Документы для получения ипотеки в сбербанке

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке

Сбербанк является лидером на рынке ипотечного кредитования в России, поэтому большинство заемщиков интересуются условиями кредитования именно в этом банке. Здесь можно найти огромное количество программ ипотечного кредитования. Получить кредит можно только предварительно подав заявку.

Подать заявку на ипотеку можно двумя способами:

• посетив отделение Сбербанка;
• на официальном онлайн-ресурсе Сбербанка.

В первом случае нужно будет лично прийти в отделение банка и принести все нужные документы. Во втором же, процедуру подачи заявки можно осуществить прямо у себя дома. Но ни тот, ни тот не гарантирует стопроцентного одобрения кредита Сбербанком.

К заявке нужно приложить такие документы:

• паспорт и его копию;
• справку о доходах за последние полгода (форма 2-НДФЛ);
• трудовую книжку или ее копию (каждая страница копии должна быть отдельно заверена);
• заявление заемщика;
• заявление от поручителя.

Документы, касающиеся приобретаемой недвижимости можно представить уже после одобрения заявки на протяжении двух месяцев. Если у гражданина есть еще какие-то источники дохода, кроме официального заработка, то информация о них только увеличит шансы получения ипотеки.

Как узнать о принятом решении по заявке?

Хоть на сайте банка и говорится о том, что все онлайн заявки на ипотеку рассматриваются в течение 2-х суток, многие пользователи стремятся сразу получить интересующую их информацию.

Результат приходит на мобильник в SMS. Если форма была заполнена правильно, рассмотрение вопроса длится около суток.

Узнать о банковском решении можно не только с помощью СМС, но и, воспользовавшись такими путями:

• онлайн чат на сайте кредитора;
• отправка запроса на адрес;
• в ЛК «Сбербанк Онлайн»;
• звонком на телефон «горячей» линии учреждения.

Сбербанк предоставляет возможность отправить заявление дистанционно и таким же путём узнать о принятом решении.

Что входит в полный перечень

Сведения о заемщиках и поручителе

Когда вы проходите консультацию на ипотеку, Сбербанк предоставит менеджера, который определит число созаемщиков и поручителей. Обязательно созаемщиками выступают супруги, состоящие в законном браке. В иных случаях может возникнуть необходимость в третьем созаемщике (при недостаточности платежеспособности супругов). Поручительство физических лиц необходимо до момента регистрации обременения в пользу банка. Каждый участник заполняет и оставляет персональную анкету, которая подается вместе с документом, удостоверяющим личность. Созаемщики дополнительно представляют вторые документы, удостоверяющие личность. Справка из психоневрологического диспансера предоставляется в случае отсутствия водительских прав.

Сведения о занятости и платежеспособности

Трудовая книжка, заверенная работодателем, либо выписка из нее (на выбор). Участники зарплатного проекта не предоставляют сведения о доходе. Иные граждане подтверждают свой доход за последние полгода справкой, составленной по форме работодателя либо 2НДФЛ.

Сведения об объекте недвижимости

• документы, подтверждающие право собственности продавца на недвижимость (свидетельство, выданное Росреестром, либо выписка из него, договор купли-продажи или дарения);
• справки об отсутствии обременений на жилое помещение и задолженности по оплате коммунальных услуг;
• независимая оценка квартиры;
• другие документы.

Условия оформления ипотеки на новостройку

Перед тем, как подать заявление на оформление ипотечного кредита, проведите полное ознакомление со всеми условиями финансовой организации:

1. Минимальная сумма, которая может быть выдана по данной финансовой программе – 300 000 р. Максимальный лимит не должен быть больше 85 процентов:

• от суммы кредитуемого жилья, которая прописывается в договоре;
• от стоимости имущества, которое оставляется в залог банку (оценочной стоимости).

1. Максимальный срок, на который выдается ипотека – 30 лет;
2. Первоначальный взнос от 15 процентов если имеются все необходимые документы на оформление кредитного договора. При условии отсутствия справок о доходах, официального трудоустройства, первоначально придется выложить от 50 процентов.

Требования, предъявляемые при оформлении ипотечного кредита

Список требований к получателю ипотеки:

1. Заемщик не должен быть моложе 21 года, и не старше 75 лет на момент завершения кредитного обязательства (закрытия ипотеки);
2. Кредитуемый должен иметь официальное трудоустройство и стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
3. Можно иметь созаемщиков, но не более трех физ.лиц.

Процентные ставки по ипотеке

Ипотека 4,1% в Сбербанке на новостройки – очень привлекательное предложение от данной кредитной организации, но такой процент еще необходимо получить.

Низкую ставку банк может предоставить, если выполняются условия:

1. Застройщик аккредитован Сбербанком и является партнером по программе субсидирования ипотеки застройщиками.
   (список данных компаний можно изучить на официальном сайте Сбербанка).
2. Сделка по оформлению ипотечного кредита, должна быть зарегистрирована в электронном виде.
3. Оформление страховки, при получении ипотеки. Если заемщик отказывается застраховать свою жизнь, при оформлении кредитного займа, то процентная ставка возрастает.
4. Оформление залога, при приобретении жилой площади. Обязательное правило, при оформлении ипотеки – это обеспечить гарантии кредитных обязательств. Для этого оформляется закладная на приобретаемую жилую площадь или уже имеющуюся недвижимость (или другое имущество).

Пакет документов

Документы для ипотеки на новостройку

1. Заявление;
2. Паспорт гражданина РФ (если имеются лица, выступающие партнерами по ипотеке, то они также должны предоставить свои паспорта);
3. Наличие постоянной прописки на территории РФ. Если имеется временная, то необходимо подтвердить ее специальной справкой;
4. Справки о доходах и занятости c работы всех участников кредитного договора со стороны заемщика.

Полный перечень документов: https://calc-ipoteka.ru/oformlenie-ipoteki/

Процесс оформления и выдачи ипотеки

После того, как вы подали все необходимые бумаги для оформления ипотечного займа, банк производит их рассмотрение и выносит окончательное решение. Занимает данная процедура не более 5 рабочих дней. В Сбербанке досрочное погашение комиссией не облагается, то есть вы погашаете только сумму остатка без переплаты.

Материнский капитал – вклад в ипотеку от Сбербанка

Если у заемщика имеется сертификат материнского капитала, то его можно использовать для погашения части кредитного займа. Для этого необходимо предоставить следующий пакет документов (в дополнение к основным):

1. Сам сертификат;
2. Свидетельство о рождении ребенка;
3. Свидетельство о браке.

Справка из ПФР о средствах, на счету сертификата.

Как подать заявку

Чтобы подать заявку на оформление ипотеки, требуется осуществить следующие действия:

Предварительный ответ от банка можно получить за 2 рабочих дня. Сотрудники оценивают семейное положение заявителя и его финансовые возможности. Если заявитель может претендовать на получение ипотечного займа, ему отправляют сообщение с положительным решением.

Оформление ипотеки в отделении банка

Для своеобразного ускорения процедуры по оформлению займа важно подать запрос. Заявка на ипотеку в Сбербанке онлайн будет рассматриваться быстрее, к тому же она влечет снижение процентной ставки

После 2-3 дней изучения данных банк выдает предварительный ответ и назначает заявителю встречу.

Послу получения одобрения необходимо подписать кредитный договор

В назначенное время клиенту необходимо посетить отделение банка с требующимися документами. Их сроки должны быть действительными, а имеющаяся у финансового учреждения информация полностью совпадать с представленными значениями в документах.

Далее с клиентом будет проделана следующая работа:

1. Сотрудник Сбербанка проверяет данные и дает окончательное решение. Если все сведения совпадают с документами, значит, клиенту одобряют ипотечный займ.
2. Потенциальному заемщику говорят возможную сумму займа, согласно которой он ищет подходящее жилье. Не следует забывать о том, что к этой сумме прибавляется первоначальный взнос, который клиент может вложить из собственных средств.
3. У заявителя есть 4 месяца на поиски жилплощади. Если кредит оформляется на строительство недвижимости, документы составляются сразу.
4. Как только заемщик находит жилплощадь, он представляет документы на собственность продавца в банк для проверки.
5. Необходимо пройти процедуру оценки недвижимости, за что платит потенциальный заемщик.
6. После сбора всех документов и полного одобрения объекта, оформляется закладная – покупаемая недвижимость будет в залоге у банка до полного погашения займа.
7. С документами продавца и от банка стороны (покупатель и продавец) отправляются в Росреестр для регистрации сделки и изготовления нового свидетельства о собственности.
8. Регистрация сделки занимает не более 5 рабочих дней, после чего вновь обращаются в банк, где продавец открывает свой счет и ему переводят денежные средства за недвижимость в полном объеме – первоначальный взнос покупателя и заемные средства.

С этих пор начинаются обязательства у заемщика перед банком. Последний день – день перечисления денежных средств – выступает расчетным числом для внесения ежемесячных платежей.

Оформление ипотеки онлайн

Оформить ипотеку онлайн невозможно. С задействованием сайта можно только подать запрос. При этом указываются данные документов и их полный перечень, который потом будет представляться в банке.

Сотрудники финансово-кредитного учреждения могут дать только предварительное решение в отношении выдачи кредита. Заключение договоров и подписание закладной происходит только в отделении банка.

Подать заявку на ипотеку через интернет просто – достаточно заполнить анкету. Бланк для внесения данных большой, поэтому работать с ним следует аккуратно и внимательно

Важно проверить все вписанные сведения, чтобы увеличить вероятность положительного ответа

Какие ипотечные программы есть в Сбербанке?

Для того чтобы подать заявку, вам нужно сначала определиться с той программой, которая вам подходит больше всего:

1. Акция для семей, где с 1 января 2018 года родился 2 или 3 ребенок. Ставка – от 6% годовых, период кредитования до 30лет, начальный взнос для семей от 20%. Кредит может быть предоставлен только при условии комплексного страхования;
2. Акция на новостройки –  доступно уже под ставку от 8,5% годовых, средства можно потратить на покупку квартиры в новостройке или в строящемся доме. В том случае, если вы приобретаете квартиру у определенных застройщиков, участвующих в системе субсидирования, ваш процент понижается, а если еще оформить электронную регистрацию сделки, тогда вы сможете сэкономить еще больше. Подробнее здесь;
3. Готовое жилье можно приобрести по ставке от 10,2% в год на сумму от 300 тыс. рубл. Первый взнос – не менее 20%, период действия кредита – до 30лет. Можно приобрести квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке;
4. Ипотека плюс материнский капитал – в этом случае вам смогут предложить процент от 10,2% годовых. Как следует из названия, участвовать в программе могут только семьи, имеющие сертификат на МК. Его средства могут быть направлены на оплату первоначального взноса или на погашение основной части долга. Срок – не более 30 л., выдают от 300 тысяч;
5. Строительство жилого дома осуществляется при ставке от 11,6% годовых, выдают сумму от 300 тыс. рублей на период до 30лет при условии внесения ПВ не менее 25%;
6. Загородная недвижимость – средства по данной программе могут быть направлены на приобретение или строительство дачного дома или других строений на садовом участке, ставка от 11,1% в год, остальные условия аналогичны;
7. Военная ипотека – доступна только военнослужащим, которые не менее 3-ехлет состоят в НИС. Для них ипотека выдается под 9,5% в год, период кредита – не более 20-ти лет, выдают сумму до 2,502 млн. рубл.

Рефинансирование ипотечного займа от другого банка возможно под ставку от 10,9% годовых. При этом вам будет доступно получение от 300.000 рублей на период до 30 лет, без комиссий;

Свой дом под ключ – это новая акция, которой могут воспользоваться жители Москвы, МО и Липецкой области. Данное предложение позволяет взять вам кредит под сниженный процент от 10,9% в год для оформления строительства деревянного быстровозводимого дома. Застройщиком является компания “Зодчий”, оставить заявку можно как на портале Дом.клик, так и в офисе застройщика. Главная особенность – нет ненужных формальностей, само строительство займет около 3 месяцев;
Для участников программе Реновации в Москве предусмотрены особые условия по продукту “Готовое жилье”. Для них будет предложен процент от 10,5% для покупки новой, более комфортной квартиры.

В том случае, если в семье есть двое и более детей, то такая семья может использовать средства материнского капитала на оплату первого взноса или погашения основной части долга.

Достоинства подачи онлайн-заявки на ипотеку в Сбербанке

Почему банковскому учреждению выгодно, чтобы клиент мог подать заявку без бумажного заявления:

1. Это привлекает новых потенциальных заемщиков, которые до похода в отделение хотят дома самостоятельно оценить свои шансы и внимательно ознакомиться со всеми финансовыми условиями сделок.
2. Это снижает существенно нагрузку специалистов отделений, которые получают возможность обслуживать клиентов по другим вопросам, а не тратить большое количество времени на первичную консультацию по ипотечному кредитованию, уменьшить очереди.
3. В масштабах всего банка задействование каналов дистанционного обслуживания — это один из приоритетов развития банковской системы.

В Сбербанке подача заявки на ипотеку — настолько понятная процедура, что многие клиенты на себе ощутили все ее достоинства без посещения отделения:

• экономия времени — вместо физического похода в отделение можно сэкономить несколько часов при заполнении формы онлайн;
• удобство — дистанционное оформление доступно круглосуточно в любом месте по выбору клиента (на даче, в командировке, во время поездки) при наличии выхода в интернет;
• возможность сэкономить — в заявку встроен кредитный калькулятор, максимально демонстрирующий все возможные скидки и льготные процентные ставки по разным программам ипотечного кредитования, благодаря этому у клиента есть время внимательно обдумать все нюансы, о которых, возможно, он не был ранее информирован;
• наглядность — сравнив несколько вариантов ипотеки, заемщик может увидеть, как изменяется платеж при увеличении периода кредитования, либо как влияет на переплату размер первоначального взноса, аналогичная консультация в отделении будет длительной по времени;
• простота — онлайн-заявку можно подать до сбора полного пакета документов, что упрощает процедуру.

Требования

Независимо от способа подачи заявки на ипотеку, заемщик предъявляет одинаковый пакет документации. При этом к нему предъявляются абсолютно равнозначные требования.

Необходимые документы

В число предоставляемых потенциальным заемщиком документов входят:

1. Российский паспорт;
2. Справку о доходах за полгода, которая составляется по форме Сбербанка или в формате 2-НДФЛ;
3. Копию трудовой книжки или действующего трудового контракта;
4. Заявление-анкету, заполненную по форме Сбербанка.

При наличии созаемщиков или поручителей по кредиту аналогичные документы требуются и от них. При оформлении заявки в офисе банка указанные документы предоставляются в бумажном формате, а при онлайн-заявке – в электронном.

Какие данные необходимо предоставить?

Оперативность рассмотрения заявки и вероятность положительного решения со стороны Сбербанка в серьезной степени зависят от того, насколько полный пакет предоставил потенциальный заемщик. Естественно, при этом ключевое значение имеют два фактора – ликвидность предоставляемого клиентом залога и уровень его постоянных доходов.

Проведение ипотечной сделки через Сбербанк

Для оформления ипотечного кредита на квартиру через Сбербанк должна изначально быть подана заявка при непосредственном посещении банковского учреждения либо в онлайн-режиме на официальном сайте. Анкета обрабатывается в течение 1-5 суток.

Если получен позитивный ответ, заемщик обязан ознакомиться с требованиями по кредитованию. После этого нужно выполнить такие действия:

1. Сбор полного пакета документов с последующим предоставлением его в банк.
2. Выбор квартиры.
3. Заказ оценки жилья (для выбора оценщика можно обратиться к списку фирм, сотрудничающих со Сбербанком).
4. Выбор страховой компании, чтобы заключить контракт.

После этого заемщику нужно обратиться к кредитному менеджеру Сбербанка и вместе с ним начать оформление ипотечного кредита. Чтобы оформить ипотеку, нужно пройти такие шаги:

1. Заключить договор на куплю-продажу, кредитование и страхование.
2. Совершить сделку по переходу прав владения.
3. Зарегистрировать квартиру и ипотеку.
4. Произвести взаиморасчёты с банком, бывшим владельцем жилья, страховщиком, представителем нотариальной конторы, госучреждениями.

Ипотечное кредитование через Сбербанк осуществляется под государственным контролем. Процедура регламентируется федеральным законодательством согласно приказу №102 ФЗ от 16.07.1998.

Подача заявки онлайн

Направить заявку на ипотеку в банк можно через сервис Сбербанк онлайн. Здесь же можно воспользоваться ипотечным калькулятором и рассчитать размер взносов, а также получить предварительный ответ по кредиту. На сайте также можно проконсультироваться в режиме онлайн со специалистами банка.

Заявка онлайн оформляется следующим образом:

• зайти на сайт;
• выбрать раздел «Кредиты»;
• найти опцию «Заявка на оформление кредита»;
• вписать в специальную форму свои личные данные;
• выбрать нужный вид кредитования (ипотека);
• ввести сумму, которая необходима для покупки жилья;
• контактные данные;
• пройти капчу для проверки.

Сервис Сбербанк онлайн

Через несколько часов отправителю заявки на указанный телефон позвонят сотрудники Сбербанка. Если у заявителя нет задолженностей по прошлым кредитам, то получить одобрение на ипотеку (при наличии всех документов) можно будет уже через пару часов.

Подача заявки через интернет не обязывает гражданина брать кредит, даже если его обращение одобрено специалистами банка. Сначала нужно все хорошо обдумать, просмотреть условия кредитования и оценить свои возможности по его погашению.

Срок действия заявки

Заявка действует от момента ее подачи до момента ее одобрения или отклонения – пока банк не рассмотрит прошение клиента. Действие заявки прекращается в тот момент, когда сотрудники банка ее отклонили.

После одобрения заявки клиент получает 3 месяца на сбор необходимых документов, а также их представление в Сбербанк. За это время он должен также подобрать жилье и получить документы на него. Если через 3 месяца все необходимые действия не будут проделаны, то заявка автоматически аннулируется.

Как долго Сбербанк рассматривает заявки на ипотеку?

По официальным данным, рассмотрение заявки на ипотеку длится от 2 до 5 рабочих дней (без учёта выходных и праздничных дней).

Ждать ответа по заявке, поданной через Сбербанк Онлайн, много времени не придётся: ответ Сбербанк даёт в течение нескольких часов. Но следует помнить, что такое решение банка не окончательное, а лишь предварительное.

Существует ряд факторов, которые могут сократить время принятия решения по заявке:

• участие заёмщика в зарплатной программе Сбербанка, так как нет необходимости проверять доходы, вся информация у банка уже есть;
• не испорченная кредитная история.

Если срок ожидания превышает 5 рабочих дней, паниковать не стоит. Кредитный специалист обязательно свяжется с предполагаемым заёмщиком и уточнит все моменты.

Можно и самостоятельно узнать решение банка, позвонив ипотечному менеджеру. Но делать это стоит только по истечении пятидневного срока, чтобы не мешать работе специалистов Сбербанка.

Значительно увеличить срок рассмотрения поданной заявки на ипотеку могут просроченные или неправильно составленные документы. В этом случае придётся собирать нужные бумаги ещё раз. Отзывы клиентов Сбербанка о длительности рассмотрения ипотечных прошений говорят о том, что в целом банковские специалисты одобряют заявку и дают ответ заёмщику быстро. Таким образом, на вопрос сколько рассматривается заявка, можно ответить, что сроки принятия решения в Сбербанке колеблются от 2 дней до нескольких недель (бывает редко). Всё индивидуально и зависит от обстоятельств.

С 2021 года одобрение ипотеки в Сбербанке действует 90 дней. Этот срок даётся заёмщику для подбора недвижимости и сбора документов по ней.

Способы узнать решение и возможные причины отказа

Как происходит рассмотрение заявок на ипотечные кредиты в Сбербанке, кто подходит под минимальные требования и какие документы нужно предоставить для оформления анкеты, мы разобрались. Полдела сделано. Остается дождаться предварительного решения от банка.

Куда придет ответ от Сбербанка

В окончании процесса принятия решения по ипотечной заявке, результаты вы можете получить следующим образом:

• На телефон, указанный в анкете, придет SMS или позвонит кредитный инспектор. Расскажет о параметрах, одобренных банком.
• Через «Сбербанк Онлайн», если анкета подавалась дистанционно.
• Информацию можно получить у кредитного брокера, с помощью которого оформлялась заявка на ипотеку.

Почему Сбербанк отказывает

Давайте разберемся в причинах, почему Сбербанк может не одобрить поданную заявку на жилищный кредит. К ним относят:

1. Испорченная кредитная история – были просрочки по предшествующим займам.
2. Есть невыплаченные товарные или потребительские кредиты.
3. Не удовлетворяющая требованиям банка доходность.

Ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 30-40% заработной платы заемщика. Платежеспособность определяется исходя из совокупного дохода семьи, который рассчитывается как сумма заработков всех членов на протяжении 3 — 6 месяцев, за минусом всех расходов. Полученное значение делится на 3 или 6 и количество человек, включая детей. Итог не должен быть ниже прожиточного минимума.

1. Фальсификация (подделка) документации, переданной кредитному менеджеру.
2. Указание в анкете ошибочных сведений.
3. Работодатель не может официально подтвердить факт вашего трудоустройства.
4. Не соответствие заемщика системе Хантера (особая система проверки кредитных заявок, созданная для выявления мошенничества).
5. Отказ после проверки данных кредитным экспертом в службе андеррайтинга (отдел, где осуществляется детальная проверка заемщика) банка.

Если Сбербанк в данный момент не одобрил ипотеку, ссылаясь на определенные технические причины, то вы имеете право на повторное оформление заявки после устранения недочетов. К ним относят:

• Отсутствие требуемых зачислений зарплаты на дебетовую карту Сбербанка.
• Ошибочное внесение сведений, относящихся к ФИО и паспортным данным, при оформлении зарплатной карты.
• На основании данных ФМС удостоверение личности является недействительным.
• Низкий уровень дохода.

Если вы узнаете, почему Сбербанк вам не одобряет жилищную ссуду, то через некоторое время можно попытаться оформить заявку заново. Эту информацию можно получить у кредитного менеджера, занимающегося вашей ипотекой. В том случае, если отказ Сбербанка категоричен, то повторное обращение возможно только через 2 месяца.

Поэтапное описание процесса

Для оформления заявления в режиме онлайн нужно придерживаться следующего алгоритма действий:

• Зайти на официальную страницу банка в интернете, в верхнем левом углу выбрать меню «Ипотека»;
• Ознакомиться с предлагаемыми кредитными продуктами, выбрать необходимый. Возможно сразу щелкнуть на выделенный зеленым пункт «Подать заявку», либо получить дополнительную информацию в подпункте «Узнать больше»;
• Пользователь переадресуется на сайт «Домклик от Сбербанка». Встроенный удобный калькулятор наглядно предоставляет информацию о зависимости платежей от сроков кредита, размера первоначального взноса, дополнительных условий. Возможны скидки участникам партнерских программ, в подпунктах выделяется, снимается соответствующая галочка;
• Справа от основных подсчетов расположены ячейки для ввода персональных данных с целью регистрации на подачу заявления в режиме онлайн. Вводятся сведения, щелкаем на предлагающую создать личный кабинет пользователя кнопку;
• На указанный номер сим-карты мобильного устройства приходит СМС-сообщение с подтверждающим кодом и паролем для входа в личный кабинет;
• В нем обратившегося за ипотекой ожидают условия кредитования. Необходимо прикрепить требующиеся цифровые копии документов, заполнить заявление;
• Дополнительно доступен выбор подходящего клиенту для получения услуг отделения банка с привязкой к карте, текущему местоположению;
• Нажатие на отправляющую на сервер учреждения кнопку служит подтверждением правильности указанных о себе сведений.

После завершения манипуляций на сайте следует ожидать вердикта кредитного учреждения.

Оценка и выбор кредитной программы

Первым шагом является выбор ипотечной программы, соответствующей требованиям лица, оформляющего займ. Надо учитывать такие параметры: процентная ставка, максимальные сроки на выплату ипотеки, сумма кредитования, а также дополнительные льготы и штрафы.

Каждому заемщик следует ознакомиться с условиями программ льготного кредитования:

• Военное кредитование. Предоставляется военнослужащим, участвующим в проекте НИС.
• Ипотека для молодых семей. В программе могут участвовать граждане, которые стоят в очереди на квартиру по месту регистрации.
• Кредитование и материнский капитал. В программе могут участвовать семьи, в которых появился второй ребёнок после января 2007 года.
• Ипотека для потребителей, получающих зарплату через Сбербанк. Этой программой предусмотрено снижение процентной ставки на 1% по кредитованию для зарплатных клиентов.

Выбирая программу, нужно обратить внимание на такие параметры:

• величина комиссионных сборов за оформление расчётного счёта;
• размер страхового вознаграждения;
• расценки на оценку жилья;
• штрафные санкции за несвоевременное внесение платежей.