В каком банке можно взять ипотеку по двум документам

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Пятигорске

• • Операционный офис «Пятигорский»
  • Пятигорск, площадь Ленина, 2
  • 8 800 700-91-00
  • Время работы:
  • Пн—Пт: 09:00-18:00
• • Операционный офис Пятигорск
  • Пятигорск, проспект Калинина, 38Астр2
  • +7 865 225-80-81, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница с 09-00 до 17-00 (без перерыва) суббота с 09-00 до 16-00 (без перерыва)
• • Пятигорский
  • Ставропольский край, Пятигорск, Октябрьская улица, 48
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:00-18:00 предпразд 09:00-17:00Сб 09:00-15:00 предпразд 09:00-14:00Вс выходной
• • Доп.офис №5230/0709
  • Пятигорск, улица Подстанционная, 17
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Вт.:с 09:00 до 15:00 (обед с 13:00 до 14:00)Ср.:с 09:00 до 15:00 (обед с 13:00 до 14:00)Чт.:с 09:00 до 15:00 (обед с 13:00 до 14:00)Пт.:с 09:00 до 15:00 (обед с 13:00 до 14:00)Сб.:с 09:00 до 15:00 (обед с 13:00 до 14:00)
• • Пятигорский
  • Пятигорск, проспект Кирова, 86
  • 8 800 100-24-24
  • Время работы:
  • понедельник-пятница: 9:00-20:00 суббота: 10:00-17:00

Калькулятор ипотеки без подтверждения дохода в Сбербанке

Сумма кредита Тип платежей

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

Досрочные погашения

Дата

Тип

Сумма/ставка

График

Таблица

Срок	0 мес.
Сумма	0 руб.
Ставка	0 %
Переплата	0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход

№

Дата

Платеж

Основной долг

Проценты

Остаток долга

Досрочные погашения

На сайте Сбербанка на странице каждого ипотечного продукта пользователь может воспользоваться онлайн-калькулятором для получения необходимых расчетов по будущему кредиту.

Для этого необходимо заполнить следующие сведения:

• цель кредитования (например, покупка квартиры в новостройке);
• цена жилья;
• сумма первого взноса;
• срок погашения долга;
• дополнительные данные (например, есть ли зарплатная карта Сбербанка, скидка от застройщика, планируется ли покупка полной страховки, электронная регистрация сделки и т.д.).

После заполнения формы система выдаст итоги в виде размера ипотеки, предварительной процентной ставки, суммы текущего платежа и величины оптимального дохода семьи.

Вторым вариантом проведения таких расчетов является использование нашего ипотечного калькулятора. Простой и наглядный формат позволяет понять потенциальную кредитную нагрузку и сделать вывод о том, сможет ли семья погашать ипотеку при заданных условиях.

Для получения итогов нужно также указать сумму займа, значение кредитной ставки, тип платежей (дифференцированные или аннуитетные), срок и дату оформления. Если величина ставки неизвестна, то логичнее указывать цифру чуть больше предполагаемого значения.

В результате, пользователь получит ключевые данные по обслуживанию ипотеки: переплату за весь срок кредитования, ежемесячный платеж, а также какой доход нужен для получения ипотеки в Сбербанке.

В какой банк обратиться

Для оформления ипотечного кредита по двум официальным бумагам, заемщик может обратиться в любое финансовое учреждение, где предоставляется подобная программа кредитования. Здесь рекомендуется учитывать следующий ряд моментов, что позволит выбрать оптимальный вариант займа:

• максимальная величина ссуды, которую может предоставить кредитор для потенциального заемщика;
• минимальная ставка по процентам, подобранная в соответствии с условиями кредитной программы;
• основные требования кредитора, которые выдвигаются к заемщику, а кроме того его репутация среди клиентов;
• величина переплаты по ипотечной ссуде, размеры штрафов и возможности досрочного погашения долга;
• на какое именно имущество кредитор готов предоставить займ при оформлении программы ипотечного кредитования.

Наиболее близко ко всем этим моментам подходят такие финансовые учреждения, как ВТБ 24, Совкомбанк, Газпромбанк и Дельта Кредит. Отдельно можно выделить банк Тинькофф, однако эта компания ведет свою деятельность в интернете, из-за чего принцип и порядок оформления ссуды значительно отличается.

ВТБ 24

Это финансовое учреждение предоставляет выгодные ипотечные ссуды для клиентов по двум официальным бумагам на следующих условиях:

• ставка по процентам подбирается индивидуально (минимум от 9,3% в год);
• выдается займ на срок до 30 лет (360 месяцев);
• клиент может оформить займ до 30 млн. рублей;
• делается предварительный взнос в размере от 20%.

Нередко, при оформлении ипотечного кредита, дополнительно запрашивается заполненная трудовая книжка, либо ее копии, заверенные штампом работодателя.

Совкомбанк

Это финансовое учреждение предоставляет крупные займы для клиентов со следующими выгодными параметрами:

• кредит на срок до 30 лет;
• максимальная величина ссуды о 30 млн. рублей;
• выдается займ под минимум 11,4% в год;
• требуется предварительный взнос от 10%.

Как правило, подтверждение заработка не требуется, однако может понадобиться трудовая книжка или ее копии, с печатями работодателя.

Газпромбанк

Для заемщиков, это финансовое учреждение готово предложить следующие параметры по ипотечной ссуде:

• выдается доступная сумма на продолжительный период времени (до 30 лет);
• максимально, заемщик может претендовать на 30 млн. рублей;
• ставка по процентам формируется индивидуально (минимум 10% в год);
• требуется внесение первоначальной платы 40%.

Чтобы существенно увеличить вероятность удовлетворения займа, рекомендуется увеличить первый платеж до 20%.

Дельта кредит

Здесь потенциальные заемщики могут рассчитывать на оформление программ кредитования со следующими параметрами:

• минимум доступна ставка по процентам от 8,25% в год;
• требуется первоначальный платеж 15%;
• займ оформляется на срок до 30 лет;
• клиент может рассчитывать на кредит до 20 млн. рублей.

Дополнительно, в финансовом учреждении работают программы ипотечного кредитования по одному документу (паспорту образца РФ).

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Мытищах

• • Отделение «Мытищи»
  • Мытищи, улица Комарова, 2к3
  • +7 495 777-17-17
  • Время работы:
  • Пн—Пт: 10:00-19:00Сб: 11:00-16:00
• • Операционный офис Мытищи
  • Мытищи, бульвар Ветеранов, стр2
  • +7 495 644-02-25, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • Вторник – суббота с 09-30 до 17-00 перерыв с 13-00 до 14-00
• • Бизнес-центр «Мытищинский»
  • Мытищи, Новомытищинский проспект, 3/12
  • Время работы:
  • Пн.-Вс.: 10:00—21:00
• • Дополнительный офис «Мытищи»
  • Мытищи, мкр. Звягино, улица Воровского, 1
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 10:00—19:00
• • Офис № 4 «Мытищинский»
  • Мытищи, улица Комарова, 4
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:00—21:00Сб.: 09:00—17:00

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Улан-Удэ

• • Мини-офис № 202
  • Улан-Удэ, мкр. Загорск, улица Столичная, 8
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:00—18:00Сб., Вс.: 10:00—18:00 перерыв: 13:00—14:00
• • Доп.офис №8601/077
  • Улан-Удэ, улица Гагарина, 25
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 19:30Вт.:с 09:00 до 19:30Ср.:с 09:00 до 19:30Чт.:с 09:00 до 19:30Пт.:с 09:00 до 19:30Сб.:с 09:00 до 18:00
• • Офис в г. Улан-Уде
  • г. Улан-Уде ул. Балтахинова, д. 17
  • 8 800 200-07-07
  • Время работы:
  • понедельник-пятница 09:00-18:00
• • Операционный офис в г. Улан-Удэ
  • Улан-Удэ, улица Ботаническая, 3А
  • +7 301 241-54-15
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:00—18:00
• • Офис «На проспекте Строителей» в г. Улан-Удэ
  • Республика Бурятия, Улан-Удэ, проспект Строителей, 12
  • Время работы:
  • не обслуживаются

Проверка финансового состояния и платёжеспособности потенциального заёмщика

Когда вы придёте в банк, вас, как потенциального ипотечника, будут оценивать по нескольким критериям:

Насколько вы платёжеспособны, какой ежемесячный уровень дохода имеете, можете ли подтвердить доходы официальными документами.
Ваша стабильность в профессиональной деятельности, общий стаж трудовой деятельности и, конкретно, на данном месте работы

Будет интересна и сумма вашего среднегодового заработка.
Возьмётся во внимание ваш возраст.
Семейное положение: наличие мужа (жены), количество детей, иждивенцев.
Ваши накопления и возможность внесения первоначального взноса, наличие недвижимости, автомобиля, земельных участков и другого ценного имущества.
Обязательным пунктом проверки является кредитная история, возможные просрочки, кредитные лимиты на картах, чистота и финансовая добросовестность в прошлом.
Наличие созаёмщиков, платёжеспособных и надёжных.
Потребуется проверка на наличие судимости и благонадёжность.. После подробного анализа всех данных, по заявлению принимается решение положительного или отрицательного характера

Результат скоринга может зависеть от факторов, независимых от самого заёмщика и его финансовой характеристики: особых рекомендаций и кредитной политики Центробанка в данный момент в отношении потенциальных клиентов, желающих взять ипотеку, изменений условий в ипотечной программе, которая была выбрана клиентом

После подробного анализа всех данных, по заявлению принимается решение положительного или отрицательного характера. Результат скоринга может зависеть от факторов, независимых от самого заёмщика и его финансовой характеристики: особых рекомендаций и кредитной политики Центробанка в данный момент в отношении потенциальных клиентов, желающих взять ипотеку, изменений условий в ипотечной программе, которая была выбрана клиентом.

Условия предоставления ипотеки

Специальное предложение банка «Ипотека по двум документам» предназначено для заемщиков, у которых нет:

• официальных доходов (получают «серый» доход);
• желания возиться с подготовкой пакета документов;
• открытых вкладов в Сбербанке;
• зарплатной или пенсионной карты Сбербанка;
• иных источников прибыли, которые можно было бы подтвердить документально.

Специальное предложение банка распространяется на следующие кредитные продукты:

1. «Приобретение готового жилья – Единая ставка» (на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости).
2. «Приобретение строящегося жилья» (покупка квартиры у застройщика на начальных этапах строительства путем подписания Договора долевого участия).

Те, кто решит воспользоваться специальным предложением Сбербанка и оформить ипотеку по двум документам, могут получить выбранный ими кредитный продукт на базовых условиях ипотечного кредитования или же в рамках действующих акций. На сегодняшний день Сбербанк предлагает две акционные программы ипотечного кредитования:

• акция на новостройки – выгодные условия кредитования клиентов, приобретающих жилье в новостройках;
• акция для молодых семей – особые условия ипотечного кредитования семей, у которых обоим супругам или одному из них менее 35 лет.

Ипотеку по двум документам в Сбербанке можно оформить на следующих условиях:

1. Взять в кредит можно минимум 300 тысяч рублей.
2. Максимальная сумма ссуды, на которую может рассчитывать клиент, составляет 15 миллионов рублей, но исключительно для заемщиков, покупающих жилье в пределах городов Москва и Санкт-Петербург. Для тех клиентов, которые решили обзавестись жилплощадью в любом другом уголке страны, данный показатель равняется 8 миллионам рублей.
3. Необходимо иметь на руках собственные средства на сумму, равную 50% от суммы ипотеки, чтобы внести первоначальный взнос по кредиту, но можно и больше.

Порядок получения кредита

Для получения займа под залог недвижимого имущества на особых условиях, необходимо:

1. Заполнить заявление установленной формы, аккуратно, разборчиво и без ошибок внеся туда все анкетные данные (при возникновении некоторых затруднений во время заполнения анкеты стоит проконсультироваться с сотрудником Сбербанка лично или в телефонном режиме).
2. Обратиться в ближайшее банковское отделение к кредитному эксперту, имея при себе все необходимые бумаги (паспорт, заявление и др.).
3. Сотрудник кредитного отдела обязан принять документы и отправить их на рассмотрение.
4. Обычно данная процедура длится несколько рабочих банковских дней (от 2 до 5).
5. О решении банка заявитель будет уведомлен лично, а в случае одобрения заявки, он будет приглашен в отделение для обсуждения условий кредитования и подписания соответствующего соглашения.
6. Заемщику необходимо подготовить всю документацию по объекту недвижимости, для приобретения которого оформляется ссуда.
7. При наличии всех необходимых бумаг, банк предложит заключить кредитный договор.
8. Документ нужно внимательно изучить, не стесняясь уточнять все непонятные моменты у менеджера и, если все понятно и заемщик со всем согласен, можно поставить свою подпись под ним.
9. Далее необходимо будет обсудить и подписать еще два обязательных соглашения – договор предоставления обеспечения по ипотеке и договор страхования.
10. После того, как стороны придут к обоюдному согласию и все бумаги будут подписаны, кредитор перечислит сумму ссуды на счет заемщика.

Преимущества специального предложения

Несмотря на то, что для получения ипотечного займа по двум документам понадобится внести половину суммы в качестве первоначального взноса, это предложение от Сбербанка имеет ряд преимуществ:

• если им решит воспользоваться зарплатный клиент банка, то чтобы подать заявку на получение ипотеки, достаточно предоставить только свой паспорт гражданина РФ;
• чтобы повысить шансы на одобрение займа и увеличить его сумму, можно привлечь нескольких созаемщиков (общее количество созаемщиков не может быть больше трех человек), банк учтет этот фактор при рассмотрении заявки;
• существует масса удобных и мгновенных способов погашения задолженности по ипотеке (информационно-платежный терминал, банкомат, «Сбербанк Онлайн», мобильное приложение и др.), достаточно только внести нужную сумму на счет в Сбербанке, после чего она автоматически спишется системой в пользу погашения долга;
• нет необходимости тратить время на подготовку справок с работы о трудоустройстве, заработной плате, стаже, иных источниках прибыли, на заполнение деклараций и т.д., подтверждать уровень доходов необязательно.

В каком банке можно оформить ипотеку по двум документам?

Оформить ипотеку по двум документам и без подтверждения доходов можно в ряде крупных финансовых организаций. Среди кредиторов:

• Сбербанк;
• ВТБ банк;
• Газпромбанк;
• Райффайзенбанк;
• Россельхозбанк.

Чтобы получить одобрение заявки, необходимо соответствовать возрастным ограничениям банка. Они, как правило, идентичны и предполагают, что заемщику будет от 21 до 65 лет. Ипотеку с 18 лет банки РФ не выдают, также не кредитую пенсионеров старше 65 лет без залога. То есть чтобы взять ипотеку лицо, старше 65 лет должно иметь собственность, подходящую под залоговую.

Сбербанк

Ипотеку в Сбербанке по 2 документам можно оформить по программам «Строящееся жилье» и «Приобретение готового жилья – Единая ставка». В первом случае процентная ставка составит 9,5%, а готовое вторичное жилье можно приобрести под 10,3% годовых.

Страхование недвижимости является обязательным условием. а собственной жизни по желанию. Но при отказе от страховки жизни и здоровья заемщика банк повышает базовую процентную ставку на 1%. Надбавка в 0,1% предусмотрена при отказе от электронной регистрации.

Первоначальный взнос должен составлять минимум 50% от цены покупаемой квартиры или дома. Максимальная сумма кредита зависит от расположения недвижимости — в Москве и области до 15 млн, в других регионах — до 8 млн. рублей. Срок кредитования — до 30 лет.

ВТБ Банк

Оформить ипотеку по двум документам предлагает еще один крупнейший кредитор РФ — Банк ВТБ. Здесь без подтверждения доходов условия ипотечного кредитования следующие:

• Сумма: от 600 тысяч до 30 миллионов рублей;
• Процентная ставка: от 10,7%;
• Срок погашения кредита — до 20 лет;
• Первоначальный взнос: не меньше 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Газпромбанк

Газпромбанк предлагает гражданам РФ оформить ипотеку по 2 документам при условии внесения первого взноса за недвижимости в размере от 40%.

• Минимальная сумма кредита — 500000 рублей;
• Максимальная сумма: 10 миллионов рублей, если объект находится в Москве и Санкт-Петербурге и 7 миллионов рублей — для остальных регионов страны.
• Срок оплаты кредита варьируется: от 1 до 30 лет;
• Комиссия за предоставление денег не взимается.

Райффайзенбанк

Райффайзенбанк предоставляет право оформить ипотеку по двум документам: паспорту и СНиЛС. Для этого необходимо соответствовать требованиям:

• Работать на одном месте не меньше трех месяцев и иметь общий трудовой стаж — больше года;
• Клиент не должен числиться индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса, то есть предложений действительно исключительно для физических лиц.

Россельхозбанк

Россельхозбанк в 2019 году запустил программу «Ипотека по 2 документам», где процентная ставка от 10,25% годовых, а срок возврата денег — до 25 лет.

Итак, согласно условиям программы в Россельхозбанке можно получить до 8 000 000 рублей при приобретении недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге. Если покупаемая квартира, таунхаус, дом с земельных участком расположены в других регионах, банк одобрит до 4 млн. рублей.

Сумма первоначального взноса должна составлять 40-50% в зависимости от типа, приобретаемой недвижимости. 40% — для строящегося или вторичного жилья, 50% — при покупке дома или таунхауса.

среди преимуществ можно выделить отсутствие комиссии за предоставление денег и возможность заемщику самостоятельно выбрать схему погашения кредита — дифференцированными или аннуитетными платежами.

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

• Ипотека в ВТБ 24: условия для физических лиц
• Процентная ставка ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке
• Как оформить военную ипотеку в Сбербанке?
• Ипотека на новостройку от Сбербанка: условия программы
• Где взять ипотечный кредит: обзор выгодных предложений
• Как оформить ипотечный кредит в банке Юникредит?
• Как оформить ипотеку в Банке Москвы для физических лиц
• Как взять ипотеку в Райффайзенбанке в 2019 году?

Требования к заемщику

Подавать заявку на ипотечное кредитование по двум документам могут только граждане, соответствующие требованиям кредитно-финансовой компании. В основном рассматриваются:

• возраст клиента (обычно от 20 до 65 лет);
• трудовой стаж;
• наличие постоянного места работы на момент подачи заявления;
• прописка в том населенном пункте, в котором оформляется ипотечный займ;
• гражданство РФ;
• положительная кредитная история.

В разных банках требования могут различаться. Например, В Сбербанке минимальный возраст заемщика должен быть не меньше 21 года, а в ГазпромБанке не менее 20.

Список требований для конкретного кредитора можно получить при консультации в офисе компании или на официальном сайте.

Часто задаваемые вопросы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?
Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.

Что такое онлайн-заявка на ипотеку?
Онлайн-заявка на ипотеку – это онлайн-версия стандартной заявки на ипотеку в банке. Вы можете заполнить ее дома или на работе, с компьютера или мобильного устройства, внимательно ознакомившись с условиями кредита и спокойно все обдумав. Онлайн-заявки, как правило, рассматриваются быстрее, чем в отделениях банка.

Минусы такой ипотеки

Как уже говорилось, если банки не занимаются мониторингом доходов клиента, значит, клиента ждут другие не особо приятные условия:

• обязательность большого первоначального взноса, размер которого от организации к организации варьируется в пределах 35-65% от общей суммы жилищного кредита. Без первоначального взноса и вдобавок без доказательств наличия приемлемого уровня дохода взять ипотечный кредит практически нереально;
• сумма займа будет меньше примерно на 20% по сравнению с ситуацией, когда осуществляется подробная проверка финансового положения клиента. Например, 800 тыс. рублей против одного миллиона рублей;
• срок кредитования также будет ощутимо меньше. Максимальный период здесь не превышает 20 лет, тогда как в стандартном ипотечном кредитовании максимальный период равен 40 годам;
• ставка по годовым процентам повысится на 1-5% (зависит от заведения).

Вероятность одобрения

Не подтверждая доходы кредитной организации, увеличить вероятность получения ипотеки, можно определенными способами:

Иметь	зарплатную карту
Иметь крупную сумму	на счету или на вкладе в банке, в который подается заявка
Быть готовым внести высокий первый взнос	из собственных средств (от 40%). Рекомендуется  подтвердить наличие денег с помощью выписки со счета
Предложить отдать в залог объект недвижимости	который уже является собственностью потенциального заемщика, в особенности, если такой объект имеет высокую рыночную стоимость
Привлечь родственников в качестве созаемщиков или поручителей	Потребуется указать верную информацию о таких лицах, их паспортные данные, поскольку эти сведения будут проверяться специалистами банка. Следует указать актуальные телефоны поручителей или созаемщиков, поскольку сотрудники банка могу позвонить по указанным номерам.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Подольске

• • ДО «Подольский»
  • Московская область, Подольск, Комсомольская улица, 1
  • Время работы:
  • Пн—Пт: 10.00-18.00;
• • Отделение «Подольское»
  • Подольск, Революционный проспект, 2/14
  • +7 495 777-48-88, 8 800 100-48-88
  • Время работы:
  • Пн.—Вс.: 10:00—21:00
• • Дополнительный офис «Улица Февральская»
  • Подольск, проспект Ленина, 152
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—20:00Сб.: 10:00—19:00
• • Подольск
  • Московская область, Подольск, Февральская улица, 65
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:30-20:00 послед раб день 09:30-17:00 предпразд 09:30-19:00Сб 09:30-17:00 послед раб день 09:30-14:00 предпразд 09:30-16:00Вс выходной
• • Дополнительный офис «Подольск»
  • Подольск, мкр. Климовск, улица Рабочая, 32
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 10:00—19:00

Что предпринять, если заявка была отклонена

Не всегда заемщик может претендовать на выдачу крупной ссуды. Встречаются ситуации, когда кредитор отказывает в выдаче денег по определенным обстоятельствам. В такой ситуации можно сделать следующее:

1. Подождать определенное время и сделать повторное обращение.
2. Подать прошение на кредит через стороннюю компанию (ипотечные брокеры).
3. Воспользоваться услугами созаемщика или поручителя.
4. Использовать дополнительное свое имущество в качестве залога.
5. Совершить внесение более крупного первоначального взноса.
6. Сделать обращение в иное финансовое учреждение, либо подать заявку на покупку другой недвижимости.

Дополнительно клиент может обратиться за ссудой по иной программе кредитования, где предполагается предоставление более содержательного перечня документации.

Кредитование при покупке недвижимости пользуется большим спросом у граждан. Однако ранее не все могли себе позволить оформление денежных займов при отсутствии официального источника дохода. На данный момент ситуация существенно изменилась, так как финансовые учреждения ввели программы доступных займов, которые оформляются всего по двум официальным бумагам, при этом нет необходимости подтверждать свои доходы.

Условия ипотеки по 2 документам

Суть программы кредитования заключается в том, что вам не нужно подтверждать доход справкой 2-НДФЛ и какими-либо другими документами. Банк выдает кредит по 2 документам, одним из которых является паспорт. Трудовую занятость не придется подтверждать документально, но это не говорит о том, что банк не заинтересуется вашим заработком. В анкете придется указать ежемесячный доход, трудовой стаж и контакты работодателя, которые в будущем проверит служба безопасности.

Другая особенность ипотечного кредитования по упрощенной схеме в том, что от вас потребуется большой первоначальный взнос, размер которого может достигать 50-60% от стоимости объекта, но не более 80-85%. Базовая ставка будет больше на несколько процентных пунктов по сравнению с другими ипотечными предложениями. Ведь банк несет повышенный риск, не проверяя ваш доход. Отсюда следует, что с первоначальным взносом, равным половине стоимости квартиры, и высокой ставкой, риски банка сведены к минимуму.

Так как условия кредитования в разных банках отличаются, приведем для вас сравнительную таблицу самых популярных предложений (сведения актуальны на 2018 год):

Наименование банка	Процентная ставка	Первоначальный взнос	Целевое назначение
ВТБ	от 8,9%	от 30%	Приобретение строящегося жилья у партнеров, покупка вторичного жилья с первоначальным взносом от 40%
Промсвязьбанк	от 10,9%	не требуется	На любые цели под залог имеющегося жилья
Россельхозбанк	от 10,25%	от 40%	Приобретение жилья на вторичном и первичном рынке
Сбербанк	от 8%	от 50%	Приобретение готового и строящегося жилья

Документы для ипотеки: основной перечень

Банки предлагают различные условия кредитования. Отличается процентная ставка, сумма кредита, максимальная сумма и т.д. Схожим у всех кредиторов является требуемый пакет документов на ипотеку.  Для оформления ипотеки требуется в первую очередь два основных документа: паспорт и второй документ, удостоверяющий личность на выбор:

• Водительское удостоверение;
• СНиЛС;
• Заграничный паспорт;
• Военный билет.

Затем в обязательном порядке потенциальный клиент должен подтвердить собственную платежеспособность. Предоставляется справка по форме 2 НДФЛ или по форме Сбербанка. Последнюю доступно получить участникам зарплатного проекта, получающим деньги на карту МИР Сбербанка.

Затем собирается дополнительный пакет документов:

• копия всех страниц трудовой книжки с печатью предприятия;
• документы, подтверждающие дополнительный источник дохода (к примеру, договор о сдаче недвижимости в аренду);
• документы на квартиру, если вы намереваетесь оформить кредит под залог.

Также сотрудники финансовой организации, куда вы подаете заявку на ипотеку могут затребовать выписку со счета о том, что вы обладаете необходимой сумму первоначального взноса. Как правило, при оформлении ипотеки требуется внести первую сумму 10-20% от стоимости недвижимости.