к сожалению, не обойтись без вложения личных средств.

Последний момент: срок жилищного займа. В рамках актуальных условий средний период кредитования составляет 20 лет. Конечно, такая цифра звучит устрашающе. Впрочем, это несравнимо с многолетними «стояниями» в очередях, долгим ожиданием, пока будут построены дома для военных.

Приобретение недвижимости по НИС позволяет военнослужащему буквально «завтра» въехать в собственное жилье, заниматься его благоустройством и получать от этого удовольствие, не откладывая свою жизнь «на потом»!

Герои России без очереди получат право въехать в новый дом


фото: АГН Москва

Минобороны предложило скорректировать механизм обеспечения военнослужащих по контракту служебным и постоянным жильём. Так, рядовому контрактнику служебная квартира будет положена через десять лет службы. Кроме того, расширяется и перечень тех, кто имеет право на получение жилья вне очереди. Соответствующие изменения в Закон «О статусе военнослужащих» внесли в Госдуму 13 ноября.

Какое жильё положено контрактнику?

По действующим правилам, военнослужащие-контрактники имеют право получить служебное жильё на весь срок службы, а после 20 лет выслуги — постоянное жильё в собственность или денежную выплату на его покупку. Также они могут стать участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) и получить постоянное жильё уже через три года. Начиная с 2020 года военная ипотека становится единственным способом получения жилья для вновь поступивших на воинскую службу. 

Новый законопроект уточняет права на служебное жильё для военнослужащих рядового и сержантского состава на контракте. Сейчас всем контрактникам обязаны предоставлять служебки в течение трёх месяцев со дня прибытия к месту службы в порядке очереди. При этом квартиры в приоритете, а комнаты в общежитиях и жильё в манёвренном фонде выделяется только при их отсутствии.

Для создания реальной возможности расквартировать нашу армию, контрактников в которой с каждым днём всё больше, Минобороны предложило разграничить право на служебное жильё по званиям и срокам службы.

Что изменится:

  • военнослужащие-контрактники в званиях рядовых, сержантов, матросов и старшин, служащие менее десяти лет, будут получать комнаты в общежитиях из расчёта десять квадратных метров на человека;
  • если общежития нет, их будут размещать в служебных квартирах их расчёта 12 метров жилой площади на человека;
  • после десяти лет службы все эти контрактники получат право на служебные квартиры по тем же нормам, что и офицерский состав — 18 квадратных метров на человека.

Законопроектом определён порядок предоставления и освобождения специализированных жилых помещений, а также включения и исключения военнослужащих из списка на предоставление служебного жилья. Так, например, их нельзя будет исключить из очереди на получение служебного жилья или прекратить выплату денежной компенсации за наём квартиры, если человек купил или построил себе жильё не по месту прохождения службы. Кроме того, военнослужащий и его семья не могут быть выселены из служебной квартиры, если она является для них единственным местом жительства.

Если военнослужащего отправят за границу, в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, выделенную ему служебную комнату или квартиру также сохранят за ним. Как рассказал «Парламентской газете» первый зампред Комитета Госдумы по обороне Александр Шерин (ЛДПР),  такая норма не только повышает его социальную защищённость, но и психологическую устойчивость.

«Выполняя боевые задачи вдали от Родины, каждый воин будет знать, что у него есть куда вернуться и есть крыша над головой, — пояснил депутат

— Это очень важно»

Кому жильё положено вне очереди?

Законопроект также предлагает расширить перечень военнослужащих, имеющих право на получение служебного или постоянного жилья (служебная квартира, комната в общежитии или арендованное жилое помещение) вне очереди. Это следующие категории:

  • командиры воинских частей (организаций, учреждений, органов, территориальных органов);
  • военнослужащие, удостоенные звания Героя Российской Федерации;
  • военнослужащие, имеющие трех и более детей, проживающих совместно с ними.

Также расширен перечень тех, кто имеет право при увольнении получить вне очереди денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо готовые жилые помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма.

 В список включены военнослужащие:

  • удостоенные звания Героя Российской Федерации;
  • прослужившие по контракту десять лет и более и уволенные с военной службы по состоянию здоровья;
  • имеющие трёх и более детей, проживающих совместно.

Зампред Комитета Госдумы по обороне Юрий Швыткин считает такое решение Правительства абсолютно оправданным. «К Героям у нас отношение особое, — отметил депутат. — Люди, совершившие подвиг, безусловно, достойны уважения народа и поддержки со стороны всех органов власти. Бывают ведь и гражданские Герои России. Думаю, они по аналогии тоже вправе рассчитывать, что решение их квартирного вопроса не затянется на долгие годы».

Как получить – пошаговая инструкция

Статус малоимущего или нуждающегося дает право обратиться за государственной поддержкой. Военные-контрактники могут получить сертификат в зависимости от своего положения:

  • уволенные в запас (отставка) – в органе местного самоуправления (администрации) или обратиться в военный комиссариат;
  • военнослужащие по контракту – в командный пункт части или РУЖО;
  • переселенцы из военного городка – администрация территориального субъекта.

Процедура получения сертификата не таит в себе ничего сложного. Администрация не чинит препятствий для постановки в очередь. Сложнее дождаться своего часа и получить военный сертификат.

Порядок действий:

  1. Написать рапорт (заявление) на имя командира воинской части. Оттуда заявление передадут в жилищный отдел обеспечения (РУЖО).
  2. Проверка документов и оснований для постановки на учёт.
  3. Военнослужащего вносят в очередь на получение жилищного сертификата. Параллельно с этим заводится учетное дело – обо всех изменениях в жизни нужно информировать целевой орган.
  4. Получить извещение о подходе очереди. Рекомендуется проверять очередь на жилье самостоятельно (для этого нужно знать личный номер и отслеживать движение очереди в онлайн сервисе от Минобороны РФ).
  5. Прийти на торжественное мероприятие и получить именной сертификат.

Дальнейшая реализация субсидии происходит в стандартном порядке. Обозначим, что нужно делать для приобретения жилья по ГЖС:

Обратиться в банк-партнер, участвующий в программе. Список банков можно узнать в жилищном органе – обычно это крупные учреждения (Сбербанк, ВТБ).
Написать заявление и заключить договор на обслуживание ИБЦ – именного блокированного целевого счета. Срок на обращение в банк – 3 месяца.
Оформить ипотечный займ – при отсутствии собственных средств.
Поиск подходящего жилья. Здесь также есть ограничения по времени – не более 7 месяцев.
Заключение договора купли-продажи (ДКП) квартиры

Важно, чтобы продавец был в курсе, что вы используете ГЖС и был согласен ждать перевода денег. Далее, передается задаток (под расписку) и оформляется акт приемки.
Передача сведений о сделке в Росреестр – посредством МФЦ «Мои документы»

Окончательная регистрация купли-продажи квартиры.
Уведомление банка о сделке. Военнослужащему нужно предоставить в банк выписку из ЕГРН – о том, что ДКП заключен.
Написать заявление о распоряжении средствами сертификата. Поступившая на ИБЦ счет субсидия переводится на л/с продавца.
Оформление расписки о получении денег продавцом. Снятие обременения с недвижимости и передача прав на квартиру покупателю.

Список документов для постановки на очередь

Мнение эксперта
Кузьмин Дмитрий Северинович
Консультант в области права с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Имеет опыт в разработке юридической документации.

Прежде чем получить сертификат на жилье, соискатель должен пройти проверку в РУЖО. Для этого собираются документы, которые войдут в личное дело военнослужащего. Сформированный пакет должен отвечать общим требованиям.

Что входит в список документов:

  • официальное прошение о постановке на очередь (рапорт);
  • паспорт заявителя;
  • военный билет – о прохождении службы в ВС России;
  • выписка из приказа об увольнении со службы – если соискатель в отставке;
  • выписка из поквартирной карточки – оформляется по месту текущего адреса проживания, например в служебной квартире;
  • документы на всех членов семьи, включая детей;
  • акт обследования жилищных условий;
  • справка о снятии с учета в служебной квартире;
  • справка из банка – о движении средств за последние 5 лет;
  • выписка из ЕИРЦ;
  • техпаспорт жилого помещения;
  • согласие на снятие с очереди после выдачи военного сертификата;
  • иные документы по требованию.

Военные, которые были удостоены звания или отмечены за боевые заслуги должны приложить подтверждение. Собранные документы имеют форму оригиналов, а если это копии – заверяются у нотариуса.

Жилищная субсидия и очередь на квартиру военнослужащих

Субсидия – одноразовая выплата. Ее выдают на покупку жилья в готовом или строящемся доме.

В 2014 году для военных была введена новая форма субсидирования. Ее размер теперь зависит не только от выслуги, но и от состава семьи.

Исходя из собственных предпочтений, военный может купить квартиру, как в провинции, так и в столице. При этом нет привязки к локации.

Получив субсидию, человек сам решает, где ему стоит купить жилье в Санкт-Петербурге или Минусинске.

Квартиры для военных по субсидии: кто может рассчитывать

Категории военных, которым положена субсидия, перечислены в приказе Минобороны №510. Узнать, положена ли квартира военнослужащему, можно в законе «О статусе военнослужащих». Рассчитывать на льготы могут:

1. Военные, имеющие выслугу больше 10 лет;

2. Служащие без жилья или имеющие квартиру, которая не соответствует норме по площади.

У нижеперечисленных категорий право на субсидию является внеочередным:

1) Военные, у которых контракт был заключен до 1998-го года и которые нуждаются в жилплощади;

2) Те, кто отслужил больше 10 лет, и уволенные впоследствии из-за состояния здоровья, пенсионного возраста или сокращения;

3) Военные с выслугой более 20 лет, использующие служебное жилье.

КАК ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ ВОЕННОСЛУЖАЩЕМУ ПО СУБСИДИИ

Первый шаг – занять место в региональной очереди улучшения жилищных условий. Порядок получения квартиры и очередь на квартиру военнослужащих регулирует ст.51 Жилищного кодекса. Весь процесс выглядит следующим образом:

1. Военный подает документы в Министерство обороны.

2. Минобороны направляет запрос в Росреестр для подтверждения данных о том, что военнослужащий имеет право на субсидию. Процесс занимает до 10 дней.

Если ответ на запрос удовлетворительный, Министерство рассматривает вопрос о предоставлении субсидии. Это также может занять до 10 дней. Причиной отказа в субсидии может быть только снятие военнослужащего с учета в качестве лица, которое больше не нуждается решении жилищного вопроса.

Как рассчитать объем субсидии для военного

Сумму субсидий регулирует решение Правительства № 76 и № 942. На нее влияют:

● Нормативы по среднероссийской цене квадратного метра;

На ожидаемую площадь квартиры влияет состав семьи:

● 33 м 2 – если военный живет один;

● 42 м 2 – семья без детей;

● 18 м 2 на каждого проживающего – если семья с детьми.

Также на дополнительные 15 квадратных метров могут рассчитывать полковники, капитаны 1 ранга, командиры В/Ч, военные с ученой степенью и преподаватели высших учебных заведений.

Важно: если у военного уже есть квартира, площадь которой меньше требуемой, то субсидия покроет лишь недостающие квадратные метры. Т.е

если площадь имеющейся квартиры – 33 м 2 , а военному с женой и ребенком положено 44 м 2 , то субсидия покроет лишь 11 м 2 .

Какие справки нужны для прошения о субсидии

Документация подается в департамент министерства обороны, ответственный за выделение субсидий. Пакет необходимой документации включает:

— Договор об открытом расчетном счете

— Паспорт + копия военного и членов семьи

— Свидетельство о рождении ребенка

— Документы, доказывающие стаж работы

— Свидетельство о браке + копии

— Документы на право владения недвижимостью (если есть таковое)

— Ведомости из книги домовладения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector