Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Дарственная на дарение земельного участка

От правильности заполнения договора дарения будет зависеть правомерность сделки. Если будут найдены ошибки, то передачу прав можно легко оспорить в судебном порядке.

Согласно Гражданскому Кодексу дарственная должна быть оформлена в письменном виде. А вот заверять ее не нужно, это требование было отменено. Таким образом, гражданин может самостоятельно составить договор, не обращаясь к юристу.

Прежде чем его оформлять, необходима уверенность в полной дееспособности лиц. Обе стороны должны прекрасно отдавать отчет своим действиям, управлять ими и понимать значение происходящего.

Обязательные пункты договора:

• полностью фамилия, имя, отчество сторон сделки;
• их места прописки и проживания;
• данные паспортов сторон;
• площадь земли;
• местонахождение;
• информация из документов о праве собственности дарителя на недвижимость;
• кадастровый номер;
• указать все постройки;
• информация о спорах, которые ведутся в отношении этой недвижимости.

Описание земли должно быть максимально подробным. Обязательно указание всех правоустанавливающих документов, решений судебных органов, если такие есть.

В конце скрепляется датой и подписями. Сразу делается три копии: для сторон, и для госрегистрации.

Дарение дома вместе с землей

Земельным кодексом указано, что при дарении земельного участка, на котором есть жилой дом, земля переходит к новому владельцу вместе с постройкой. Поэтому разрешается в том же договоре прописывать положения относительно земли и дома.

Нужно подробно указать всю информацию о доме. Где он находится, какой размер, кадастровый номер, на основании чего установлена собственность.

При этом, также прикрепляется квитанция об оплате госпошлины на дом. Она отличается от пошлины за землю и оплачивается отдельно, ее размер составляет 2000 рублей. В остальном порядок остается таким же.

Дарственная на часть земельного участка

Бывают ситуации, когда владелец хочет подарить не всю землю, а долю. В этом случае применяются аналогичные нормы, как при дарении всего участка.

В договоре указывается такая же информация: местонахождение, свидетельства собственности. Обязательно прописывается, какая часть переходит другому владельцу, ее размер, площадь, есть ли на ней сооружения.

Может быть и такой вариант: имущество имеет несколько владельцев, у каждого своя доля. Владелец имеет право беспрепятственно передать свою часть. При этом не обязательно письменное нотариально заверенное согласие других собственников.

В дарственной на землю прописывается такая же информация, как и в обычной.

Стоимость оформления

Регистрируя передачу права владения, например, недвижимыми объектами, понадобится уплатить государственную пошлину, размер которой равен 2000 руб. При вручении дома в качестве дара необходимо заплатить за передачу земельного участка (350-2000 руб., цена зависит от назначения земли). Выписка из домовой книги оформляется бесплатно.

Бесплатная консультация Юриста
+7 800 350-51-81

За получение информации из Единого государственного реестра недвижимости нужно заплатить 300 руб.

Чтобы сделать дарственную, к примеру, на недвижимость, понадобятся такие бумаги:

1. Паспорта лиц, участвующих в сделке.
2. Документы, подтверждающие право владения недвижимым имуществом. Также можно использовать выписку из Единого реестра.
3. Акт приема-передачи недвижимости. Он оформляется, когда сделка зарегистрирована и ключи переданы новому владельцу. В соответствии с законодательством, оформлять его необязательно, однако данный акт позволит в дальнейшем избежать каких-либо претензий. Дело в том, что дарственная считается оформленной после того, как право собственности зарегистрировано в Росреестре. Имущество считается переданным после того, как подписан акт приема-передачи.

Составление бумаги

Дарственную можно оформить как в простой письменной, так и в нотариальной форме. Если недвижимостью владеет 1 человек, соглашение не требуется удостоверять в нотариальной конторе. Вы просто оформляете договор в письменном виде, ставите подписи и отправляетесь в Росреестр.

Важно! Заверять дарственную у нотариуса нужно в случае, если сделка заключается между гражданами, которые не являются родственниками.

Регистрация

Порядок регистрации дарственной на недвижимое имущество следующий:

Порядок регистрации дарственной на недвижимое имущество следующий:

1. Регистрационный госорган (Росреестр) берет у участников сделки нужные бумаги, осуществляет их регистрацию. Понадобится уплатить государственную пошлину размером 1 тыс. руб.
2. Проверяется, законна ли сделка, выполняется правовая экспертиза поданных бумаг.
3. Проверяется, нет ли противоречий между имеющимися правами на имущество и заявленными.
4. В ЕГРН заносится запись о передаче прав на недвижимое имущество.
5. Оформляется свидетельство, подтверждающее, что права зарегистрированы. Альтернативный вариант – внесение записей в правоустанавливающие документы.

После того, как пройден последний этап, новый владелец является полноправным собственником имущества. Его права возможно опротестовать лишь в судебном порядке.

Нотариальное заверение

Оформить дарственную без посещения нотариальной конторы возможно. Участники сделки могут посетить нотариуса, чтобы нотариально заверить документ. Это их право, а не обязанность (в большинстве случаев).

Передача имущества выполняется по письменным договоренностям, не предполагает удостоверения дарственной у нотариуса. Исключение – случаи, когда имущество дарит несовершеннолетний, недееспособный гражданин. Также сделку нужно обязательно удостоверять у нотариуса, если в качестве даримого имущества выступает доля в квартире.

Во всех прочих ситуациях отказ Росреестра осуществлять регистрацию передачи прав на имущество является незаконным. Чтобы оспорить отказ, можно подать судебный иск в срок, не превышающий 90 дней с дня вынесения Росреестром соответствующего решения.

Цена оформления договора дарения у нотариуса складывается из:

1. Налогового сбора размером 13% от цены дара.
2. Государственной пошлины за регистрацию у нотариуса (около 2.5 тыс. руб.).
3. Государственной пошлины за услуги нотариуса. Близкие родственники платят 0.3% от стоимости дара, но не меньше 300 руб. В других случаях нужно платить 1%, если стоимость дара меньше миллиона рублей. Если стоимость дара больше миллиона, необходимо уплатить 0.75% плюс 10 тыс. руб. При цене дара свыше 10 млн руб. нужно платить 0.5% плюс 77.5 тыс. руб.
4. Оформление дарственной – около 2 тыс. руб.

Сколько стоят услуги юриста, если требуются

Если гражданин не уверен, что сможет правильно оформить дарственную, ему стоит обратиться к юристу.

Стоимость юридических услуг по оформлению договора дарения зависит от региона проживания дарителя:

• Москва – от 7.5 тыс. руб.;
• Петербург – от 6 тыс. руб.;
• Новосибирск – от 3 тыс. руб.

Цена договора дарения ближайшему родственнику

Если недвижимое имущество дарится членам семьи гражданина, платить налоговые сборы за заключение сделки не требуется. Если дарственная оформляется не на членов семьи, получатель дара должен будет уплатить налог, равный 13 процентам от цены подаренного имущества.

Как подарить недвижимость близкому родственнику?

Для этого необходимо составить специальное соглашение – договор дарения. В быту его нередко называют дарственной. Свои подписи под ним должны поставить обе стороны – и даритель, и одаряемый.

Второй делает это в знак того, что он готов принять недвижимость. Соглашение может быть заверено нотариально, хотя данная процедура обязательна не во всех случаях. Строго необходима для его вступления в действие другая – регистрация в Росреестре.

Акт дарения включает в себя безвозмездную передачу имущества, в рассматриваемом случае – недвижимости. Даритель при этом обязан быть дееспособным. Не имеет права на оформление как не обладающее дееспособностью лицо, так и его представитель. В обычном случае с получателя дара взимается НДФЛ в стандартном размере, то есть 13%.

Платить налог не требуется, если стороны приходятся друг другу близкими родственниками, то есть:

• супругами;
• родителями и детьми;
• бабушками либо дедушками и внуками;
• сестрами и братьями, в том числе неполнородными.

Именно поэтому основная часть заключающихся дарственных приходится на близких родственников. Сводные сёстры и братья не считаются близкой роднёй и должны будут платить НДФЛ с подарка.

В оформлении договора дарения можно выделить два основных этапа:

• составление самого документа;
• его регистрацию через МФЦ или Регистрационную палату.

На каждом из них есть нюансы, которые стоит разобрать. Относительно составления соглашения отметим, что ранее для этого достаточно было стандартного договора простой формы. Однако с 2016 года проведено жёсткое разделение – в некоторых случаях всё осталось по-прежнему, а в других требуется нотариальное заверение документа перед его подачей для регистрации.

https://youtube.com/watch?v=LmYp92Mwgw4

Это ещё будет разобрано отдельно, пока же вернёмся к деталям процесса оформления договора. Если он в простой форме, подписывать его можно в любой момент перед регистрацией, а вот заверяемый нотариально и подписываться обеими сторонами также должен в присутствии нотариуса.

Для регистрации соглашения потребуется кроме него самого подать пакет документов и оплатить госпошлину в размере 1 000 рублей. Её оплата обычно возлагается на получателя подарка, хотя по договорённости сторон это условие может быть изменено.

При подаче документов должны присутствовать обе стороны сделки. Если одному из участников ещё нет 18 лет, то требуется, чтобы с ним были родители либо опекуны. Если ему нет 14, достаточно будет присутствия последних, без него самого.

Подаваемые документы:

• паспорта – если у одаряемого его ещё нет, потребуется свидетельство о рождении. Если он не достиг совершеннолетия, нужны и паспорта родителей;
• нотариально заверенное согласие супруга. Требуется состоящим в браке, чтобы подарить ту недвижимость, которая была в нём приобретена. Также в этом случае необходимо приложить и копию свидетельства о заключении брака;
• договор дарения – по экземпляру для каждой стороны и ещё один для регистрирующего органа;
• выписка из домовой книги с перечислением всех зарегистрированных в жилье граждан;
• если один из участников сделки будет представлен доверенным лицом, то необходимо оформить у нотариуса доверенность.

Помимо перечисленных документов, в отдельных случаях могут потребоваться также другие. Уточнить полный список можно непосредственно в отделении МФЦ либо Росреестра.

После того как документы поданы, принимающим сотрудником будет составлено заявление о регистрации права. Обе стороны подписывают его, после чего весь пакет документов передаётся на регистрацию.

Срок, в течение которого она оформляется, не должен превысить 7 рабочих дней. После завершения будут возвращены документы, и выдана выписка ЕГРН с указанием нового собственника. На этом процесс перехода недвижимости по дарственной можно считать завершённым.

Вместо личного визита для регистрации допускается также отправка пакета документов по почте – заявление в таком случае должно подаваться через сайт Росреестра, а все бумаги следует заверить нотариально.

Какие документы нужны для регистрации договора дарения в Росреестре?

1. Заполненный бланк дарственной. Он имеет достаточно простую форму, образец которой можно попросить в Управлении или скачать в сети Интернет.
   В договоре указываются данные, удостоверяющие личность участников, а также предмет соглашения. Итоговый вариант контракта не один – свой экземпляр получает каждый участник соглашения и Управление.
2. Доверенность на делегирование права представительства. Если документы для оформления договора дарения на квартиру или дом подает доверенный, при себе он должен иметь заверенное у нотариуса подтверждение.
3. Документ о праве владения на квартиру.
4. Разрешение супруга. Если у желающего подарить квартиру есть супруг(а), совместно с которым она покупалась, необходимо предоставить документы, подтверждающие его (ее) согласие на передачу объекта третьему лицу.
5. Справка из учреждения, выполняющего попечительские функции. Документ требуется в том случае, если одариваемый признан недееспособным или не преодолел отметку совершеннолетия. Если квартира предусмотрена в подарок ребенку, в Росреестре запросят согласие родителей.
6. Положительное решение органов опеки. В случае отчуждения недвижимости, в которой проживают родственники дарителя, не достигшие возраста 18 лет, или находящиеся под опекой.
7. Разрешение залогодержателя. Если жилплощадь зарегистрирована в качестве залогового имущества, для распоряжения им необходимо разрешение залогодержателя. Но передача объекта в третьи руки может быть осуществлена только в том случае, если иное не предусмотрено при заключении сделки.
8. Документы на владение. При отчуждении частной постройки, необходима справка из государственного реестра недвижимости и о подтверждении своих прав на владение землей.
9. Заявление о госрегистрации имущества. Этот документ не нужно готовить заранее. Он составляется непосредственно в Учреждении, на установленном бланке с гербовой печатью. После поставления, заявлению присваивается учетный номер.
10. Квитанции об уплате госпошлин.
11. Удостоверения личности сторон.

Обратите внимание:

подать нужно оригиналы и копии. После согласования формы всех документов и их передачи для последующей работы, у сторон соглашения забирают не только копии, но и оригиналы всех документов, кроме паспортов. После того, как все документы проверены и готовы к передаче, сотрудник Россреестра выдает расписку с указанием того, какие документы и когда были приняты. Там же указывается когда нужно явиться в следующий раз.

Это основной перечень документов, которые могут Вам понадобится. Однако в ряде случае он может меняться. Для того, чтобы определить точный список необходимых документов, обратитесь за консультацией к специалисту Росреестра.

Для передачи документов в органы государственной регистрации, участники процедуры должны заплатить денежный сбор – госпошлину.  Ее уплачивают все физические и юридические лица при обращении к услугам должностных лиц вертикали власти, которые уполномочены законодательством для осуществления определенной деятельности. Сумма сбора зависит от вида услуги. За оформление документов этого вида каждый участник юридических отношений должен уплатить два вида госпошлины: 2 000 руб.- договор соглашения, 2000 рубл. – переход права владения. Строгих предписаний о том, кто из участников юридических отношений должен оплачивать сбор нет – это может сделать сам даритель или одариваемый.

Важно

квитанции об уплате все сборов должны быть обязательно предоставлены в составе пакета остальных документов. Если квитанций не будет, документы для последующей обработки не примут.

Новый пакет документов должен быть выдан в дату, которую в документе укажет сотрудник уполномоченного органа (обычно не более 10 рабочих дней)

Вам выдадут:

• договор дарения с отметкой о госрегистрацией;
• правоустановление нового владельца.

Свидетельство правоустановления получает одариваемый, а договор дарения передается всем участникам правоотношений.

Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2020 году

Оформление дара на часть жилья не бывает бесплатным. Даже если в ваших планах обойтись своими силами, расходов не избежать. Логично, что при обращении к нотариусу они будут самыми высокими.

Варианты удостоверения договора дарения:

• обязательная заверка у нотариуса;
• обращение в контору по собственному желанию.

Обратите внимание, что обязательный порядок обойдется дешевле, чем по собственному желанию. Различие связано с тарифом, который оплачивают при обращении в нотариальную контору.

Давайте посмотрим, из чего складываются цены нотариусов?

Давайте посмотрим, из чего складываются цены нотариусов?

Основные расходы

Состоят из госпошлины за утверждение документов у нотариуса. Платеж обязателен для всех граждан. Малоимущие и инвалиды могут рассчитывать на льготы, если в конторе имеются скидки для населения.

Сколько стоит оформить дарственную на долю квартиры в 2020 году:

Если нужно заверить договор дарения в обязательном порядке – нотариальный сбор составит 0,5% от стоимости доли квартиры, но не менее 300 рублей, и не более 20 000 рублей (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Если обязательная нотариальная форма не требуется, расходы зависят от родственной связи дарителя и одаряемых.

Близким родственникам (родителям, детям, внукам, бабушкам и дедушкам + супругу):

Стоимость доли квартиры	Расчет госпошлины
До 10 млн рублей (включительно)	3 000 рублей + 0,2% от суммы отчуждаемой доли
От 10 млн рублей и выше	23 000 + 0,1% от той суммы, которая превышает 10 млн (в пределах до 50 000 рублей)

Дальним родственникам, чужим людям:

Стоимость доли квартиры	Расчет госпошлины
До 10 млн рублей (включительно)	3 000 + 0,4 % от кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости доли квартиры (на выбор)
Свыше 1 млн до 10 млн рублей	7 000 + 0,2 % от суммы, превышающей 1 млн
От 10 млн рублей	25 000 + 0,1 % от суммы свыше 10 млн рублей

Определить точную сумму вам поможет нотариус. Расценки на оформление договора установлены в Налоговом кодексе и в ст. 22.1 ФЗ 4462-1 «О нотариате». Завышение госпошлины недопустимо.

Дополнительные расходы

Нотариальные услуги дополнительного характера и их стоимость:

Название	Особенности	Стоимость
Оформление дарственной на долю квартиры	Многие граждане заказывают комплексные услуги нотариуса, куда входит и составление договора дарения. Нотариус предложит проект дарственной, изучит характер сделки, пожелания сторон – и на основе полученных данных заполнит бланк договора дарения	Цена на оформление дарственной зависит от региона проживания. Нотариусы Москвы берут от 5 400 рублей, а в Санкт-Петербурге услуги обойдутся в 3 800 рублей
Подоходный налог	Если дарение в пользу не родственника, одаряемому придется уплатить подоходный налог	13% от стоимости дарственной. За основу берется кадастровая цена даримой доли квартиры. Налоговый сбор оплачивается после совершения сделки – в соответствии с декларацией 3-НДФЛ
Госпошлина в Росреестре	Участники вправе выбирать, каким способом они проведут регистрацию сделки: самостоятельно или с помощью нотариуса. Частные клерки предлагают услуги «под ключ», куда входит регистрация дарения в органе Росреестра. Другими словами, нотариус выполняет все действия самостоятельно, а вам останется лишь получить готовую выписку из ЕГРН и договор дарения с печатью Росреестра	Внесение изменений в государственный реестр самостоятельно – для физических лиц 2 000 рублей, юридических – 22 000 рублей. Услуги нотариуса – 2 000 рублей госпошлина + 1 000 рублей посреднические услуги
Заверка согласия супруга	Отчуждение доли из совместно нажитой квартиры требует согласия второго супруга – мужа или жены. Даже если жилье оформлено на одного из супругов, но куплено в браке, согласие нужно. Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, такое согласие утверждается у нотариуса	Заверка согласия + техническая работа обойдутся в 1 500 рублей
Доверенность на дарение доли квартиры	Даритель имеет право воспользоваться услугами представителя – человека, который оформит дарение по доверенности за него. Обязательным условием является заверка доверенности у нотариуса	Обычная доверенность – 200 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ) Генеральная доверенность – от 3 000 до 5 000 рублей, в зависимости от региона проживания
Выездная регистрация	Нотариусы предлагают выезд на дом, если клиент не может посетить контору лично	Тариф в 1,5 раза больше обычной услуги по утверждению дарственной (п. 2 ст. 22.1 «Основ законодательства РФ…»)

Таким образом, общая сумма может доходить до 5 000 рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге нотариальное заверение до 10 000 рублей и выше. Расчеты производятся индивидуально согласно прейскуранту нотариальной конторы.

Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры

Каким бы образом не оформлялась сделка, самостоятельно или через нотариуса, нужен список определенных бумаг. Главное, сделать все правильно, а результат сделки зарегистрировать в Россреестре.

Далее мы будем рассматривать вопрос о документах необходимых не только для оформления, но и для РЕГИСТРАЦИИ договора дарения!

В МЦФ

Туда должны прийти даритель и лицо, которому он собирается подарить квартиру. Необходимо предоставить специалисту документы:

• удостоверения личности обеих сторон;
• 3 экземпляра дарственной;
• квитанция об оплате государственного налога (пошлины);
• выписка из ЕГРН;
• если квартира куплена во время нахождения в браке, для оформления дарственной нужно согласие второго супруга;
• если даритель или одаряемый несовершеннолетний, понадобится разрешение от органов опеки и родителей;
• единый жилищный документ — он будет оформлен на месте;
• справка о составе семьи.

От региона к региону в данном списке могут быть некоторые отличия! Если хотите избежать проблем, обратитесь в ближайший многофункциональный центр, чтобы быть уверенным в том, что вы ничего не упустили!

При оформлении через нотариуса

Даритель и одаряемый вправе оформить дарственную самостоятельно или через нотариуса. Во втором случае понадобится список документов:

• владельца квартиры и одаряемого;
• свидетельство, подтверждающее, что у дарителя есть право собственности на жилье;
• кадастровый паспорт;
• справка, полученная в БТИ;
• согласие от второго собственника квартиры, заверенное у нотариуса;
• выписка из домовой книги;
• согласие от родителей и органов опеки (если один из участников сделки несовершеннолетний);
• доверенность, заверенная у нотариуса (если одну из сторон представляет доверенное лицо).

Если договор дарения оформляется у нотариуса, в обязательном порядке потребуется указать цену жилья, она устанавливается по соглашению сторон и не должна быть завышена.

Список документов при оформлении дарственной близкому родственнику, дочери ли сыну

Сначала родственники решают, оформят они сделку с нотариусом или без него. Для осуществления дарения имущества дочери, сыну, маме, отцу или внучке, нужен список бумаг:

• дарственная;
• паспорта дарителя и одаряемого;
• заявление соответствующего образца;
• бумаги на квартиру, подтверждающие факт владения определенным человеком;
• кадастровый паспорт.

Перечень документов для оформления дарственной на долю в квартире

Регистрация сделки на доля в квартире осуществляется на основании следующих бумаг:

• паспорта дарителя и одаряемого, понадобятся копии всех страниц;
• выписка из домовой книги, ее получите в управляющей компании;
• нотариально заверенное согласие собственника жилья;
• документ, который подтверждает выдел доли;
• полученные в МФЦ или Росреестре, выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт;
• если в сделке участвует несовершеннолетнее лицо, понадобится разрешения от попечительского совета;
• свидетельство или иная бумага, подтверждающая, что лица находятся в близких родственных связях.

Последний в списке документ — самый необходимый, без него сделку засчитают, как стандартное дарение, и придется платить налог. Нужны ли первые документы и прочие нюансы, уточняйте у заинтересованных в операции дарения лиц, они также могут быть важны.

Дарственная на квартиру, что это такое

Это юридически оформленное соглашение, при котором один человек, передает на безвозмездной основе в дар, другому человеку конкретное имущество, либо освобождает его от имущественных и других обязанностей, в том числе от третьих лиц (ст. 272 ГК РФ).

Соглашение характеризуется как безвозмездное и одностороннее так как, получивший дар человек не получает встречных предложений. Участники правоотношения – две стороны, даритель — тот, кто дарит подарок, и одаряемый – кто его принимает.

Когда классифицирующий признак безвозмездность отсутствует – сделка не является дарением.

Виды дарения имущества:

• реальный – дар передаётся с момента его подписания;
• консенсуальный – передача подарка происходит в перспективе, например, когда одаряемый ребёнок достигнет совершеннолетия;
• условный – или пожертвование, передаваемая вещь будет использоваться строго в общественных целях.

Участниками правоотношения – выступают родители (один из родителей) и их дети, сыновья или дочери. Причем не имеет значения усыновленный или удочеренный это ребенок. Спектр прав в данном случае одинаков.

Условия составления

Предмет правоотношения в рассматриваемом случае – недвижимое имущество, квартира. Чтобы дарение было признано, действительным нужно соблюсти ряд условий.

Важно понимать, что собственником жилья может стать как малолетний ребенок, так и несовершеннолетний. Однако полноценно распоряжаться этим подарком он сможет лишь по достижению 18 лет

До этого момента, подаренная вещь находится в ведении его родителей или законных представителей, опекунов. При этом, они не могут совершать какие-либо операции с этой недвижимостью без согласия опеки.

При выборе формы важно знать, когда запрещено заключать указанный договор. Препятствия при оформлении дарственной:

Препятствия при оформлении дарственной:

• участвуют недееспособные лица;
• даритель не обладают всеми правами на даримую собственность;
• на жилплощадь претендует третье лицо или лица;
• квартира находится в обременении.

Одно из самых важный условий – это чёткое указание и описание предмета дарственной. Не должно быть разночтений и недопонимания. Что касается доли в недвижимости — она должна быть документально выделена и юридически обозначена и закреплена за человеком.

Форма

Под формой подразумевается способ отражения воли сторон, заключивших правовое соглашение в зависимости от того, что является его предметом, кто его участники – юридические или физические лица.

При дарении квартиры детям предусмотрено две формы заключения договора:

1. Заключение в простой письменной форме без удостоверения её у нотариуса. Ее можно составить в любом удобном месте, необязательно в месте нахождения дара.
2. Нотариально заверенная форма. Это когда договор заключается в присутствии нотариуса, который подтверждает и заверяет ее законность.

Если дарится подарок между знакомыми или малознакомыми лицами, то желательно составить к договору еще акт приема-передачи жилого помещения. При заключении между родственниками, в данном случае родителями и детьми, данный акт не обязателен.

В каком порядке оформляется дарственная

Когда речь идет о дарении недвижимого имущества сыну или дочери, следует определиться по форме соглашения. Можно выбрать простую письменную или нотариальную форму. Если не можете определиться, как оформить дарственную на квартиру на дочь — рекомендуем выбрать нотариальное заверение.

Предусмотрен следующий общий порядок оформления:

1. Определиться с предметом сделки.
2. Собрать необходимые справки и свидетельства.
3. Получить образец договора. При нотариальном заверении, его выдаст нотариус. Если нет — образец можно скачать на нашем сайте здесь.
4. После подписания осуществить её государственную регистрацию в органах Росреестра.

Нюансы при составлении договора заключаются в уплате налогов и пошлин, и предоставления дополнительных справок. Недвижимое имущество, даримое детям – сыну или дочери требует ещё несколько документов к тем, что необходимы в общем порядке.

Краткая инструкция

Схема оформления дарственной на частный дом и прилегающий участок аналогична сделке дарения другого недвижимого имущества и состоит из следующих шагов:

Сбор пакета документов

Важно, чтобы они были в порядке, иначе сделку придется отложить.

Составление договора дарения. В дарственной должны присутствовать все необходимые данные, установленные законодательством.

Подача собранной документации в Госреестр с последующей регистрацией собственности

Это можно сделать напрямую или подать заявку через МФЦ. В любом случае, документы будут рассматриваться в Росреестре.

Получение документов, которые являются подтверждением перехода прав собственности.

Законом не введена
обязательная форма дарственной. Главное, чтоб она содержала все необходимые
реквизиты и условия сделки.

Скачать образец
договора дарения можно здесь.