Как устроить комнату на балконе?

Шаг №5: работа с полом

Один из самых ответственных этапов. Рассчитайте пирог утепления таким образом, чтобы поверхность пола на лоджии после всех работ была ниже, чем уровень пола в комнате – или совпадала с ним

Поверх плиты перекрытия положите тот же изолон (пенофол) или пароизоляционную пленку, сверху – обрешетку для чернового пола (внимание: лаги укладываются только перпендикулярно проходу). Обрешетку можно оставить как есть, а можно заполнить плитами минваты или пенопласта

В этом случае перед настилом чернового пола добавьте слой пароизоляции.

Чтобы сделать теплый пол, выбирайте инфракрасный пленочный пол или системы из нагревательных матов. Достаточно разложить термопленку или маты поверх теплоизоляции, подключить кабели, сверху закрыть все защитной полиэтиленовой пленкой – и можно заниматься финишной отделкой.

Идеи переделки

Балкон можно объединить с гостиной. Оформите стены комнат персиковой штукатуркой, а потолок – белой. На таком нежном фоне будет эффектно смотреться угловой диван цвета молочного шоколада.

Балкон и комнату стоит разделить небольшим выступом, на который можно поставить декоративные предметы (вазы, фигурки и тд). Балкон можно оснастить вазами с цветами или компьютерным столом.

Можно разделить детскую спальню и балкон квадратным проемом. В комнате поставьте голубой диванчик и тумбу с телевизором, а на балконе разместите компьютерный стол и полки для учебников.

Увеличит площадь кухни присоединенный балкон, отделенный большим и высоким квадратным проемом. Разместите кухонную мебель и технику в комнате, а обеденный стол со стульями – на балконе. Светлый гарнитур будет гармонировать с кремовым кафелем и светлым натяжным потолком. К светлому столу подойдут деревянные стулья с коричневыми спинками и ножками.

Мини-спорт зал на балконе

Если нет времени на занятия в тренажерном зале, то его можно с легкостью обустроить на своем балконе. В собственном мини-спортзале можно заниматься в любое удобное время. Это идеальный вариант для любителей спорта.

На несущую стену можно прикрепить турник или шведскую стенку. Балкон не отличается большой площадью, поэтому разместить большие тренажеры не получится. Рекомендуется выбирать компактные тренажеры, которые после занятий можно поместить в шкаф: степпер, складная беговая дорожка.

Рис. 9. Лоджия – отличное место для спортивных тренажеров.

Для мини-спортазала можно использовать различные спортивные снаряды: гири, гантели, штанги. Практически во всех спортзала имеются мотивирующие плакаты, рисунки или листовки. Их также можно разместить и в своем мини-спортзале.

При обустройстве этой зоны желательно делать пол с подогревом. Таким образом можно будет выполнять упражнения в положении лежа. Из оттенков для оформления спортзала лучше выбирать нейтральные тона. Нежелательно применять подсветку. Она хорошо подойдет для оформления других зон. При желании можно затонировать окна, чтобы посторонние взгляды не отвлекали от занятий.

Утепление

Дальше, чтобы соединить жилую комнату с балконом, придется заняться утеплением. И тут есть хорошая новость – вы можете сделать все сами, не прибегая к помощи мастера. Итак, после установки окон нужно очень внимательно осмотреть балкон на предмет трещин и закрыть их с помощью монтажной пены

Важное замечание: не экономьте на пене и покупайте только качественную, иначе она не справится с перепадами температуры и вам придется все переделывать

Также необходимо удалить слои старого утеплителя, а после нанести на швы герметик.

Самыми надежными, зарекомендовавшими себя материалами утепления являются пенопласт, а также минеральная вата. Есть и другие средства, но эти два считаются самыми лучшими для подобного вида работ.

Обустраиваем сауну

Сауна на балконе своими руками – еще один интересный вариант переделки. Печку-каменку отделяют от стен и пола с использованием асбесто-картона. От щитка проводится отдельный кабель и монтируется розетка. Рядом с печкой стоит установить вентиляционную решетку. Напротив, в стене устраивают вентиляционную задвижку. Входные двери должны открываться исключительно наружу. В этом случае получится безопасная сауна на балконе. Фото такого помещения:

Баня на лоджии может быть красивой и удобной

Фото каменки и пологаВажно: При переделке в сауну нельзя использовать для утепления конструкций пенопласт или пенополистирол. При высоких температурах они начинают выделять вредные вещества

Лучше взять минеральную вату. 

Выбор цвета

Когда стоит выбор как сделать из балкона детскую, важно обратить внимание и на цветовое решение. Балконы и лоджии не могут похвастаться большими размерами, поэтому для визуального расширения стоит выбирать яркие и светлые оттенки. Для спокойных детей подходят яркие цвета, они способствуют активности и поднимают настроение

Для спокойных детей подходят яркие цвета, они способствуют активности и поднимают настроение

А для активных детей больше подходят спокойные тона бежевого и сиреневого цветов

Для спокойных детей подходят яркие цвета, они способствуют активности и поднимают настроение. А для активных детей больше подходят спокойные тона бежевого и сиреневого цветов.

Детям очень нравятся комнаты, оформленные тематически, пускай это будет любимая книга или мультик, а может и герой

А вот для подростка важно учитывать его увлечения и создавать личное пространство вместе с ребёнком. Сделать балкон продолжением детской комнаты не сложно, чаще всего в этой зоне делают игровую зону или место для учёбы и занятий. При выборе мебели необходимо постараться чтобы она была максимально функциональной и занимала не много места

При выборе мебели необходимо постараться чтобы она была максимально функциональной и занимала не много места.

С чего начать совмещение

Чтобы присоединение балкона не доставило вам дополнительных хлопот и расходов, а только радовало комфортом, теплом, практичностью и удобством эксплуатации, перед объединением помещений потребуется выполнить ряд подготовительных работ.

Прежде всего, необходимо укрепить конструкцию и утеплить внешнюю часть балкона, обшить парапет сайдингом, вагонкой, поликарбонатом или профлистом. Изнутри парапет рекомендуется выложить ячеистым бетоном, он легче кирпича, поэтому наиболее пригоден для кладки на балконе.

Качественное остекление балкона позволяет сохранить до 80% тепла в квартире, поэтому выбирайте для совмещенных площадей многокамерный профиль толщиной не менее 64 мм и теплосберегающие стеклопакеты.

Вредные советы: Если ваша щедрость не знает границ, вы не привыкли считать деньги на оплату отопления, и заботитесь не о комфортной температуре в квартире, а как получше отопить улицу, любите дома пощеголять в шубе, то обязательно установите на совмещенный балкон одинарный стеклопакет. Возможно, оттепель под вашими окнами наступит чуть раньше, а вот сохранить тепло внутри объединенной квартиры вам не удастся. В качестве бонуса вы приобретете обледенение и большие зоны поражения грибком, зато ремонт будете делать по пять раз в год.

Далее технология объединения требует заделать все щели и провести гидроизоляцию совмещенного балкона. На этом этапе совмещения можно выносить балконный блок. После демонтажа дверей и рамы срубите четверть, так проем увеличится на 70 мм, выровняйте откосы. Надо отметить, что это самый простой способ присоединения балкона к комнате.

Но в некоторых сериях домов не удается полностью соединить балкон с комнатой, фото-пример смотрите в нашей галерее, в этих случаях для объединения приходится достраивать несущую колонну, что позволяет усилить конструкцию. Такое решение дает возможность получить разрешение на совмещение даже, казалось бы, в безнадежных ситуациях.

Самый трудоемкий и сложный способ объединения – это удаление балконного блока с частью несущей конструкции, зато вы получите единое пространство – балкон как продолжение комнаты. Радиатор придется перенести на смежную стену, так как вынос центрального отопления на балкон запрещен в категоричной форме.

Объединение помещений, способы выноса балконного блока

Остается порожек, если он деревянный, то его удаление не составит труда, а вот если порог из бетона, то, скорее всего, балконная плита консольного типа и держится, в том числе, за счет этого бетонирования. Такой порог сбивать нельзя, а возвышенность можно обыграть в дизайне объединенного балкона, соорудив подиум, или оформив аутентичное пространство. Этот прием хорош для совмещения спальни, для оформления зоны с туалетным столиком, кабинета, либо места отдыха с креслами и столиком для кофе.

Способы объединения проема с основным жильем

Пол на балконе ниже уровня пола жилой части, поэтому при объединении его необходимо приподнять, чтобы совмещенное пространство стало логическим продлением комнаты. Это можно сделать по лагам, уложив слой утеплителя, либо насыпать слой керамзита

Здесь важно принять решение, как будет отапливаться присоединенный балкон, оптимально для обогрева объединенного пространства использовать теплый пол

Далее следует утеплить совмещенный балкон, толщина теплоизоляционного слоя зависит от выбранного материала, и в каждой климатической зоне требует индивидуального расчета. С утеплением на совмещенных балконах и лоджиях лучше перестраховаться, следует выбирать современные утеплители с низкой теплоотдачей, ведь присоединенный балкон — это уже как часть комнаты, не закроешь дверь, чтобы сохранить тепло.

Утеплитель закрывается фольгированной пароизоляционной мембраной, и крепится обрешетка, металлический профиль либо деревянные бруски, в зависимости от выбранного материала для обшивки совмещенного балкона.

На этом этапе следует задуматься об освещении объединенного балкона, чтобы электропроводку спрятать под обшивкой. Проводка должна представлять собой удлинитель от розетки в комнате, с коробкой распределения на совмещенном балконе. От коробки можно пускать провода на лампы, розетки, подсветку.

Затем можно приступать к внутренней отделке совмещенного балкона, которая, главным образом, зависит от специфики объединенного помещения и от дизайнерского решения.

Кухня, совмещенная с балконом, фото грамотного дизайна объединенных помещений

Балкон как продолжение комнаты

В настоящий момент жилищное законодательство не предусматривает наличие какого-либо пункта, которое бы точно описывало порядок присоединения лоджий и балконов к комнатам.

Ранее этот пункт был, и разрешал объединение. Фактически на сегодняшний день нет запрета на такие действия, но сотрудники жилищной инспекции рекомендуют устанавливать стеклянные перегородки при объединении лоджии с комнатой и в обязательном порядке сделать новый проект с согласованием переустройства с архитектором, инженером и экспертом БТИ.

Главным условием п. 5.1. Санитарно-эпидемиологических требований является сохранение теплового контура и естественного освещения.

Балкон в качестве гардеробной или кладовой

Такая переделка — хорошая возможность освободить дополнительные метры в квартире и использовать их по своему усмотрению. А так как помещение не будет жилым, то здесь можно обойтись без теплого остекления. Несмотря на кажущуюся небольшой площадь балкона, вместить туда можно много всего. Главное хорошо продумать систему хранения, сделать ее функциональной по максимуму. Удачный пример того, как использовать все пространство балкона: помимо встроенного шкафа места для хранения оборудованы под подоконником и в скамье (фото).

Как из балкона сделать комнату для хранения: гардеробную или кладовку.

Гардеробная на балконе имеет одно неудобство – все шкафы и полки должны плотно закрываться. В противном случае вещи будут выгорать от попадания солнечного света на них. В кладовой же можно часть полок сделать открытыми, как на фото внизу. Но лучше всего, если располагаться эти полки будут так, чтобы на них не попадали прямые солнечные лучи – например, под подоконником, как на фото. На фото удачный пример такой переделки.

Комната на балконе

Фото системы хранения.Важно: осуществляя любую переделку, помните, что увеличение длины или ширины этого помещения более чем на 30 см влечет за собой необходимость документального оформления изменений. Это связано с тем, что такое расширение попадает под определение «перепланировка». 

Балкон как продолжение комнаты

Дизайн комнаты, соединенной с балконом делают двух вариантов:

• это два полностью автономных помещения, комната которая примыкает к балкону становится проходной, и два эти пространства имеют абсолютно разный интерьер;
• комната и лоджия делаются как единое пространство, при этом они дополняют друг друга.

В первом случает комната и балкон разделяются визуально декором, это может быть шторка или панель. Такое обустройство хорошо подходит для квартир с большой площадью. Если комната маленькая, то её лучше с помощью балкона увеличить. Дополнение комнаты может иметь разное функциональное назначение, зачастую это зона отдыха или кабинет, библиотека или полноценная гардеробная. При таком варианте ремонта главное, чтобы дизайн комнаты и балкона были одинаковыми и дополняли друг друга.

Что рекомендуется сделать при объединении:

• общий пол, если сохраняется перепад между комнатой и балконом, то делается аккуратная ступенька;
• стены оформляются в одном стиле, делаются одинакового цвета;
• мебель подбирается похожая, лучше из одной коллекции;
• можно замаскировать проем с помощью красивой гипсокартонной конструкции.

Если комната служит спальней, то стоит использовать пастельные оттенки, хорошо смотрится большая просторная кровать и телевизор с противоположной стороны. Можно сделать эксклюзивный ремонт с использованием фотообоев около кровати. Не лишними будут прикроватные тумбочки и шкаф-купе. В кабинете обязательно должен быть стол и подходящий стилю стул. Чтобы вещи можно было хранить на стенах лучше использовать этажерки и шкафчики с большим наличием полочек.

Видеогалерея

https://youtube.com/watch?v=C5zIHw104BE

Подготовка проекта

Если, взвесив все за и против, вы решили все же сделать из своей лоджии спальню, то стоит заранее ознакомиться со всеми нюансами этой процедуры.

Самый сложный процесс – получение всех необходимых разрешений. Для того чтобы разместить спальню на нежилом пространстве, необходимо обратиться в местное БТИ. Делать это нужно уже с заготовкой проекта, где будут прописаны все процедуры, которые вы планируете проделать.

Балкон, на котором вы планируете устроить спальню, непременно должен быть застеклен. Для остекления лучше всего использовать двойные стеклопакеты. Это позволит вам не мерзнуть даже зимой, особенно, если вы дополнительно утеплите помещение. Для экономии пространства окна должны быть либо раздвижными, либо же со створками, которые открываются наружу. Боковые стены лучше всего оставить глухими.

Особенности утепления полностью зависят от того, какой у вас тип балкона. Утеплять нужно не только стены и окошки, но и пол с потолком. На сегодняшний день существует огромное количество материалов для утепления помещения. Самыми распространенными из них являются разные виды пенопласта, минеральная вата и фольгированный утеплитель.

7фотографий

Поскольку на балконе обычно не бывает стандартного отепления, то об установке отопительных приборов вам тоже придется позаботиться отдельно. Для отопления стоит использовать конвектор или радиатор. Но помните, что они должны быть максимально безопасными. Использование у себя на балконе электрокамина запрещено!

Чем балконы отличаются от других похожих помещений

Тип помещения	Определение *	Коэффициент, с которым учитывается площадь помещения **
Балкон	Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленной	0,3
Веранда	Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине	1,0
Лоджия	Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленным	0,5
Терраса	Огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома	0,3

*-согласно СНиП «Здания жилые и многоквартирные»

**-согласно «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ»

Элементы теплого балкона

Перед тем как перейти к этому разделу, необходимо ответить на один вопрос, который волнует тех владельцев квартир, решивших провести утепление своими руками. А нужно ли разрешение на проведение этого типа работ? Разрешение не нужно, но учтите, что фасадная часть балкона должна отвечать архитектурным нормам здания.

Остекление

Оптимальный вариант – пластиковые окна. Остекление этого вида дает возможность увеличить пространство балкона за счет так называемой конструкции с выносом. То есть, начиная от парапета, окна выносятся наружу на 30-40 см.

Проводить остекление своими руками, тем более с выносом, не стоит. Лучше этот процесс доверить профессионалам.

Сооружение стен

Как уже было сказано выше, в настоящее время специалисты используют для возведения стен блоки из ячеистого бетона. Это небольших (нестандартных) размеров стеновой материал, легкий, с хорошими теплоизоляционными качествами.

Обратите внимание, что остекление (с выносом или без) необходимо устанавливать именно на новые возведенные стены балкона. Но дополнительное крепление проводить и к металлическому ограждению

Утепление

Для утепления балкона можно использовать различные теплоизоляционные материалы с разной ценой и техническими характеристиками. Главное – правильно подойти к решению самого вопроса.

Отделка

Так как теплый балкон является полноценной комнатой, то дизайн этого помещения должен соответствовать отделке всех остальных комнат. В основном придется учитывать предназначение балкона:

• Если в нем решено устроить женский будуар, то дизайн должен быть легким, мягким, нежным.
• Если это будет игровая для детей, то придется дизайн подгонять под игровые элементы с яркими рисунками и оттенками.
• Если это будет кабинет, то принимается дизайн в виде офиса с элементами уюта се мягкой мебелью и тканевой обивкой стен.
• Если решено устроить на балконе оранжерею (зимний сад), то дизайн этого помещения должен быть натуральным. Здесь используется в основном вагонка, деревянное остекление (с выносом или без), на полу линолеум под паркет и так далее.

Не забываем, что дизайн присоединенного балкона – это одна из основных частей всего процесса.

С чего начать?

Так как на проведение любых работ, касающихся перепланировки или переобустройства жилых помещений, требуется разрешение государственной жилищной инспекции, то сначала необходимо собрать пакет документов:

• Проект перепланировки, подписанный уполномоченным специалистом БТИ;
• Техническое заключение о безопасности жилого помещения для проживания;
• Документы, подтверждающие законные права на владение данным жильем;
• Справка о соответствии проекта нормам противопожарной безопасности;
• Документ, свидетельствующий о согласии остальных жильцов на перепланировку.

В отдельных случаях, органы могут потребовать справку, подтверждающую, что дом не находится в ветхом или аварийном состоянии.

Идея № 2. Место для сушки белья.

Вторая по популярности идея для балкона – это место, где можно сушить бельё. Есть напольная сушилка для белья, которая по форме напоминает гладильную доску, только с прутьями. Когда бельё нужно посушить, она ставится на пол и развешивается бельё.

Можно сделать другой вариант – это потолочная или настенная сушилка для белья. Прутья (или верёвки) крепятся к потолку или к стенке. Когда они не нужны, они не мешают пространству балкона.

Подвесная сушилка для белья на балконе

В день стирки бельё достаётся из стиральной машинки. Специальная система по которой прутья опускается, затем вешается бельё и фиксируется высота, на которой будет сушиться бельё.
Когда бельё уже сухое и сушилка не нужна, то она складывается и убирается до следующей сушки белья.

Как балкон сделать комнатой

Многим нравится делать из балкона спальню, в зависимости от его размеров может поместится кровать и компьютерный стол, или можно сделать из балкона гардеробную. Если на балконе планируется разместить шкаф, то он обязательно должен быть закрытого типа, чтобы вещи не выгорали на солнце. При размещении рабочего стола также нужно учитывать попадание солнечных лучей.

На маленьком балконе можно разместить полноценную двуспальную кровать, правда места для шкафа не остается. Но эта проблема легко решается, ведь ящики для хранения одежды можно сделать и под кроватью. Чтобы пространство визуально расширить можно сделать двери шкафа зеркальными и позаботится о дополнительном освещении. Цвет мебели и стен необходимо выбирать ярким или нежным светлым, это также создаст иллюзию большого пространства.

С чего начать

Так как на проведение любых работ, касающихся перепланировки или переобустройства жилых помещений, требуется разрешение государственной жилищной инспекции, то сначала необходимо собрать пакет документов:

• Проект перепланировки, подписанный уполномоченным специалистом БТИ;
• Техническое заключение о безопасности жилого помещения для проживания;
• Документы, подтверждающие законные права на владение данным жильем;
• Справка о соответствии проекта нормам противопожарной безопасности;
• Документ, свидетельствующий о согласии остальных жильцов на перепланировку.

В отдельных случаях, органы могут потребовать справку, подтверждающую, что дом не находится в ветхом или аварийном состоянии.

Категорический запрет

Процесс перепланировки строго контролируется компетентными органами, которые не позволят ни в коем случае выполнить следующие манипуляции:

• Переносить любые инженерные коммуникации;
• Перенести радиаторы со снесенной стены на балкон;
• Демонтировать порожек в проеме балкона;
• Демонтировать блок под окном (как часть фасада дома).

Самовольное изменение балкона грозит не только штрафом, который может достигать 350 000 рублей. Правоохранительные органы могут потребовать устранить возведенные изменения и привести помещение в прежний вид. Кроме того, могут возникнуть проблемы при продаже квартиры, так как в старый проект не будет совпадать с реальными изменениями.

Детская комната

Обустройство детской на балконе чаще всего подразумевает организацию игрового пространства, так как безопасное и теплое помещение для сна и учебы требует довольно серьезные вложения. Оптимально это делать при совмещении – полном или частичном – с прилегающими комнатами.

Основными правилами безопасности и комфорта в обустройстве комнаты для детей являются:

• теплый пол;
• высокие перила;
• прочные и безопасные стеклопакеты;
• устойчивые предметы мебели;
• экологичные материалы.

Создание здесь игрового пространство удобно тем, что сюда можно вынести места для хранения многочисленных игрушек, самые габаритные из них, например, целые треки для игр машинками, дворцы и домики для игр с куклами. Мебель легко встраивается в торцевые участки балкона, освобождая площадь для свободного передвижения.

Дизайн детской может быть разнообразным – от светлого минималистичного проекта с небольшим количеством деталей до насыщенного броскими оттенками пространства.

Важным нюансом остается выбор практичных материалов, которые одновременно должны быть безопасными для детей. Обычно выбирают древесину, кафель в сочетании с теплыми полами. Обои для отделки балконных стен не подходят – они недолговечны, особенно при регулярных климатических изменениях.

Как сделать жилую комнату из лоджии

Порядок монтажа утеплителя

• К стенам утеплитель приклеивается, а для закрепления его на потолке может быть использована деревянная обрешетка. Для пола — уголки из металла;
• Утеплитель кладется в два слоя;
• Затем делается обрешетка пластиковыми панелями либо с помощью вагонки.
• Пол может быть сделан теплый, но здесь необходимо будет обратиться к профессионалам. После утеплительных работ производят оформление лоджии в жилое помещение.

На балконе можно сделать кухню, комнату для отдыха или спальню, комнату для ребенка, гардеробную или кладовую, место для спортивных занятий. Здесь есть и свои трудности. Будет необходимо сначала утвердить проект переделки в соответствующей инстанции.

Кухня на лоджии

Перенос кухни на балкон это прекрасный вариант для расширения малогабаритной квартиры. На прежней кухне вполне может развернуться столовая, только уже более просторная. Если у вас есть возможность расширения и укрепления балконной плиты, квартира находится на первом этаже, то вы с легкостью можете это сделать.

Однако, бывают случаи, что размер и несущая плита не дают возможности сделать балкон полноценной кухней, не бывает возможным выведение слива и воды.

Поэтому, иногда получается просто вынести плиту, навесные шкафы, посудомоечную или стиральную машину, а расположение столешницы остается на месте. Но даже при таком раскладе можно значительно увеличить обеденную зону.

Комната на лоджии

При устройстве спального места на балконе, позаботьтесь о качественной звукоизоляции, иначе  уличные шумы будут вам мешать.

Пожалуй единственным недостатком такой спальни, как видно на фото, может быть только то, что доступ к спальному месту только с одной стороны — у изножья. На противоположной стороне может быть расположено кресло или рабочая зона.

Также здесь не лишним будет оформить окна плотными шторами, особенно если это солнечная сторона.

Детская на балконе

Для ребенка необходим простор и при устройстве комнаты на лоджии нужно позаботится о

наименьшем загромождении пространства. Компактная игровая или спортивный уголок может быть неплохим вариантом.

Если там предполагается и спальная зона, то можно использовать складную мебель, например, кресло-кровать.

А если это игровая комната, необходимо предусмотреть систему хранения. На торце балкона можно установить шкаф или какие-либо короба с крышками, играющими роль еще и сиденья.

Гардеробная или кладовая на балконе

Это пожалуй самое идеальное решение для разгрузки домашнего пространства от множества вещей. К тому же, если это помещение не жилое, то его и нет необходимости утеплять.

Но нужно учитывать тот факт, что шкафы должны быть плотно закрыты, иначе вещи могут быть испорчены попаданием как солнечных лучей, так и влаги.

Место для спортивных занятий

Иметь личный спортзал дома может не каждый. Ведь громоздкие тренажеры требуют много места. А если у вас есть лоджия, то ее вполне можно переоборудовать под тренажерный зал.

Утеплять такое помещение не обязательно, но стоит задуматься о хорошей вентиляции. Так же нужно позаботится о розетках для подключения тренажеров.

Продолжение комнаты

Перед тем как из балкона сделать комнату, следует продумать размеры бюджета, возможность использования решений, которые не будут противоречить техническим нормам и правилам безопасности. Иногда более выгодным, но не менее эффективным вариантом оказывается объединение балкона и комнаты. Такое увеличение полезной площади позволит сделать любое пространство более функциональным.

Варианты обустройства такого продолжения могут быть разными:

Полное совмещение приводит к слиянию помещений, и окна балкона становятся окнами комнаты. Здесь больше нет какого-либо намека на наличие лоджии. Реализация дизайна подразумевает стандартное использование пространства – так, как если бы это было частью комнаты изначально.

• Частичное объединение пространств может быть реализовано лишь выносом светопрозрачных блоков – окон и дверей. Тогда остается небольшой участок стены, который может служить элементом зонирования, столом – как обеденным, так и рабочим. Эту конструкции можно переделать на стеллаж или комод.
• Совмещение комнат может быть трансформируемым: стандартные ограждения между помещениями убираются, а вместо них используются раздвижные панорамные системы. Они разделяют или объединяют пространство по желанию хозяев.

При любом из решений важно подбирать наиболее практичные материалы, которые будут долговечными для использования в условиях, выбранных владельцами помещения. Чем более теплым будет балкон, тем более традиционными могут быть покрытия – обои, краска для внутренних работ и т.п

Если же комната утеплена недостаточно эффективно и используется не круглый год, следует отдать предпочтение обработанной древесины, керамической отделке, имитации камня.

С чего начать?

Так как на проведение любых работ, касающихся перепланировки или переобустройства жилых помещений, требуется разрешение государственной жилищной инспекции, то сначала необходимо собрать пакет документов:

• Проект перепланировки, подписанный уполномоченным специалистом БТИ;
• Техническое заключение о безопасности жилого помещения для проживания;
• Документы, подтверждающие законные права на владение данным жильем;
• Справка о соответствии проекта нормам противопожарной безопасности;
• Документ, свидетельствующий о согласии остальных жильцов на перепланировку.

В отдельных случаях, органы могут потребовать справку, подтверждающую, что дом не находится в ветхом или аварийном состоянии.

Плюсы и минусы обустройства балкона как жилого помещения

Решая, как из балкона сделать комнату, в первую очередь стоит взвесить все положительные и отрицательные стороны такого желания. К преимуществам можно отнести следующее:

• Переделка балкона позволит расширить пространство жилого помещения, а если вы не планируете его присоединять, то создаст дополнительную небольшую, уютную комнату, в которой можно будет отдохнуть или позаниматься. Особенно это актуально для однокомнатных квартир, где в зале стоит шумный телевизор.
• Использование балкона как дополнительного помещения сделает более просторным основную комнату, так как из нее будут убраны лишние предметы.
• Летом на балконе ощутимо прохладнее, а если окна выходят на природу, то и приятнее находиться.

Однако, любая затея не обходится и без минусов, к которым можно отнести следующее:

• Балкон обязательно надо остеклить при помощи теплого остекления и утеплить, иначе для использования в зимнее время года он не подойдет, а отсутствие остекления не даст разместить на балконе мебель и электроприборы, включая оргтехнику.
• Переделка и объединение балкона с комнатой обойдется достаточно дорого, поэтому считать данный вариант ремонта бюджетным никак нельзя.
• Если балкон выходит на южную сторону, летом там будет достаточно жарко.
• При выходе окон на дорогу или шумную улицу открыть их и комфортно при этом отдохнуть вы не сможете.

Идеи для переделок

Обычно балконы и лоджии захламлены: на них хранят старые вещи, велосипеды, коробки, детские вещи, сушат белье и так далее. Это помещение в большинстве случаев просто простаивает или служит хранилищем ненужных вещей. Самый распространенный и поражающий своей простотой вариант реконструкции балкона – его объединение с основной жилой комнатой.
В целом, комната на лоджии может иметь самую различную функциональную нагрузку. Дизайнерские идеи легко воплотить при наличии минимальных строительных навыков и свободного времени. Вот лишь несколько идей для создания личного пространства:

Переоборудование балкона в детскую комнату

• На освободившихся метрах можно расположить свой рабочий личный кабинет и подвести туда требующиеся коммуникации связи. Место работы можно хорошо изолировать от улицы, используя застекление тройными стеклопакетами. Надежная стеклянная или пластиковая дверь изолирует кабинет от другой комнаты;
• Еще один вариант – устроить мини-сауну на лоджии. В этом случае останется даже место под раздевалку. Все элементы обстановки изготавливаются своими руками или выполняются под заказ;
• Органично впишется в интерьер квартиры стильная и уютная детская. Когда окна выходят на солнечную сторону, помещение станет светлым и просторным. Расширенное пространство лоджии освободит место для игр, а также позволит установить ребенку свой шкаф, письменный стол, гаджеты и кровать;
• Индивидуалисты, конечно же, остановятся на собственной спальне с удобной широкой кроватью и телевизором;
• Когда балкон – любимое место отдыха всей семьи, его стоит переоборудовать в помещение для релакса и семейных посиделок. Всего несколько дней работы, милый столик, диванчик – и изысканное место для встречи рассветов и закатов с чашечкой чая готово;
• Интеллектуалам и любителям спокойных вечеров можно сделать небольшую библиотеку, где будет располагаться книжный шкаф и уютное кресло для чтения.

Планируя, как сделать лоджию жилой комнатой, стоит учитывать конструкцию несущих стен на месте проема и ни в коем случае не нарушать ее. Место напольного покрытия остается прежним, его можно немного продлить или создать порог.