Как можно оформить землю под гаражом в собственность, какие документы нужны

Оформление земли под гаражом в кооперативе: пошаговая инструкция

В некоммерческих гаражно-строительных кооперативах (сокращенно – ГСК) гаражные постройки – это неделимый гаражный ряд, где помещения имеют общие элементы с соседними «коробками». Из-за этого оформить участок земли под строениями можно исключительно в общую долевую собственность (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Самостоятельно приобрести право на землю под такими строениями не получится. Поэтому главное условие – все участники ГСК должны быть согласны на оформление участка, а для этого – действовать быстро и согласованно.

Перед началом процедуры потребуется уточнить у руководства ГСК наличие документов о регистрации кооператива в качестве юридического лица, а также кто конкретно предоставляет участок в качестве собственника. При наличии у ГСК всех уставных документов, порядок действий будет таким:

Шаг 1. Оформление всех гаражей в собственность. Для этого каждый участник кооператива должен выполнить несколько действий:

• оформить в местном отделении Бюро технической инвентаризации (далее в тексте – БТИ) технический паспорт строения;
• получить справку, подтверждающую вступление в ГСК;
• оформить свой гаражный бокс в собственность в Федеральной службе госрегистрации кадастра и картографии (далее в тексте – Росреестр).

Шаг 2. Коллективная заявка в органы местного самоуправления (гл. V.1 ЗК РФ.). Начинать процедуру необходимо с общего собрания всех владельцев гаражных боксов и обязательного составления протокола о согласии собственников на оформление земли. Документ подписывается всеми заинтересованными лицами и прикладывается к заявке в земельно-имущественный отдел местной администрации. В пакет документации должны входить:

• коллективное заявление от собственников гаражных строений о переводе (продаже) земельного участка в долевую собственность;
• документы кооператива: устав, ИНН, подтверждение государственной регистрации в качестве юридического лица;
• документы на передачу участка;
• документация о праве собственности на гаражи;
• справка на здание гаража из БТИ (выписывается на основании имеющегося технического плана);
• список собственников;
• технические паспорта гаражей и паспорт земельного участка;
• квитанции об оплате госпошлины;

Заявка будет рассмотрена в тридцатидневный срок от момента подачи.

Шаг 3. Если по итогам рассмотрения разрешат делать оформление, с администрацией заключается договор на передачу земли в собственность или договор купли-продажи.

Шаг 4. На основании заключенного договора право собственности регистрируется в Росреестре в течение 10 дней.

Затраты на оформление земли всем будущим дольщикам придется взять на себя в равных частях. В стоимость процедуры входят:

1. Пошлина за регистрацию долевой собственности – 22 тыс. руб. (п. 22.1 ст. 333.33 НК РФ).
2. Покупка участка за сумму, определяемую в процентном отношении от кадастровой стоимости, от 1% до 20% (ст. 2 ЗК РФ). Регистрация участка проводится безвозмездно, если земля предоставлялась в пользование до октября 2001 года.
3. Дополнительные расходы на приведение кадастровых документов в соответствие с Единым реестром (при необходимости).

Все расходы оправдывает то, что вместе с правом собственности на землю у долевых собственников появляется возможность проводить гражданские сделки со своим имуществом без согласования с ГСК: продажа и покупка, завещание или дарение гаража и своей доли земельной территории.

Отказ в оформлении земли под гаражом

Основания, по которым могут отказать в регистрации права собственности или приватизации участка, перечислены в статье 39.16. ЗК РФ. Вынести отказ по иной причине или без основания муниципалитет не имеет права. Поводом для отказа передачи «гаражной земли» может послужить одно из нарушений:

1. Земельный участок не предназначен для передачи в частную собственность.
2. Руководство ГСК не оформило уставные документы в качестве некоммерческого юридического лица в соответствии с новыми требованиями или при переоформлении кооператив (ранее получивший участок под гаражное строительство) преобразован в новую организацию без переоформления документов на предоставление муниципальной (городской) земли в администрации. Учредителям кооператива потребуется привести в порядок уставные документы, иначе гаражный ряд, не оформленный в собственность, могут отнести к самострою и отправить под снос.
3. На момент подачи заявки участок уже включен в план городской (муниципальной) застройки или иных государственных нужд, предусмотренных Гражданским кодексом. Максимум, на что может в такой ситуации рассчитывать собственник гаража – аренда земли на определенный срок.
4. Нехватка или отсутствие правоустанавливающих документов на гараж и участок или ошибки в документах и сведениях Росреестра (несоответствие данных документам собственника гаража).

Дополнительная информация

Не исключена ситуация, когда ГСК был сформирован на время строительства комплекса, а затем прекратил свое существование. Иными словами на текущий момент в ЕГРЮЛ отсутствует регистрация некогда созданного, а потом расформированного объединения. И в этом случае собственникам гаражей необходимо проходить регистрацию и строений, и земли.

Кооператив, который прекратил свое существование, восстановить нельзя. Однако, можно создать новый. Главное в таком вопросе – это стремление добиться положительного решения вопроса у всех участников. В одиночку решить такую проблему невозможно.

Если ГСК не зарегистрирован или не действует

Владельцам гаражей необходимо назначить на конкретную дату и время общее собрание. В письменном виде уведомить каждого о предстоящем мероприятии. Провести собрание и вынести решение о создании нового гаражно-строительного кооператива. С этого момента начинается процедура создания юридического лица.

Этапы регистрации ГСК следующие:

1. Написание устава ГСК.
2. Формирование пакета документов для регистрации в ФНС РФ.
3. Открытие счета в банке для расчетно-кассового обслуживания.
4. Регистрация ГСК в ЕГРЮЛ.

Когда юридическое лицо создано, переходят к закреплению прав на землю за кооперативом. Занимается такими вопросами земельный комитет местной администрации.

Право может быть закреплено через договор аренды (обычно бессрочный), регистрируемый в Росреестре (ст. 609 ГК РФ), либо через выкуп. Далее проводится стандартная процедура регистрации прав собственности участников ГСК.

Детали подготовки через ГСК

Решение о том, как именно будет происходить регистрация прав на участок под ГСК, принимается на общем собрании участников. Проводится голосование. При достижении кворума решение претворяется в жизнь.

Возможны два варианта:

1. Совместный выкуп земли у муниципалитета всеми участниками в общую собственность.
2. Подписание договора аренды между муниципалитетом и ГСК в лице его председателя.

Принятое решение оформляется протоколом, на котором ставится подпись председателя и секретаря. Сами участники пишут общее заявление, которое подписывают все, в котором просят администрацию муниципалитета об аренде или вкупе земли.

Заявление и протокол прикрепляются к тому пакету документов, который подается в районную или городскую администрацию для заключения договора.

Случаи самовольной постройки

Не так редки случаи, когда строительство велось на землях, имеющих иное назначение. Это и есть самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ). Ею же признается гараж, построенный на чужой земле.

Путей решения есть два:

1. Подать заявление в комиссию по обнаружению и сносу нелегальных построек. Попросить сохранить гараж.
2. Признать право собственности на гараж через суд.

Чтобы постройку признали законной, потребуется представить:

1. Выписку из ЕГРП, подтверждающую отсутствие прав иных лиц на гараж.
2. Техническую документацию на постройку (план, проект).
3. Справка о соблюдении санитарных норм и требований пожарной безопасности.
4. Документ, доказывающий, что гараж был построен заявителем.

Подсудность спора определяется исходя из рыночной стоимости гаража. Так если цена иска превышает 50 000 рублей, то дело будет рассматривать районный суд, если ниже то мировой.

Важно: в случае, когда гараж построен на земле, имеющей иное целевое назначение (не предназначена для строительства гаражей), у заявителя нет шансов отстоять постройку. Поможет только смена целевого назначения земли

Сделать это возможно далеко не всегда.Вставьте сюда свой текст

Нюансы приватизации

Зарегистрировать право собственности можно только на участок, у которого имеются точные границы. Это имеет место далеко не везде. Бывает и так, что ГСК есть, а земля не зарегистрирована в качестве объекта кадастрового учета.

Расходы на установление границ участка через межевание несет ее пользователь. То есть при наличии договора аренды – платит ГСК. Проводить межевание вправе только кадастровые инженеры и геодезические компании.

Кадастровый паспорт гаража можно получить только тогда, когда ГСК зарегистрирован. В противном случае до узаконивания ГСК и присвоения гаражу индивидуального кадастрового номера зарегистрировать право собственности на него невозможно. До 2008 г. вместо кадастровых паспортов оформлялись кадастровые планы.

Можно ли получить надел бесплатно

Федеральное Законодательство позволяет получение с этой целью только инвалидами, имеющими инвалидную машину

Законодательство Российской Федерации о льготниках довольно непростое и многие не знают, как получить землю под строительство гаража в черте города бесплатно. Федеральное Законодательство позволяет получение с этой целью только инвалидами, имеющими инвалидную машину. Например, человек, не имеющий ноги, может бесплатно получить автомобиль с ручными управлением. Чтобы держать такое транспортное средство, человеку с ограниченными возможностями местные власти могут предоставить участок.

Земельный надел стараются предоставить не дальше 400 метров от дома даже в густонаселенных городах. Заявление пишется в местную администрацию. Специальная комиссия рассмотрит заявку и определит, возможно это или нет. На бесплатное предоставление имеет за городом имеют право отдельные категории граждан. Помимо инвалидов, к данной категории относятся ветераны войны и многодетные семьи. Получить землю без участия в аукционе могут льготники и лица, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий или как нуждающиеся.

Как перевести арендуемую землю в собственность. Что необходимо для переоформления

Для того чтобы оформить земельный участок как частную собственность, нужно чтобы выполнилось условие:

• на участке для строительства жилого дома или фермерского хозяйства есть дом, оформленный на арендатора;
• если арендатором является садовод или пчеловод, нужно, чтобы на участке были в собственности баня, или гараж, или сарай и т.д.;
• если арендатор является членом кооператива или товарищества (например, огороднического), то до 2020 года он имеет право оформить землю в собственность по упрощённной системе.

Арендатор владеет арендованным участком и использует его, но не является собственником, хозяином

Если выполнено хотя бы одно условие, можно оформлять участок. Нужно сделать следующее:

• если у участка не определены границы, то нужно пригласить специалиста по межеванию (если это государственная кадастровая служба, то нужно дождаться очереди, иногда до полгода, поэтому можно пригласить частника — до 10000 рублей);
• выданный инженером акт о межевании и межевое дело нужно отнести в кадастровую палату, чтобы поставить участок на учёт;
• с кадастровым паспортом участка нужно получить постановление главы администрации об отчуждении муниципального участка;
• с договором о получении участка нужно обратиться в орган Росреестра для регистрации права собственности.

Для постановки участка на учёт нужно предоставить:

• паспорт гражданина РФ или доверенность, если заниматься оформлением будет представитель;
• межевой план (будет в деле, которое выдаст инженер);
• квитанция об уплате госпошлины.

А также нужно будет на месте заполнить заявление и оставить все документы на проверку. После недолгой процедуры проверки на руки выдадут расписку о приёме документов, там будет указана дата, когда нужно прийти за готовым кадастровым паспортом. Для обращения за постановлением нужно подготовить следующие документы:

• заявление о передаче в собственность участка;
• выписка из кадастрового паспорта и кадастровый план (и их ксерокопии);
• копия квитанции об оплате госпошлины.

После получения постановления нужно подписать договор о передаче или купле-продаже участка. Если это договор купли-продажи, то нужно внести плату за участок и только потом подписать договор. Для регистрации права собственности понадобятся документы:

• заявление, в котором указаны: название органа Росреестра, информация о заявителе, данные об участке, реквизиты акта отчуждения муниципальной собственности (ждать придётся неделю);
• постановление администрации;
• квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права;
• кадастровые документы.

Как произвести выкуп арендного участка

Те, у кого на участке возведён жилой дом, имеют право на льготный выкуп участка

Порядок действий при наличии жилого дома на участке следующий:

• нужно получить кадастровый паспорт на дом, вызвав комиссию из кадастрового органа;
• оформить дом в собственность (чтобы возникло право на льготный выкуп);
• написать заявление в администрацию (с просьбой о выкупе участка земли под вашей собственностью);
• подписать договор купли-продажи;
• оплатить взнос за выкуп (сроки его укажут в договоре).

Но есть некоторые категории участков, которые не подлежат оформлению через регистрацию права собственности:

• участки для государственных или муниципальных проектов, которые были зарезервированы государством;
• находящиеся в зоне отчуждения железнодорожного, автотранспорта, речных, морских портов и аэропортов;
• полигоны, заражённые опасными для здоровья человека веществами;
• улицы, парки, городские сады, заповедные зоны;
• охранные зоны водозаборов (подземные и поверхностные источники воды) и очистных сооружений;
• участки лесного и водного фонда, природные заповедники;
• участки Министерства Обороны.

Земля под отдельным строением

Итак, мы выяснили, что приватизация земли под гаражом в кооперативе – это оформление долевой собственности с выделением конкретных долей. Существует и второй вариант: приватизировать землю под одиночным строением гаражного типа. Здесь придется действовать без участия председателя ГСК, но зато можно сполна воспользоваться «дачной амнистией» и сэкономить.

Возникает вопрос, что принято считать отдельным строением?

• гараж не должен иметь смежных сторон с соседними боксами;
• отдельный фундамент;
• собственные подъездные пути.

Одним словом, это гаражи в пределах придомовой территории, например, недалеко от многоквартирного дома или в сельской местности. При этом постройки могут располагаться рядом друг с другом – придется договариваться с другими владельцами гаража.

Условия приватизации по «дачной амнистии» практически не отличаются от описываемых выше:

1. Владелец гаража заказывает кадастровые работы.
2. Обращается напрямую в Росреестр.
3. Предъявляет акт о передаче земли в бессрочное пользование под ИЖС.
4. Получает выписку из ЕГРН и становится собственником.

Срок оформления сокращается до 10-14 дней, в зависимости от графика работы регистрирующих органов. Современная приватизация земли по «дачной амнистии» – это самый удобный и быстрый способ стать владельцем недвижимости.

Читайте, как приватизировать земельный участок по новым правилам?

Пошаговая инструкция по оформлению аренды

Оформить место под гараж в аренду можно одним из двух способов:

• оформив заявление и подав его в местные органы самоуправления;
• сделав обращение в федеральные, региональные и иные инстанции, ответственные за распределение земельных наделов.

Помимо сбора документов следует человеку, претендующему на участок, потребуется подготовить доказательства того, что выстроенный гараж не будет угрожать жизни и благополучию, находящихся вблизи людей, а также не будет нарушать права соседей.

Для получения земли в аренду следует выполнить следующие шаги:

1. Сделать запрос в Росреестр на получение платной справки о владельце интересуемого участка (предоставляется любому желанию);
2. Сделать запрос на получение техпаспорта земельного участка (для оформления документа требуется провести топографическую съёмку и сделать замеры территории);
3. Произвести оплату госпошлины;
4. Нотариально заверенное разрешение мужа или жены (для лиц, состоящих в браке);
5. Заполнить бланк заявления у владельца участка;
6. При заключении договора аренды более чем на 1 год следует отнести подписанные бумаги в отделение Росреестра по месту расположения участка (после принятия документов арендатору будет выдана специальная выписка);
7. По выписке получить заверенный договор аренды.

Далее можно приступать к эксплуатации земельного участка в соответствии с положениями договора.

Срок

Срок, на который заключается договор аренды, может быть различным в зависимости от типа гаража:

• металлический (временный) – до 5-ти лет;
• капитальный – до 49-ти лет.

Какие нужны бумаги

В обязательный пакет документации при оформлении аренды входит:

• ксерокопия паспорта арендатора;
• заявление на заключение договора аренды;
• кадастровый паспорт участка (содержит сведения о величине территории, её точном месторасположении).

О необходимости предоставления дополнительных документов можно узнать в местных муниципальных органах.

Оплата госпошлины

Процедура регистрации договора аренды в Росреестре осуществляется только после оплаты установленной законом (Налоговый кодекс РФ) госпошлины:

• для юридических лиц – 22 рублей;
• для физических лиц – 2 000 рублей.

Для внесения оплаты следует обратиться в банк, либо можно произвести операцию через Госуслуги. Сведения о денежном переводе должны появиться в соответствующей информационной базе, поэтому предоставлять квитанцию вместе другими бумагами необязательно. Однако на случай неполадок в системе будет лучше всё же сохранить квитанцию при себе.

Подводные камни

Гражданам, плохо представляющим себе, как взять земли в аренду, обязательно следует озаботиться следующими моментами:

• уточнить факт наличия или отсутствия у земельного участка обременений (например, он может выступать в роли залога по кредитному договору);
• обеспечить автоматическую пролонгацию (продление) срока действия договора (требуется, если допускается только краткосрочная аренда, и позволяет не заключать соглашение повторно);
• выявить статус арендуемых земель (речь идёт об их пригодности к возведению построек).

Законодательная база

Основанием для подобных действий является статья 222 ГК РФ. В тексте указано, что нельзя использовать землю, выданную государством или же муниципалитетом, для своих каких-то целей. Пока она будет официально принадлежать властям. Да, существуют специальные программы, благодаря которым человек, вступая в какой-нибудь кооператив, становится пользователем земельного участка. Сделка сопровождается специальным договором, где указано, для чего гражданину выделен надел.

Если в соглашении отдельно описывается возможность приватизировать участок, тогда арендатор вправе совершить выкуп, заплатив назначенные официальным владельцем (муниципалитетом) деньги. После чего ему надо зарегистрировать выкупленный участок. Это указывается статьями Земельного кодекса.

Согласно законодательству любая недвижимость, будь то земля, квартира, дом или иное имущество подобного плана должна быть официально внесена в общую систему Росреестра. Это позволяет владельцам закрепить статус собственности и свои права. После чего они смогут свободно распоряжаться недвижимостью, совершая различные сделки. Порядок и необходимость оформления отражены в ЗК РФ.

Какими нормативными актами подтверждается право гражданина выкупать муниципальную или же государственную землю:

• статья 222 ГК РФ – нельзя свободно распоряжаться землей, если она принадлежит по факту государству;
• статья 28 ЗК РФ – отражает право гражданина на приватизацию выделенной ему ранее земли, если наделы получались до 2001 г.;
• статья 18 ФЗ-178 – регулирует возможность для пользователя выкупить доверенное ему государственное имущество через аукцион, участвуя в торгах.

Как можно получить земельный участок в аренду у администрации города

Инициатором аукциона представляется схема расположения земельного участка, на территории где планируется строительство частного дома.

Подготовкой вышеуказанного документа занимается сам инициатор, либо администрация края, района, города, если иное не установлено ЗК РФ. После того как весь пакет документов будет готов, назначается аукцион.

Как и в других сферах жизнедеятельности, выигрывает тот, кто даст большую годовую оплату за использование земли. Стоит подчеркнуть тот факт, что продаже или аренде подлежит отмежёванная (с установленными границами), прошедшая государственный кадастровый учёт земля.

Возможность № 1. Проведение аукциона по инициативе администрации

Администрация сама выступает организатором мероприятия, определяет земельный участок для выставления на аукционе. Также администрация определяет срок действия аренды на земельный участок и арендную плату. Важным условием является информирование об аукционе за 30 дней до его проведения.

Правила аукциона устанавливаются арендодателем и информацию о дате, месте и условиях проведения легко проследить на муниципальных сайтах и в СМИ. Торги являются открытыми по составу участников и по виду вручения обращения.

Публикуется вся подробная информация о предмете торгов, кадастровом номере, обременении и целевом назначении.

В качестве лота, предлагается 1 участок земли, что существенно сокращает ценовой рубеж и лот становится доступен человеку с небольшим достатком.

Возможность № 2. Проведение аукциона по инициативе граждан

На данный момент стать инициатором аукциона можно только на земли, которые находятся в кадастровом учёте. Для того, чтобы узнать какие земельные участки свободны необходимо обратиться в МФЦ.

Там вам дадут выписку, которая будет содержать информацию о земельном участке. Каждому участку соответствует свой кадастровый номер. Зная кадастровый номер, вы можете увидеть площадь, стоимость, также там есть и схема расположения земельного участка.

Следующим шагом необходимо подать заявление о проведении аукциона в органы местной администрации. В течение двух месяцев администрация принимает решение о проведении аукциона. Каждый участник торгов вносит задаток и участвует в аукционе. Результатом торгов является заключения договора аренды данного земельного участка с победителем.

Важно разместить извещение с полной информацией о предмете торга и контактах организатора на официальном сайте торгов, www.torgi.gov.ru за месяц до начала торгов. Предъявляется заявление о проведении аукциона, в котором указывается цель аренды земли и её кадастровые данные. Предъявляется заявление о проведении аукциона, в котором указывается цель аренды земли и её кадастровые данные

Предъявляется заявление о проведении аукциона, в котором указывается цель аренды земли и её кадастровые данные.

Инспирировать торги можно лишь на сформированные участки, при этом есть исключения на земли оговорённые в Законе.

Возможность № 3. Аренда земельных участков для льготной категории граждан без аукциона

Обладающими правом на получение земельных площадей в пользование без аукциона являются:

1. Участники ВОВ

2. Герои труда

3. Многодетные семьи

4. Инвалиды

5. Семьи, потерявшие кормильца

6. Состоящие, на муниципальном учёте как нуждающиеся

7. Репрессированные

8. Религиозные организации

Льготные категории граждан имеют право не только взять земельные участники в аренду не участвуя в торгах, но и оплачивать минимальную стоимость арендной платы.

Обратите внимание, в каждом округе, регионе и крае есть дополнения и подход к этому вопросу сугубо индивидуален. Информацию можно получить в отделе имущества местной администрации

Возможность № 4. Аренда на не сформированные земельные участки

Несформированный участок – это земельный участок которого нет в земельном кадастре. Его нужно искать “вручную” или обратиться к кадастровому инженеру.

В аренду может быть передана только конкретный объект с чёткими определениями.

Определите на карте участок, подходящий вам для строительства. Визуально ознакомьтесь с выбранной территорией и займитесь разработкой и составлением схемы расположения участка.

Посетите кадастровую палату и получите информацию о возможности оформления выбранного участка.

Когда свободный участок найден, необходимо обратиться к администрации, на территории которой находится данный земельный участок и подать заявление о согласовании предоставления земельного участка в аренду.

Порядок оформления

Оформления аренды земли происходит в несколько этапов:

1. Если гараж уже возведен, то нужно оформить право собственности на него.
2. Межевание участка, на котором находится строение, кадастровым инженером.
3. Подбор бумаг для заключения сделки.
4. Рассмотрение поданных документов органом местного самоуправления.
5. В случае принятия положительного результата предоставление земельного участка.

Следует обращаться с заявлением в отделение местного департамента земельных отношений. Предварительно нужно узнать на консультации, какие именно документы потребуются для оформления аренды земли. Это позволит избежать необходимости повторного обращения в государственное учреждение.

Для быстрого завершения процедуры оформления земельного участка под аренду гаража, следует внимательно изучить алгоритм действий, которые понадобится выполнить.

Гражданин должен посетить нескольких бюджетных учреждений для сбора необходимых документов

Обратиться в территориальное отделение службы Росреестра и получить сведения о земле	нужно узнать, свободен ли участок, который удет передан в аренду. Чтобы получить справку нужно оплатить госпошлину
Запросить кадастровый паспорт	который изготавливается на основании информации после обследования земли и выполнения его замеров
Получение согласования от супруга	данный документ составляется и заверяется в нотариальном порядке
Уплата госпошлины	реквизиты для ее оплаты необходимо получить в департаменте земельных отношений
Написание заявки	на аренду земли у собственника
При оформлении договора на длительный срок (превышающего 12 месяцев)	следует вторично обратиться в органы Росреестра для его регистрации
Выдача подготовленного договора аренды	который имеет законную силу

После выполнения этих действий можно использовать земельный участок и гараж по назначению

Процедура получения земли зависит, главным образом, от местоположения гаражного строения.

Также имеются некоторые особенности

Аренда земельного участка под гаражом в ГСК допускается только совместно с другими владельцами боксов	Земельный участок должен делиться между всеми членами кооператива. Прежде всего, нужно будет оформить право собственности на гаражный бокс. После оформления собственности, участники ГСК проводят общее собрание участников и принимают решение о приватизации земельного участка. В случае отсутствия необходимости в приватизации земли, она используется по договору аренды
Не нужно оформлять бумаги на землю, если объект находится на собственном земельном участке	следует только осуществить регистрацию постройки в установленном порядке
Если гараж является отдельным строением	то аренда участка выполняется в обязательном порядке

Список необходимых документов

Аренда участка у органов местного самоуправления совершается после предоставления комплекта документов:

Заявка, составленная арендатором	его паспорт (оригинал и копия)
Справка из кадастра недвижимости	и плана участка
Уведомление	о выбранном земельном участке

При аренде участка в гаражном кооперативе, также необходима документация, удостоверяющая права ГСК на оказание услуг в отношении автовладельцев, связанных с хранением транспортных средств.

Также могут потребоваться и дополнительные документы. С полным списком документов можно ознакомиться на приеме в местной администрации.

Для разбора бумаг дается тридцать дней. В течение данного срока учреждение должно принять решение о предоставлении или об отказе в предоставлении участка земли под гараж в аренду.

Где получить

Однако зачастую указанных учреждений бывает недостаточно. Отказ в предоставлении земельного участка без мотивировки может быть обжалован гражданином-заявителем в судебном порядке.

Действующие льготы

Об имеющихся льготах или действующих программах в конкретном регионе нужно узнавать в местной администрации.

При наличии участка, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, который предоставлен государственными органами, второй участок не может предоставляться.

 Землю под возведение гаража необязательно покупать, поскольку она может предоставляться муниципалитетом в порядке аренды.

Позже данный участок может приватизироваться в частную собственности. Избежать сложностей и незамедлительно получить нужный участок не получится почти у никого.

Необходимо затратить много времени и сил на сбор документации, выписок, справок и стояние в очередях в государственных организациях.

Видео: Как арендовать землю у города: