Образец заполнения анкеты на ипотеку сбербанка

Как ещё можно облегчить заполнение анкеты на ипотеку?

Условия для оформления ипотеки

Чем раньше заёмщик позаботится о сборе полного пакета документации – тем лучше. Об этом следует попросить и созаёмщиков, если они привлекаются к сделке. Справка о зарплате может быть предоставлена как с основного места работы, так и с предприятия, где гражданин работает лишь в качестве совместителя.

Заранее рекомендуется уточнять реквизиты и у работодателя. Особенно это касается точного идентификационного номера, а также наименования налогоплательщика. Надо вспомнить, сколько точных лет гражданин работал в той или иной компании, сколько рабочих мест он вообще сменил за время своей официальной трудовой деятельности. Обычно вся информация описывается в трудовой книжке.

Кредитные калькуляторы помогут заранее определить, какую лучше взять сумму, и на какой срок. После этого лучше подсчитать все свои доходы, чтобы была известна и способность к погашению. Карьерной перспективе и образованию так же уделяют немало времени во время проверки. Работа, связанная с профессиональным риском, может вызывать определённые опасения.

60 календарных дней – именно спустя такое время можно повторно подать заявление, если на первое получен отказ. В каждом случае рекомендуется тщательно оценивать ситуацию. По какой причине банк отказал в первый раз? Удалось ли исправить проблему в дальнейшем? Только при соответствующей подготовке и правильных ответах можно увеличит шанс благополучного исхода. Договор подписывается только после заполнения анкеты, её рассмотрения и положительного ответа. Отдельный этап – сбор документов, связанных с жильём. Но он заслуживает отдельного разговора.

Вся правда об ипотеке и кредитах в следующем видео:

https://youtube.com/watch?v=Zxsu2uxyUFE

Апр 9, 2018

Какие есть риски получить отказ от Сбербанка на кредитование

Получить отказ можно в таких случаях:

Плохая кредитная история. Эти данный собираются и хранятся в Бюро кредитный историй (БКИ). Информацию туда направляют организации по микрокредитованию и сами банки. КИ включает в себя все подробности клиента о займах, рассрочках, любых кредитах, оформленных на данное лицо.
Малейший штраф или просрочка уже портят общую картину кредитной истории. При такой ситуации Сбербанка откажет заемщику. Исправить свою кредитную историю можно, обратившись в одну из микрофинансовых организаций, которые активно сотрудничают с БКИ.
Заемщик не устроен официально на работу. Одним из важных документов при подаче заявки на кредит является справка о подтверждении собственного стажа работы, который должен быть не менее одного года. При этом, по последнему месту работы должен быть стаж 6 месяцев. Все это подтверждают копии страниц трудовой книжки или трудового договора, заверенные руководителем.
Отсутствие подтверждения о платежеспособности. Другим важным документом, который к тому же будет влиять на расчет ежемесячного взноса, считается справка о доходах. Ее обязаны предоставить все: новые заемщики Сбербанка, многолетние и даже зарплатные клиенты. Сбербанк берет в расчет только официальную заработную плату. Никакие дополнительные доходы от фриланса, не имеющее документального подтверждения, учитываться банковской организацией не будут.
Низкая зарплата. Для положительного решения со стороны финансового учреждения необходим официальный доход в размере от 35 000 до 45 000 рублей. Это происходит из расчета, что минимальный ежемесячный платеж составляет 10 000 рублей. Он должен быть выше 40% дохода клиента. При других условиях банк вынужден отказать.
Как показывает практика, больше затруднений встречают люди, на которых оформлено ИП, но без статуса юридического лица. В такой ситуации размер доходов продемонстрировать довольно сложно. Немного меньше сложностей у владельцев Общества с ограниченной ответственностью. Конечно, проще всего наемным работникам со стабильным уровнем зарплаты.
В паспорте нет штампа о постоянной прописке или российского гражданства. Выходом из ситуации будет оформление временной регистрации или вида на жительство

Важно понимать, что в таком случае срок действия договора будет таким же, как и срок действия временной регистрации.
Возрастные ограничения. Возраст до 21 года и пенсионный возраст после 65 лет не дадут возможности оформить ипотеку в Сбербанке

Если предоставляется залоговое поручительство в виде недвижимости и привлечен поручитель или созаемщик, тогда максимальный возраст продлевается до 75 лет.
Уже оформлены и продолжают действовать несколько займов или кредитных карт. В таком случае Сбербанк считает общую сумму, которую заемщик должен выплачивать банку ежемесячно. Чаще всего, она будет превышать 40% от общего дохода.
Не пройден скоринг. Это процесс сбора баллов в рамках банковской системы анализа данных клиента. Определенные характеристики дают или забирают у потенциального клиента баллы. Риск получить отказ имеют люди некоторых профессий, связанных с риском для жизни, или имеющие большое количество иждивенцев.

При рассмотрении анкеты заявителя учитывается большое количество обстоятельств. Например, есть особые требования к выбранной клиентом недвижимости. Это касается самого строения, его возраста. Требования к недвижимости можно узнать на официальном сайте Сбербанка или у ипотечного эксперта.

Иногда при оглашении результата сотрудники банка не могут связаться с заемщиком, либо не дозваниваются до работодателя для подтверждения места работы клиента

Важно всегда держать при себе телефон с того момента, как будет одобрена заявка

Стоит обратить внимание на собственное поведение во время встреч с менеджером банка. Обращают внимание на неряшливость, на сопровождающих, на нервозность и путаницу в ответах

Работник финансовой организации может элементарно заподозрить что-то подозрительное и отказать.

Категорически не рекомендуется подавать в банк поддельные документы. Служба безопасности Сбербанка будет тщательно проверять абсолютно всю информацию, зафиксированную в поданных бумагах. Не стоит надеяться на благополучное завершение дела при приобретении справки 2-НДФЛ для получения более выгодных условий займа. Всё всегда вскрывается, затем клиент заносится в «черный список». Эта информация будет доступна всем банковским организациям. К тому же, у человека возникнут проблемы с законом.

Онлайн-анкета на получение ипотеки

Для улучшения обслуживания клиентов, экономии времени и средств Сбербанк разработал специализированную систему «ДомКлик». На сайте пользователи могут подобрать готовое жилье или недвижимость в новостройке, ознакомиться со всеми предлагаемыми программами жилищного кредитования, условиями и необходимым пакетом документов, а также рассчитать ипотеку на виртуальном калькуляторе.

Персональную учетную запись можно оформить на сайте банка. Клиент переходит в раздел «Ипотечное кредитование», подраздел «Подать заявку». Финансовое учреждение предлагает войти в привязанную систему «ДомКлик» через кабинет Сбербанк Онлайн, если заявитель является зарегистрированным клиентом банка, или создать новый аккаунт. Для регистрации нового клиента вводятся его личные данные, дата рождения, номер телефона, электронная почта.

На сервисе «ДомКлик» имеется электронная заявка на получение ипотечного кредитования. Все графы стандартные и не требуют отдельных разъяснений. После занесения персональной информации в анкету добавляют фотографии всех страниц паспорта, даже если они пустые, личную фотографию на однотонном фоне и другие документы в соответствии с требованиями.

Срок рассмотрения онлайн-заявки — 5 дней. На практике решение банк принимает в день подачи ипотечного заявления. При одобрении сотрудник финансовой компании поможет собрать документы. Банк дает клиенту 90 дней на поиск жилья и оформление сделки. Заключение договора и получение ипотеки осуществляются непосредственно в офисе Сбербанка по месту жительства заемщика.

Как облегчить заполнение анкеты для получения ипотеки?

Чтобы не возникало сложностей при заполнении заявления на ипотечный кредит и не затягивать процесс, нужно заранее узнать и подготовить некоторые сведения и произвести нужные расчеты.

1. Документы. Подготовьте заранее документы, данные которых нужно будет указывать в анкете: паспорт, пенсионное страховое свидетельство, ИНН, пластиковые карты Сбербанка,  номер банковского счета, паспорт жилья или транспортного средства (для заполнения сведений об имуществе).
2. Расчеты. Во-первых, рассчитайте, какая сумма кредита вам нужна и на какой срок. Примерные расчеты можно сделать в интернете в режиме онлайн с помощью специальных калькуляторов. Во-вторых, рассчитайте свои официальные и неофициальные доходы, общий семейный бюджет, и ежемесячные расходы. В-третьих, заранее вспомните, сколько времени вы работаете в своей организации и сколько мест работы вы сменили за последние три года, а также сосчитайте общий трудовой стаж.
3. Номера телефонов. Подготовьте и выпишите заранее номера телефонов, если вы их не знаете наизусть.
4. Сведения о месте работы. Часто люди не могут сходу назвать полное официальное название своей организации, сколько человек там работает, и тем более указать ИНН. Поэтому узнайте такие данные заранее.

Таким образом, заполнение анкеты для получения ипотеки в Сбербанке – процесс не простой, не быстрый и требует разумного подхода. Будьте критичны к своим запросам, трезво сопоставляйте свои возможности, предоставляйте банку достоверные данные. Все это повышает ваши шансы на успех. Помните, что банк вправе отказать вам без объяснения причин. Будьте готовы к различным исходам рассмотрения вашей заявки. Причиной отказа могут быть не только уровень ваших доходов. Банк очень тщательно проверяет все сведения, которые вы ему предоставили, и оценивает вашу платежеспособность, благонадежность и собственные риски по всем параметрам. Если первая попытка оказалась неудачной, и вы получили отказ, можете подать новую заявку только через 2 месяца (60 суток). Перед повторной подачей документов на ипотеку постарайтесь проанализировать ситуацию, понять, почему банк вам отказал, и исправьте свои ошибки. Тогда шансы получить положительное решение возрастут.

Образец анкеты и ее заполнения

При внесении актуальных данных, содержащихся в персональной анкете, необходимо предусмотреть важную деталь — размер будущего кредита важно соотнести с личными доходами. От общей правильности оформления каждого пункта анкетных данных будет полностью зависеть решение по одобрению ипотеки, поэтому важно проконсультироваться со специалистами заранее

От общей правильности оформления каждого пункта анкетных данных будет полностью зависеть решение по одобрению ипотеки, поэтому важно проконсультироваться со специалистами заранее. Заполнять анкетные данные можно в системе онлайн, а также вручную

При этом важно учесть, что правила заполнения предусматривают определенный цвет шрифта (синий или черный). При этом все данные важно заполнить печатными буквами

Заполнять анкетные данные можно в системе онлайн, а также вручную

При этом важно учесть, что правила заполнения предусматривают определенный цвет шрифта (синий или черный). При этом все данные важно заполнить печатными буквами

Для каждого символа предусмотрена отдельная клетка в бланке — клиенту необходимо аккуратно вписывать символы для удобства дальнейшей обработки документации.

Процентные ставки Сбербанка на ипотеку сегодня

Большинство ипотечных продуктов Сбербанка характеризуется выгодными процентными ставками, постоянно действующими скидками, акциями и спецпредложениями от ведущих партнеров кредитора. Уровень кредитных ставок по программам ипотеки представлен в таблице ниже.

Из таблицы видно, что минимальные проценты (от 5) можно получить в рамках программы покупки жилья в новостройках с учетом государственного субсидирования, в отдельных ЖК у застройщиков-партнеров Сбербанка или путем получения семейной ипотеки.

К базовым ставкам могут применяться следующие надбавки:

• +0,5 п.п. – для клиентов, не получающих зарплату на счет/карту Сбербанка;
• + 0,2 п.п. – за взнос по ипотеке менее 20%;
• + 0,3 п.п. – за отказ от акции “Витрина”;
• +1 п.п. – при оформлении только имущественной страховки;
• +1 п.п. – до момента обременения имущества в пользу банка.

Образец заполнения анкеты на получение жилищного кредита Сбербанка

Заявление-анкета на получение жилищного кредита состоит из нескольких разделов, каждый из которых требует подробного заполнения.

Заполнение анкеты на получение жилищного кредита в Сбербанке — информация о заявителе

В этой части анкеты необходимо:

• Указать роль лица, подающего заявление.
• Его ФИО, данные индивидуального налогового номера, дату рождения и половую принадлежность.
• Паспортные данные заявителя. При наличии загранпаспорта в соответствующем поле следует проставить «крестик».
• Если заявитель менял фамилию, имя или отчество, необходимо указать причину данного события и предыдущие ФИО.

• Далее вносится контактная информация — номер мобильного и/или стационарного телефона, адрес электронной почты заявителя. Решение по запрашиваемому кредиту чаще всего банк сообщает по телефону или высылает на указанный адрес электронного почтового ящика.
• Тип образования.
• Семейное положение.
• Адрес регистрации (постоянной или временной).

• Адрес фактического проживания с указанием временного интервала проживания в данном населенном пункте и по указанному адресу.
• После необходимо указать персональную информацию о родственниках (супруг/супруга, мать/отец, брат/ сестра, сын/дочь, находится на иждивении) с указанием степени родства.

В этой части указывается подробная информация о работодателе (или собственном предприятии), который дает доход заявителя.

• Деятельность лица, заполняющего анкету, — работник по договору или постоянный штатный сотрудник, ИП и т.д.
• Наименование и реквизиты (ИНН) организации, в которой трудоустроен заявитель.
• Должность и ее категорию.
• Количество сотрудников в штате предприятия.
• Стаж заявителя на данном месте работы.
• Количество организаций, который заявитель сменил за последние 3 года.
• Профиль деятельности организации.

Эта часть одна из наиболее важных, т.к. позволяет во многом характеризовать платежеспособность заявителя.

Указываете все виды дохода и их размер за месяц за вычетом НДФЛ

Заявитель может указать суммарный размер всех поступлений, банк примет во внимание лишь документально подтвержденные суммы.
Переменные расходы (траты на питание, проживание, НДФЛ не входят в данную графу). Информация данной графы не требует документального подтверждения

При заполнении данного поля следует учитывать, что разница между доходами и расходами должна быть минимум вдвое (рекомендуется) ежемесячного платежа по кредиту.
Размер месячного дохода семьи.

• При наличии недвижимого имущества, необходимо указать его тип, площадь, год приобретения и рыночную стоимость объекта.
• Движимое имущество классифицируется по типу (наземное или водное), указывается его марка, регистрационный номер, рыночная стоимость, год выпуска и год приобретения.

Особенности жилищного кредитования в Сбербанке

Для выдачи кредита под жилье можно предоставить в залог жилье или иное имущество. Это может повлиять на размер ставки, но обязательным условием не выступает. А вот застраховать недвижимость, под которую берется кредит, нужно обязательно.  При этом срок полиса должен соответствовать сроку выплаты заемных средств.

С этим продуктом можно реализовать мечту о загородном домике своей мечты

Процентные ставки по ипотечным программам

Сотрудник, после изучения данных анкеты на ипотеку в Сбербанк, пример которой указан выше, назначает процентную ставку. Максимальный размер ее ограничен в пределах 12,5-14% исходя из выбранного типа кредита. Рассчитывать на уменьшение можно при таких условиях:

• Получение зарплаты на карточку банка (пенсии).
• Наличие депозита, вклада, кредита в этой же кредитной организации.
• Открытые здесь же счета и карточки.
• Размер первичного взноса. Чем он выше, тем проценты будут лояльнее.

Процентная ставка будет выше на 1%, если заемщик не застрахует жизнь.

Если жилье не зарегистрировано соответствующим образом, ставка также увеличивается на 1%, который снимается после прохождения данной процедуры. Если клиент не имеет возможности документально подтвердить свою постоянную прибыль, ставка для него увеличивается на 0,5%.

Первый взнос зачастую назначается в пределах 20% от размера займа, для зарплатных клиентов – до 10%. Срок погашения может составить и 20 и 30 лет.

Для клиентов банк предлагают несколько вариантов ипотечного кредитования

Существуют лимиты относительно суммы жилищного кредита:

Как заполнить бланк заявления на ипотеку в Сбербанке?

В Сбербанке есть различные программы ипотечного кредитования. Оформление любого кредита подразумевает подачу заполненной анкеты и документов по списку. Бланк анкеты выдается на месте или же может быть распечатан потенциальным заемщиком и заполнен самостоятельно. Это позволит сэкономить время при подаче документов в банке. Далее расскажем как заполнить бланк.

Заявление на ипотеку заполняется заёмщиком и созаёмщиком, если он есть, на разных бланках.

Основные правила заполнение анкеты на ипотеку в Сбербанке:

1. Не сокращать слова;
2. Ошибки и зачёркивания не допускаются. Если ошиблись, распечатайте новый бланк;
3. Поля для заполнения информацией разделены на клетки, в одну вписывается — 1 буква.

Теперь рассмотрим детально, что писать на каждой странице анкеты.

Анкета Сбербанка на ипотеку состоит из пяти листов:

• 1-2 Листы. На них вписываются данные потенциального заёмщика/созаёмщика: ФИО, дата рождения;
• Паспортные данные;
• Поле «изменение ФИО». Если фамилия была изменена в браке, указывается девичья;
• Контактная информация. Чем больше будет указано номеров телефонов, по которым реально можно дозвониться, тем выше шанс одобрения заявки;
• Места прописки и проживания. Индексы территории можно найти в интернете или уточнить у специалиста банка;
• Данные близких родствеников (супругов, детей);
• Информация о месте работы. Реквизиты организации прописаны в справке 2НДФЛ.
• Сумма ежемесячной средней заработной платы рассчитывается по справке о доходах (Суммируются выплаты за последние полные 3 месяца и делится на 3).

3-4 Листы. Заполняются информацией:

• Наличие в собственности недвижимости или автомобилей;

Сумма первоначального взноса;
Номер зарплатной карты для проверки данных;
Номер СНИЛС;
Подписывается согласие на обработку персональных данных.
5 Лист. Фиксируется дата и время передачи заполненного заявления сотруднику банка, ФИО и подпись. данное поле заполняется непосредственно в отделении банка.

Нюансы заполнения анкеты

Указывайте все источники доходов — это поможет получить максимальную сумму ипотеки. Если заёмщик работает на двух и более работах, и заработная плата приходит на разные карты, обязательно укажите на листе 4 номера всех пластиков. Это необходимо для получения большей суммы кредита. Если будет указана лишь одна карта, банк рассчитает возможный кредит только по доходам на нее.

На листе 2 указывается вид деятельности компании — работодателя. Несколько вариантов для примера на выбор:

• Торговля
• Пищевой производство
• Строительство
• Образование
• Сельское хозяйство
• Животноводство и многие другие.

Подбирается тот, который подходит наиболее ближе.

Типичные ошибки

При заполнении анкеты многие допускают следующие ошибки:

• Неверное указание реквизитов компании, где трудоустроен заемщик, номера паспорта и других документов;
• Ошибочный контактный телефон (своего или других лиц);
• Неточное указание суммы ежемесячной зарплаты (нельзя округлять в большую сторону).
• Запрос слишком большой суммы в кредит. Банк может одобрить только такую сумму, при которой ежемесячный платеж составит менее 45% от доходов заемщика и созаемщика.
• Наличие помарок и зачеркиваний в тексте. Такая анкета не будет принята сотрудником банка.

Чтобы не допускать ошибок при заполнении заявки, необходимо серьёзно отнестись к этому процессу. Ведь от этого зависит ответ банка. Если возникают вопросы, специалисты Сбербанка всегда помогут в заполнении заявки!

Образец и бланк

и бланк анкеты на ипотеку можно по представленным ниже ссылкам. Заполнение допускается дома синей пастой. В банк можно явиться, как с уже заполненной анкетой и полным пакетом документов на кредит, так и без нее, а только с требуемыми актами. Сотрудник выдаст вам чистый бланк на месте и подскажет, что и где писать.

Заполнение бланка анкеты дома позволит сэкономить время нахождения в Сбербанке при подаче заявки на ипотеку.

Пример заполнения анкеты

Анкета состоит из 6 страниц. Условно она подразделяется на 4 блока.

1. Личная информация о клиенте (статус, персональные и паспортные данные, адрес проживания, образование, семейное положение, контакты, данные о ближайших родственниках).

   Образец заполнения анкеты на ипотеку Сбербанка

2. Данные о финансовом положении человека (информация о работе, уровень доходов, наличие движимого и недвижимого имущества).
3. Сведения о запрашиваемом кредитном продукте (разновидность жилищного займа, его сумма, цель кредитования, условия, срок, параметры объекта недвижимости, специальные условия).
4. Согласие на обработку персональных данных.

   Внизу предпоследней страницы проставляется дата и подпись клиента. Последний лист заявления-анкеты нужен для заполнения работником банка. В нём производятся служебные отметки, указывается перечень документов, которые прилагает заёмщик. Внизу сотрудник вписывает регистрационный номер и дату регистрации заявления.

   При заполнении заявления на выдачу ипотеки клиент должен придерживаться нескольких принципов.

5. Честность и достоверность. Не следует преувеличивать свои доходы или скрывать какую-либо информацию. Сбербанк всё равно с большой вероятностью узнает о реальном положении дел. Если выяснится, что клиент соврал в анкете, то с большой вероятностью получить кредит не удастся. Для банка ложь заёмщика – серьёзный повод для отрицательного вердикта.
6. Правильность написания и точность. Отказать в ипотеке могут из-за орфографических ошибок в анкете, неверно указанной контактной информации, неправильном названии организации и пр. Потому настоятельно рекомендуется многократно перепроверять указанные в заявлении данные.
7. Недостаточность данных. Если у человека нет кредитной истории, и он не был клиентом Сбербанка, то рекомендуется предоставить о себе максимально полную информацию. Если много пунктов анкеты пропущены, то это может показаться сотрудникам банка подозрительным. Недостаток данных повышает риски для Сбербанка.
8. Сумма ипотеки и сроки её погашения. Из-за неверно проведенных расчётов зачастую клиентам отказывают в кредитовании. Слишком маленький срок ипотеки или слишком большая сумма, несоразмерная с доходами клиента, служат веским аргументом для отрицательного ответа.

Как анкета влияет на одобрение ипотеки?

Анкета является весомым документом для принятия решения Сбербанком. На её основе будут рассматривать заявку клиента на ипотечное кредитование. Заполнить её нужно максимально полно, точно и достоверно. Это повысит шансы на положительное решение Сбербанка.

Порядок сбора документов и их перечень

Рассмотрим, что нужно сделать для оформления жилищного кредита, какие необходимо предоставить в Сбербанк документы для ипотеки на квартиру. Для получения жилищных займов нужно пройти несколько этапов:

1. Анкетирование. Следует заполнить бланк по форме банка. Оформить заявку вы можете как в отделении банка, на официальном сайте Сбербанка, так и онлайн, перейдя во вкладку интересующей вас программы. Для отправки запроса через интернет, нажмите «Подать заявку» и заполните анкету на странице Сбербанка. Потребуется указать свои персональные данные, контактный телефон и имейл, сведения о месте работы и трудовом стаже, сообщить об уровне своего дохода, дать согласие на обработку информации. Если у вас возникли трудности на этом этапе, вы можете проконсультироваться с менеджером Сбербанка в офисе или по телефону 8 (495) 455−10−73 (звонок по Москве бесплатный);
2. Оценка заемщика. Банк проверит достоверность указанной в анкете информации, подлинность документов, составит заключение о платежеспособности и ответственности клиента. Также будет проверена кредитная история заемщика;
3. Сбор документов. Ответ по своей заявки вы получите в СМС или по электронной почте. Если принято положительное решение, следует приступить к сбору документов. Вы можете подготовить пакет самостоятельно или обратиться к посреднику. На этом этапе вам потребуется передать в Сбербанк документы для ипотеки на квартиру. Их перечень выглядит так:
   1. заявление-анкета;
   2. паспорт гражданина России;
   3. документ, подтверждающий доход. Для этого может использоваться 2-НДФЛ или справка, заполненная по форме банка;
   4. справка о трудоустройстве. В качестве такого документа могут выступать заверенная работодателем копия трудовой книжки, выписка из нее, копия трудового договора или коллективного (если он используется). Если клиент получает социальные выплаты, необходима справка об их начислении, для ИП и физлиц требуется подтвержденная налоговая декларация, а также лицензия о праве на осуществление предпринимательской деятельности;
   5. документы, подтверждающие дополнительный доход. К примеру, клиент может сдавать жилье в аренду. В этом случае потребуется предоставить в Сбербанк декларацию 3-НДФЛ, которая подтверждена в налоговой службе или копия документов о сдаче недвижимости в аренду.

   Если клиент получает зарплату или социальные пособия, в том числе и пенсию по старости или выслуге лет, на этом этапе ему нужно предоставить банку значительно меньший пакет документов, а именно – паспорт гражданина РФ и заявление-анкету.

4. Поиск жилья. На этом этапе необходимо определиться с объектом, который вы будете приобретать в ипотеку. Вы можете найти недвижимость самостоятельно или выбрать жилье из перечня предложений от застройщиков, с которыми сотрудничает Сбербанк, на вторичный жилье, в строящемся объекте или в новостройке. После этого следует перейти к процедуре оценки жилья, чтобы определить его рыночную стоимость;
5. Оценка недвижимости. Определить стоимость жилья может как сам банк, так и специальная компания, которая аккредитована Сбербанком. Менеджер банка может сориентировать вас, в какие оценочные компании вы можете обратиться;
6. Подтверждение наличия средств для выплаты первого взноса. Для этого потребуется расписка от продавца недвижимости или выписка по банковскому счету с подтверждением того, что на нем есть достаточная сумма;
7. Заключение сделки. На этом этапе потребуется следующий пакет документов:
   1. договор купли-продажи, который оформляют заемщик вместе с продавцом недвижимости;
   2. договоры займа и залога между клиентом и банком. После заключения его необходимо зарегистрировать в государственных органах;
   3. договор страхования, который заключается между заемщиком и страховой компанией;
8. Получение ипотеки в Сбербанке. Средства могут быть выданы наличными в депозитной ячейке или переведены на счет. Если клиенту удобнее, чтобы средства сразу поступили продавцу недвижимости, Сбербанк может осуществить эту процедуру.

Особенности госпрограммы ипотеки в Сбербанке

Сбербанк выполняет госпрограмму по обеспечению жильем граждан в рамках ФЦП «Жилище».

По государственной программе ипотеки в Сбербанке вы можете приобрести следующие объекты недвижимости, в том числе квартиру в многоквартирном доме, ее часть (одну или несколько комнат), частный дом, дачу, коттедж, а также землю под индивидуальное жилищное строительство. При этом участок с домом будет считаться единым объектом.

Перевод средств федерального бюджета осуществляется в безналичной форме на счет клиента, открытый в Сбербанке. Право получения средств федерального бюджета подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Для клиентов, которые могут получить поддержку от государства, в Сбербанк ипотека (документы на заявку будут перечислены ниже) может быть предоставлена на выгодных условиях. Перечислим основные особенности таких кредитов:

• в рамках госпрограммы вы можете взять ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье или квартиру в новостройке только в том регионе, который указан в сертификате;
• процентная ставка составляет 12,5 и более процентов годовых;
• ипотечные займы выдается в рублях;
• необходимо оплатить не менее 10% от суммы в качестве первоначально взноса;
• минимальная сумма займа составляет 45 тысяч рублей;
• максимальная сумма определяется в индивидуальном порядке и зависит от платежеспособности заемщика (необходимо, чтобы размер ежемесячных платежей был не более 50% финансовых поступлений заемщика);
• кредит можно погасить досрочно без комиссии;
• жилье обеспечивается залогом приобретаемой недвижимости;
• клиент может привлечь созаемщиков для погашения ипотеки;
• льготные условия распространяются на молодые семьи и граждан – клиентов Сбербанка (получают зарплату или социальные выплаты на пластик или счет этой организации).

Когда вы определились с условиями кредита, необходимо подать в Сбербанк документы для ипотеки:

• договор купли-продажи недвижимости – на его основании будет зарегистрировано право собственности на жилье;
• выписку из ЕГРН;
• договор займа, в котором указано, что средства поступают на приобретение указанного жилого помещения;
• удостоверение личности владельца недвижимости и доверенного лица (доверенность должна быть заверена у нотариуса);
• договор банковского счета.