Акт безвозмездной передачи материальных ценностей

Содержание и форма договора дарения

Законодательством не установлена форма договора, но типовой договор дарения квартиры имеет такую же структуру, как и все договоры по отчуждению недвижимости:

1. Название: “Договор дарения квартиры”.
2. Место: город.
3. Дата: дата составления договора.
4. Сведения о сторонах договора:

• фио;
• данные паспорта;
• адрес регистрации.

1. Предмет договора: даритель передает квартиру, а одаряемый принимает ее в дар.
2. Указание правоустанавливающих документов, на основании которых квартира принадлежит дарителю.
3. Информация о квартире:

• адрес;
• характеристики объекта – кол-во комнат, этаж, площадь.

1. Инвентаризационная стоимость квартиры: сумма, кем и когда выдана справка.
2. Сведения об обременениях на квартиру и зарегистрированных лицах.
3. Права и обязанности сторон.
4. Указание:

• на необходимость регистрации перехода права;
• кто оплачивает госпошлину.

1. Порядок передачи квартиры.
2. Ответственность сторон.
3. Заключительные положения:

• количество экземпляров договора дарения;
• условия внесения изменений и дополнений;
• разрешение споров.

1. Реквизиты и подписи сторон.

Договор дарения квартиры оформляется в письменной форме, в соответствии с требованиями закона, с последующей государственной регистрацией права.

Содержание

Практически все условия договора уже указаны в бланке. Здесь участникам сделки лишь остается внести недостающую информацию. Указываются паспортные данные обоих участников сделки. Также следует отметить места их постоянного проживания. Обязательно вносится подробная информация о квартире, которая и является объектом сделки. Все данные следует брать из официальных документов, которые государственные службы выдали на эту недвижимость.

Естественно, дарить можно только ту квартиру, у которой не имеется наследников, других собственников, залогов. Если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо, его паспортные данные также указываются в документе. Если этого не будет сделано, через суд договор может быть признан недействительным.

Особенности договора дарения

Когда даритель передает право собственности на квартиру, он имеет возможность выдвигать определенные требования. К примеру, получатель такого дара должен будет использовать недвижимость таким образом, чтобы приносить обществу пользу. В свою очередь, одаряемый также может ставить условия. Например, он имеет право отказаться от такого подарка. Также ему разрешено передаривать имущество, выступая уже в роли дарителя.

Дарственная является официальным подтверждением того, что недвижимость передается без возмещения денежной компенсации. Если в сделке подразумевается передача денежных средств от одаряемого, это считается притворной сделкой. Ее участники могут быть наказаны по всей строгости закона. Такое дарение нельзя назвать безвозмездным, значит, оно не является законным.

Читайте далее:

Составление договора дарения имущества между родственниками для предоставления судебным приставам

Особенности оформления документа

Нет четко установленной формы составления подобного документа, законом не предусматривается единая стилистика оформления. Допустимо составлять его в свободной форме, учитывая некоторые особенности.

Образец акта приема-передачи можно скачать здесь

Для того чтобы быть уверенным в корректности акта, советуют обратиться за помощью к нотариусу. Необходимо включить в текст документа такие сведения:

полное наименование; дата и место подписания документа; личные данные обоих участников договора дарения (Ф.И.О., даты рождения, реквизиты документов, удостоверяющих личность, адреса фактического проживания и регистрации гражданина)

Если недвижимость переходит в собственность лиц в долевом соотношении, то важно зафиксировать сведения обо всех одариваемых лицах. Если от имени какого-либо участника сделки действует доверенное лицо, то обязательно указывают реквизиты доверенности; если при подписании акта присутствуют свидетели, потребуется также указать их персональные данные и сведения о паспортах; основание, на котором составляется акт – реквизиты дарственной; полная информация о недвижимом объекте, о котором идет речь в дарственной — его местоположение, общая площадь, кадастровый номер, число комнат, на каком этаже расположена и прочее

При передаче в дар доли квартиры указывается информация о квартире в целом и характеристики передаваемой доли; указывается порядок и факт передачи необходимых документов на недвижимое имущество, ключей. Прописывают точную дату и время передачи; во избежание возможных споров необходимо подробно описать состояние передаваемого в дар жилого объекта, его технические характеристики, недостатки; отметить, что участники сделки не имеют претензий по отношению друг к другу; наименование органа, где происходит подписание документа; подписи участников с расшифровкой.

Вся информация излагается грамотным языком с использованием соответствующей юридической терминологии и ссылками на законодательство. Каждый участник при оформлении дарственной получает свой экземпляр договора и акта приема-передачи. Один экземпляр передается на хранение в орган, где он был подписан. Факт наличия акта рекомендуют указать в договоре дарения. Все сведения, содержащиеся в документе, должны быть достоверны и соответствовать данным правоустанавливающих документов и паспортов участников.

В акте нужно обязательно указать, что даритель передал свое имущество, а одариваемое лицо приняло его. Акт считается приложением к дарственной, поэтому рекомендуют его заверить в нотариальной конторе. Лишь в этом случае он имеет правовое значение.

Имейте в виду! Если наряду с жилым помещением передаются документы, важно составить их полную опись с указанием всех реквизитов и даты их составления, количества листов и имеющихся экземпляров. В общих чертах, документ выглядит точно так же, как и акт, составляемый при заключении сделки о покупке или продаже квартиры

Основное отличие в том, что в акте приема-передачи при дарении не указывается стоимость вещей, передаваемых в дар вместе с недвижимостью – мебель, бытовая техника и прочие предметы интерьера. Они также передаются новому собственнику на безвозмездной основе. Необходимо лишь подробно указать их наименования и технические характеристики

В общих чертах, документ выглядит точно так же, как и акт, составляемый при заключении сделки о покупке или продаже квартиры. Основное отличие в том, что в акте приема-передачи при дарении не указывается стоимость вещей, передаваемых в дар вместе с недвижимостью – мебель, бытовая техника и прочие предметы интерьера. Они также передаются новому собственнику на безвозмездной основе. Необходимо лишь подробно указать их наименования и технические характеристики.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Список дополнительных документов

Чтобы зарегистрировать сделку по дарению квартиры, одного передаточного акта будет недостаточно.

Помимо него придется предоставить в Росреестр и другие бумаги, удостоверяющие ваши намерения.

Так, факт безвозмездного перехода квартиры в собственность другого лица подтверждается следующим списком документов:

• Договором дарения квартиры;
• Паспортами сторон сделки;
• Свидетельством о государственной регистрации права на квартиру;
• Квитанцией об уплате госпошлины.

Инфо

Не забудьте оплатить государственную пошлину за предоставление регистрационных услуг. На сегодняшний день ее стоимость для физических лиц составляет 2000 рублей. Реквизиты для оплаты можно найти на информационном стенде или уточнить у сотрудника Росреестра. Всю необходимую информацию вы можете найти на официальном сайте регионального отделения ведомства. Оплатить пошлину можно как в самом регистрационном органе, так и через обычный терминал.

Информация к документу

Купля-продажа квартиры является довольно распространённой гражданско-правовой сделкой. На основании данного договора покупатель приобретает квартиру и платит за неё определённую сумму денег, а продавец передаёт ему своё право собственности за указанную в договоре сумму.

Особенности составления документа

1. Заполненный образец акта приёма-передачи
2. Подписание акта приёма-передачи
3. Содержание документа
4. Значение акта приёма-передачи

Данной гражданско-правовой сделке посвящены некоторые статьи ГК РФ. В частности, данные правоотношения регулируются общими положениями о купле продаже (ст. 454 – 491), а также ст. 549 – 558, которые посвящены купле-продаже недвижимости.

Законодательство также регулирует порядок передачи недвижимого имущества покупателю. В частности, п. 1 ст. 556 ГК РФ гласит, что передача недвижимости осуществляется на основании передаточного акта или другого подобного документа, подписанного сторонами соглашения.

Подписание акта приёма-передачи

Наличие подписанного договора купли-продажи квартиры ещё не свидетельствует о том, что квартира была передана продавцу.

Важно! Действующее законодательство гласит, что право собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации. Соответственно, покупатель становится полноправным владельцем квартиры только после осуществления государственной регистрации и получения свидетельства собственности на данную квартиру

Но даже наличие государственной регистрации не свидетельствует о том, что квартира была передана покупателю. Ведь на практике часто бывают случаи, когда покупатель и продавец подписывают соответствующий договор, продавец получает оговорённую сумму, а право собственности покупателя получает государственную регистрацию, но по совместной договорённости продавец продолжает проживать в квартире определённое время. Конечно, подобное положение должно быть предусмотрено в тексте купли-продажи.

Но факт передачи квартиры покупателю подтверждается путём подписания соответствующего акта приёма-передачи квартиры.

Содержание документа

Законодательство не устанавливает какой-либо формы данного документа. Он может быть составлен в произвольной форме. Но в тексте акта приёма-передачи должна быть написана определённая информация. В частности, в тексте акта необходимо написать следующую информацию:

• данные сторон (ФИО, адрес, паспортные данные);
• данные представителя, если вместо стороны договора акт подписывает его представитель (в этом случае также необходимо указать номер и время оформления доверенности);
• место и время составления акта;
• данные квартиры, которая передаётся (адрес, площадь);
• состояние квартиры на момент передачи и подписания акта.

Важно! На практике бывают случаи, когда квартира была передана в аренду, и срок договора аренды не истёк на момент ее продажи. Действующее законодательство гласит, что арендатор сохраняет свои права даже при смене собственника

Соответственно, если квартира является объектом арены, и срок договора не истёк, об этом необходимо сделать соответствующую запись в тексте акта приёма-передачи.

В тексте акте также необходимо указать о том, что покупатель не имеет каких-либо претензий касательно передаваемой квартиры. Если таковые имеются, необходимо указать их.

Следующий вопрос, на который необходимо обратить особое внимание, это – наличие долга по квартплате. В частности, в акте необходимо указать о том, что прежний собственник не имеет накопленных долгов по квартплате

А если таковые имеются, то обязанность их выплаты несёт прежний собственник.

Значение акта приёма-передачи

Подписание подобного документа имеет определённое значение. В частности, п. 1 ст. 556 ГК РФ гласит, что обязанность продавца по передачи недвижимого имущества является выполненной после подписания соответствующего документа о передаче, если, конечно, иное не предусмотрено в заключённом между сторонами договоре купли-продажи.

Законодательство также гласит, что уклонение одной из сторон от подписания документа о передачи недвижимого имущества считается отказом от исполнения обязанности по передаче или по принятию имущества.

Пошаговая инструкция по оформлению акта приёма-передачи

Предварительные действия

Сведения о том, что передача квартиры одаряемому лицу производится актом, должны включаться в договор дарения, в положение о способе передачи права собственности. Здесь устанавливается:

• дата и время передачи;
• место передачи;
• способ оформления перехода прав.

В обозначенное время даритель и одаряемый встречаются на месте расположения объекта, переходящего в собственность нового владельца и составляют акт.

Куда обращаться?

Если же даритель и одаряемый сомневаются в правильности составления акта – они вправе обратиться к юристу. В таком случае юрист регулирует правильность проведения процедуры и составления документа.

В заключение он вносит собственные реквизиты юридического лица или индивидуального предпринимателя, ставит собственноручную подпись с расшифровкой и печать.

Когда он должен быть составлен?

Процедура регистрации длится один месяц, в течение которого целесообразно оформить передачу объекта в собственность.

Какие сведения понадобятся?

Для того, чтобы акт был составлен правильно, в него должны входить сведения, извлечённые из договора дарения:

1. реквизиты договора;
2. время и место заключения и удостоверения;
3. наименование предмета договора (квартиры).

Сведения о квартире, переходящей в собственность нового владельца, должны соответствовать кадастровому паспорту и справке из БТИ, которые должны прилагаться к правоустанавливающему документу.

Мнение эксперта
Романов Игорь Северинович
Адвокат с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в разработке юридической документации.

Сведения о сторонах должны соответствовать паспортным данным. Если в интересах одной из сторон (обеих сторон) действует поверенный, он должен предварительно оформить нотариально удостоверенную доверенность.

Начало документа оформляется по установленному образцу,где определяются стороны в лице передающего и принимающего субъектов. Здесь же указывается:

• какой объект они передают;
• кадастровые и технические характеристики квартиры;
• адрес расположения квартиры.

После обозначенного вступления следует основной текст, который состоит из перечня характеристик квартиры, с подробным описанием отделимых и неотделимых улучшений.

Все характеристики описываются подробно, с указанием видимых недочётов и неисправностей. Напротив каждого описания элемента квартиры или предмета, переходящего в собственность совместно с жилплощадью, ставятся подписи передающей и принимающей сторон.

В целом основные пункты документа следующие:

1. Вводная часть с указанием сведений о сторонах и реквизитами договора дарения.
2. Список характеристик квартиры, с указанием состояния отдельных элементов. Здесь обязательно указание на преимущества и недостатки жилья.
3. Пункт, в котором указывается, что у принимающей стороны отсутствуют претензии по качеству жилплощади.
4. Если передаются отделимые улучшения – даётся их перечень, удостоверенный личными подписями сторон.

В завершение ставятся:

1. Подписи сторон, с указанием правового статуса: «передал», «принял». Рядом с каждой подписью ставится собственноручная расшифровка подписи.
2. Дата составления и подписания.

На основании перечня о состоянии жилплощади, отделимых и неотделимых улучшениях, формируются возвращение объекта, если сделка была признана неправоспособной.

Акт приема-передачи квартиры на «вторичке»

Передаточный акт на «вторичке» несколько проще, он не содержит никакого смотрового листа для перечня возможных претензий к качеству. Его суть – только подтверждение факта передачи квартиры Покупателю в том состоянии, которое было отражено в Договоре купли-продажи .

Акт, обычно, подписывают после визуальной проверки текущего состояния квартиры (убеждаются, что она не сгорела, не затоплена, не «убита в хлам», и т.п.), и после проверки оплаты всех коммунальных платежей (в т.ч. сверки показаний электро- и водо- счетчиков). Проверяется также отсутствие долгов по оплате за стационарный телефон в квартире.

Если при приемке квартиры, в ней неожиданно обнаруживаются серьезные технические недостатки или коммунальные долги, то Покупатель имеет право требовать от Продавца устранения недостатков и погашения долгов. Такое условие можно указать отдельным пунктом в самом Акте (если Продавец соглашается), либо не подписывать Акт вовсе (если Продавец отказывается устранять претензии). В последнем случае вопрос решается уже через суд. При этом, отсутствие подписанного Передаточного акта будет играть в суде на руку Покупателю, так как Продавец, в данном случае, не выполнил условия договора.

С момента подписания Акта приемки-передачи квартиры Продавец считается полностью исполнившим свои обязательства по Договору купли-продажи, и вся ответственность за квартиру (в т.ч. по оплате коммунальных платежей) переходит к Покупателю.

Акт не требует нотариального заверения, но может быть заверен Нотариусом по желанию сторон (обычно, в этом нет необходимости).

В Москве и С-Петербурге фактическая передача квартиры и, соответственно, подписание Акта приема-передачи происходит уже ПОСЛЕ государственной регистрации перехода права по сделке и получения Покупателем юридических прав на квартиру. То есть для регистрации Акт не нужен.

Но в ряде регионов местные отделения УФРС требуют Передаточный акт в составе пакета документов на регистрацию сделки. Иначе там документы не принимают. Таким образом, в этих регионах формально квартира должна быть передана Покупателю еще ДО получения им права собственности на нее. Это некий юридический нонсенс, от которого постепенно избавляются.

Если Передаточный акт требуют на регистрацию

Чтобы избежать лишних проблем, связанных с требованием Акта для регистрации перехода права, лучше вписать отдельным пунктом в Договор купли продажи квартиры условие о том, что фактическая передача квартиры и подписание Акта будут происходить после подписания договора и после перехода права.

Порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры – 2 способа. Список документов.

Акт приема-передачи квартиры на «вторичке» должен обязательно содержать следующие сведения:

• Наименование документа, дату и место (город) его составления;
• ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя;
• Ссылку на Договор купли-продажи, в соответствии с которым эта квартира передается;
• Адрес и краткое описание квартиры (общая и жилая площадь, количество комнат);
• Подпись Продавца и Покупателя.

Акт также может содержать сведения о текущем состоянии квартиры, а также иметь описание мебели и иного оборудования (если квартира продается с комплектом мебели, например).

Дополнительно Акт может содержать также сведения о фактическом получении Продавцом денег за квартиру. Тогда это будет свидетельствовать и об исполнении обязательств по договору Покупателем (с той же целью с Продавца, обычно, берут еще и Расписку в получении денег за квартиру ).

Передаточный акт на квартиру составляется в 2-х экземплярах (для Продавца, и для Покупателя), а если в сделке участвует банк (например, при ипотеке ), то в 3-х экземплярах.

При подписании Передаточного акта, как правило, происходит и передача Покупателю ключей от квартиры, после чего он становится полноправным владельцем квартиры. Далее новому владельцу следует представить документы на квартиру в Управляющую компанию или ТСЖ, и зарегистрироваться по новому месту жительства.

Передаточный акт может также понадобиться Покупателю и при оформлении налогового вычета за покупку квартиры.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).

Кто должен оформлять акт приема-передачи квартиры по договору дарения?

Стоит учитывать, что оформлять подобный акт самостоятельно невозможно, иначе он будет считаться недействительным. Такой документ необходимо оформлять и подписывать в присутствии нотариуса

Очень важно, чтобы все пункты были оформлены правильно, в этом поможет профессиональный юрист

Если сделку оформлял нотариус, который был лишен лицензии или не имел права осуществлять данную деятельность в период подписания бумаг, то акт будет считаться незаконным. В таком случае необходимо обратиться к профессионалам и составить его повторно. На момент признания сделки незаконной, владельцем недвижимости считается даритель.

Если произошел такой инцидент, и даритель отказывается переоформлять договор, можно заподозрить его в мошенничестве. В таком случае рекомендуется обратиться в суд.

Как оформить акт приема-передачи квартиры при дарении?

Акт – это своеобразное подтверждение перехода имущества. Поэтому в нем должно быть подробно прописано: от кого кому и какая собственность перешла. Строгой формы заполнения нет, но текст должен быть емким, информационным, с точными данными и перечнем документов.

Если каких-то бумаг и справок не хватает, лучше отложить заключение договора и вернуться к нему позже. Эти документы будут проверять сотрудники учреждения, где будет регистрироваться права собственности. Гражданину просто могут отказать в выдаче свидетельства.

Примечание! Почерк должен быть разборчив. Текст без ошибок и сокращений. Достаточно одной неправильной цифры в паспортных данных, чтобы его признать недействительным. Если составители не уверенны в том, что документ составлен правильно, лучше обратиться за консультацией к специалисту.

Содержание акта

1. Прописывается назначение документа. Дата и место написания.
2. Паспортные данные всех участников процесса.
3. Затем идет описание недвижимости, которая передается дар. Прописывается вся документация с номерами и датами. Площадь имущества, адрес и даже интерьер, ели жилплощадь дариться с мебелью. Обозначить, что все оригиналы документов переданы, а также ключи и квитанции по коммунальным выплатам.
4. Указывается точная дата и время передачи имущества.
5. Если жилплощадь имеет недостатки или обременения, то это обязательно прописывается. Своей подписью человек, который принимает дар, подтверждает, что соглашается принять недвижимость с имеющимися проблемами и решать их.
6. Отсутствие спорных моментов между участниками процесса.

Какие данные содержит документ?

• Данные всех участников процесса.
• Адреса и даты.
• Информация об имуществе с полным его описанием.
• Отсутствие претензий к друг другу.
• Перечисляются все документы на дар.
• Даритель указывает, что он передает имущество добровольно.

Куда обращаться?

После того, как прошли мероприятия по приему и передачи имущества, сделку можно считать проведенной. Формально недвижимость уже не принадлежит дарителю. Остается только перерегистрировать собственность на нового владельца.

Для этого необходимо обратиться в Росреестре или МФЦ с соответствующим заявлением и нужной документацией. Только после регистрации прав он сможет полностью распоряжаться подаренным имуществом.

Отметим! Адреса и телефоны этих учреждений можно найти в интернете или при помощи городской справочной службы. Стоит уточнить график их работы.

Необходимые документы

В МФЦ или Росреестре в обязательном порядке составляется заявление. Его должен писать даритель. Определенной формы нет. Записываются личные данные и реквизиты регистрирующего органа. В заявлении излагается просьба о том, чтобы засвидетельствовали права нового собственника.

При подачи этого заявления, специалист Росреестра или многофункционального центра обязательно поинтересуется у собственника, не изменилось ли его решение.

Потом оплачивается госпошлина, а квитанция прикладывается к общему пакету документации:

1. Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность обоих участников процесса;
2. Свидетельство о собственности;
3. Дарственная (3 экземпляра);
4. Техпаспорт на квартиру;
5. Справка о кличестве людей, которые зарегистрированы на жилплощади;
6. Кадастровый паспорт.

Отметим! При подачи документов в упреждение для регистрации прав, имейте с собой копии все документов, они могут понадобиться.

Сроки и стоимость

За составление акта и дарственной придется заплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Росреестр проводит регистрацию права в течение недели. МФЦ чуть дольше, 9 дней.

Надо будет заплатить и за свидетельство на собственность. Затраты составят 1000 рублей. Могут появиться и другие расходы, если вы решите заверить акт приема-передачи и договор дарения через нотариальную контору.

Составлять ли акт, должен решать каждый самостоятельно. Если гражданин уверен в том, что оспаривания соглашения не будет, то можно обойтись и без него. С другой стороны, акт не требует много времени и вложений, так что составить его просто для подстраховки необходимо.

Отметим! Подобный акт актуален, если в дар передаются ценные вещи или предметы обихода. Позже будет легче доказать, что вещь действительно принадлежит человеку по праву. На практике были случаи, когда дарственную и акт заверяли у нотариуса, а также заносили в акт данные о фотографиях отдельных предметов, которые тоже нотариально заверялись.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (Москва)+7 (812) 309-53-42

Дарственная

Дарственная составляется не только между близкими родственниками, но и между людьми, не связанными кровными узами. Это официальный документ, который подтверждает дарение всего имущества или только его части тому или иному человеку. Документ составляется от имени дарителя, заверяется нотариально, имеет важную юридическую силу.

ВНИМАНИЕ! После передачи имущества по дарственной никто не имеет права претендовать на него. Лишь в исключительных случаях можно доказать неправомочность данного документа и его действия

Например, документ был составлен под давлением и угрозами, написан недееспособным без уведомления и присутствия опекуна. В таком случае судом может быть признана передача недвижимости или другого имущества незаконной

Лишь в исключительных случаях можно доказать неправомочность данного документа и его действия. Например, документ был составлен под давлением и угрозами, написан недееспособным без уведомления и присутствия опекуна. В таком случае судом может быть признана передача недвижимости или другого имущества незаконной.

При дарении в собственность другому человеку может перейти самое разное имущество — дом, дача, квартира или доля в ней, транспорт, ценные бумаги, земля, гараж, другое. Все моменты составления договора дарения регламентируются статьями ГК РФ.

Документ подписывает не только даритель, но и одариваемый. Можно использовать для составления дарственной на передачу имущества образец, который легко найти на юридических сайтах. Но чаще документ составляется нотариусом, опытным профессионалом в данных вопросах.

Там же, в нотариальной конторе стороны ставят свою подпись в договоре. Нотариус регистрирует его, дарственная вступает в силу.

При составлении договора, которым совершается дар или пожертвование, нужно соблюдать все требования к составлению, оформлению, регистрации. В противном случае найдутся желающие оспорить документ. Или он будет признан недействительным, когда начнется регистрация имущества на нового собственника.

Росреестр не пропустит дарственную, являющуюся основанием для оформления прав собственности, если она будет составлена с нарушением законодательных норм.

ВНИМАНИЕ! Даритель не имеет права требовать что-то от одариваемого взамен имущества. Эта сделка считается по закону безвозмездной

Если по договору дарения передается квартира вместо традиционного договора купли-продажи, стороны решают между собой вопрос передачи денег. В этом есть большие риски, что нужно учитывать обеим сторонам сделки.

Мнение эксперта
Попов Константин Игнатьевич
Юрист-практик с 6-летним опытом. Специализация — семейное право. Член ассоциации юристов.

Кто может передавать имущество по договору дарения? Законом выделено несколько категорий, имеющих право на подписание данного документа:

• Лица, достигшие совершеннолетнего возраста.
• Дееспособные граждане.
• Лица, пользующиеся этим имуществом еще с кем-то. Но в данном случае нужно согласие другого собственника. Например. Имущество может владеть супружеская пара и муж дарит имущество при письменном согласии на это жены.
• Дети до 18 лет могут дарить имущество, но с разрешения родителей или опекунов. Сами родители и опекуны не имеют право дарить собственность ребенка. Это касается и ситуации с недееспособными и их опекунами.

Все ли могут принимать ценные подарки? По закону есть несколько ограничений для приема в дар ценного имущества:

1. Свыше этой же суммы не должны быть и подарки для государственных служащих от их подчиненных или от тех, кто находится у них под контролем, зависит по работе. Нарушение перечисленных норм могут наказываться по законодательству.

Как правильно осуществить описание передаваемого имущества?

Делать описание всего передаваемого в пользование имущества не обязательно, однако, именно это позволит избежать конфликтов в дальнейшем. При описании предметов, бывший владелец может закрепить за новым хозяином полное право владения имуществом, а предметы, не указанные в письменной форме, забрать с собой.

Бланк приложения с описанием имущества.

Очень важно указать в акте такие предметы как:

Различные электроприборы бытового назначения (холодильник, микроволновка, телевизор).

Антиквариат (к которому могут относится фамильные ценности, картины, статуэтки и другое).

Счетчики (водомеры, счетчики воды и газа

Очень важно указать и количество приборов по всей квартире).

Другое имущество, имеющее какую-либо цену, например, мебель.. После подписания договора с указанием данных пунктов, старый владелец не имеет права претендовать на переданное имущество

После подписания договора с указанием данных пунктов, старый владелец не имеет права претендовать на переданное имущество.