Временная прописка ребёнка: для детского сада, для школы, чем грозит собственнику

Риски временной регистрации для собственника

Временная регистрация не приводит к снятию гражданина с регистрационного учета по месту его постоянного официального места жительства

Регистрация по месту фактического пребывания строго ограничена конкретными сроками, указанными при оформлении. Тем не менее для собственников жилья предоставление временной прописки сопряжено с определёнными рисками.

Доказывать утрату права на проживание квартиранта придётся через суд. Только при получении положительного судебного вердикта можно выселить «временщика» из собственной квартиры.

Существует ряд нюансов, при которых кратковременная регистрация для отдельных категорий граждан может стать настоящей головной болью для владельца недвижимости.

Временная регистрация несовершеннолетнего

Если хотя бы один из собственников жилья не дает письменного согласия на временную прописку лица на соответствующей жилой площади, то такое заявление считается недействительным

Предоставление краткосрочной прописки может обернуться для собственников жилья неприятным сюрпризом — у квартирантов могут быть несовершеннолетние дети. Согласно закону, временно зарегистрированное лицо может прописать по месту своего пребывания ребёнка до 18 лет, не спрашивая на это согласия у собственника.

При этом срок регистрации не только может превышать период временной прописки, но и быть бесконечным. По окончании срока, указанного в свидетельстве, родитель вправе заново зарегистрироваться в жильё постороннего человека в связи с проживанием там его ребёнка.

Право собственности при таком повороте дела у квартиранта не возникает, однако принудительное выселение «временщиков», в том числе и несовершеннолетних детей, будет производиться только на основании судебного решения, что может занять весьма продолжительное время.

Во избежание подобных эксцессов собственнику рекомендуется уточнять наличие детей у потенциального квартиранта и лично контролировать ход регистрационных мероприятий и указание конечного срока прописки.

Иностранцев, мигрантов и беженцев

Территориальный орган ФМС не может без веских на то оснований отказать гражданину в получении прописки

Иностранные граждане, прибывшие в Россию на законных основаниях, обязаны в недельный срок зарегистрироваться по месту временного пребывания. Любой собственник недвижимости вправе оформить регистрацию для иностранца вне зависимости от степени родства. Ограничениями для совершения учётных действий и последующее признание прописки фиктивной могут быть следующие ситуации:

• жилое помещение является предметом судебного спора;
• недвижимость находится под обременением (арест, залог);
• жильё занято самовольно или не находится в перечне ЕГРН.

В случае оформления временной регистрации иностранцев собственник квартиры/дома выступает в качестве принимающей стороны. В соответствии с действующим миграционным законодательством, вся ответственность за своевременную прописку и должное уведомление компетентных органов возлагается именно на владельца недвижимости. При выявлении нарушения положений закона 109-ФЗ «О миграционном учёте иностранных граждан» собственник может быть подвергнут административному взысканию.

Помимо риска, связанного с документальным оформлением иностранца в своей квартире, хозяин жилья несёт полноценную ответственность перед иными жильцами за вред, причинённый квартирантами.

Выселение иностранцев и их детей будет происходить только через суд. Кроме того, в случае необходимости продажи или обмена квартиры выписку несовершеннолетних придётся согласовывать с органами опеки.

Инвалидов

Граждане, имеющие инвалидность, могут быть временно прописаны любым владельцем собственного жилья, даже если это совершенно посторонний человек. Инвалиды с получением свидетельства о временной регистрации не получают никаких дополнительных прав на недвижимость, кроме права проживать там на период действия прописки.

Однако если у гражданина такой категории нет иного места проживания, то он вполне может обратиться в суд и продлить срок регистрации по месту фактического пребывания.

Беременных женщин

Факт беременности не даёт никаких привилегий женщине в ситуации с получением непостоянной регистрации. Но при рождении ребёнка мать имеет право прописать его, не получая при этом согласия собственника квартиры.

При этом срок регистрации может быть бесконечным, и по истечении периода прописки у самой матери она может вторично оформить своё проживание вместе с ребёнком.

Размер квартплаты

Повышение стоимости коммунальных услуг не должно пугать тех, у кого имеются счетчики на воду, свет и газ. Цена вырастит только на то, что может подлежать расходу.

Это означает, что количество жильцов умножается на тариф и получается сумма, необходимая к оплате. Все это можно узнать, взглянув на обычную квитанцию. При этом оплата за отопление, лифт, мусоропровод, обслуживание жилья и капитальный ремонт останется прежней, так как не зависит от количества людей проживающих на данной территории.

Единственное, так как в квартире будет проживать еще один или несколько людей, увеличится объем потребляемого света, воды и газа, а впоследствии вырастет и сумма в квитанции. Если вы не желаете оплачивать то, что «напалили» ваши жильцы, то этот момент следует обсудить и прописать в договоре заранее.

Временная регистрация и коммунальные платежи — отдельная тема, важная не только для собственника, но и для других зарегистрированных в квартире граждан.

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

Квитанция для оплаты коммунальных платежей и квартплаты содержит исчерпывающие сведения о тарифах и назначении каждого пункта, требуемого к оплате. Такие разделы, как оплата лифта, мусоропровода, отопления, коммунального ремонта, зависят от количества квадратных метров в площади жилья и не привязаны к числу проживающих. В этих статьях оплаты вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, имеет отрицательный ответ.

То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения. Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.Поэтому при временной регистрации гражданина необходимо обговорить этот вопрос и зафиксировать порядок и размеры оплаты им своей части коммунальных платежей.

Как выписать ребёнка…

…не собственника

Процедура выписки на сегодня усложнена бюрократическими процедурами, достаточно с паспортом родителя и свидетельством о рождении ребёнка прийти в один из органов:

• паспортный стол;
• многофункциональный центр;
• паспортный отдел ТСЖ, ЖСК или управляющей компании.

В органе нужно написать заявление, куда внести данные ребёнка (реквизиты свидетельства) и заполнить листки убытия.

Если дом частный или в многоэтажке нет паспортиста, понадобится домовая книга или карточка поквартирного учёта.

Заявление о выписке вместе с ребёнком можно подать онлайн на портале госуслуг, но в назначенный день всё равно нужно будет принести заявленные документы, после чего в паспорте проставят штамп о выписке.

Если подростку уже исполнилось 14 лет, он будет писать заявление сам с указанием реквизитов своего паспорта.

Вся процедура займёт максимум 3 дня по норме 31‑го пункта Правил.

Важно: одного ребёнка не выпишут за исключением случая, если будет подано заявление о его прописке к другому родителю!

…собственника

Если в квартире или комнате, в которой прописан ребёнок, имеется его доля, процедура выписки усложнится: понадобится посещение опекунского совета. При этом инспектор никогда не даст разрешения на выписку малыша, если не будет выполнено условие: ребёнку будет предоставлена другая жилплощадь (не меньше и не хуже).

При этом инспектору нужно будет предоставить документы:

• паспорт родителя;
• свидетельство о рождении ребёнка;
• документ о выделении доли в новом жилье (предварительный договор купли-продажи, дарения или обмена жильём).

Важно: инспектор вправе запросить техпаспорт на новое жильё, куда будет прописан ребёнок, чтобы сравнить условия проживания. После того, как разрешение будет получено (письменное!), можно сдавать паспортисту другие документы и писать заявление на выписку

После того, как разрешение будет получено (письменное!), можно сдавать паспортисту другие документы и писать заявление на выписку.

Варианты оформления

Официальная регистрация по месту жительства выполняется в отделении ФМС. Обязательно ли прописывать новорожденного ребенка сразу после выписки из роддома? Это необходимо для обеспечения контроля со стороны государственных органов. За состоянием здоровья малыша будет следить участковый педиатр, возможны посещения представителей службы социальной защиты.

Перед выполнением процедуры необходимо продумать следующие моменты:

• По какому адресу будет выполняться прописка – юридически подтвержденного отца, матери. Это не могут быть близкие родственники или тем более посторонние люди.
• Узнать какие документы для прописки ребенка нужно подготовить. Сделать это можно по телефону, на официальном сайте Госуслуг.
• Выбрать способ прописки – онлайн через сервис Госуслуги, при личном посещении. Первый метод подразумевает подготовку документов, их проверку и запись на определенное время в отделение ФМС.

Формально прописка ребенка не будет представлять сложностей. Но существует ряд обстоятельств, которые могут сказаться на времени оформления, в дальнейшем станут причиной отклонения пакета документов.

При подаче ребенка в квартиру через Госуслуги информация о времени посещения придет в СМС или на электронную почту. Время рассмотрения заявления – до 1 рабочего дня.

Для состоящих в браке и проживающих вместе родителей

Самый простой вид регистрации малыша – оба родителя проживают вместе, имеют свидетельство о браке. Обычно квартира или дом находятся в собственности одного из них. Дополнительно потребуется получить выписку, которая формируется на основании информации из домовой книги. У домовладельцев она постоянно находится на руках, для собственников квартир необходимо получить справку.

Зарегистрировать новорожденного по месту жительства можно, заполнив форму №6. Дополнительные требования:

• явка в отделение ФМС двух родителей;
• иметь свидетельство о рождении;
• в некоторых случаях – справка об отсутствии задолженностей.

На основании этих документов прописка новорожденного выполняется в течение нескольких дней. Запись об этом будет в домовой книге, а также в электронной базе данных государственных органов.

Если квартира приобретена в ипотеку, а кредит еще не выплачен до конца – о возможности прописки новорожденного ребенка и сроках нужно узнавать в банке. Не всегда финансовая структура разрешает это делать – у нее могут возникнуть вопросы с отчуждением собственности при нарушении договора кредитополучателем.

В видеоматериале дается пошаговая инструкция о прописке ребенка с помощью портала ГосУслуги:

У одного из родителей

Возможна ситуация, когда родители не оформили официальные отношения и проживают отдельно. Как прописать ребенка по месту прописки отца в этом случае? Для этого он должен быть записан в свидетельстве о рождении и быть признан родителем де-юре. Потребуется получить официальное согласие матери.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Льготы и выплаты положенные при усыновлении ребенка в 2020 году

Перечень документов ничем не отличается от вышеописанного, за исключением заверенного заявления одного из родителей

Важно определить заранее, где будет прописан ребенок – в собственной квартире (доме) или в съемном жилье:

• В общежитии. Согласие органов, контролирующих проживание по договору социального найма, не требуется. Документы для регистрации ребенка потребуются те же, справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам предоставлять не нужно.
• На съемную квартиру. Эта возможность появляется, если мать или отец малыша официально зарегистрированы на этой жилой площади. На практике арендодатели не делают этого, чтобы обезопасить себя.
• У родственников. Так как можно прописать ребенка по месту прописки матери или отца – один из родителей должен пройти процесс регистрации. Запись об этом будет в домовой книге.

Для опекунов будут действовать те же нормы. Разница заключается в подготовке первичных документов. Сначала оформляют официальную опеку над малышом. Это можно сделать по программе усыновления, возможно опекунство со стороны близких родственников – бабушки, дедушки.

За нарушение сроков прописки новорожденного ребенка ответственность несут родители или опекуны. Она выражается в наложении материального взыскания с обязательной последующей регистрацией.

Порядок оформления и стоимость

Временная регистрация без постоянной прописки возможна только с согласия собственника жилья. Прописаться в другом городе можно обратившись в УФМС. При подаче документов должен присутствовать не только прописывающийся гражданин, но и владелец квартиры. Напоминаем, что непостоянная прописка в другом городе, не служит основанием для выписки по основному месту жительства.

Какие документы нужны? Приведём основной перечень:

письменное заявление установленного образца (форма № 1). Заполняется и подписывается гражданином, подающим документы на временную регистрацию

Обратите внимание, что собственник жилья также подписывает документ;
гражданский паспорт. В данной ситуации прописаться по загранпаспорту или другому удостоверению личности невозможно;
дмокументы, служащие основание для проживания

В нашем случае, это договор аренды, который заключён между собственником и арендатором. Учтите, если недвижимость находиться в долевой собственности, потребуется оформить письменное согласие всех совладельцев;
выписка из домовой книги. Обычно требуется если гражданин хочет получить временную регистрацию в загородном доме.

Обратите внимание, что оформить прописку можно не только путём личного обращения в УФМС. По закону допускается отправление документов заказным письмом или через Госуслуги

Если вы решите воспользоваться услугами почты, документы нужно заверять у нотариуса, особенно согласие собственника на предоставление вам временной регистрации. После получения такого письма, сотрудники УФМС высылают заявителю уведомление с датой, когда можно явиться для прописки.

Практически идентичной выглядит временная прописка через Госуслуги. После регистрации на сайте, гражданин переходит в раздел Федеральной Миграционной службы и заполняет бланк заявления.

Этот способ отличается от предыдущих тем, что прописка через Госуслуги не требует согласия собственника жилья. Кроме того, временная регистрация в другом городе через Госуслуги позволяет сэкономить время и нервы. Подав необходимые документы, любым из приведённых способов можно прописаться в течение трёх дней.

Сколько стоит временная прописка. Для граждан России эта процедура бесплатна. Поэтому взимать пошлины или требовать оплату своих услуг сотрудники паспортного стола не имеют права.

Для граждан других государств, стоимость временной регистрации составляет 215 рублей. В крупных городах действуют правовые центры, которые наряду с УФМС прописывают граждан, но делают это на платной основе. Интересно, что отбоя от клиентов в таких посреднических организациях нет. Стоимость прописки здесь варьируется от 500 до 5 000 рублей, в зависимости от сроков пребывания.

Но связавшись с посредником, граждане сильно рискуют. Вот некоторые причины:

• оформляются фальшивые бланки с поддельными печатями, которые не регистрируются в УФМС. Если гражданин попадается с такой фальшивкой сотрудникам полиции, ему помимо штрафа за нахождение без регистрации грозит обвинение в подделке документов;
• посредники обычно не требуют фактического проживания человека по месту регистрации, поэтому на один адрес может оформляться несколько жильцов. Такие адреса вычисляются сотрудниками полиции, оформленные документы о регистрации при этом аннулируются.

Поэтому рекомендуем оформлять регистрацию законным путём.

Какие органы могут осуществлять временную регистрацию?

Получив письменное согласие собственника квартиры, ребёнок или его родители/опекуны обращаются в одно из приведённых ниже государственных учреждений:

— ЗАГС;

— Органы опеки;

— Миграционная служба;

— Органы самоуправления.

Каждый из них имеет свою специфику. Например, ЗАГС занимается временной регистрацией новорождённых, не имеющих свидетельства о рождении, в то время как необходимость обратиться именно в органы опеки возникает тогда, когда наружу всплывают различные трудности, связанные с временной регистрацией ребёнка.

Миграционная служба регистрирует непосредственно по месту жительства, а органы самоуправления занимаются подобным тогда, когда отделение МФС оказывается слишком далеко.

Порядок прописки новорожденного в 2020 году

Весь пакет документов на регистрацию предоставляется начальнику паспортного стола. Он в свою очередь заверит их. Дальше вопрос решают служащие ЕИРЦ. К ним родители ребенка обращаются с заверенными документами.

Служащий хранит пакет документов у себя на период регистрации младенца. Процесс займет несколько дней.

Следует обратить внимание на то, что никаких штампов не ставится. На руки родителям выдается отдельный документ, который подтверждает регистрацию по месту жительства

Только один штамп присутствует на этом документе. Он подтверждает гражданство малыша.

Прописывать ребенка можно в любом месте. При этом не учитываются ни размер, ни санитарное состояние места прописки.

Первая причина, по которой нужна быстрая регистрация, это избегание административного штрафа за незарегистрированное лицо на территории жилищной площади.

Второй плюс регистрации заключается в своевременных льготах от правительства, которые полагаются только зарегистрированным гражданам.

В течение недели после выписки из роддома малыш должен быть зарегистрирован. В противном случае несвоевременный подход к прописке повлечет материальное наказание.

Читайте, список документов для прописки новорожденного . Что дает постоянная прописка без права на жилплощадь? Подробнее тут.

Через МФЦ

Зарегистрировать малыша можно с помощью МФЦ.

Такая регистрация очень удобна:

• Нормированный график работы.
• Пакет документов оформляется и забирается в одном окне.
• МФЦ легкодоступен, нежели паспортный стол, в котором всегда очередь.
• Граждане могут спокойно проконсультироваться с работниками МФЦ.

Получение регистрации через МФЦ ничем не отличается от других способов. За услуги не нужно платить.

Контактная информация граждан, которая собрана МФЦ, передается в ФМС. ФМС производит процедуру прописки и потом возвращает документы в МФЦ. Гражданину только остается получить их.

Через Госуслуги

Современные технологии позволяют людям оформлять всевозможные документы вне очереди.

При регистрации новый пользователь получает код активации, который высылается гражданину на почтовый ящик. После той процедуры гражданин должен зайти в личный кабинет.

В разделе «электронные . Здесь заполняется информация в пункте «получить услугу».

Гражданину нужно ввести данные из своего паспорта и свидетельство о рождении ребенка. После завершения заполнения данных нужно выбрать отдел ФМС, в котором после можно получить документ о регистрации.

По почте подавшего заявку человека оповестят о том, что документы приняты. Через некоторое время поступит приглашение в надлежащий орган за документом. В ином случае поступает отказ.

По месту жительства матери и отца

Обязанность родителей новорожденного – это прописка малыша по месту их жительства.

Прописывать младенца можно:

• В одной из комнат коммунальной квартиры.
• В квартире любого вида.
• В общежитии.
• В частном доме.
• На дачном участке.

Ребенок, который остался без родителей и помещен в дом малютки, регистрируется работником такого учреждения. В остальном законные представители отвечают за постановку на учет регистрации ребенка.

Если временная

Государство РФ разрешает регистрировать ребенка на временной основе на три года. Выгода состоит в том, что постоянная регистрация при этом не пострадает.

Временную регистрацию на ребенка можно получить при условии, что один из родителей малыша сам временно прописан на той или иной жилплощади.

Что нужно знать собственнику, прописывая несовершеннолетнего

Основные правила регистрации несовершеннолетних лиц следующие:

• постановка на учёт в органах ФМС осуществляется на основании прописки их родителей;
• если родители не проживают вместе с несовершеннолетним, выписка осуществляется только посредством их письменного согласия;
• выписка ребёнка, не проживающего на жилплощади, возможно исключительно на основании решения суда;
• при лишении матери или отца ребёнка родительских прав, малыш остаётся жить в квартире, в которой прописан;
• выписать несовершеннолетнего, не указав его будущий адрес прописки, нельзя.

Таким образом, владелец квартиры должен знать, какие последствия его ожидают после вселения ребёнка на его жилплощадь. Речь идёт не только об увеличении платы за коммунальные услуги, а и о том, что последующая выписка может растянуться на длительный срок.

Какие опасности могут грозить собственнику жилища при оформлении временной регистрации?

Ребёнок может быть прописанным без родителей, когда и мать, и отец дали на это свои разрешения. Но бывают ситуации, когда по месту жительства были временно зарегистрированы и родитель, и ребёнок. Сроки пребывания, указанные в ФМС, могут при этом не совпадать. На практике случается, когда у родителя уже закончилась временная регистрация, а у ребёнка она ещё продолжается. Что делать в этом случае?

Несовершеннолетний может вселиться к родителю, но не наоборот. Взрослый не вправе вселиться самостоятельно в недвижимость, где проживает ребёнок. Чтобы прописаться временно в той же квартире, матери или отцу необходимо сперва получить на это разрешение у проживающих там граждан. Решение вопроса предоставляется следующим лицам в зависимости от того, на каком основании они пользуются жилплощадью.

1. Если ребёнок прописан в квартире, которую сдают на основании соглашения о социальном найме, матери или отцу нужно просить разрешение на вселение у всех членов семьи, снимающих помещение. Даже при письменном согласии всех жильцов, наймодатель имеет право отказать в прописке, если жилплощадь на одного человека становится меньше нормы.
2. Чтобы получить разрешение на прописку в приватизированной квартире, нужно обратиться за разрешением к собственнику.
3. В недвижимости, что находится в долевой собственности, можно зарегистрироваться только с согласия всех владельцев.

Отсутствие оснований права пользования жилищем для взрослого является причиной для его выселения из квартиры. То есть, когда прошёл срок, на который договаривались о вселении собственник и временно прописанный, то лицо подлежит принудительному выселению (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). Но если речь идёт о ребёнке или о родственнике владельца квартиры, которому некуда съехать, суд может продлить временную регистрацию на определённый срок (ст. 31 ЖК РФ).

В случае, если родителю прописанного ребёнка негде жить, он вправе обратиться в суд с иском о продлении регистрации. Суды обычно идут навстречу таким гражданам. Прописка продлевается на определённый период, взрослому и ребёнку предоставляется время на поиски нового жилья. Таким образом, собственнику следует быть готовым к тому, что сроки пребывания в его квартире родственников будут продлены.

Самой распространенной ошибкой, которую допускают собственники жилья, является то, что не следует оформлять временную регистрацию жильцам на длительный период. По закону, срок не может быть уменьшен собственником по личному желанию. Такими полномочиями наделен лишь судебный орган. Иными словами, если человек временно прописан в квартире на шесть месяцев, именно столько времени он имеет право там проживать. Даже если владелец захочет выселить его через два месяца, сделать он ничего не сможет.

Стоит сказать больше, за самоуправство, собственника даже могут привлечь к административной ответственности и выписать ему значительный штраф. В случае причинения значительного вреда человеку, проживающему в квартире, владельцу жилплощади может даже грозить уголовная ответственность.

Право наследования по закону возникает из факта совместного проживания, поэтому временная прописка может стать основанием для предъявления гражданином прав на наследство. Такие последствия вполне возможны и реальны, поскольку по закону, если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с кем-то, что можно подтвердить временной регистрацией, сожитель вправе претендовать на имущество или его часть.

Есть ряд особенностей регистрации и выписки из квартиры, связанных с тем, что речь идет о малолетнем ребенке. По закону, если у квартиранта имеется ребенок до 14-ти лет, то он вправе проживать совместно с родителем и спрашивать у собственника разрешения на регистрацию детей не требуется. Разумеется, такая прописка будет носить временный характер, но выселить потом семью с ребенком крайне сложно, даже через суд.

Здесь не нужно забывать о соседях. Если возникнет ситуация, связанная с нанесением вреда чужому имуществу, то ответственным лицом будет не временно зарегистрированный гражданин, а собственник квартиры.

Может ли собственник частного дома временно прописать у себя кого-нибудь?

ВР на территории частного дома по форме практически неотличима от ВР в квартире МКД: действуют синхронные порядок и правила. Правообладатель и его жилец наделяются аналогичным объёмом прав и обязанностей.

Отличительная черта, которую необходимо выделить, заключается в том, что регистраторы ФМС попросят предоставить им сведения из домовой книги. Эти сведения надо будет приложить к стандартному регистрационному пакету документов, состоящему из:

1. Форменного заявления.
2. Документа, удостоверяющего временно регистрируемое лицо.

Документа, подтверждающего право владения домом (либо договор аренды, либо письменное одобрение хозяина дома на ВР).

Приводим перечень жизненных ситуаций, не позволяющих осуществить оформление ВП:

• если частный дом не введён в эксплуатацию (отсутствует оформленное разрешение);
• если дом был возведён на земле, не предназначенной законом для индивидуальной жилой застройки;
• если дом имеет документальное оформление, как дача;
• если дом представляет собой совместную собственность, но его доли не выдели в натуре, и отсутствует согласие на ВР гражданина от всех совладельцев.