Налог на дарение недвижимости между близкими родственниками

Как правильно подарить земельный участок

Земля – дорогой подарок. В момент ее получения немногие задумываются, что государство посчитает подаренный участок доходом и начислит НДФЛ согласно действующей ставке. Впрочем, близким родственникам полагаются льготы и при дарении в семейном кругу ничего платить не надо.

Когда участок дарят посторонним лицам, налоговая ставка составит 13% стоимости. Вместе с землей передают и расположенные на ней жилые постройки. Это не влияет на размер взимаемого с граждан налога.

Подаренное принадлежит одному человеку и его нельзя:

• делить между разводящимися супругами;
• отсудить претендующими на наследство дарителя родственниками.

Закон Российской Федерации запрещает распоряжаться земельными участками подобным образом гражданам:

• считающимся недееспособными;
• не достигшим совершеннолетия детям;
• не являющимся собственниками земли;
• состоящим на государственной службе;
• лицам без установленного гражданства, когда земля расположена в приграничной полосе.

Не могут принимать участок социальные работники или врачи, если даритель – обслуживаемый ими человек или пациент.

Договор дарения между юридическими лицами невозможен. Организации никто не запрещает одарить участком обычного человека (физическое лицо). В этом случае оплачивается стандартный налоговый сбор, равный в 2017 году 13%.

Оплачивают НДФЛ не со всех подарков. Налоговый кодекс РФ не требует денег, если сумма подаренного меньше 4 000 рублей. Учитывая реальную стоимость земли и постоянное ее удорожание, это положение к ней не относится. Налог удерживается подарившей участок организацией, когда даритель – работодатель. В противном случае декларацию 3-НДФЛ в Налоговую службу России подают самостоятельно.

Договор дарения между близкими родственниками — налоговые последствия

Договор дарения между близкими родственниками составляется по тем же правилам, что и договор дарения между иными физлицами. В договоре дарения должны быть отражены все существенные условия, требуемые в зависимости от типа объекта дарения.

Рекомендуем! Образцы договоров дарения и правила их оформления вы найдете в других статьях на нашем сайте. 

Как оформить дарственную на квартиру близким родственникам

Подробнее

Налогообложение дарения между близкими родственниками регулируется абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, и выше мы уже говорили, что такие подарки налогом не облагаются. Соответственно, и налоговых последствий для сторон такой договор дарения не порождает.

Обратите внимание! Получатель подарка от близкого родственника может не указывать в налоговой декларации такой доход, поскольку он не является налогооблагаемым (п. 4 ст

229 НК РФ, письмо Минфина России от 14.08.2014 № 03-04-05/40671).

Налог на дарение между родственниками – если дарственная аннулирована

Нужно ли платить налог, если договор дарения был расторгнут? Если это был договор дарения между близкими родственниками, то налог не нужно платить в любом случае.

Если сделка произошла между лицами, не относящимися к членам семьи, но в дальнейшем была расторгнута, то налог платить тоже не потребуется, т. к. дохода по факту не было (письмо ФНС от 08.12.2020 № БС-4-11/20190@).

При этом правило об освобождении от налога на доход применяется со дня, когда в ЕГРН была внесена запись о переходе права собственности на недвижимость обратно к дарителю.

Узнать больше об НДФЛ при аннулированном дарении можно в системе КонсультантПлюс. Предлагаем ознакомиться системой с помощью нашей ссылки на бесплатный пробный доступ.

Нужно ли платить налог, если подаренная недвижимость была продана

В этой ситуации действуют общие правила налогообложения доходов физлиц, хотя и имеется зависимость от того, кем была изначально подарена квартира или как она была приобретена другим способом.

Таким образом, продавцу квартиры придется уплатить налог – 13 % от цены покупки.

Но здесь имеются нюансы:

• если квартира была подарена близким родственником или членом семьи либо жилье является для одаряемого единственным, то налог 13% уплачивается при условии, что со дня регистрации его собственности на недвижимость и до дня продажи прошло менее трех лет;
• во всех остальных случаях (п. 3 ст. 217.1 НК РФ) уплачивается налог 13%, если со дня регистрации его собственности на недвижимость и до дня продажи прошло менее пяти лет.

Если вышеуказанные сроки к моменту продажи уже прошли, то и налог платить не нужно, независимо от того, как была приобретена квартира, кем была подарена, если это был подарок.

Обратите внимание! Для недвижимости, подаренной с 2019 года, действует правило, согласно которому НДФЛ при продаже подаренной ранее квартиры можно не платить, даже если предельные сроки еще не истекли (письмо ФНС от 10.04.2020 № БС-4-11/6106@). Для этого при начислении НДФЛ с продажи одаряемый должен запросить налоговый вычет в размере суммы расходов, которые понес в свое время даритель для приобретения этой недвижимости

Например, квартира была куплена матерью или отцом за 2 млн руб. и подарена дочери — та может продать эту квартиру и не платить НДФЛ с тех же 2 млн руб.

***

Итак, мы рассмотрели вопрос, облагается ли налогом дарение между близкими родственниками. Нет, уплачивать НДФЛ за подарок, полученный от близкого родственника или члена семьи, не требуется. И даже подавать декларацию о доходах не нужно (если нет иных облагаемых налогом доходов, разумеется). Однако ФНС может освободить от уплаты НДФЛ, даже если даритель и одаряемый не приходятся друг другу родственниками из указанного в законе перечня. Для этого должно быть решение суда, которым они признаны членами одной семьи.

Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Нюансы

В процессе дарения квартиры могут возникнуть некоторые нюансы:

1. Если часть прав на владение квартирой была подарена матерью своему ребенку, то на ребенка не обязательно подавать декларацию, но это сделать рекомендуется, чтобы у налоговой не возникало лишних вопросов. Но если декларация не будет подана, закон не предусматривает наложение штрафов.
2. Если одаренным является пенсионер, который не родственник дарителю, то он не получает ни льгот, ни освобождения от уплаты налога.
3. Если возникает вопрос о том, что выгоднее для неродственников – дарение или продажа, можно смело сказать, что договор купли-продажи имеет намного более привлекательный вид со стороны уплаты налога на дарение.

Уплата налога на дарение является обязательной, так как Налоговый кодекс определяет полученную в дар квартиру, как доход. Но от его уплаты освобождаются сотрудники консульств и близкие родственники дарителя.

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Но в связи с изменением законодательства необходимости декларировать полученную выгоду в виде приобретенного в дар имущества не обязательно.

Мнение эксперта
Соловьев Виктор Юрьевич
Адвокат с 7-летним опытом. Специализируется в области уголовного права. Эксперт в области права.

В соответствии с заключенным соглашением о сотрудничестве регистрирующий орган в течение не более десяти дней с момента получения подарка, передает информацию в налоговую инстанцию.

В состав переданной информации входит личные данные нового собственника, адрес постоянного проживания, описание передаваемого объекта и кадастровая стоимость, исходя из которой налоговая и расчитывает необходимые отчисления. Информацию о начисленном налоге можно узнать самостоятельно в налоговой инспекции по месту проживания или в личном кабинете на портале государственных услуг.

Оплатить налог так же можно на гос услугах. Если есть сомнения в получении налоговой инспекцией суммы налога, можно распечатать квитанции и оплатить их самостоятельно в любом банке. Подтвержтать факт оплаты лично не нужно, все сведения банк автоматически передаст в территориальный налоговый орган.

Следует так же учитывать, что в соответствии с действующим налоговым кодексом есть ряд лиц, освобожденных от уплаты налога. Это ближние родственники.

Об особенностях оплаты налогов в случае получения недвижимости в дар вы можете узнать, посмотрев видео:

Какими налогами облагается дарение квартиры?

Операции по отчуждению имущества освобождаются от налогообложения в случае, когда объект недвижимости дарится близким родственникам. При этом каждый человек вправе оформить дарственную на квартиру и передать собственность любому лицу.

В подобных случаях, согласно нормам Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в рамках таких сделок, подлежат налогообложению.

Могут ли оспорить продажу дарственной квартиры

Оспорить ДКП можно на общих основаниях при неисполнении сторонами договорных обязательств. Достаточные причины:

• нарушение сроков оплаты;
• выявление других собственников;
• существенное ухудшение технических (эстетических, санитарных) параметров.

Если решить проблемы обоюдно не получилось, обращаются в суд. Кроме материальной компенсации можно требовать выполнение определенных действий. Допустимо, например, принудительное выселение с помощью приставов.

В исковом заявлении указывают необходимость возмещения сопутствующих издержек.

Отдельно следует рассмотреть особенности оспаривания прав собственности. При жизни дарителя законодательством предусмотрены следующие причины:

• угрозы применения насилия;
• покушение на жизнь и здоровье;
• мошеннические действия при оформлении квартиры на одаряемого.

После смерти дарителя претензии вправе выдвинуть:

• наследники;
• родственники;
• третьи лица.

Они могут подать иск о признании сделки недействительной по причинам:

• невменяемого или недееспособного состояния дарителя;
• выявленного обмана;
• оказанного давления (физического, морального).

Инициировать судебное разбирательство могут сотрудники ФНС. В рамках судебного процесса доказывают действия по уклонению от оплаты налогов на доход. Дарение признают недействительным, если дарение использовалось для фактической продажи.

Серьезное нарушение – передача недвижимости взамен:

• обязанностей содержания;
• финансового обеспечения;
• услуг;
• иного ценного имущества.

Уклонением от налогов признают передачу частному лицу недвижимости от компании за небольшой срок (6 мес. и менее) до начала официальной процедуры банкротства.

Для расторжения (признания недействительным) договора дарения в соответствии с действующим законодательством суд признает следующие основания:

• в тексте приведены условия содержания, продажи, ссылки на обмен;
• дарственная заменяет завещание, так как имущество переоформляется после смерти дарителя;
• квартира передана медицинскому работнику либо другому лицу из ограничительного списка по ст. 575 ГК РФ;
• даритель передал права на чужую собственность (супруга, несовершеннолетнего ребенка, иного совладельца).

Исковые претензии надо доказать. В некоторых ситуациях сделать это сложно. Справка из ПНД, например, убедительно свидетельствует о невменяемом состоянии дарителя. Подтвердить наркотическое опьянение человека в определенный временной промежуток вряд ли возможно.

Давность подачи исков:

• три года с момента регистрации новых прав собственности по ДД в базе данных ЕГРН;
• срок увеличивается до пяти лет, если одаряемый препятствует возврату собственности по заявлению дарителя;
• третьи лица (родственники) вправе инициировать разбирательство в суде в течение года (3 лет) после того, как узнали о переоформлении жилплощади.

Как рассчитывается подоходный налог подаренной квартиры

Прежде чем дарить недвижимость убедитесь, облагается ли дарственная на квартиру налогом. Как правило, налог действительно потребуется заплатить, разве что при передаче прав на недвижимость близкому родственнику.

Подоходный налог – это налог, который высчитывается в зависимости от цены недвижимости, что указывается в акте дарения. Но есть ситуации, когда даритель попросту не в курсе, сколько стоит имущество, которое он передает в дар. В таком случае налогообложение будет проходить в зависимости от того какая инвентаризационная цена используется в БТИ.

А проходит процедура по оплате только после того как был оформлен договор дарения и его было зарегистрировано у нотариуса или в Регистрационной палате. Чтобы регистрация прошла успешно, документы, в частности договор с подписью, следует подать в налоговую инспекцию. Потом придется подождать две недели и получить квитанцию об оплате.

Если одаряемый резидент РФ

Те, кто платят налоги на дарственную квартиру интересуются, сколько это будет стоить. Поскольку рассматриваемые деньги должен заплатить получатель дара, то его это беспокоит в первую очередь. Начать с того, что не все разбираются нужно ли платить налог, если квартиру подарили. Так вот, платить надо, поскольку это считается прибылью, а у нас в стране доходы должны облагаться налогами для выгоды государства. Конечно, мало кто радуется подобной практике, но средства придется оплатить.

Оплатить подоходный налог в размере 13% смогут, так называемые, резиденты РФ. Это граждане, которые находились на территории страны не меньше 183 суток на протяжении одного года. Все это указано в первой части 224 статьи НК РФ. Кстати, если человек все же выезжал из страны и был заграницей дольше указанного срока, то для него можно сделать исключение в следующих случаях:

• Гражданин учится в другой стране;
• Человек заграницей проходит лечение;

• При выполнении какой-либо работы (например, командировки и т.п.).

Проще говоря, это объективные причины. В таком случае если даритель докажет что одариваемый находился вне страны по одной из этих причин, но не больше полгода, то сделку можно совершить на стандартных основаниях. Если же правила были нарушены, человека признают нерезидентом РФ, и правила налогообложения существенно меняются.

Если одаряемый не является резидентом РФ

Налог на подаренную квартиру, если даритель не является родственником одаряемому, должен быть 13% от общей цены жилья. Но это в том случае если человек получивший дар прожил в стране 183 дня в году. В таком случае он может себя считать резидентом РФ. Если же строки нарушены, а причины для этого нет, то гражданин теряет статус резидента, и тем самым лишается привилегии платить минимальный процент.

Теперь при получении квартиры в дар, налог для них будет составлять 30%. Неплохой разрыв. Такой же НДФЛ при дарении должны оплатить лица без гражданства. В общем, условия очень невыгодные, так как сумма получается довольно серьезной.

Порядок расчета

Порядок расчета налога на подаренную квартиру достаточно простой. Но прежде чем платить налог следует пройти следующие этапы:

1. На первом этапе между сторонами заключается сделка по безвозмездной передаче недвижимости в собственность другого человека. Оговариваются вопросы, собираются документы – в общем, делается все, чтобы передать права.

2. Второй шаг заключается в том, что все бумаги несут к нотариусу, чтобы он проверил их подлинность. На этом же этапе можно провести оценку стоимости подаренной недвижимости. В дальнейшем это сильно поможет при вычете налога.

3. Далее документы отправляются в Регистрационную палату.
4. Четвертым шагом является подача документов в налоговую инспекцию. Останется только подождать две недели и получить квитанцию об оплате. Там решат, каким налогом облагается дарственная квартира.

Когда расчеты готовы, счастливому обладателю квадратных метров придет результат того какую именно сумму он должен заплатить.

Пример расчета

Дарственную на квартиру должна быть оплачена в любом случае, но мало кто разбирается, как именно все это рассчитывается. Потому давайте рассмотрим, какие налоги надо заплатить при дарении квартиры. Итак, выплата для одаряемого резидента РФ:

В любом случае, сумма немаленькая, но если знать, сколько стоит налог на дарственную квартиру, ее можно собрать. Кроме того, выплачивать все деньги сразу не всегда потребуется. Сумму могут разделить, тем самым позволяя рационально распределить средства. Но это скорее исключение, нежели правило.

Как заполнить декларацию 3 НДФЛ при дарении квартиры

Чтобы исключить ошибки, обращаются к специалистам. Частные предприниматели (компании) предлагают услуги оформления декларация за умеренную плату. Аналогичные действия можно сделать самостоятельно, посмотрев образец заполнения 3 НДФЛ (ссылка на пример ниже).

1. Можно самостоятельно оформить декларацию с применением программного обеспечения для физических лиц. Инструкция по работе с программой «Декларация» представлена здесь.
2. На сайте налоговой можно зарегистрировать личный кабинет. С помощью ЛК составляют и передают отчеты в удобном для пользователя удаленном режиме. Подробнее о заполнении декларации в личном кабинете написано здесь.

Способы дарения

Здесь без вариантов: даритель оформляет дарственную, регистрирует сделку и передает свое имущество в полное владение получателю подарка – безвозвратно.

Обещание

Заключается договор, по которому даритель может обещать подарить имущество конкретно указанному лицу. Но здесь есть варианты – дарителю можно не выполнять обещание, если, по прошествии какого-то времени, у него ухудшились жилищные условия, или состояние здоровья и из-за чего уровень жизни значительно снизится. Или же тот, кому было дано обещание, совершил противоправные действия в отношении своего благодетеля-дарителя или его семьи (захотел убить, например).

Пожертвование

Совершается во благо общества либо конкретного лица. Здесь обязательно должно быть указано целевое, общеполезное значение подаренного объекта (такие подарки делают меценаты и простые люди для домов инвалидов, приютов, музеев, органов соц.защиты, для людей, пострадавших в различных военных конфликтах и при катастрофах). Плюс такого вида дарения в том, что даритель впоследствии имеет право на налоговые льготы.

Дарение между родственниками

Как правило, передача недвижимости в пользу другого человека в России часто осуществляется одним из трех способов:

• дарственной;
• договором купли-продажи;
• завещанием.

Высокие расходы на налог на дарение квартиры родственнику, не имеющему тесной родственной связи с дарителем, часто заставляют выбирать вариант купли-продажи, предполагая возмездность сделки. Если недвижимость передается родному человеку, возможно оформить завещание, однако вступить в право собственности он сможет только спустя полгода после смерти владельца. Дарственная дает право выполнить переоформление при жизни человека, не требуя особой подготовки к сделке и крупных сопутствующих расходов.

Основные расходы по оформлению дара несут только при оплате нотариальной пошлины за заверение документа по льготной ставке (при подтверждении близкого родства).

Закон допускает и более простой вариант передачи дара – по договору, составленному без нотариуса, если он составлен правильно, с учетом требований к юридическим документам подобного рода. Если есть малейший риск оспаривания сделки кем-либо из других претендентов на жилье, игнорировать услуги нотариуса не стоит – он является гарантом юридической чистоты сделки и обеспечит неукоснительное соблюдение закона при переоформлении подарка в собственность другого.

Рекомендуем прочесть: как оформить дарственную самостоятельно или у нотариуса.

Этапы оформления

Дарение – наиболее простой путь для дарителя передать недвижимость в пользу другого человека.

Этапы передачи в дар выглядят следующим образом:

• Составление документа.
• Подписание соглашения обеими сторонами.
• Регистрация нового собственника.
• Уплата подоходного налога.

Стоит обратить особое внимание на последний пункт, так как далеко не всегда наличие родства дает право освободиться от расходов в пользу бюджета. При самостоятельной подготовке дарственной учитывают необходимость включения основных параметров сделки, указания сторон и передаваемого объекта

Важно, чтобы в соглашении не упоминались дополнительные условия, в которых усматривалась бы выгода для дарителя от передачи дара

При самостоятельной подготовке дарственной учитывают необходимость включения основных параметров сделки, указания сторон и передаваемого объекта

Важно, чтобы в соглашении не упоминались дополнительные условия, в которых усматривалась бы выгода для дарителя от передачи дара

Кто освобождается от уплаты налога

По закону не подлежит налогообложению квартира, полученная в дар от близкого родственника (п.18.1 ст.217 НК).

Список лиц, относящихся к их числу, установлен в соответствии с Семейным кодексом РФ:

• супруги;
• родители и дети;
• братья и сестры;
• бабушки/дедушки и внуки.

Родители и дети не обязательно должны быть связаны кровными узами, с точки зрения права равнозначным признаются родственные связи усыновителей и приемных детей. Братья и сестры могут иметь как полнородное (рождены от общих родителей), так и неполнородное (только по одному из родителей) родство.

Существуют нюансы относительно безвозмездной передачи недвижимости между супругами. По закону, если квартира является совместно нажитой собственностью, то права супругов на нее равны и доли каждого не устанавливаются. Исключением является составление брачного контракта. Поэтому если один из супругов хочет передать недвижимость в дар своему партнеру, требуется предварительно разделить совместно нажитое имущество и только после этого передать в дар свою долю.

Чтобы воспользоваться правом не платить налог на квартиру, подаренную близким родственником, потребуется подтвердить родство документально с помощью свидетельства о браке, свидетельства о рождении (усыновлении) и др.

Нужно учесть, что дарением договор признается лишь в том случае, если со стороны одариваемого не было никаких встречных услуг или обязательств. В противном случае совершенная сделка перестает быть дарением и дает возможность признать ее недействительной.

Помимо граждан России, освобождаются от налогообложения при получении в дар недвижимости от родственников сотрудники Консульств и члены их семьи.

Несмотря на освобождение от уплаты налогов, понести финансовые затраты все же придется. Сюда входит оплата пошлины за регистрацию документов в государственных органах и, если возникнет необходимость, юридические услуги (консультация, составление договора, регистрация его у нотариуса). Обычно это бремя ложится на получателя дара и прописывается в договоре отдельным пунктом.

Расчет налоговой ставки

Важный вопрос для нового собственника: какой налог на дарение надо уплатить. На итоговую величину выплат для физических лиц влияют два фактора:

1. Статус одариваемого.

Ставка для резидентов РФ составляет 13% от стоимости подарка. К ним относятся граждане, проживающие на территории страны более 183 дней в течение календарного года, а также лица без гражданства, постоянно проживающие на территории нашей страны, и иностранные граждане, получившие вид на жительство. Россияне, проживающие на территории РФ менее 183 дней в течение календарного года, утрачивают статус резидента, для них размер налога составляет 30%.

Никаких льгот, в том числе пенсионерам и несовершеннолетним при дарении не предусмотрено. Если дарополучатель является несовершеннолетним и не имеет собственных средств, требуемую сумму в казну вносят его законные представители. Не предусматривает такое налогообложение и налоговых вычетов.

1. Стоимость подаренной квартиры.

В законодательстве нет четких указаний, какая именно сумма должна лежать в основе расчета платежей. Это может быть, как рыночная, так и кадастровая стоимость недвижимости. Если в дарственной прописана цифра, значительно отличающаяся от стоимости аналогичных объектов, могут возникнуть резонные вопросы к сторонам договора. Не исключено, что свой взгляд на стоимость жилплощади по дарственной придется отстаивать в суде.

По закону, запрещено указывать в договоре стоимость квартиры, которая составляет менее 70% от ее кадастровой оценки и менее 80% от рыночной цены. Если в договоре стоимость жилья не уточняется, налоговая служба ориентируется на его кадастровую или, в редких случаях, среднерыночную стоимость. Если в подарок переходит не вся квартира, а доля в ней, расчет необходимой суммы ведется исходя из стоимости этой доли.

С какой суммы взимается?

У принимающего в дар недвижимость человека обычно возникают вопросы касательно цены подарка при оформлении соглашения.

Ее необходимо знать, чтобы вычислить и погасить сумму НДФЛ.

Иногда цена подаренной недвижимости прописана в соглашении. В данном случае налог можно рассчитывать, исходя из прописанной в договоре суммы.

Пример: гражданину Федору Иванову тетя оставила квартиру по дарственной. Согласно договору, стоимость оставленной Иванову жилплощади составляет 4 миллиона рублей.

Федор Иванов обязан предъявить в налоговые органы декларацию НДФЛ со следующими данными:

• доход от подарка, составляющий 4 миллиона рублей;
• налог с доходов на сумму 4 000 000 х 13% = 520 000 рублей.

Многие люди желают воспользоваться этим и в дарственной обозначить заведомо низкую цену недвижимости.

Но такая хитрость неуместна: налоговики при оценке данных и выявлении заниженной цены могут назначить выплату НДФЛ соответственно рыночной цены подаренной квартиры.

На это указывают письма Минфина России. В них отмечается, что в случае дарения недвижимости у не состоящих в родстве граждан можно руководствоваться данными, прописанными в дарственных документах.

Но есть важная деталь: это допустимо только в том случае, если указанная стоимость соответствует актуальной рыночной цене недвижимости.

Пример: теща оставила зятю квартиру в элитном районе столицы. Согласно указанным в дарственной данным, цена подарка составляет 1 000 000 рублей.

Если зять предъявит декларацию, где прописана цена в 1 000 000 рублей, то налоговики скорее всего будут возражать и потребуют выплатить налог в размере 13% от реальной рыночной цены квартиры.

Когда в дарственной отсутствуют данные о цене недвижимости, то размер дохода в декларации указывается согласно рыночной цене полученной квартиры. При сравнении цен налоговые службы в большинстве случаев руководствуются кадастровой стоимостью недвижимости.

Здесь необходимо заметить, что налоговыми законодательными актами не предусмотрен специальный режим по подсчету рыночной цены.

Если вас не устраивает кадастровая стоимость недвижимости, то можете заявить иную сумму.

Учтите, что при наличии претензий вам нужно будет грамотно аргументировать свое несогласие. Лучше всего подтвердить свое мнение соответствующими документами или данными.

Пример: невестка получила в подарок однокомнатную жилплощадь от свекрови. Согласно законодательству, свекровь не считается ближайшим родственником, поэтому невестка обязывается выплатить налог, равный 13% от цены квартиры.

По данным Росреестра, кадастровая цена полученной в подарок недвижимости составляет 700 000 рублей. Невестке надо составить декларацию и отметить в ней величину дохода размером в 700 000 рублей.

Следовательно, невестка обязана выплатить налог, равный 91 000 рублей (700 000 руб. х 13%).

О размере налога с продажи наследной квартиры читайте здесь.