Добровольное страхование жилья в квитанциях жкх

Из платежек ЖКХ убирают графу страховки: объяснилась причина

На улицах Москвы пока еще висит реклама льготного страхования жилья, а на официальном городском сайте mos.ru имеется подробная инструкция по участию в этой программе. Более того, работает учреждение, которое занимается страхованием жилья по льготной программе, — ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования». Тем не менее в единых платежных документах (ЕПД) за декабрь 2021 года впервые нет графы «Страхование» и второй, большей суммы платежа. Оператор горячей линии ГБУ подтвердил «МК», что программа закрыта с января 2021 года. А официальный релиз Департамента городского имущества объясняет решение отказаться от льготного страхования: «Программа выполнила свою миссию — в столице сформирована комплексная система страхования в жилищной сфере».

— Сейчас в программе участвуют более 2,5 миллиона москвичей, — отмечал в конце июля этого года заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. — Только с начала 2021 года городскую страховку по различным происшествиям получили 1,5 тысячи семей. Правительство Москвы и страховые компании, участвующие в программе, выплатили горожанам около 61 млн рублей.

Учитывая, что город субсидирует 15% суммы страховых выплат по этой программе, расходы московского бюджета за первую половину 2020 года составили чуть более 9 млн рублей. В масштабах городского бюджета это действительно незначительная сумма. Всего за 25 лет работы программы было выплачено 3,8 млрд рублей компенсаций, объявил летом 2021 года Владимир Ефимов. Речь идет о более чем 200 тысячах страховых случаев, основная доля которых — пожары. Что касается страховых премий, то есть сумм, которые москвичи выплачивают за страхование жилья по льготной программе, то, по оценкам ряда СМИ, пять операторов этой программы — крупнейшие страховые компании страны — в год получают примерно 4 млрд рублей.

— Для нашей компании льготная программа страхования формировала достаточно значительный портфель контрактов в области именно страхования жилья, — рассказала «МК» представитель одной из компаний-операторов. — Делали свое дело и простота оформления, и выгодные условия — 23,52 рубля за квадратный метр в год при расчетной стоимости страховки в 44 тысячи рублей за квадратный метр. Мы почувствовали, что страховать стали меньше, уже в середине года, у многих москвичей, по всей вероятности, включился режим жесткой экономии. Маловероятно, что теперь они придут страховать жилье к нам. Хотя надо сказать, что это теперь стало проще — все можно сделать онлайн. Но привычки страховать жилье, включать этот платеж в обязательную корзину, пока нет.

— Закрытие программы льготного страхования — парадоксальное решение со стороны правительства Москвы, — подчеркивает Игорь Юргенс, президент Всероссийского союза страховщиков. — Эта программа всегда считалась образцом для подражания, к ней присматривались многие регионы.

Правительство Москвы отказалось, по словам Юргенса, рассматривать 100% погашение страховых выплат страховщиками — таким образом, Москве не пришлось бы платить за продолжение этой программы ничего. Но страховщики получили отказ.

— Есть ощущение, что такими методами частные страховые компании просто пытаются выдавить с рынка, — рассуждает представитель крупных страховщиков. — Очень может быть, что, как уже прогнозируют специалисты, в следующем году отсутствие страховок превратится в массовую проблему при протечках и пожарах, и государство вернется — может быть, уже на федеральном уровне — к идее страхования, только оно станет в результате обязательным, и, возможно, страховаться будет не только собственная квартира, но и гражданская ответственность. Вполне может быть, что к этому проекту будет подобран специальный оператор — и если так, то искать его нужно вне списка компаний, которых сейчас отодвинули от этого рынка.

Стоит ли оформлять

Принимать решение о том, оформлять страховку жилья или нет, может только его собственник, поскольку данная услуга является добровольной.

Вместе с тем нужно понимать, что вводя услугу страхования жилья, пусть даже и добровольную, Правительство будет стараться снять нагрузку с бюджета, переложив значительный объём выплат возмещения при ущербе имуществу на страховые компании. Размер выплат от государства будет исходить из минимальных социальных норм, а не площади пострадавшего жилья.

Если собственник квартиры случайно сделал оплату строки со страховкой из платежной квитанции, то считается, что он согласился на условия страховой компании и обязуется вносить ежемесячные платежи.

В случае когда новая строка со страховкой жилья оплачена, собственник квартиры может обратиться к коммунальной компании и уточнить следующие нюансы в действии договора:

• виды рисков, которые по предположению страховщика могут возникнуть в регионе;
• срок, в течение которого компания обязуется рассмотреть запрос на возмещение и выплатить соответствующую сумму;
• период расследования причин, по которым произошло ЧП;
• как определяется размер возмещения пострадавшему.

В случае если строка с суммой страховки вычеркнута, то на следующий месяц управляющая компания ее не будет включать в платежку. Это означает, что хозяин квартиры отказался оформлять страхование.

Объекты страхования

Это не только жилплощадь, как все привыкли думать.

Дом (квартира) со всеми элементами конструкции: полы, стены, окна, потолки, двери. Инженерные коммуникации (система водоснабжения, электричества, газовые установки). Учитывается каждый квадратный метр и :

• оборудование инженерного типа;
• канализационные сети.

События, из – за которых возможно оформление полиса:

• взрывы (исключение: акт терроризма);
• нарушение работы водных коммуникаций (потоп, проблема с батареями, протечка крыши, канализация);
• пожар. Страховка будет активна, даже если погорельцы находятся за пределами помещения;
• природные катаклизмы, причиняющие урон жилплощади (ветер ураганной силы, гроза, снежная непогода).

Кто может рассчитывать на заключение договора:

• собственники помещений, которые имеют прописку, регистрацию РФ;
• субарендаторы жилплощади, которая находится на попечении государственных служб;
• граждане, которые пользуются ипотечным или районным имуществом;
• страхование помещения, в котором несколько собственников, договор может заключить один из них, по общему соглашению.

Услуга по страхованию жилых помещений в платёжных документах

Платить или не платить за услугу по страхованию жилых помещений, которая во многих регионах России включается в платёжные документы, – острый вопрос. Поэтому Минфин РФ опубликовал разъяснения «О страховании жилых помещений, принадлежащих гражданам», чтобы успокоить собственников помещений.

Ведь заключение договора страхования квартиры или дома – право, а не обязанность.

Суммы страховых взносов за страхование жилья включаются в платёжные документы, в том числе на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, во многих субъектах России. Однако заметьте, они никак не влияют на общую сумму платежей, если собственник не является участником программы добровольного страхования.

Это значит, что если владелец помещения не заключил договор страхования жилья и не уплатил первый взнос, то оплачивать услугу ему не нужно.

Зачем нужно страхование жилого помещения

Услуга по страхованию жилья введена для того, чтобы защитить имущественные права собственников при возникновении чрезвычайных ситуаций. На июнь 2016 года, по данным МЧС РФ, в жилом секторе произошло 47 908 пожаров.

Причины пожаров разные, однако ущерб обязана возместить виновная сторона. Чтобы не тратить время на разбирательства и свои деньги, можно подписать договор добровольного страхования жилья. В регионах, где работает программа страхования, такая услуга включается в платёжные документы.

По квитанции на оплату ЖКУ застраховать жильё могут:

• собственник или наниматель жилого помещения, с регистрацией в них по месту жительства, их законные представители;
• субарендатор помещения, собственник которого город или района, с регистрацией в нём по месту жительства;
• пользователь жилья (собственник – город или район), переданного по договору купли-продажи с рассрочкой платежа и регистрацией в нём по месту жительства.

Страховое возмещение выплачивается в случае повреждения или полного уничтожения жилья из-за:

• пожара,
• взрыва газа,
• аварий инженерных сетей (водопровод, канализация, отопление), в том числе залива,
• удара молнии,
• стихийных бедствий.

Зачем услуга по страхованию жилого помещения включается в платёжный документ? Это сделано для удобства собственников. Когда придёт время оплачивать коммунальные услуги, каждый сможет решить для себя, согласиться на страхование жилья или нет.

Разъяснения Минфина РФ

Согласно п. 1 ст. 935 ГК РФ граждан можно обязать застраховать:

• жизнь, здоровье или имущество других лиц,
• риск гражданской ответственности.

Таким образом, возложить на собственника обязанность страховать имущество по ГК РФ нельзя.

Минфин РФ указывает, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилья владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением и несёт бремя его содержания. Согласно п. 4 указанной статьи владелец жилья должен поддерживать помещение в надлежащем состоянии.

Поэтому имущественный интерес собственника, который направлен на сохранение жилья и получение денежного возмещения при его утрате или неисправности, можно защитить, заключив договор страхования жилья.

Согласно п. 2 ст. 940 ГК РФ договор страхования заключается двумя способами:

• составляется один документ,
• после письменного или устного заявления страховщик вручает страхователю страховой полис.

Поэтому настаивание страховой компании на оплате услуги по страхованию жилых помещений при не заключённом договор добровольного страхования с собственником, незаконно.

Прежде чем принять решение о заключении договора страхования жилья до уплаты страховых взносов собственник должен прочитать условия и правила страхования

Помимо оснований отказа в страховой выплате Минфин РФ рекомендует особое внимание обратить на перечень страховых:

• рисков,
• суммы,
• взносов,
• выплат.

ГИС, сдавайся! (часть VII) Вносим информацию о размере платы за жилое помещение

Предложения в квитанциях – это оферта

Минфин РФ поясняет, что предложения по страхованию помещений, которые печатаются в платёжных документов, нужно расценивать как оферту, то есть предложения заключить договор.

Поэтому собственники должны владеть информацией о существенных условиях договора социального страхования. Согласно ст. 432 ГК РФ, договор будет считаться заключённым, если лицо, которому адресовано предложение, его приняло

Важно понимать, что молчание и неуплата предлагаемой услуги не считается согласием

Суть добровольной страховки на жилье

Корректировки, которые внес в законодательство 320-ФЗ, регулируют процедуру возмещения ущерба гражданам, чье жилье пострадало от последствий чрезвычайных ситуаций. Теперь при наличии страховки ущерб будет погашаться из трех источников:

• федерального бюджета;
• регионального бюджета;
• за счет средств страховой компании.

Власти субъекта будут своими силами разрабатывать и утверждать программы реализации страхования, при этом размер страховых сумм будет регулироваться правительством.

Теперь разберемся, что значит добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ. Подразумевается, что договоры будут заключаться сроком на 1 год, плательщик сможет вносить взносы вместе с платой за коммунальные услуги, поэтому-то такая графа скоро появится, а в некоторых регионах уже появилась в квитанциях. Методику расчета страховых тарифов будет разрабатывать Центробанк, т. е. государство будет непосредственно участвовать в этом процессе. Создается единая государственная автоматизированная система страхования жилых помещений.

Новые нормы не означают, что владелец, не воспользовавшийся добровольной страховкой жилья, при его повреждениях или порче из-за стихийных бедствий, вообще ничего не получит от государства. Материальные компенсации ему будут причитаться и в будущем. Но действовавшая ранее норма (о предоставлении жилья на условиях соцнайма в таких ситуациях) отменена.

Однако при наличии страховки плюсов для собственников, по мнению ряда чиновников и должностных лиц, больше:

• если в жилфонде субъекта имеется незанятое новое жилье, то его могут предоставить тем, кто лишился крова из-за чрезвычайных ситуаций;
• если свободных объектов недвижимости нет, то будут производиться денежные выплаты. Расчет сумм происходит с учетом особенностей и рыночных цен в регионе;
• на начальных этапах действия программы максимальная сумма страховки будет составлять 300 – 500 тысяч руб., в дальнейшем ее планируют увеличивать;
• ежемесячная плата за добровольное страхование жилья, по предварительным подсчетам, составит примерно 150 руб. Она будет зависть от региона, метража, имеющихся рисков, других особенностей;
• такая страховка будет охватывать риски повреждения, разрушения жилища при стихийных бедствиях (цунами, землетрясение, наводнение и т. д.), а также бытовые катаклизмы (к примеру, пожар, затопление, но это уже будет определяться властями конкретного региона);
• кроме того, в субъектах могут быть предусмотрены местные льготы по такой страховке (для малоимущих граждан, иных групп лиц).

Чтобы оценивать ущерб и принимать решения о назначении выплат, будут созданы специальные экспертные комиссии, в состав которых войдут представители администраций, страховщиков. Какая страховая компания станет участником этих новых правоотношениях, также будет решаться на уровне субъектов.

Всероссийский союз страховщиков сообщает, что именно он ведет разработку стандарта и единых правил страхования жилья, чтобы интересы граждан были защищены изначально, чтобы владельцы квартир сразу получали исчерпывающие сведения о страховке. Тогда они смогут принять обоснованное решение: страховать жилище или воспользоваться правом отказа.

Можно ли вернуть страховку при досрочном погашении кредита

Стоимость программы

Тарифы для каждого региона разные. Например, в Москве и Московской области страховка составляет 24 рубля в год с 1 квадратного метра жилого помещения.

В Санкт-Петербурге — 184 рубля в месяц. Ленинградская область установила тариф 6,75 рублей в месяц за 1 квадратный метр. А Пермский край — 36 рублей в год за 1 м2.

Сумма страховки в Тверской области составляет 300 руб в месяц, в Свердловской — 236, в Хабаровской — 350. Белгородская область и Краснодарский край, в зависимости от стоимости квартир, предоставляют 2 вида страховки 900 и 1800 рублей за годовой период. В некоторых субъектах четкого тарифа на данный момент нет. Но в среднем он составляет 150 рублей ежемесячно.

Важно! Страховка подключается на год

Порядок оплаты

В информации, указанной в самой квитанции о плате жилищно-коммунальных услуг, отмечен месячный срок действия страховки жилого помещения. Это значит, что каждый месяц страховку нужно будет продлевать путем оплаты взноса.

Выглядит квитанция так:

Компания страхует недвижимость, а не человека. Добровольное страхование жилья в квитанции ЖКХ может оплатить квартирант, хозяин жилья, родственник. Если происходит смена собственности квартиры или дома, то объект останется застрахованным до конца оплаченного срока. Новый владелец сможет получить выплату, если произойдет страховой случай.

Важно! Так как страхование добровольное, то собственник не может быть привлечен к ответственности за неуплату страхового взноса

Расчет страховой выплаты

Расчет стоимости имущества будет осуществляться исходя из средней рыночной оценки недвижимости на 1 квадратный метр площади. Если при расчетах страховой выплаты, итоговой суммы будет недостаточно для возмещения жилья, то региональные фонды должны будут рассчитать разницу от рыночной цены и страховки, чтобы собственник мог жить в условиях, не ухудшающих его положение до произошедшей чрезвычайной ситуации.

Точные суммы должны определяться регионом самостоятельно. Регион и страховщик устанавливают между собой соотношение возмещения ущерба при наступлении чрезвычайной ситуации и риска гибели имущества. Это соотношение может быть в диапазоне от 5/95% до 70/30% от суммы возмещения.

Пример расчета страхового возмещения: по оценке утраченное жилье стоило 500 тысяч рублей. Региональная программа установила размер страховой суммы в 300 тысяч рублей. В таком случае страховая компания выплатит пострадавшему собственнику 300 тысяч рублей, а оставшиеся 200 тысяч выделят из регионального бюджета.

Законодательное регулирование

Страхование — это отношения по защите интересов собственников при наступлении непредвиденных событий за счет денежных фондов, формируемых взносами и другими источниками. Это определение закреплено Законом №4015-1 от 27.11.1992 «Об организации страхового дела в Российской федерации». Страхование жилья регулируется несколькими законодательными и нормативными актами, среди которых основным является Гражданский Кодекс РФ — статья 929 ГК РФ регулирует правила заключения договора.

Органы региональной администрации и местного самоуправления стремятся исключить неблагоприятные последствия для жильцов, которые наступают при утрате или повреждении жилья, так как именно им придется искать способы решения этих проблем. Приказом Госстроя России №149 предусматривается развитие страхования жилого фонда не только владельцами, но и предприятиями и организациями, осуществляющими управление жилищно-коммунальным хозяйством, ремонт жилья, поставляющими коммунальные ресурсы. Повсеместное внедрение страховой защиты основано на закрепленной статьей 21 «Жилищного кодекса Российской Федерации» норме:

Муниципальные органы и региональные власти напрямую заинтересованы в развитии программ страхования жилья с участием его владельцев и управляющих компаний, предлагая различные льготы и субсидии собственникам. Льготные программы, предлагаемые жильцам, защищают от всех основных рисков, предусмотренных обычными программами защиты, в том числе пожара, действия дыма, температуры, последствий взрыва (кроме террористического акта), аварии отопительных, водопроводных, канализационных коммуникаций, ущерба, нанесенный при ликвидации или предотвращении указанных аварий, а также от природных явлений (ураган, смерч, шквал, атмосферные осадки). Нужно учитывать, что муниципальные программы имеют ограниченный объем выплат. Этот предел возмещения фиксирован либо по общей сумме договора, либо по стоимости квадратного метра жилья. Если собственник помещения хочет застраховать свои риски на других условиях, то для этого нужно заключить договор страхования на индивидуальных условиях.

Плюс и минусы добровольного страхования

Плюсы:

• невысокая стоимость страховки – составляет около 2 рублей за 1 квадратный метр;
• заключить договор возможно на дому без выезда на офис (это доступно из-за того, что оплата внесена в квитанцию, которую доставляют ежемесячно).

При случае, если квартира не подлежит восстановлению, правительство предоставляет жилплощадь с такими же условиями и стоимостью, что принадлежало вам.

Минусы:

• монополия – отсутствие выбора других страховщиков;
• сумма выплат меньше, чем указанная при составлении договора;
• такой вид страхования не выгоден квартирам с дорогим ремонтом, так как страховка не покрывает ущерб;
• собственник должен доказать, что несчастный случай не был намеренным, сделать это очень сложно;
• минимальный перечень страховых случаев.

Например, если произошла утечка воды из стиральной или посудомоечной машины, то это не будет считаться страховым случаем.

В случае если собственник не желает страховать свое жилье, он не осуществляет ежемесячные выплаты. Но владелец жилья может совершать выплаты выборочно по месяцам.

Например, застраховать на время отсутствия в квартире. Просто заплатив взнос, он подтверждает свое согласие на страховку. Для этого не требуется заключение нового договора и бумажной волокиты.

Преимущества нововведения

Инициаторы законопроекта и представители власти, проголосовавшие за нововведение, отмечают его пользу для обычных граждан. Они выделяют следующие преимущества:

1. При появлении в жилом фонде свободной квартиры ее могут передать гражданам, оставшимся без жилья из-за ЧС. Если незанятая недвижимость отсутствует, пострадавшее лицо получает финансовую компенсацию. Размер денежных платежей рассчитывается с учетом цен на рынке и в районе бедствия.
2. Максимальная величина страховых выплат достигает 0,3-0,5 млн рублей. В будущем планируется увеличение этой суммы.
3. Платеж по добровольной страховке жилья минимален. Человек раз в 30 дней оплачивает около 150 рублей. Окончательная сумма зависит от квадратуры квартиры или дома, района проживания, вероятности наступления ЧС и иных нюансов. Каждый случай индивидуален.
4. Страховка покрывает многие риски, в том числе повреждение и разрушение жилья в случае потопа, землетрясения, пожара и т. д. Подробный перечень случаев рассматривается в каждом регионе РФ персонально и может меняться.
5. В некоторых субъектах России могут предусматриваться дополнительные льготы по страхованию жилья. В категорию льготников будут включаться малоимущие, многодетные, а также другие социально незащищенные лица.

Работа по оценке повреждений и принятие решения по платежам возлагается на комиссии. Они будут создаваться по факту ЧС, а в состав войдут работники администрации региона и представители страховых компаний. Страховщик, ответственный за выплату компенсации, определяется индивидуально на уровне региона.

По имеющейся информации созданием стандарта и общих правил страхования занимается ВСС (союз страховщиков). В своей работе ее члены преследуют задачу рассказать людям о страховании и получаемых возможностях. Благодаря такой информированности, человеку будет проще принять правильное решение.

Добровольное страхование в квитанции на оплату ЖКХ — что это

Подробные разъяснения касательно проведения подобного вида страхования жилья россиян приведены в информационном сообщении МФ РФ «О региональных программах организации возмещения ущерба…».

В общем значении под добровольным страхованием, отраженным отдельной строкой в платежках ЖКХ, подразумевается механизм защиты недвижимого имущества граждан от различного рода катаклизмов и чрезвычайных ситуаций.

Подобные программы страхования разрабатываются государственными органами субъектов РФ совместно со страховыми компаниями. При этом участие в такой программе осуществляется полностью на добровольной основе.

Что покрывает страховка

Согласно пояснениям, представленным в информационном письме МФ РФ, данный формат страхования главным образом предназначен для защиты жилья от ущерба, причиненного в результате возникновения той или иной чрезвычайной ситуации. При этом к подобным форс-мажорным обстоятельствам относятся:

• возникновение аварии;
• проявление опасного природного явления;
• катастрофа;
• стихийное или иного рода бедствие.

Кроме того, эта страховая программа также может покрывать и иные виды рисков. В их число входит:

• пожар;
• поломка систем отопления, в результате чего квартира оказалась затопленной;
• прорыв водопровода и канализации;
• взрыв бытового газа и т. д..

Сумма добровольного страхования

Плата, взимаемая за оформление такой страховки, в каждом отдельном случае может отличаться. Однако ее стоимость в разы ниже среднерыночной цены аналогичных услуг по страхованию жилья. Дело в том, что при расчете стоимости такой страховки учитывается лишь количество рисков, от которых страхуется жилплощадь.

Так, в среднем данный платеж составляет не более 100-150 рублей в месяц. При этом страхователь может уплатить страховую премию сразу или же погашать ежемесячно.

Возмещение по такому виду страхования недвижимого имущества может выплачиваться одним из следующих способов:

1. В денежной форме – минимальный размер выплаты варьируется в пределах от 300 000 до 500 000 российских рублей. При этом максимальная сумма возмещения рассчитывается страховщиками в соответствии с порядком, прописанным в Постановлении Правительства РФ от 12.04.2019 года № 433.
2. Путем предоставления нового жилья (взамен утраченного) – это возможно в той ситуации, если имущество страхователя погибло при наступлении страхового случая.

Как отказаться, куда обращаться

Как уже было обозначено выше, такой вариант страхования производится полностью на добровольной основе. Это значит, что собственники помещений МКД имеют полное право не вступать в подобного рода правоотношения со страховой компанией.

Итак, для того, чтобы отказаться от услуг страховщика, владелец квартиры может поступить одним из следующих способов:

• позвонить в управляющую компанию и попросить не вписывать в квитанцию ЖКХ строку о страховании квартиры от чрезвычайных ситуаций, т.к. оно — добровольное;
• обратиться в УК путем направления письменного заявления, содержащего просьбу, аналогичную указанной выше.

Когда не положена выплата

В правилах для Москвы в перечне рисков нет ни слова о страховании гражданской ответственности перед соседями, но регионы вправе играть по собственным правилам, в той же Московской области страховщики по добровольной страховке страхуют в том числе гражданскую ответственность.

Страхование действует в отношении самой квартиры и не распространяется на имущество в ней, даже если пострадает очень дорогая мебель и техника.

В тех же правилах описано, что не включаются в страховые случаи проблемы с бытовыми водопотребляющими устройствами, приборами, в том числе стиральными, посудомоечными машинами, включая элементы, служащими для их подключения. А ведь потопы, например, из-за барахлящей стиральной машины случаются довольно часто.

То же самое — с неприятностями из-за протечек с крыши. В Москве по добровольной страховке выплата тут не положена. Но в регионах могут решить иначе.

МосОблЕИРЦ разъясняет: «добровольное страхование» – добровольная услуга

Единый платежный документ МосОблЕИРЦ содержит две итоговые суммы к оплате: с учетом и без учета добровольного страхования. Какую сумму оплачивать — выбирает плательщик.

Основной принцип предоставления услуги «страхование» – абсолютно добровольное принятие решения. Только собственник или плательщик коммунальной услуги вправе решать, будет ли он страховать свое жилье.

Если плательщик считает, что данная услуга не нужна, он оплачивает сумму, указанную в квитанции, без учета страхования.

МосОблЕИРЦ включает строку «добровольное страхование» в Единый платежный документ в рамках договора на оказание услуг по обслуживанию, начислению, сбору и учёту страховых платежей, заключённого со страховой компанией.

Законодательство не содержит требования об обязательном проведении конкурсных процедур для выбора страховщиков, осуществляющих добровольное страхование жилых помещений на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

«Соответственно, включение в ЕПД услуги «Добровольное страхование» осуществляется на основании договора между ООО «МосОблЕИРЦ» и страховщиком, заключенного в соответствии с гражданским и жилищным законодательствами», — разъясняет генеральный директор ООО «МосОблЕИРЦ» Ольга Роганова.

Оплачивая услугу, плательщик тем самым заключает договор страхования.

В свою очередь, страховая компания размещает публичный договор-оферту в сети «Интернет» в соответствии с Законом РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации» от 27.11.1992 №4015-1.

После акцептования оферты  страховая компания направляет страхователю полис страхования. Дополнительного подписания каких-либо документов или осмотра квартиры не требуется.

Страхование квартиры действует один календарный месяц, следующий за месяцем, когда была произведена оплата.

Важно: плательщику необходимо внести сумму, достаточную для оплаты всех начислений по ЕПД (жилищных, коммунальных услуг, при наличии — текущей задолженности) и страхового взноса. Если внесенная сумма меньше требуемой, квартира не будет застрахована, а излишек будет направлен в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг

Если внесенная сумма меньше требуемой, квартира не будет застрахована, а излишек будет направлен в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При оплате ЕПД через банк или терминал плательщику предлагается возможность выбора – оплачивать ЕПД со страховкой или без.

В случае оплаты ЕПД через Личный кабинет клиента на сайте МосОблЕИРЦ отображается «рекомендованная сумма к оплате», где учтена услуга «добровольное страхование».

Если оплата производится без учета страхования, задолженность на следующий расчетный период по данной услуге не переходит, а сумма баланса обновляется после формирования ЕПД следующего расчетного периода.

Услуга «Добровольное страхование» в ЕПД — лишь один из множества вариантов страхования жилого помещения.

Сколько составит покрытие?

Страховая стоимость 1 кв. м установлена в размере 36,3 тыс. руб. Добровольный взнос составляет 1,62 руб. за 1 кв. м в месяц.

Расчет страховых взносов

Если говорить о страховых тарифах, то пока расчеты ведутся только в уме – на бумаге условия закрепят региональные законодатели. Предполагается, что разброс цен в регионе будет не очень большим. Страхование одного квадратного метра может зависеть в том числе и от состояния жилого фонда и оцениваться примерно в 3 рубля.

Также озвучивались вполне конкретные цифры в 130-150 рублей при ежемесячной оплате – то есть до двух тысяч рублей в год. Федеральный законодатель также отказался от идеи тарификации в зависимости от региональных рисков – иначе это поставит в очень тяжелое финансовое положение жителей потенциально опасных регионов, в то время как в более спокойных городах суммы страховых взносов будут ничтожно малы, хотя и там жилье может серьезно пострадать от коммунальной аварии, пожара или взрыва.

Скорее всего, жители пилотных регионов, которые мы перечислили в начале статьи, в начале августа увидят новую строку в платежке за коммунальные услуги. При оплате вручную вы сможете добровольно отказаться от внесения страховых взносов, скорректировав сумму платежа. В случае оплаты первого взноса вы автоматически даете согласие на страхование и становитесь регулярным плательщиком.

Никаких дополнительных действий в виде написания заявления, составления договора, заключения соглашения со страховой компанией или другими лицами не требуется. Будьте внимательны и не ведитесь на предложения мошенников, всегда уточняйте информацию по платежам в своей управляющей компании.

Страховая сумма и страховая премия

Муниципальная программа – это минимальная страховая защита, но ее можно расширить по желанию собственника квартиры.

В рамках этой программа Страхователю предлагается 2 варианта страхования:

• Страховая премия 19,44 рублей, страховая сумма – 36300 руб/кв.м. Ответственность Страховщика 85 %, Правительства Москвы – 15 %. Страховое свидетельство (оферта) высылается Страхователю.
• Страховая премия 32,44 рубля, страховая сумма 54450 руб/кв.м. Ответственность Страховщика 95 %, Правительства Москвы – 5 %. Оформляется годовой договор добровольного страхования имущества, который подписывается обеими сторонами – страхователем и страховщиком.

Компании, принимающие участие в муниципальной программе страхования жилья с радостью предложат желающим заключить еще один договор, куда можно включить все риски и любое имущество.