Технический паспорт недвижимости в вопросах и ответах

Какие документы нужно предоставить, чтобы получить технический паспорт на квартиру?

Для этого понадобится определенный пакет документов.  Его содержимое включает основные и дополнительные бумаги, перечень которых зависит от причин, вызвавших необходимость получения техпаспорта. К числу обязательных документов относятся:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• правоустанавливающие документы (ордер на неприватизированное жилье, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности);
• заявление от владельца квартиры с пояснением причин получения — для БТИ;
• квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины.

Кроме перечисленных могут понадобиться и другие документы:

1. При оформлении наследства нужно предоставить:

• нотариальную справку;
• свидетельство о смерти бывшего хозяина квартиры, оформившего документ наследования.

1. Если потребность в техпаспорте возникла в результате планируемой перепланировки помещения, к основному пакету документов добавляется разрешение отдела или управления архитектуры.
2. Если речь идет о приватизации жилого помещения, потребуется справка №7, за которой следует обратиться в паспортный стол, и договор найма жилого помещения.

В зависимости от того, какие причины побудили владельца квартиры к получению паспорта, пакет документов дополняется необходимыми сведениями. С их актуальным перечнем лучше всего ознакомиться в самом бюро инвентаризации или у организации, где заказываете технический паспорт. Это исключит возможные недоразумения и сократит затраты времени на подготовку нужных бумаг.

Цены на услуги БТИ

Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.

Важно обозначить, цена услуг структуры БТИ может отличаться даже в рамках одного города

Оформление справок

БТИ реализует деятельность по оформлению, выдаче разнообразных справок.

Расценки на такие услуги сформированы бюро, зависимо от меры срочности изготовления документа.

К тому же, в современных условиях на рынке услуг кроме БТИ функционирует огромное число посреднических организаций, которые готовы за отдельно установленную денежную плату предоставить официальные выписки в течении суток.

Окончательная стоимость может варьироваться в ту или другую сторону, зависимо от утвержденного прайса организации БТИ.

Оформление технического паспорта

По факту, практически для каждого недвижимого объекта организация БТИ выполняет оформление специальных технических документов.

Такая документация описывает его ключевые проектные характеристики, в том числе назначение.

В число такого рода документов входит и технический паспорт. Благодаря нему владелец недвижимого имущества может оформить свидетельство о праве собственности, зафиксировав свое право распоряжения объектом, осуществления с ним конкретных вариантов сделок.

В целом, в техническом паспорте представлена такая информация об объекте:

• Наименование объекта с отметкой его месторасположения (юридического адреса) а также года постройки;
• Инженерные коммуникации, которые подключены к инженерной сети района: системы газоснабжения, отопления, водоотвода, водоснабжения;
• Тип строительного материала для возведения наружных стен: марка бетона, арматура ограждающих, несущих установок;
• Описание типа перекрытий, фундамента, их геометрических размеров, площади, геометрических габаритов — длина, ширина, а также высота;
• Дата осуществления последнего капитального ремонта, кадастровая, инвентаризационная цена объекта.

В среднем цена технического паспорта, оформленного на квартиру, может насчитывать порядка 1 790 руб. в случае, если площадь объекта не превышает тысячу м.кв.

В некоторых ситуациях она существенно выше, согласно действующему прейскуранту определенного бюро.

Относительно помещений нежилого типа, стоимость услуги по оформлению технического паспорта определяется в персональном порядке по соглашениям сторон.

В соответствии с общепринятыми правилами период действия технического паспорта насчитывает до пяти 5 лет.

Данный аспект связан с износом сооружения, который отмечается по причине изменений ключевых параметров недвижимого имущества природным способом.

Оформление технического плана

Согласно распоряжениям и нормам ФЗ № 221-ФЗ недвижимое имущество может ставиться на регистрационный учет в случае предоставления техплана.

В таком документе описаны присущие для конкретного объекта моменты и нюансы.

В целом, техплан по своей структуре состоит из 2-х элементов:

— Пояснительная записка, в теле которой охарактеризован недвижимый объект, его юридическое месторасположения, функциональное предназначение, точный год сдачи недвижимости в эксплуатацию, специфика стройматериалов, используемых в процессе построения здания, общая ведомость материалов, проект осуществления процесса строительства, итоговая сметная цена.

— Графически изображенный чертеж с представлением объекта.

Данный чертеж создается посредством компьютерных технологии на основе специфического программного обеспечения, предоставляющего возможность создать его.

Графическая составляющая создается согласно:

1. Действующим нормативам ГОСТа.
2. Изображаются специфические детали, узлы.
3. Выставляются соответствующие геометрические параметры, в том числе площадь обособленных помещений.
4. Указывается дата разработки документа.
5. Дата согласования, утверждения.
6. Отмечается подпись особы-исполнителя.
7. Штамп органа БТИ.

В основном, цена технического плана определяется по соглашению между заинтересованными лицами — исполнителем и заказчиком.

Форма документа, его содержание детерминированы распоряжением №693 Российского Министерства экономического развития, датируемого 23.11.2011.

Кадастровый паспорт: алгоритм получения

Кадастровый документ, как было сказано выше, выдается на основании технического. По сути, он представляет собой выписку из госреестра, в которой указаны наиболее значимые сведения о жилье: площадь помещения, полезная площадь, этаж, наличие лоджии и балкона. Эти сведения отражаются в текстовой части документа. Отдельного внимания заслуживает номер. Он присваивается каждому объекту недвижимости при его регистрации. По кадастровому номеру можно отследить все сделки с квартирой.

Графическая часть выписки содержит эскиз жилья с указанием метража до и после планировки, если она имела место быть.

Документ необходимо получить, если:

• планируется осуществление сделок с имуществом;
• была произведена перепланировка;
• планируется выселение жильца без его согласия через суд.

Для получения документа необходимо обратиться в Кадастровую палату. Совсем недавно такая услуга стала предоставляться через сайт
Росреестра. Ранее паспорт выдавался в БТИ.

Его может получить владелец жилья и его квартиросъемщики. Однако поставить жилье на кадастровый учет или внести изменения в выписку — исключительная прерогатива собственника.

Для внесения изменений он должен обратиться в Кадастровую палату с такими документами:

• заявлением;
• документами, подтверждающими законность перепланировки;
• правоустанавливающими сведениями.

Больше от него ничего не требуется. Поэтому вопросов, как получить кадастровый паспорт на квартиру, возникнуть не должно.

За получение кадастрового паспорта придется заплатить пошлину в размере 1200 рублей. Получить документ можно по истечении пяти рабочих дней. Он не ограничен по времени. Закон устанавливает некую оговорку: срок выписки может быть различен в зависимости от населенного пункта. Где-то паспорт действует всего один год, а где-то— целых пять лет. Однако если в квартире была перепланировка лучше его заменить. На получении обновленной выписки настаивают и банки.

Помощь в получении документов БТИ

Лучшее решение для ипотеки и её рефинансирования!

В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника в 2021 году на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте БТИ, поэтажном плане и экспликации БТИ. Это технические документы, выдаваемые БТИ (бюро технической инвентаризации).

Поэтажный план и экспликация БТИ. Москва, Новая Москва и Московская область

Поэтажный план и экспликация БТИ на квартиру	до 100 кв.м.	свыше 100 кв.м.
Москва	1 рабочий день	5000 руб	+ 1000 руб за каждые 50 кв.м.
Новостройки (после 2012г)	7000 руб
Московская область, новая Москва и новостройки	1 рабочий день	6000 руб
Новостройки (после 2012г)	7000 руб

В бумажном виде с печатью БТИ. Без выхода инженера для обмеров. Полномочия собственника не требуются. В стоимость входит квитанция и полная стоимость услуги. Оперативная доставка по Москве — включена в стоимость.

Поэтажный план и экспликация БТИ на нежилое помещение / здание	Помещение/здание до 100 кв.м.	свыше 100 кв.м.
Москва	1 рабочий день	10000/15000 руб	+ 3000 руб за каждые 50 кв.м.
в день обращения	14000/20000 руб
Московская область, новая Москва	1 рабочий день	10000/20000 руб
в день обращения	16000/25000 руб

Образец поэтажного плана и экспликации БТИ

Поэтажный план и экспликация БТИ Технический вид из архива БТИ В электронном виде, без печати БТИ, без подписи. Высылается на электронную почту.	до 100 кв.м.	свыше 100 кв.м.
Квартира	3 часа *	от 3000 руб	+ 500 руб. за каждые 50 кв.м.
Нежилое помещение	от 6000 руб	+ 1000 руб. за каждые 50 кв.м.
Здание (жилой дом)	от 7000 руб

*срок исполнения указан в интервале рабочего дня с 9 до 17 ч. 

Для проверки квартиры в БТИ, рекомендуется получить поэтажный план и экспликацию квартиры в электронном виде. Во-первых это дешевле, чем стоимость документов из БТИ в бумажном виде и заверенных печатью. Во-вторых, планировку можно оперативно получить на электронную почту в течение нескольких часов. В-третьих, для заказа не нужно предоставлять копий документов. Для
получения плана из архива БТИ достаточно сообщить адрес или кадастровый номер квартиры. Итак, не выходя из дома можно быстро ознакомиться с законной планировкой помещения и сверить ее с фактической. При полном совпадении конфигурации перегородок в планах можно сделать вывод, что в квартире нет неузаконенной перепланировки.

ОБРАЗЕЦ ПОЭТАЖНОГО ПЛАНА И ЭКСПЛИКАЦИИ БТИ БЕЗ ПЕЧАТИ

Технический паспорт БТИ, Московская область, Москва и новая Москва	до 100 кв.м.	свыше 100 кв.м.
Квартира	1 рабочий день	10000 руб	+ 3000 руб. за каждые 50 кв.м.
Первичный учёт в БТИ 1 рабочий день	12000 руб
В день обращения	15000 руб
Нежилое помещение	В день обращения	25000 руб
1 рабочий день	20000 руб
5 рабочих дней	15000 руб
Здание (жилой дом)	5 рабочих дней	30000 руб	+ 5000 руб. за каждые 50 кв.м.
1-2 рабочих дня	35000 руб

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 +7(903)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru
Срок исполнения — 1 рабочий день — понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч. Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%. Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.

Образец технического паспорта БТИ

Срочное получение технического паспорта БТИ. На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности!

Оформление и получение

Оформлением технической документации на квартиру, в том числе и технического паспорта, занимается специально созданное государственное учреждение – Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Как правило, технический паспорт на любую квартиру составляется сотрудниками БТИ при ее первичной инвентаризации после завершения строительства. Технический паспорт на квартиру не имеет определенного срока действия. Все сведения о проводимых в квартире перепланировках, переоборудовании, реконструкциях, изменении уровня инженерного благоустройства и других изменениях учитываются в техническом паспорте.

Данные изменения объекта капитального строительства должны быть в обязательном порядке согласованы с органами БТИ, о чем требуется получить специальное разрешение. Все сведения о проведенных изменениях заносятся в техническую документацию данной квартиры в результате проведения вторичной (внеплановой) инвентаризации.

В соответствии с нормами российского законодательства плановая инвентаризация всех объектов недвижимости должна проводиться каждые пять лет.

Главное отличие технического паспорта на квартиру от кадастрового паспорта состоит в том, что технический паспорт является первичным главным документом, содержащим подробные исчерпывающие сведения технического характера о любом объекте жилой недвижимости.

Кадастровый же паспорт, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости относительно тех сведений о квартире, которые необходимы для государственной регистрации, является уже вторичным документом. Он выдается собственнику квартиры на основании технического паспорта после постановки данной квартиры на кадастровый учет.

Стоит отметить, что кадастровый паспорт, по общему правилу, выдается на 5 лет. Поэтому если сделка с недвижимым имуществом планируется по истечении пяти лет, может потребоваться оформление нового кадастрового паспорта.

Технический же паспорт квартиры не меняется, хотя тоже требует проведения очередной инвентаризации каждые пять лет.

Поскольку технический паспорт на квартиру обычно оформляется по завершению строительства в новостройках, необходимо, чтобы организация-застройщик сначала получила технический паспорт на весь многоквартирный дом, в котором находится квартира.Получение же технического паспорта на конкретную квартиру в доме является обязанностью нового собственника данного жилого помещения. Новый владелец квартиры должен самостоятельно провести ее техническую инвентаризацию, технический учет и паспортизацию в уполномоченных органах технической инвентаризации.

Для получения технического паспорта на новую квартиру собственник жилья должен представить в БТИ следующие документы:

• заявление на проведение технической инвентаризации;
• общегражданский паспорт или другое удостоверение личности;
• оригинал и ксерокопию правоустанавливающего документа на данную квартиру;
• копию квитанции об оплате соответствующей государственной пошлины за проведение технической инвентаризации органами БТИ;

В конкретных случаях может потребоваться представление дополнительной документации:

• справки от нотариуса, если жилое помещение оформляется по наследству;
• запроса из территориального отдела архитектуры и градостроительства, если собственник помещения производит оформление разрешение на перепланировку квартиры;
• договора залога, если указанная в техническом паспорте инвентаризационная стоимость требуется для оформления квартиры под залог;
• других документы.

Органы БТИ осматривают жилое помещение, проводят техническую инвентаризацию и выдают собственнику на квартиру технический паспорт. В данном документе фиксируются:

1. адрес (фактическое месторасположение) квартиры;
2. фамилия, имя и отчество собственника данного жилого помещения;
3. инвентаризационная стоимость квартиры;
4. все важные технические характеристики жилого помещения: год постройки здания, количество этажей в доме, год последнего капитального ремонта здания, количество комнат в квартире, высота потолков, строительный материал перекрытий, стен, отделки, тип отопления, наличие коммуникаций и подключений к основным инженерным системам и т.п.;
5. инвентарный номер объекта жилой недвижимости;
6. отметка о внесении соответствующих сведений о квартире в Реестр объектов недвижимости.

Что такое БТИ, как получить и сколько стоит?

Мы работаем в Москве, поэтому информация актуальна для Москвы. В других регионах обычно инвентаризацией занимается РОСТех инвентаризация.

Что такое БТИ и зачем он нужен?

БТИ — это Бюро Технической Инвентаризации, обычно под БТИ предполагают технический паспорт БТИ на помещение. С 1998 года в городе Москве осуществляется паспортизация жилищного фонда. БТИ это государственное учреждение. Если коротко, то БТИ ведет технический учет объектов недвижимости. На основе имеющихся данных Бюро Технической Инвентаризации выдает различные документы. Эти документы нужны при продаже квартиры, согласования перепланировки, оформления земельного участка и дома, регистрации прав собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Пример паспорта БТИ на квартиру (кликабельно):

Как получить БТИ

Все документы можно получить, подав заявления в бюро технической инвентаризации лично. Некоторые документы можно оформить на сайте mos.ru либо через МФЦ.

Через Mos.ru можно получить:

• поэтажный план;
• справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
• справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
• технический паспорт жилого помещения (квартиры);
• экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Готовые документы можно забрать в МФЦ или территориальном БТИ.

Через МФЦ можно получить:

• выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
• выписку из технического паспорта на здание (строение)(форма 1а);
• поэтажный план;
• справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
• справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
• справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
• справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилыхстроениях домовладения с центральным и печнымотоплением);
• технический паспорт жилого помещения (квартиры);
• экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Территориальная принадлежность в пределах Москвы неважна.

Документы в самом БТИ

• заключение о соответствии нежилого помещениятребованиям, предъявляемым к жилому помещению;
• проект перепланировки и переустройства жилого/нежилогопомещения;
• техническое заключение о допустимости и безопасностиработ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

Какие документы необходимы для получения БТИ?

• Заявление.
• Документ удостоверяющий личность (обычно паспорт).
• Правоустанавливающие документы (обычно выписка из ЕГРН).
• Доверенность и дополнительные документы (при необходимости).

Сколько стоит БТИ?

Если в БТИ есть архивная копия до 5 лет, то стоимость Технического паспорта составляет 2360 рублей. Если требуется выезд инспектора, тогда Технический паспорт будет стоить 8000-15000 рублей, в зависимости от площади квартиры.

Режим работы БТИ

Центральный аппарат управления ГБУ МосгорБТИ

125009, г. Москва, Малый Гнездниковский пер., д.9, стр.7 (м. Пушкинская, Тверская, Чеховская)

Справочный тел./факс: (495) 629-02-80

Приемная руководства тел.:(495) 629-44-33

• пн: c 8.00 до 17.00
• вт: c 8.00 до 17.00
• ср: c 8.00 до 17.00
• чт: c 8.00 до 17.00
• пт:c 8.00 до 15.45

БТИ Москва адреса

Прием и выдача документов осуществляется в территориальных подразделениях ГБУ МосгорБТИ (ТБТИ)! Не в Центральном!

Первое территориальное управление (основной офис)

Москва, 1-й Автозаводский пр., 4, к.1

(495) 710-03-60, (495) 710-20-00 (495) 710-15-97 (факс), (495) 710-32-56 (495) 710-20-58, (495) 710-39-32

Обслуживаемые территории: Центральный АО, Восточный АО, Юго-Восточный АО, Южный АО, Юго-Западный АО

Первое территориальное управление (дополнительный офис)

Москва, Преображенская пл., 4

(499) 748-13-73, (499) 748-13-54, (499) 748-13-60, (499) 748-13-78, (499) 748-13-79

Обслуживаемые территории: Центральный АО, Восточный АО, Юго-Восточный АО, Южный АО, Юго-Западный АО

Второе территориальное управление (основной офис)

Москва, Стрелецкая ул., 9а

(495) 656-29-50, (495) 656-27-03, (495) 656-29-31 (495) 656-23-16, (495) 656-28-16

Обслуживаемые территории: Северо-Восточный АО, Северный АО, Северо-Западный АО, Зеленоградский АО, Западный АО.

Второе территориальное управление (дополнительный офис)

Москва, ул. Кржижановского, 20/30, к.5

(499) 125-87-77,(499) 125-21-38, (499) 125-44-14,(495) 719-04-19 (факс)

Обслуживаемые территории: Северо-Восточный АО, Северный АО, Северо-Западный АО, Зеленоградский АО, Западный АО.

Территориальное управление по ТиНАО (основной офис)

Москва, ул.Грина, 12

(499) 501-38-30, (499) 501-38-32, (499) 501-38-33

Обслуживаемые территории: Северное Бутово, Южное Бутово, Троицкий АО, Новомосковский АО.

Как получить технический паспорт на квартиру?

Сами документы, предоставляемые в БТИ или Ростехинвентаризацию для получения технического паспорта, мы подробно рассмотрим в пункте 6 данной статьи, а

сейчас уделим несколько слов очень важным особенностям заказа технического паспорта. Заказать технический паспорт на квартиру в БТИ или Ростехинвентаризации можно как с выходом техника на квартиру, так и без.

В первом случае в оговоренную при подаче документов дату на квартиру выходит техник, производит обмеры квартиры, вносит изменения в чертеж квартиры в базе данных БТИ или Ростеха, распечатывает техпаспорт, который затем выдается в одном окне заказчику. Во втором случае, технический паспорт просто распечатывается с планировкой из базы данных и выдается в одном окне заказчику.

Теперь очень важная информация!
Если техник при выходе на квартиру замерил какие-нибудь отклонения по отношению к той планировке квартиры, которая хранится у них в базе данных, то он нарисует их на плане в красных линиях и поставит соответствующий штамп о наличии несогласованной перепланировки! (в некоторых городах России и Московской области изменения рисуются в черных линиях, но штамп о несогласованной перепланировке ставится обязательно). Пример такого технического паспорта на квартиру с красными линиями и штампом приведён справа. Поэтому, если в Вашей квартире были произведены какие-либо изменения в планировке, то заказывайте техпаспорт без выхода техника. В противном случае, Вы добровольно «засвечиваете» наличие несогласованного переустройства в своей квартире, а это очень плохо. Во-первых, согласовывать такую перепланировку по красным линиям будет гораздо сложнее и дороже. Во-вторых, если при перепланировке были нарушены какие-либо строительные и законодательные нормы, с большинством которых Вы можете познакомиться в статье , то согласовать её будет невозможно, а для устранения красных линий придется возвращать ремонт в первоначальное состояние. Даже, если Вы не знаете производились ли в квартире какие-либо изменения в планировке, то лучше заказать техпаспорт БТИ или Ростеха без выхода техника. Тогда технический паспорт Вам выдадут с той планировкой квартиры, которая хранится в их базе, и Вы сами сможете оценить наличие или отсутствие изменений относительно неё в своей квартире. К сожалению, многие люди, которые этого не знают, добровольно вызывают к себе техника, тем самым ставя себя под удар. Если Вы самостоятельно не вызовите техника, то сам он никогда к Вам не придет. Даже если последнее обследование Вашей квартиры проводилось 50 лет назад, Вы вправе заказать технический паспорт квартиры без выхода техника, который будет содержать ту планировку квартиры, которая была обмерена 50 лет назад.

Внести изменения в планировку квартиры, чтобы их отметили легально и без красных линий, можно только на основании соответствующего разрешения на ремонт и акта произведенного переустройства, выданных органом местного самоуправления. В Москве таким уполномоченным органом является Жилищная инспекция. Иными словами, вначале надо согласовать перепланировку и лишь затем вносить изменения в инвентаризационные планы на квартиру.

5.1. Как заказать технический паспорт в БТИ?

Исполнение технического паспорта БТИ с вызовом техника на квартиру или без вызова зависит от того, что Вы укажете в соответствующем заявлении при подаче документов в БТИ

Исходя из важности данного вопроса, описанного выше, мы решили привести примеры заполнения такого заявления без запроса выхода техника на квартиру и с таким запросом, чтобы Вы не совершили ошибку и не получили техпаспорт БТИ с красными линиями. Если Вы получаете техпаспорт для согласования перепланировки, то в заявлении необходимо будет поставить соответствующую галочку напротив цели получения документов

Принимающий документы спросит Вас выполнена ли уже перепланировка или нет? Если Вы не хотите получить технический паспорт БТИ на квартиру в красных линиях всегда отвечайте: «нет». Даже если по факту планировка уже давно выполнена.

Таким образом, чтобы заказать техпаспорт БТИ без выхода техника, нужно не ставить на заявлении никаких галочек в графе прошу провести обследование.

5.2. Как заказать технический паспорт на квартиру в Ростехинвентаризации?

Вызов техника из Ростехинвентаризации также зависит от соответствующего заполнения заявления при подаче документов. Примеры заполнения таких заявлений мы приводим ниже.

Как видно примеров, чтобы не вызывать техника на квартиру, надо не ставить галочку напротив графы «Провести обследование объекта».

Как получить технический паспорт БТИ?

Технический паспорт можно получить непосредственно в БТИ или через МФЦ.

В первом случае изготовление пройдет быстрее, но собственник может потерять много времени, простояв в очереди. МФЦ по сути является всего лишь посредником между обратившимся гражданином и БТИ.

Техпаспорт все равно изготавливается в Бюро технической инвентаризации, но передается владельцу квартиры «через третьи руки». Этим и обуславливается длительность процедуры.

Куда обращаться?

Если вы решили обратиться в БТИ, но не знаете адреса ближайшего отделения, то придется прибегнуть к помощи всемирной паутины.

В каждом регионе РФ имеются свои локальные сайты, где можно найти нужные адреса основных и дополнительных офисов, получить телефоны для уточнения информации. Что касается МФЦ, то достаточно зайти на сайт Госуслуг и просмотреть карту с ближайшими филиалами организации.

На карте сразу будет обозначен перечень услуг, которые оказывает конкретное отделение МФЦ. Для уточнения информации можно позвонить на горячую линию организации.

Необходимые документы

В перечень основных документов входят: 

• паспорт обращающегося;
• квитанция об оплате стоимости услуги изготовления документа;
• стандартное заявление. Его образец могут предоставить сами сотрудники, либо же вы можете ознакомиться с ним в интернете;
• документ, подтверждающий право владения (так называемая «зелёнка»).

К дополнительным документам могут быть отнесены:

• оригинал или копия завещания, если техпаспорт оформляется новым владельцем, который получил жилье в наследство;
• доверенность. Нужна в случаях, когда за техпаспортом обращается представитель собственника;
• ордер, договор социального найма или справка под номером 7, которую выдают в паспортном столе. Документы требуются для приватизации квартиры.

Отдельно может потребоваться дополнительная документация при перепланировке жилья. Ее список меняется в зависимости от того, на каком этапе находится перепланирование.

Порядок оформления

Оформление заявки на получение технического паспорта в БТИ займет всего около получаса. Больше времени вы можете потратить на очередь. Достаточно посетить офис организации и обратиться к сотруднику, который работает с клиентами.

Он предоставит вам реквизиты для оплаты стоимости документа. Только после предоставления квитанции, у вас примут пакет документов и сформируют заявку.

Если требуется выезд техника для повторной инвентаризации, то необходимо указать этот нюанс еще на этапе оформления. Обычно срок ожидания составляет до 7 дней. Вы можете ускорить процесс, если обратитесь в отделение БТИ, которое обслуживает тот район, где расположена квартира.

Оформление техпаспорта в МФЦ следует начинать с обращения к сотруднику, работающему с клиентами. У него вы получите реквизиты для оплаты изготовления документа. Процедуру совершают в кассе, которая зачастую расположена в этом же здании.

Затем с квитанцией и пакетом документов ожидают своей электронной очереди и снова обращаются к специалисту. Он заполнит необходимое заявление вместо вас.

Владельцу квартиры остается только изучить содержание заявления и поставить свою подпись. На этом этапе необходимо сделать уточнение:

• если в квартире произошли существенные изменения (чаще всего перепланировка), то нужно уведомить об этом сотрудника МФЦ и попросить составить заявление с выездом техника, который осуществит повторную инвентаризацию;
• если изменений не было, вы просто получаете новый тех. паспорт взамен старого или вообще заказываете его изготовление впервые, то вызов техника не требуется.

Затем вы передаете пакет документов сотруднику, который взамен отдает вам на руки расписку в его получении. В течение нескольких минут ваша заявка окончательно формируется и сотрудник назначает срок, за который документ будет изготовлен, или озвучивает дату посещения вашей квартиры техником.

Обычно срок рассмотрения заявки и изготовления технического паспорта составляет 10-14 дней. Если планируется приезд техника, то процедура может затянуться еще на неделю.

В назначенную дату вы снова посещаете МФЦ, предоставляете сотруднику документ, удостоверяющий личность, и отдаете ему расписку. Взамен вам выдают уже готовый паспорт и пакет документов, принятый ранее.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

От чего зависит стоимость?

На итоговую цену влияет несколько параметров:

• государственный сбор;
• срочность;
• регион;
• сезон проведения измерительных работ – в холодный период цена выше;
• способ получения – лично или через посредников.

Поскольку БТИ никем не регулируется, оно имеет право устанавливать собственную цену.

Оформляет паспорт для вновь построенного здания застройщик. Владельцу документ передают уже после того, как будет оформлена сделка купли-продажи.

В БТИ

Минимальная стоимость составляет 900 рублей, максимальная – 10 тысяч. Пошлину оплачивают в кассе Бюро или в банке. Квитанцию выдают сразу после обращения.