Варианты предоставления доступа в личные кабинеты в 1с: сайт жкх

1С:Музей

Программный продукт «1С:Музей» предназначен для комплексной автоматизации музеев, а также организаций или подразделений, осуществляющих музейную деятельность.
«1C:Музей» автоматизирует процессы выставочной и научно-исследовательской деятельности музеев, учета музейного фонда, составления научных описаний предметов, учета реставрационных работ, проведения инвентаризации, поиска предметов, внесения исправлений в учетные документы, планирования мероприятий и выставок, документальной подготовки этих процессов.
«1С:Музей» может использоваться в деятельности художественных музеев, музейно-выставочных центров, историко-краеведческих музеев, картинных галерей, историко-архитектурных музеев, музеев-заповедников, домах-музеях и других.

20000 руб.

Как назначить услуги при открытии лицевого счета

При открытии лицевого счета есть возможность автоматически создать документ «Назначение услуг».

Для этого в Помощнике открытия лицевого счета на этапе «Назначение услуг для лицевого счета» нужно указать список услуг:

Если в правой части помощника указать лицевой счет в соответствующем поле, то из выбранного лицевого счета будет взят список назначенных услуг, действующих на дату открытия лицевого счета. Это позволит не указывать список услуг вручную. Также в лицевой счет будут добавлены нормативы потребления по услугам, если они заданы.

При завершении работы Помощника автоматически будет создан документ «Назначение услуг»:

Счетчик установлен на несколько л/с, открытых на одну квартиру

При начислении услуги в коммунальной квартире (когда на одно помещение открыто несколько лицевых счетов) можно использовать одну из настроек распределения:

Пример 5:

На кв.3 открыто два лицевых счета л/с №2011067051 и л/с №2011067055:

Доля л/с №2011067051 — 3/₄, доля л/с №2011067055 — 1/₄.

Счетчик №5 установлен на два лицевых счета л/с №2011067051 и л/с №2011067055:

В настройках параметров учета выбран вариант распределения показаний — «Пропорционально долям лицевых счетов»:

Введем показания прибора учета в размере 50 кВт:

В колонке «Доля» рассчитывается доля каждого из лицевых в соответствии с выбранной настройкой:

Доля л/с №2011067051 равна 3/₄.

Доля л/с №2011067055 равна 1/₄.

При начислении услуги индивидуальный объем потребления по каждому из лицевых счетов будет рассчитан в зависимости от доли:

Расход по л/с №2011067051 равен 3/₄ * 50 кВт = 37,50 кВт.

Расход по л/с №2011067055 равен 1/₄ * 50 кВт = 12,50 кВт.

Пример 6:

На кв.3 открыто два лицевых счета л/с №2011067051 и л/с №2011067055:

Счетчик №6 установлен на кв.3, на которую открыты указанные лицевые счета:

В настройках параметров учета выбран вариант распределения показаний — «Пропорционально долям лицевых счетов»:

Введем показания прибора учета в размере 50 кВт:

В этом случае расчет долей в документе «Ввод показаний счетчика» не производится (доля = 1), но в документе «Начисление услуг» расчет будет произведен в соответствии с настройкой:

Расход по л/с №2011067051 равен 3/₄ * 50 кВт = 37,50 кВт.

Расход по л/с №2011067055 равен 1/₄ * 50 кВт = 12,50 кВт.

Как создать ЖКХ: Личный кабинет

На сайте

Управляющая компания заводит сайт для своих домов. Заполняет на сайте информацию, заводит на каждого собственника жилья отдельный личный кабинет. В кабинете заполняется информация по жильцу, история оплат, долги, показания счетчиков, новые квитанции.

Для доступа в личный кабинет на сайте жильцу передают логин и пароль.

Мобильное приложение

Код доступа в личные кабинеты на смартфоне генерирует и выдает управляющая компания. Организация оповещает жителей о мобильном приложении. Житель скачивает мобильное приложение для ios или android, вводит код при первом запуске приложения. Код необходим для авторизации в приложении. Житель получает код от своей управляющей компании или ТСЖ. После этого можно использовать преимущества личного кабинета.

Приложение и сайт ЖКХ работают в связке с программой 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. 

Личные кабинеты в сфере ЖКХ применимы. Они удобны для управляющих компаний и жителей. Создать личный кабинет на сайте и в мобильном приложении не сложно. Жильцы получат квитанции вовремя, передадут показания счетчиков в удобное для себя время и не будут копить долги. 

Дата обновления материала: август 2019.

Вам также может быть интересно: Как вести учет заявок в ЖКХ Как провести голосование в ЖКХ Как работать с должниками Программа расчетов ЖКХ

Дополнительные продукты ЖКХ:

• Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
• Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
• Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет

Создание базы данных

Запустим ярлык 1С:Предприятие, который появится на рабочем столе после установки платформы.

Изначально список информационных баз пустой. Для добавления новой информационной базы выполним следующие действия:

Нажимаем кнопку «Добавить»:

Выбираем пункт «Создание новой информационной базы» и нажимаем кнопку «Далее»:

Указываем вариант добавления базы – создание информационной базы из шаблона и указываем необходимую для установки версию:

Обращаем внимание, что всегда возможно создание двух баз: демонстрационной и пустой информационной базы. Для демонстрационной базы в списке указывается в скобках «демо»

Демо-база нужна чтобы посмотреть пример работы в программе. Для реального ведения учета нужно устанавливать пустую базу, а не демо.

После выбора версии нажимаем кнопку «Далее».

В следующем окне указываем наименование информационной базы и тип её расположения, в данном случае «На данном компьютере или на компьютере в локальной сети»:

Нажимаем кнопку «Далее».

Указываем любой удобный каталог, в котором будет храниться информационная база:

Нажимаем кнопку «Далее».

На последнем шаге нажимаем кнопку «Готово»:

В результате информационная база появится в списке баз.

Как заполнить 22-ЖКХ (жилище): инструкция по разделам

Рассмотрим каждый раздел формы и порядок заполнения.

Титульный лист

На титульном листе начните с указания отчетного периода. Отчет составляют нарастающим итогом: в конце первого квартала, полугодия, 9 месяцев и года.

Далее добавьте сведения о своей организации: полное и краткое наименование, юр. адрес с почтовым индексом и код ОКПО.

Раздел 1

В строке 01 напишите, сколько и каких коммунальных ресурсов предоставлено жителям многоквартирных домов. Из нее выделите объемы, направленные на содержание общего имущества дома (строка 02).

Данные для граф 3–9 берите с общедомовых счетчиков либо по нормативам потребления, утвержденным Правилами.

В графе 10 покажите объем сжиженного газа, который приняли от ресурсоснабжающей организации. В графах 11 и 12 — объем и массу твердых отходов, переданных региональному оператору по ТКО. Если в вашем регионе нет оператора ТКО, то плата за сбор и вывоз мусора входит в содержание общедомового имущества.

Дополнительная строка 03 содержит информацию о поставленном твердом топливе для растопки печей.

Раздел 2

Весь раздел включает три части. В первую попали сведения о доходах и расходах, во вторую — объемы и направления использования финсредств, в третью — дебиторка и кредиторка. Информацию можно брать из бухотчетности, ОСВ, карточек счетов и прочих документов. Юрлица на УСН заполняют раздел на основе КУДиР и первички.

По всем показателям данные делят на исполнителей коммунальных услуг и прочие организации.

Раздел доходов и расходов организации на ОСНО заполняют без учета НДС, акцизов и других аналогичных платежей. Строка 04 равна доходам от основного и прочих разрешенных видов деятельности организации. Суммы соцподдержки и субсидий, возмещаемые из бюджета за определенные категории граждан, тоже учитываются по строке.

Раздел о финансировании отражает фактические поступления от бюджетов всех уровней, с учетом поступлений по долговым обязательствам. По строке 34 из строки 33 выделяют финансирование, компенсирующее разницу между экономически обоснованными ценами и ценами для населения. Показатели заполняют по данным счета 86 «Целевое финансирование».

Раздел о дебиторской и кредиторской задолженности заполняют без учета НДС, нарастающим итогом.

Раздел 3

Собственники жилья многоквартирного дома ежемесячно платят за капремонт общедомового имущества. Из этих взносов формируется фонд капремонта. Его собирают либо на счете регионального оператора, либо на спецсчете, которым владеет УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК или региональный оператор капремонта.

Вам нужно заполнить этот раздел, если вы оператор капремонта, владеете спецсчетом или являетесь уполномоченным на софинансирование ремонта органом субъекта или местного самоуправления.

Покажите, сколько взносов должны были собрать, сколько собрали и какую сумму фактически потратили на капремонт.

Раздел 4

Организации на ОСНО заполняют раздел с учетом НДС. В разделе отражаются первичные статданные о стоимости оказанных ЖК услуг по видам, платежах населения, компенсациях из бюджетов и возмещении населением затрат.

Эти данные используют для формирования финансирования субъектов из федерального бюджета, поэтому важна достоверность

Заполненную форму нужно проверить по контрольным соотношениям, подписать и направить в Росстат.

Бланк формы 22-ЖКХ (жилище)

Образец заполнения формы

Установка и настройка СЛК

Помимо лицензии на платформу 1С требуется лицензия на конфигурацию ЖКХ. Она может быть либо аппаратной, либо программной (пинкод). Для установки лицензии требуется дополнительная программа, которая называется СЛК (Система лицензирования конфигураций). Порядок установки и настройки:

1. В поставке программы дистрибутив СЛК уже есть. В некоторых случаях версия требуется более новая версия СЛК. Скачать его можно здесь.

2. Инструкцию по установке СЛК смотрите здесь.

3. После установки СЛК если лицензия аппаратная, достаточно установить ключ в USB-порт и запустить программу. Если лицензия программная, нужно ее активировать по .

Телефоны горячих линий

Мнение эксперта
Алиса

Юрист, г

Москва

Спросить юриста

Важно! Если не получилось дозвониться или работники не вовремя, некачественно выполняют свою работу — рекомендуем . Нужно заставить их работать, так как вы платите за это свои деньги!

Название службы	Какие вопросы решают?	Телефоны
Диспетчерская Департамента ЖКХ г. Москвы	аварийные ситуаций на внутридомовых системах ГВС (горячее водоснабжение), ХВС (холодное водоснабжение), отопления, канализации и электроснабжения	8 (495) 681-73-678 (495) 681-05-49 Единая диспетчерская:8 (495) 539-53-53
АО «Мосгаз»	ремонт и обслуживание газораспределительных систем	Единая диспетчерская:04 Горячая линия: 8 (495) 660-20-02
АО «МОСВОДОКАНАЛ»	отвечают за качество питьевой воды	+7 (499) 763 34 34
ПАО «МОЭК»	снабжение теплом и горячей водой	+7 (495) 539-59-59
Подразделение Департамента ЖКХ г. Москвы	по вопросам аварийного ремонта и уборки городских дорог	+7 (495) 620-27-60
ГБУ «МАЦ»	контролируют исполнение коммунальными организациями указаний Комплекса городского хозяйства по содержанию объектов инфраструктуры	+7 (495) 775-87-70
ОАО «МОСЛИФТ»	предоставляют услуги по лифтовым, диспетчерским и домофонным системам	8 (499) 755-01-01
ОАО «МОС ОТИС»	ремонт лифтов	8 800 200 68 47
ГБУ «Городская служба перемещения транспортных средств»	по вопросам местонахождения Вашего автомобиля и по вопросам возникновения жалоб и претензий	+7 (495) 531-25-55 (местонахождение)+7 (495) 518-33-83 (для претензий)
ГБУ «Гормост»	диспетчерский пункт по вопросам беспорядка в подземных переходах, мостовых сооружениях, транспортных тоннелях-развязках, фонтанах, причалах и стенках набережных	+7 (495) 632-58-07
ГУП «Мосводосток»	занимаются решением проблем с водоотведением поверхностных сточных вод	Центральная диспетчерская:+7 (495) 657-87-03
ПАО «МОЭСК»	предоставляет услуги электроснабжения	+7 800 700-40-70
АО «ОЭК»	ремонт и обслуживание электрических сетей	+7 495 644-38-00
ГУП «Моссвет»	услуги электроснабжения	+7 495 609-08-02
КП «МЭД»	балансодержатель объектов теплоэнергетики	+7 495 981-41-41
ГБУ «ЕИРЦ»	организация, занимающаяся начислением, сбором и распределением платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и другие услуги;	горячая линия:+7 (495) 114-50-50
ГУП «Москоллектор»	осуществляет текущий ремонт и оперативное обслуживание коммуникационных коллекторов	единый телефон:+7 (499)222-22-01

Шаблон 9-2

Шаблон предназначен для обмена сведениями по большому количеству услуг с выделением суммы начислений и суммы оплаты по каждой услуге отдельно.

Шаблон выгрузки 9-2

Выгружаемый из программы реестр начислений имеет следующий формат:

Номер поля в реестре	Наименование поля
1	Лицевой счет
2	ЕЛС
3	ФИАС
4	ФИО
5	Адрес
6	Период
7	Наименование услуги
8	Код услуги
9	Сумма начислений по услуге

Пример выгружаемого файла:

Шаблон загрузки 9-2

Загружаемый реестр содержит следующие параметры:

Номер поля в реестре	Наименование поля
Поле 1 строки	Дата платежа (ДД-ММ-ГГГГ)
Поле 2 строки	Время платежа (00-00-00)
Поле 3 строки	Номер отделения
Поле 4 строки	Номер кассира/УС/СБОЛ
Поле 5 строки	Уникальный код операции в ЕПС
Поле 6 строки	Лицевой счет
Поле 7 строки	Фамилия, Имя, Отчество
Поле 8 строки	Адрес
Поле 9 строки	Код услуги
Поле 10 строки	Сумма по услуге (разделитель – точка)
Поле 11 строки	Код услуги
Поле 12 строки	Сумма по услуге
Поле 13 строки	Код услуги
Поле 14 строки	Сумма по услуге
…	…
…	…
Поле 67 строки	Код услуги
Поле 68 строки	Сумма по услуге
Поле 69 строки	Период
Поле 70 строки	Общая сумма платежа (разделитель – запятая)
Поле 71 строки	Общая сумма перевода (разделитель – запятая)
Поле 72 строки	Сумма комиссии банку от общей суммы (разделитель – запятая)
Поле 73 строки	Канал приема платежа
Поле 74 строки	Номер платежного поручения возвращенного платежа
Признак контрольной знаки	Знак равно «=»
Поле 1 контрольной строки	Количество строк в реестре
Поле 2 контрольной строки	Общая сумма принятых средств (разделитель – запятая)
Поле 3 контрольной строки	Сумма перечисления клиенту (разделитель – запятая)
Поле 4 контрольной строки	Комиссия банку
Поле 5 контрольной строки	Номер платежного поручения
Поле 6 контрольной строки	Дата платежного поручения

Пример реестра:

В шаблоне выделены поля для 30 подуслуг. Если услуг меньше, то заполняются пустые поля. При загрузке реестра определяется лицевой счет, услуга, по которой поступила оплата, и сумма оплаты по каждой услуге.

Преимущества облачного сервиса:

Быстрый старт
Работа в программе 1С: ЖКХ сразу после оформления заявки!

Финансовая выгода
Отсутствие затрат на оборудование и его администрирование

Прозрачность расходов
Четкое отслеживание платежей. Легкое планирование будущих затрат

Мобильность
Доступ к облаку из любой точки мира с компьютера, ноутбука, планшета или смартфона

Масштабируемость
Увеличение или уменьшение количества пользователей 1С: ЖКХ в любой момент времени

Повышенная надежность
Надежный дата-центр уровня Tier III. Ежедневное резервное копирование данных. Круглосуточная поддержка инфраструктуры

Отсутствие капитальных затрат
Минимальные ежемесячные платежи — от 1150 рублей/месяц за одного пользователя

Безопасность и конфиденциальность
Обмен данными осуществляется по шифрованным каналам связи

Качественная поддержка
Линия консультаций самого разработчика

Установка конфигурации

При запуске дистрибутива устанавливается не сама база, а шаблон. На основании этого шаблона можно создать новую базу.

Для установки выполним следующие действия:

1. Откроем установочный дистрибутив и запустим файл setup.exe:

2. На первом шаге открывается окно с описанием, какой продукт будет устанавливаться:

   Нажимаем кнопку «Далее».

3. На следующем шаге указываем каталог, в котором будут храниться шаблоны конфигураций. Из этих шаблонов в дальнейшем будут создаваться информационные базы. По умолчанию каталог установки шаблонов имеет вид C:\Users\Имя пользователя \AppData\Roaming\1C\1Cv8\tmplts, каталог при необходимости можно изменить:

   Нажимаем кнопку «Далее».

4. На последнем шаге появляется окно, сообщающее о результатах установки конфигурации:

   Нажимаем кнопку «Готово». Флажок «Открыть описание поставки» можно оставить или убрать. При его установке откроется файл с описанием поставки.

Налоговые обязательства ТСЖ (нюансы)

По умолчанию, если ТСЖ не заявляло иное, оно как юрлицо находится на ОСН. При этом:

• взносы собственников жилья — участников ТСЖ налогами с реализации не облагаются (п. 14 ст. 251 НК РФ касательно налога на прибыль; подп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ в части НДС);
• при наличии у ТСЖ основных средств (например, дорогой хозяйственно-уборочной техники на балансе) ТСЖ на ОСН является плательщиком налога на имущество (п. 1 ст. 373 НК РФ);

Подробнее о новом порядке расчетов по .

• представление ТСЖ коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, отведения сточных вод, обращения с твердыми коммунальными отходами) освобождается от НДС (подп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ, п. 4 ст. 154 ЖК РФ, письма Минфина России от 19.03.2014 № 06-05-17/11844, от 05.03.2013 № 03-07-14/6462, ФНС РФ от 02.02.2010 № ШС-17-3/20@), если:
  • эти услуги ТСЖ приобретает у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии, газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение;
  • цена реализации коммунальных услуг соответствует цене их приобретения у ресурсоснабжающих организаций;
  • ТСЖ не отказалось от освобождения от НДС по этим операциям в соответствии с п. 5 ст. 149 НК РФ;

• представление ТСЖ услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме освобождается от НДС (подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, письма Минфина России от 03.07.2017 № 03-07-07/41736, от 08.06.2015 № 03-07-07/33108, от 15.07.2011 № 03-07-07/34), если:
  • ТСЖ приобрело эти услуги у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги);
  • цена реализации работ, услуг по содержанию общего имущества и ремонту управляющими компаниями, ТСЖ соответствует стоимости их приобретения;
  • ТСЖ не отказалось от освобождения от НДС по этим операциям в соответствии с п. 5 ст. 149 НК РФ;

• все прочие поступления ТСЖ, кроме взносов на основную деятельность, содержат признаки налогооблагаемых по прибыли и по НДС — это в том числе:
  • платежи собственников за индивидуальные услуги (например, ремонт квартиры), если они поступают сначала в ТСЖ, а затем перечисляются сторонним организациям, выполняющим услуги фактически;
  • прочие аналогичные случаи, включая оказание услуг собственникам силами ТСЖ за дополнительную плату (сверх необлагаемых обязательных взносов).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома,

Оптимальным выходом для многих ТСЖ стала возможность перехода на УСН (п. 1 ст. 346.1 НК РФ). Данный режим имеет ряд преимуществ при учете поступлений ТСЖ, которые не являются взносами товарищей. Например:

• решает проблему обложения получаемых сумм НДС;
• снимает вопрос исчисления и уплаты налога на прибыль;
• стоимость большей части объектов движимого имущества можно списать в расходы в первый год их ввода в эксплуатацию и сэкономить на налоге на имущество.
• позволяет с 01.01.2018 не включать в базу, облагаемую УСН, доходы от собственников (пользователей) недвижимости, полученные в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями (подп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ, п. 61 ст. 2, п. 4 ст. 9 закона от 27.11.2017 № 335-ФЗ, письмо Минфина России от 22.05.2018 № 03-11-06/2/34458).

Как ТСЖ на УСН ведет учет доходов и расходов, детально разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Чтобы все сделать правильно, получите пробный доступ к системе и переходите в Готовое решение. Это бесплатно.

Кроме того, выбор УСН «доходы минус расходы» может иметь региональные льготы. Так, например, законом г. Москвы «Об установлении налоговой ставки УСН» от 07.10.2009 № 41 предусмотрена уплата организациями, основной вид деятельности которых управление и эксплуатация жилого фонда, налога по УСН «доходы – расходы» по ставке 10%.

ВАЖНО! Из присвоения ТСЖ того или иного режима налогообложения вытекает и обязанность ТСЖ сдавать установленные для данного режима отчеты в ИФНС