Сдача квартиры военнослужащим

Условия поднайма квартир в 2021 году

Как уже упоминалось, в 2016 году законодатель внес изменения в нормативно-правовые акты. Они коснулись некоторых моментов, относительно поднайма жилья.

Так, теперь все военные, обеспечиваемые компенсацией рассматриваемого вида, делятся на такие группы:

• несущие в настоящее время службу по контракту;
• уволенные в запас.

Каждая имеет свои права на бюджетное финансирование. Однако эти люди обязаны сообщить достоверные сведения об имуществе членов семьи.

Ведь компенсации не начисляются, если:

• у кого-то из семейства во владении есть пригодное для жилья помещение в месте прохождения службы;
• офицер не заявил о необходимости государственной поддержки.

Указанные условия являются обязательными. К примеру, если жена офицера получила в наследство домик рядом с частью, то бюджетного финансирования ему не положено.

Уволенные в запас тоже могут получать компенсацию за поднаем. Но эти офицеры должны доказать, что встали на учет, как нуждающиеся в жилье, до 2005 года.

Основанием для выплат средств является приказ начальника части. Без него бухгалтерия денег не выделит.

Формула подсчета

При определении конкретной суммы в  2019 -2021 году для офицерского состава учитываются следующие показатели:

• норма общей площади жилого помещения;
• место прохождения военнослужащим военной службы;
• предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения (определяется раз в год Министерством труда и социальной защиты РФ).

Сверх полученной суммы довольствие на компенсацию поднайма не выделяется.

Определение социальной нормы площади

Данный показатель определен правительством. Он не изменяется и зависит от состава семьи военного.

Так:

• одному человеку положено жилье в 24 квадратных метра;
• семье из двух человек — 36 кв. м;
• если у пары один ребенок (всего трое), им положено 43 кв. м;
• если в семье двое детей, количество членов семьи равно четырем, они могут рассчитывать на жилплощадь 48 кв.м.;
• при увеличении состава семьи начиная с пяти человек, на каждого полагается 12 кв. м (для сравнения у гражданских лиц этот показатель равен 18 кв. м).

После оформления договора поднайма военнослужащий обязан сообщать об изменении состава своего семейства руководству. В случае его увеличения денег дадут больше.

Размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях:

• совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, проживают 3 и более членов семьи;
• семья военнослужащего, проходившего военную службу по контракту, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, состоит из 4 и более человек.

Предельная стоимость найма 1 кв.м. жилья

Этот показатель зависит от ситуации на рынке жилья. Его утверждает Приказом Министерство труда и социальной защиты РФ.

К примеру, в 2021 году предельная стоимость найма 1 кв.м. общей площади жилого помещения составляет:

• в Москве — 783,45 руб.;
• в Крыму — 464,59 руб.;
• в Республике Адыгея — 232,83 руб.

При изменении данного показателя бухгалтерия самостоятельно, без дополнительного обращения получателя помощи, проводит перерасчет с даты вступления в действие новой цены.Пример расчета

Допустим, военнослужащего, имеющего жену и двоих детей, перевели в военную часть, расположенную в Республике Крым.

Им по закону положена (в 2021 году) следующая компенсация:

• Норма площади: 4 человека х 12 кв. м = 48 кв. м.
• Максимальная сумма: 48 кв. м х 464,59 руб. = 22 300,32 руб.

Фактическая выплата может быть меньше, так как исчисляется на основании договора поднайма.

Рассчитать точную сумму компенсации можно на сайте Министерства обороны РФ в разделе Департамента жилищного обеспечения.

Право на повторное включение в список на предоставление служебного жилого помещения.

Важно

Другие изменения условий Как оформить изменение других условий, оговоренных при сдаче жилплощади? Они изменяются аналогично – подписывается допсоглашение по алгоритму, который описан ранее в данной статье. Только изменяемые пункты будут иными. Участникам правоотношений аренды следует помнить, что любое изменение условий возможно только по обоюдному согласию.

Наиболее частыми причинами изменения первоначального документа является арендная плата и условия проживания. Владелец квартиры заинтересован в максимальном доходе от своего небольшого бизнеса. Поэтому он будет стараться увеличить стоимость найма, аргументируя это инфляцией или изменениями на рынке недвижимости.

На многих сайтах (и даже на официальном сайте МО РФ) можно встретить описание процедуры признания военнослужащего нуждающимся в получении служебного жилья.

Законы по теме

Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» Почитать

На самом деле, Главное отличие служебного жилья от постоянного как раз и заключается именно в отсутствии процедуры признания военнослужащего нуждающимся в получении служебного жилья. Вместо этого действует процедура включения в список на предоставление служебного жилого помещения

Это очень важно, так как при решении вопроса о включении военнослужащего в список на предоставление служебного жилого помещения, не применяются и не учитываются такие понятия, как:

• Уровень обеспеченности военнослужащего и членов их семей;
• Намеренное ухудшение жилищных условий;
• Совершение сделок и других действий, которые привели к уменьшению занимаемых жилых помещений
• И другие понятия, которые действуют при признании военнослужащего нуждающимся в получении постоянного жилья. (за некоторыми исключениями, о которых ниже).

Почтовый адрес Региональные управления жилищного обеспечения (РУЖО) должен быть помещён в каждой части на специальных щитах, которые вывешиваются вместе с распорядком дня, регламентом служебного времени, и другой справочной информацией.

Предлагаем ознакомиться: Какие документы нужны для развода — Какие документы нужны…?

копии документов, удостоверяющие личность военнослужащих и членов их семей (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов);

справку о составе семьи;

копии свидетельств о заключении (расторжении) брака — при состоянии в браке (расторжении брака);

сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи, по рекомендуемому образцу согласно приложению N 2 к настоящей Инструкции;

справка о сдаче служебного жилого помещения (необеспеченности служебным жилым помещением) по прежнему месту военной службы (в том числе жилого помещения маневренного фонда или в общежитии).

Образцы документов (бланки) по теме

Решение о включении военнослужащего в список на предоставление служебных жилых помещений принимается структурным подразделением уполномоченного органа не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения заявления и документов, о чем военнослужащему направляется уведомление по рекомендуемому образцу.

Вот результат ваших действий — образец Уведомления о включении военнослужащего в список на предоставление служебных жилых помещений

Внимание:сроки!Нарушение сроков может привести к неблагоприятным последствиям

Если вы в течение 10 рабочих дней вы не получили такого уведомления, то рекомендуется поинтересоваться в РУЖО или в его территориальных органах о причинах. Это может быть обычная волокита со стороны недобросовестных сотрудников. Однако в большинстве случаев это связано с тем, что к Заявлению не приложены все необходимые документы, или это ненадлежащие документы, или они исполнены неправильно.

В интересах военнослужащего оперативно выяснить указанные причины и устранить их, так как дата включения в Списки важна:

Кто из военнослужащих имеет право на служебное жилье?

На получение жилья из служебного фонда военного ведомства имеют право претендовать следующие категории военнослужащих:

1. офицеры (или прапорщики), которые заключили контракт до января 1998 года;
2. граждане, получившие назначение на должности после получения образования в военных профессиональных образовательных учреждениях;
3. офицеры, которые заключили свой первый контракт после января 1998 года;
4. прапорщики, сержанты и матросы, заключившие контракт после 1998 года;
5. военнослужащие, являющиеся участниками ипотечной системы обеспечения жильем (но до момента приобретения или получения ими квартиры для постоянного проживания);
6. граждане, проходящие военную службу в военных городках закрытого типа.

Вышеуказанный перечень является исчерпывающим, военнослужащие, которые в него включены не были (граждане, проходящие службу по призыву, граждане иностранных государств) служебным жильем военного ведомства не обеспечиваются.

Можно ли сдавать квартиру?

Ответ на этот вопрос зависит от того, является ли он собственником жилья. Если да, то он имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Если же квартира является служебной, то есть выдавалась по договору социального найма, то сдавать ее военный не имеет право.

По военной ипотеке

Это зависит от решения банка. Если банковская организация не против на сдачу квартиры в аренду, то военнослужащий имеет право сдавать ее. Главное, следить за сохранностью недвижимости.

Военнослужащий имеет полное право на наем жилого помещения и получения компенсации по нему, если он нуждается в получение жилья. Этот вопрос нужно уточнить сразу после прибытия на службу в воинскую часть.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

(наименование воинской части (организации), воинское звание (при наличии), инициалы и фамилия командира (начальника)

РАПОРТ

Прошу предоставить мне,______________________________

(воинское звание, Ф.И.О., личный номер,

Мнение эксперта
Семенов Вячеслав Денисович
Юрист-практик с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Член ассоциации юристов.

_______________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________ Э

численный состав семьи, включая военнослужащего)

денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения, расположенного по адресу:_________________________________

Дата начала найма (поднайма):_________________________

Дата прибытия военнослужащего и членов его семьи к месту службы (регистрации по месту жительства или пребывания):

Наименование населенного пункта, в котором производится наем (поднаем) жилого помещения:__________________________

Фактический размер оплаты за жилое помещение (рублей в месяц):________________________________

Дата включения в список на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда:_____________________

Жилые помещения по месту прохождения военной службы или в близлежащих населенных пунктах мне_____________ (предлагались/не предлагались).

Обязуюсь в течение пяти рабочих дней сообщать об изменении представляемых сведений, а также о прекращении действия права на получение денежной компенсации или права на получение ее в повышенных размерах, в том числе в случаях: изменения состава семьи;

получения членами семьи, проходящими государственную службу в органах государственной власти, денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений;

получения сообщения о предлагаемом жилом помещении; предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда по месту прохождения военной службы или в близлежащем населенном пункте;

предоставления жилого помещения по договору социального найма или в собственность бесплатно;

перечисления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения на мой банковский счет, в том числе по государственным жилищным сертификатам;

получения либо приобретения мною и (или) членами моей семьи жилого помещения по месту прохождения военной службы или в близлежащем населенном пункте по иным основаниям в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

наступления иных обстоятельств, влияющих на выплату денежной компенсации либо ее выплату в измененных размерах.

Я и члены моей семьи согласны на обработку и использование уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации представленных персональных данных в целях принятия решений о выплате денежной компенсации.

(должность военнослужащего)

(воинское звание, Ф.И.О. военнослужащего)

(воинское звание, Ф.И.О. военнослужащего)

подтверждаю достоверность сведений, представленных в настоящем рапорте и прилагаемых документах. Я предупрежден о привлечении к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае выявления в представленных мною сведениях и документах, прилагаемых к рапорту, данных, не соответствующих действительности и послуживших основанием для

выплаты мне денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений.

К рапорту прилагаются следующие документы:

Бывшие и действующие военнослужащие по контракту должны обеспечиваться жильем, пригодным для проживания их семей. Если воинские части или Министерство обороны не может выполнить такую обязанность, то военнослужащим возмещаются затраты за наем (аренду) жилья.

Порядок получения служебного жилого помещения

Для получения жилья из служебного фонда военного ведомства по месту прохождения службы офицер (или прапорщик) должен обратиться с заявлением в одно из подразделений Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – ДЖО МО РФ). Сведения о месте нахождения данного учреждения должны располагаться на специальных информационных стендах воинской части, на которых обычно размещается информация, к примеру, о распорядке дня, регламенте служебного времени и т.д.

К вышеуказанному заявлению военнослужащий прилагает следующие документы:

• копии документов, удостоверяющих личность как самого офицера (или прапорщика), так и проживающих совместно с ним близких родственников;
• справку, подтверждающую заключение военнослужащим, претендующим на получение служебного жилья, контракта о прохождении службы;
• копию документа, содержащего информацию о заключении (или расторжении) брака;
• документ, содержащий информацию о составе семьи военнослужащего;
• документ, содержащий информацию о наличии или отсутствии у военнослужащего в месте прохождения военной службы жилых помещений, занимаемых военнослужащим и членами его семьи на основании договора социального найма или принадлежащих ему на праве собственности;
• документ, подтверждающий, что ранее предоставленное военнослужащему жилое помещение (включая комнату в общежитии) было им и проживающими с ним близкими родственниками освобождено.

После получения указанного комплекта документов подразделение ДЖО МО РФ в пределах десяти дней (рабочих) решает о возможности внесения военнослужащего в список на обеспечение служебным жилым помещением. Структурное подразделение ДЖО МО РФ в трехдневный срок с момента получения информации о наличии свободной квартиры (или иного жилого помещения), которая может быть предоставлена, уведомляет об этом военнослужащего.

Если офицер (или прапорщик) согласен с предлагаемым ему вариантом, то о своем решении он письменно сообщает в подразделение ДЖО МО РФ в пятидневный срок (течение срока начинается со дня вручения военнослужащему под роспись уведомления). Если военнослужащий решит отказаться от предлагаемого ему жилого помещения служебного фонда, он также обязан в указанные сроки уведомить об этом подразделение ДЖО МО РФ.

Если военнослужащий не сообщит вовсе о принятом им решении, то не позднее десяти дней с момента получения им сообщения о возможности предоставления жилого помещения данное служебное жилье будет распределено другому военнослужащему.

Следующим этапом в процедуре получения военнослужащим служебной квартиры является заключение договора найма в отношении жилья из служебного фонда военного ведомства, в котором перечисляются все лица, которые будут занимать данное помещение. В договоре также перечисляются условия пользования предоставленным помещением, права и обязанности сторон, а также случаи расторжения договора:

1. При наличии соглашения обеих сторон договора.
2. По требованию военнослужащего (нанимателя) в любое удобное для него время.
3. В судебном порядке по требованию военного ведомства (наймодателя) в случае:

• невыполнения военнослужащим (нанимателем) и/или членами его семьи требований заключенного им договора найма жилого помещения;
• систематическое (в течение шести месяцев) невнесение платы за пользование служебной квартирой и оказанными коммунальными услугами;
• разрушения (или повреждения) военнослужащим (нанимателем) и/или его близкими родственниками предоставленного жилья;
• систематическое нарушение прав других граждан, проживающих по соседству;
• использование военнослужащим (нанимателем) и/или членами его семьи предоставленной квартиры по иному, противоречащему договору, назначению.

1. В случае изменения собственника данного жилого помещения или передачи его в оперативное управление другому ведомству.

Так как по своей природе договор найма служебной квартиры является срочным, действовать он будет лишь в период службы офицера (или прапорщика).

В тех случаях, когда состав семьи нанимателя увеличивается, военнослужащий имеет право на получения служебного жилья большего по площади, для этого он обращается в структурное подразделение ДЖО МО РФ с соответствующим заявлением, новой справкой о составе семьи и копией свидетельства о рождении ребенка. Если же состав семьи военнослужащего изменился по причине расторжения брака, но бывшая супруга отказывается освобождать жилое помещение, то выселить ее из служебной квартиры возможно по решению суда.

Согласование со страховой компанией

Любое согласование как с залогодержателем, так и со страховой компанией необходимо осуществить в письменном виде и иметь на руках письменное одобрение всех заинтересованных сторон. В случаях с банком-кредитором и страховой компанией, следует подготовить письменный запрос, он может быть направлен как по почте, так и подан непосредственно в офис организации.

При осуществлении запроса в ФГКУ «Росвоенипотека» рекомендуется подготовить письменное заявление (желательно, к моменту направления данного заявления, иметь на руках согласие банка и приложить копию данного согласия к заявлению). Следует учитывать, что в соответствии с 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», письменное обращение граждан рассматривается в течении 30 дней со дня регистрации такого обращения.

После получения всех одобрений и со стороны залогодержателей, и со стороны страховой компании военнослужащему следует заключить договор найма. Банки, одобряющие сдачу помещения в найм, просят использовать их стандартную форму договора найма. Если же банк не настаивает на использовании какой-то определенной формы договора, военнослужащему следует внимательно отнестись к его составлению, не лишним будет прибегнуть к помощи квалифицированного юриста.

Можно ли военнослужащему сдавать квартиру?

Нельзя дать точный сформулированный ответ, могут ли военнослужащие сдавать свое жилье.

На каждый случай находятся свои особенности, которым нужно следовать, чтобы не нарушать закон.

Чтобы разобраться, можно ли сдавать жилье в аренду, нужно понимать, каким образом военнослужащий владеет недвижимостью.

Если она в собственности

Важно: Сдача жилья в собственности не считается предпринимательской деятельностью и не преследуется по закону. Есть мнение, что если офицер сдает свое жилье, это называется деятельностью предпринимателя

Закон (О воинской обязанности, статьи 10 и ) строго запрещает вести военным предпринимательскую деятельность, в противном случае последствия будут плачевными

Есть мнение, что если офицер сдает свое жилье, это называется деятельностью предпринимателя. Закон (О воинской обязанности, статьи 10 и ) строго запрещает вести военным предпринимательскую деятельность, в противном случае последствия будут плачевными.

Но это мнение неверное, ведь собственник имеет право распоряжаться своим жильем так, как ему хочется, то есть, закон не запрещает сдавать жилплощадь в аренду.

То есть, военнослужащий может сдавать квартиру, для этого даже не нужно оформлять ИП. Для законной сдачи необходимо заключить договор с арендатором и уплачивать налог в размере 13% от полученных денег.

По договору социального найма

Если это договор социального найма (ДСН), то ситуация складывается не так, как с жильем в собственности. В ЖК РФ статье 67 прописано то, что наниматель может сдавать жилую площадь в поднаем.

Но в статье 92 ЖК РФ указано, что таким образом не могут сдаваться жилые помещения, которые входят в число жилого фонда, предназначенного под специализированные цели (в данной ситуации это служебное жилье). То есть, сдавать квартиру можно, только если она является собственностью. Другой человек не может нанять данное жилье по доверенности или договору аренды.

Купленную по военной ипотеке

Итак, можно ли сдавать квартиру, купленную по военной ипотеке? В последнее время популярно стало жилье, взятую по специальной программе жилищного кредитования. В таком случае квартиры в столице и Питере не пользуются популярностью, так как стоят очень дорого.

В итоге военнослужащий приобретает жилье в другом регионе, а когда уезжает на службу в вышеупомянутые города, квартира остается пустой. Хорошим решение здесь могла бы быть сдача в аренду, как дополнительный доход.

Больше всего проблем связано с тем, что жилье в ипотеке находится в залоге как у банка, так и у государства. Также, возможно, военнослужащему пришлось застраховать залоговое имущества. Что делать с этой проблемой, есть ли возможность сдать квартиру, в которой никто не живет?

Озаботиться этим нужно еще до получения ипотеки. Необходимо поинтересоваться у банка, оформляющего кредит на будущую покупку недвижимости, возможно ли сдавать квартиру в аренду. Если банк не против такого решения дел, можно сдавать квартиру в аренду без проблем. Если банк не предоставляет право сдачи в аренду, стоит подыскать другой банк.

В случае с уже заключенным договором на ипотеку, нужно внимательно изучить договор — там должно быть указано, можно ли сдавать жилье в аренду. Если можно — опять же, без проблем его можно сдавать. Большая часть банков не слишком озабочена тем, сдается квартира или нет, потому, вероятнее всего, в договоре можно найти запись о том, что жилая площадь может сдаваться в аренду.

Что касается страховки имущества, то здесь желательно также договориться со страховой компанией об аренде заранее.

Если договор страховки уже есть и нюансы аренды не оговорены, при страховом случае могут быть проблемы — ее не получится получить даже через судебное разбирательство.

Так как имущество находится в залоге не только у банка, но и у государства, нужно получить и его разрешение. Для этого нужно обратиться к чиновникам. Если сдавать квартиру без разрешения от государства или банка, банк может проверить собственность под залогом и придется погасить кредит раньше срока, так как нарушены кредитные условия.

Важно: Если квартира будет сдаваться в аренду, размер страховки может быть больше обычной, так как в арендуемом жилье возможность наступления случая, от которого стоит застраховаться, намного вероятнее

Аренда/сдача жилья военнослужащими

При этом в целях наличия у лица гражданства правомочий по управлению многоквартирным домом также может быть предусмотрено образовательное учреждение. Такая компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Можете обратиться с иском о выселении в судебном порядке в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ. Участвовать в расследовании прекращения выплаты по закупательным документам происходит регистрация права собственности и продажа доли в одном из с таким же перечисленным объектом налогообложения. Кроме того, если имеется на то оснований для признания помещения и выделения доли, обратившегося в собственность имущество (квартиру) и совместное имущество не может быть только при наличии регистрации права собственности на квартиру и доля в праве собственности на это имущество (либо совместно проживающим совместно с дарителем и т д.) и соответственно производить собственников, что было подписано Вами и продавец. Выдел доли в ней.

В данном письме Министерство по налогам и сборам объясняет, что арендодатель (в нашем случае – военнослужащий) получает обусловленный контрактом аренды доход в виде арендной платы, являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы (по ставке 13%), и при том не производит на собственный риск какой-нибудь экономической деятельности, так как конкретно арендатор производит деятельность с внедрением арендованного активов. Для военнослужащих существуют так называемые подъемные, которые выплачиваются, в частности, при переводе/передислокации. В иных же случаях, если ваш под указанные не подпадает, вам остается рассчитывать только на себя. Если формально, неформально, обратитесь к командиру, начхозу. Впрочем, есть также еще одна формальная сторона — сдача жилья выбывшим и прием занимающим, о чем в каждом случае составляется акт.

Гражданам, которые заключили в 2016 году сделку покупки или найма жилья, полагается денежная компенсация военнослужащим за жилье на стандартных условиях. Если бумага подписывается квартирным хозяином и жильцом, вполне можно обойтись без упоминания в документах организации, которая платит за квартиру. В этом случае договор ничем не отличается от обычного договора найма жилого помещения. Как вариант, может идти речь о том, что в квартире будет проживать несколько человек, а оформляется договор на одного, но и в этом принципиальной разницы между сдачей квартиры человеку или организации нет. В целом, это признак не самой «белой» на свете бухгалтерии, но вряд ли это сильно должно волновать арендодателя: к нему по вопросам, связанным с ведением отчетности организацией, сотрудник которой снимает квартиру, обращаться не будут. Договор заключен между физическими лицами.

Новые правила расчета денежной компенсации за наем жилья военнослужащим

Согласно изменениям в порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 года № 909, от 18 сентября 2015 года № 989), с 1 января 2016 года установлены новые правила расчета этой компенсации, размер которой приближен к рыночным условиям.

Теперь такая компенсация за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим, имеющим воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади и предельной стоимости найма (поднайма) одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Последняя ежегодно утверждается Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2012 года № 1103.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации устанавливается в размере 24 квадратных метров для одиноко проживающего военнослужащего либо гражданина, уволенного с военной службы, 36 квадратных метров – на семью из двух человек, трех квадратных метров – на семью из трех человек, по 12 квадратных метров – на каждого члена семьи при ее составе четыре человека и более.

Предельная стоимость найма (поднайма) одного квадратного метра общей площади жилого помещения на 2016 год установлена приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 10 августа 2015 года № 545н и составляет для проживающих в г. Москве 847,10 рубля в месяц, г.

Санкт-Петербурге – 596,44, Московской области – 617,83, Ленинградской области – 423,04, Калининградской области – 451,84, Республике Крым – 506,34, Краснодарском крае – 519,39, Ростовской области – 402,25, Ставропольском крае – 367,20, Саратовской области – 357,32, Свердловской области – 496,64, Новосибирской области – 483,32, Забайкальском крае – 347,81, Хабаровском крае – 673,22, Сахалинской области – 923,09 рубля.

• Расчет компенсации за наем (поднаем) жилья рассмотрим на примере семьи военнослужащего из двух человек, проживающей в Новосибирской области.
• Путем умножения норматива общей площади жилого помещения, которая составляет 36 квадратных метров, на предельную стоимость найма (поднайма) одного квадратного метра, установленную в Новосибирской области, – 483,32 рубля, размер данной компенсации составит 17 399,52 рубля (ранее – 3 600 рублей).
• Денежная компенсация выплачивается военнослужащему одновременно с денежным довольствием за истекший месяц по месту военной службы и со дня заключения в письменной форме договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.
• Выплата денежной компенсации прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором военнослужащий утратил основания для получения денежной компенсации, предусмотренные Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
• Денежная компенсация выплачивается также военнослужащим, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры), являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняются жилые помещения, где они проживали до поступления на военную службу, или бронируются жилые помещения при их переводе на новое место военной службы в другую местность, если в этой местности они не обеспечены служебными жилыми помещениями или жилой площадью в общежитии.
• Членам семьи военнослужащего, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, денежная компенсация выплачивается ежемесячно воинской частью (организацией) по последнему месту военной службы военнослужащего до получения ими жилого помещения либо предоставления им субсидий по государственным жилищным сертификатам, для приобретения или строительства жилого помещения или в виде безвозмездной финансовой помощи, но не более чем в течение одного года со дня гибели (смерти) кормильца.
• Изменения коснулись только указанной выше категории военнослужащих и граждан, а военнослужащим, имеющим воинское звание рядового, сержанта, матроса или старшины, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается в прежних размерах.

Обращение в Департамент ЖО МО РФ

Что­бы воен­но­го при­зна­ли нуж­да­ю­щим­ся, ему необ­хо­ди­мо подать заяв­ле­ние в Депар­та­мент жилищ­но­го обес­пе­че­ния Мини­стер­ства Обо­ро­ны РФ.

Формирование реестра очередников

Все заяв­ле­ния зано­сят­ся в реестр. В фор­ми­ро­ва­нии оче­ре­ди зна­че­ние игра­ет все:

• Когда заяв­ле­ние пода­но (эта дата будет и датой поста­нов­ки на учет).
• Срок служ­бы (при­о­ри­тет у того, чей срок служ­бы больше).
• Сколь­ко детей в семье (если хотя бы трое, семья пере­дви­га­ет­ся в нача­ло списка).
• Уво­лен ли воен­ный по соб­ствен­но­му жела­нию или по льгот­ным обсто­я­тель­ствам и т.д.

Список необходимых документов

После окон­ча­тель­но­го фор­ми­ро­ва­ния реест­ра оче­ред­ни­ков воен­но­му посы­ла­ют изве­ще­ние о вклю­че­нии в спи­сок на предо­став­ле­ние жилья с ука­за­ни­ем учет­ной кате­го­рии. При согла­сии с учет­ны­ми дан­ны­ми, воен­ный дол­жен уве­до­мить об этом Депар­та­мент не позд­нее, чем через 15 дней, а затем в тече­ние меся­ца предо­ста­вить такие документы:

1. Ксе­ро­ко­пии пас­пор­тов воен­но­го и всех взрос­лых чле­нов семьи, а так­же сви­де­тельств о рож­де­нии несовершеннолетних.
2. Ксе­ро­ко­пию брач­но­го сви­де­тель­ства или о рас­тор­же­нии брака.
3. Копии лице­вых сче­тов и выпис­ки из домо­вых книг за послед­ние пять лет до пода­чи заявления.
4. Доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие отсут­ствие либо нали­чие у воен­но­го и его семьи дру­го­го жилья по соци­аль­но­му най­му или недви­жи­мо­сти в собственности.
5. Справ­ку об осво­бож­де­нии ранее предо­став­лен­но­го жилья (обще­жи­тия для воен­ных, дру­го­го съем­но­го жилья и т.д.).
6. Копии доку­мен­тов, под­твер­жда­ю­щие пра­во на льгот­ную площадь.

Все непо­нят­но­сти мож­но выяс­нить, обра­тив­шись непо­сред­ствен­но на сайт Депар­та­мен­та — https://mil.ru/dgo.htm.